Lue keskustelun säännöt.
Tulot 4600 eur/kk netto, paljon uskalletaan ottaa asuntolainaa?
10.02.2015 |
Ekonomistimammat hoi!
Ajateltiin 210k, mutteipä sillä pk seudulta oikeen mitään saa.
Pakko ois vissiin nostaa tonne vähän yli 230 tuo summa, tuntuu kyllä liian paljolta jos korot pompsahtaa.
Tällä hetkellä maksetaan asosta 1500 eur kk, ja se tuntuu kyllä liian paljolta, varsinkin kankkulan kaivoon tuupattuna.
Ehdottakaa lainasummaa ja perustelkaa :)
Myöps kommaa siitä, kannattaisko asuntomarkkinoilla vielä odottaa.
Tosiaan PK seutu ja sen sisällä muutto kyseessä.
Saapi myös ehdottaa asuinalueita, Espoota tunnetaan, mutta ajatus oli duunipaikkojen vuoksi katsoa nyt Vantaata ja pohjois HKIä. Vantaalta ei aluetta tiedossa kun en sitä tunne, mutta radan varrelta ja lyhyen bussipysäkkimatkan päästä, Pasilaan ois meno joka päivä, eli sen mukaan. Nykyään kuljetaan tunti suuntaansa espoo-pasila väliä, sitä ei tahdota enää.
Ehdotelkaahan.
Kommentit (83)
Maailmantalous ja euro-alueen talous ovat sellaisessa tilassa, että korot eivät tällä vuosikymmenellä nouse kuin korkeintaan nimellisesti. Mieti ap paljonko saat lyhennettyä lainaa esim seuraavan 5 vuoden aikana?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="10.02.2015 klo 12:24"]
[quote author="Vierailija" time="10.02.2015 klo 10:43"]
[quote author="Vierailija" time="10.02.2015 klo 10:07"]
Ei riipu tuloista, vaan takauksesta/pantista.
Meillä oli säästöjä 30 000 euroa ja nettotulot samat kuin teillä, 4500 euroa kuukaudessa, kaksi aikuista vakityössä, ei muita velkoja. Saatiin vain 60 000 euroa lainaa, vaikka olisi tarvittu enemmän.
Joten erittäin paljon onnea tai vaihtoehtoisesti erittäin hyviä lainantakaajia teille, jos aiotte tuollaisen summan pankista saada.
Varmaan sen voi saadakin, jos on takaajia, mutta jos olette ihan omillanne, no chance.
Meillä olisi tarvetta remontille, joka maksaisi noin 20 000 euroa, mutta pankki sanoo, että lisälainaa saa vasta sitten, kun vanhaa on tuon verran maksettu pois.
[/quote]
Mitä sä jätät kertomatta? Jonkin riskin pankki on teissä nähnyt, minkä?
[/quote]
EI OLLUT TAKAAJIA. Sen pankit sanoivat syyksi sille, että ei saada lainaa. Se on se riski. Kysyttiin OP:sta, Danske Bankista ja Nordeasta (joka lopulta antoi lainan, jota OP ei antanut).
Virkailija muistaakseni sanoi jotenkin näin:
"Takaajat/pantti on tärkeämpi kuin tulot. Teillä tulot kyllä riittää, mutta kun ei ole niitä takaajia." Eikö nyt ole ketään, jolta voisitte kysyä? Kyllä te sitten saisitte lainaa enemmänkin."
Tämä tietysti on av:lla valtava tabu, koska täällä kaikki esittää, että pärjäävät aina omillaan. Aika monella kuitenkin tuntuu olevan vanhemmat, joilla on jo omistusasunto, kesämökki tms. Meillä kummallakin vanhemmat ovat pienituloisia eläkeläisiä ja asuvat vuokralla, eivätkä voi taata mitään.
Jännää, että kaverimme, joulla on ihan samat tulot, ovat saaneet enemmän lainaa... Hmm...
Uskokaa jo, niistä takaajista se johtuu.
[/quote]
Tämä voi olla tilanne niillä muuttotappiopaikkakunnilla, joilla asunto itsessään ei riitä vakuudeksi, koska pankilla ei ole varmuutta, että sen saisi tarvittaessa myytyä.
[quote author="Vierailija" time="10.02.2015 klo 13:04"]
Kannattaa muistaa, että vielä toistaiseksi ainakin osan koroista saa vähentää verotuksessa. Tämä tuo nettotuloihin pienen lisän.
Meillä laitaa jäljellä 260t€, laina-aikaa vielä noin 20 vuotta. Toinen työssäkäyvä noin 2500 euron nettotuloilla ja toinen opiskelija+osa-aikainen työssäkäyvä noin 1000 euron nettotuloilla. Asumiseen menee noin 1900 euroa kuussa (sähkö-, netti-, vakuutus tms. laskuineen) ja loput jäävät kulutukseen ja säästöön. Meillä tosin ei ole lapsia, mutta muutoin pärjätään todella hyvin.
[/quote]
Korot on niin matalia, että ap:n lainassa puhutaan vähennyksen vaikutuksesta noin 50€/naamari/kk ja on pienenemässä joka vuosi. Toki se satkukin on lisää rahaa, joka kallistaa vaakaa oman ostamisen puoleen.