Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mikä näitä nykyasuntoja vaivaa
Miten rakentajat kehtaa ja miksi nämä kelpaa ihmisille?
Siis että sanotaan esim 2h+k, mutta totuus on se että ulko-ovesta tullaan suoraan olohuoneeseen ja keittiö on vain yksi seinä siinä huoneessa. Ja juuri näin ilmoituksen, missä luki selvästi 2h+k, mutta se "toinen huone" oli alkovi olohuoneessa. Ja siinäkin keittiö käsitti kaappirivin olohuoneen seinällä. Oli sentään eteinen, sekin näyttää unohtuvan aika monesta asunnosta nykyään.. Tämä on Suomi, täällä tarvitaan paikka kurakengille ja märille takeille vuoden ympäri!
Kommentit (704)
Yhteen aikaan tekivät sellaisia korkeita mutta neliöiltään pieniä asuntoja, että kuvittelivat kaikkien laittavan sinne korkealle jotain nukkumaparvia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pienemmillä paikkakunnilla on edelleen mahdollista asua mukavasti.
Vierailija kirjoitti:
Luulis että Suomessa sentään LÄÄNIÄ RIITTÄÄ rakentaa tilavasti, kun ei me sentään mikään Lontoo tai Amsterdam olla!
Rakentaminen eli uudet asunnot maksaa paljon. Suurimmalla osalla ihmisiä ei ole varaa suuriin asuntoihin.
Koska tämä foorumi ei selkeästi ole mikään ruudinkeksijöiden alusta niin kerron teille. Pienten kotien syy on lähes poikkeuksetta rakennuskustannuksissa sekä energiatehokkuudessa. Noin.
Vaatehuoneesta saa nykyään vain haaveilla. Tuiki tärkeä huone ylimääräisille säilytystavaroille kuten joulukoristeet ja kausittain vaihtuville vaatteille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Koska tämä foorumi ei selkeästi ole mikään ruudinkeksijöiden alusta niin kerron teille. Pienten kotien syy on lähes poikkeuksetta rakennuskustannuksissa sekä energiatehokkuudessa. Noin.
Ja todetaan vielä lisäyksenä, että asukkaiden asumisviihtyvyys on uhrattu gryndereiden hillotilien pursottamisen alttarille. Tyhmähän se on joka ostaa uuden kerrostaloasunnon. Puolet halvemmalla saat vanhan, mutta huomattavasti viihtyvämmän = tilaa.
Katsokaapa tätä:
https://www.etuovi.com/kohde/508144?haku=M1763425756
Miten sisustaisitte tuon kolmannen "makuuhuoneen" ja kenet sinne laittaisitte ?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole uutta varsinkaan pääkaupunkiseudulla. Asuminen maksaa liikaa, mutta pakko änkeytyä, joten ratkaisuna on koppien rakentaminen tai solussa vaatekomerossa.
Jotenkin osa ihmisistä on aivan pihalla tästä touhusta. Ulistaan asumisen kalleudesta, mutta silti väkisin pitää tulla asumaan ja näin ruokkimaan sitä ylihintaa lisää. Syyttäkööt itseään sitten. Ovat tilanneet itselleen tätä kurjuutta ja sitä toimitetaan tietenkin, koska maksajia löytyy.
Vierailija kirjoitti:
Katsokaapa tätä:
https://www.etuovi.com/kohde/508144?haku=M1763425756
Miten sisustaisitte tuon kolmannen "makuuhuoneen" ja kenet sinne laittaisitte ?
Ihan järkyttävä. Toisaalta tuhlattu neliöitä ja toisaalla on ahdasta. 84 neliöön saisi fiksumminkin tilaa, meiluummin kolmion ja kolmiohan tuo onkin. Keittiö/olkkari on taas tosi ahdas.
Tota keittiö/olkkaria olisi voinut vähän pienentää ja tehdä siitä pelkän ison tupakeittiön. Ton yhden makuunhuoneen neliöt olisi voinut käyttää olkkariin ja tuo vaatehuoneen ja erillisen vessan olisi voinut siirtään pois tuosta. Miksi pitää saunan pesuhuoneessa vielä olla pytty kun on jo erillinen vessa - noin pienessä asunnossa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse katsellut uusia sopukokoisia taloja/paritaloja(120-130m2) Allekirjoitan edellä esitellyt puuteet. Ilmeisesti ei myöskään enää kalusteta? Pidän itsekin isoista ikkunoista, mutta jollei olkkariin voi laittaa kuin sohvan? Edes tv:lle ei luonnollista paikkaa... en ymmärrä.
Meillä vain 160cm sänky, mutta sekin täytyy olla seinässä kiinni jotta saa oven avattua..2011 valmistunut paritalo.
Vierailija kirjoitti:
Katsokaapa tätä:
https://www.etuovi.com/kohde/508144?haku=M1763425756
Miten sisustaisitte tuon kolmannen "makuuhuoneen" ja kenet sinne laittaisitte ?
On kyllä harvinaisen surkea pohja. 84 neliöinen kolmio on ihan ok kokoinen, mutta tässä kaikki ahdasta paitsi tuo eteishalli, jota ei hyvällä tahdollakaan voi kutsua makuuhuoneeksi.
Tontin muoto on tehnyt pohjasta tuollaisen putkilon, mutta edes vähän toimivamman olisi saanut siirtämällä sisäänkäynnin eteishallin ikkunan kohdalle ja vaatehuoneen ja vessan kohdalle ii-keittiö. Olisi saatu aikaan reilu ruokailu ja oleskelutila.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Katsokaapa tätä:
https://www.etuovi.com/kohde/508144?haku=M1763425756
Miten sisustaisitte tuon kolmannen "makuuhuoneen" ja kenet sinne laittaisitte ?
No johan on tilava eteinen, isompi kuin keittiötila :D Eikai ne tosissaan meinanneet että joku pistäisi patjan keskelle huoneiden kulkuväyliä lol.
Vierailija kirjoitti:
Itse katsellut uusia sopukokoisia taloja/paritaloja(120-130m2) Allekirjoitan edellä esitellyt puuteet. Ilmeisesti ei myöskään enää kalusteta? Pidän itsekin isoista ikkunoista, mutta jollei olkkariin voi laittaa kuin sohvan? Edes tv:lle ei luonnollista paikkaa... en ymmärrä.
Meillä vain 160cm sänky, mutta sekin täytyy olla seinässä kiinni jotta saa oven avattua..2011 valmistunut paritalo.
Isot ikkunat tuovat paljon valoa sisätiloihin. Olennaista on kuitenkin se, että mihin ne ikkunat sijoitetaan.
Mikäli näkymä isosta ikkunasta on kadulle/taloyhtiön kulkuväylälle/naapuri talon ikkunoihin tai parvekkeisiin on isoista ikkunoista vain harmia. Peitettynä ne ovat kuitenkin 90% ajasta.
Miksei esimerkiksi omakotitaloissa enää juurikaan suosita 60- ja 70-luvuilla suosittua atrium mallia, jossa omasta takapihasta muodostui luonnollisesti suojaisa ja viihtyisä. Sellaiseen on hyvä sijoittaa isoja ikkunoitakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Katsokaapa tätä:
https://www.etuovi.com/kohde/508144?haku=M1763425756
Miten sisustaisitte tuon kolmannen "makuuhuoneen" ja kenet sinne laittaisitte ?
On kyllä harvinaisen surkea pohja. 84 neliöinen kolmio on ihan ok kokoinen, mutta tässä kaikki ahdasta paitsi tuo eteishalli, jota ei hyvällä tahdollakaan voi kutsua makuuhuoneeksi.
Tontin muoto on tehnyt pohjasta tuollaisen putkilon, mutta edes vähän toimivamman olisi saanut siirtämällä sisäänkäynnin eteishallin ikkunan kohdalle ja vaatehuoneen ja vessan kohdalle ii-keittiö. Olisi saatu aikaan reilu ruokailu ja oleskelutila.
Sisäänkäynnistä suoraan makuuhuoneeseen ja makuuhuoneesta makuuhuoneisiin.
Havainne kuvasta myös jo näkee, ettei suojaisaa takapihaa ole tiedossa, vaan näkymä 3m päässä olevalle viereisen yhtiön parkkipaikalle ;) tämä ei tosin yllätä, kun tiedän Järvenpäässä varsin yleiset postimerkin kokoiset pientalo tontit.
Vierailija kirjoitti:
Kiinnittäkää myös huomiota siihen yhtiölainan määrään! Ja ymmärtäkää se, että jos joku / jotkut osakkaista eivät maksa omaa osuuttaan, te loput maksatte ne rahat niidenkin puolesta. Jos myyntihinnasta on suuri osa yhtiölainaa, niin kuin tilanne nykyään yleensä on, te otatte sen riskin että osakkaista maksattaa osuutensa teillä.
Tuo on todellinen riski. Mutta jos joku ei maksa osuuttaan niin ei hän sitten myöskään omista sitä asuntoa. Taloyhtiö ottaa asunnon haltuun, myy asunnon ja lusmuilija saa maksamansa osuuden ja loppu niille jotka ovat maksaneet. Jos ei maksa ei myöskään omista.
Vierailija kirjoitti:
Uudiskohde:
- Rakennetaan pika-aikataululla, eikun kosteat villat seiniin ja betonikin kyllä kuivaa sitten aikanaan.
- Rakennustyömaan valvoja ohjeistaa suomeksi/englanniksi 20 alihankkijan edustajia, vastaukset: "da, da", "tak, tak", "jah, jah".
- Pääomasijoitus yhtiön omistama vuokratontti
- Ei omia autopaikkoja, autopaikan voi toki vuokrata sijoitusyhtiön omistamasta autohallista
- 50-70% asunnoista vuokrattuina sijoitus asuntoina
- Yhtiölainaosuus 60-70%
- Asunnot: 25, 35, 50, 65m2. Näistä neliöistä wc/kylpyhuone vie 7-10m2 jotta pyörätuolilla pääsee varmasti sujuvasti liikkumaan.
- Näkymä ikkunasta tai jopa ikkunoista sekä akvaario parvekkeelta (ikkunat yhteen suuntaan) : viereinen talo 50 m päässä tai vilkas liikenteinen autotie.
- Neliöhinta: alkaen 4000 eur/m2
Juuri näin.
Autohallivuokra 40 eur/kk x 300 kk (25v)
= 12 000 euroa
Tonttivuokra 83 eur/kk tai 1000 eur/v x 25v
= 25 000 euroa.
Tämä "edullinen" 4000 eur/m2 maksava uudiskohde maksaakin siis asujalleen 25 vuoden asumisen aikana jo pelkästään tontti+autopaikka vuokrina +37 000 euroa.
Eiköhän aivan viimeistään tuossa 25v asumisen jälkeen aleta myös olla talon laajan peruskorjaus kierroksen tarpeessa, joten edulliseksi tuollaisessa asuminen ei tule ikinä.
Kummallisista uusista huonepohjista oli hiljan yhdessä tv-ohjelmassa haastateltu 2 arkkitehtiä. Ohjelma oli tanskalainen ja muutaman vuoden takaa, mutta kyseessä juurikin ”keittiö olkkarin seinällä”, pienet makkarit ja puuttuvat ikkunat. Arkkitehdit sanoivat, että eivät he haluaisi suunnitella semmoisia asuntoja, eivätkä itse asuisi sellaisissa, MUTTA rakennusliikkeet haluavat tehokkaita neliöitä, jotta pienelle tontille rakennettavaan taloon saadaan mahdollisimman monta asuntoa.
Asumisviihtyvyys tai tarkoituksenmukaisuus on sivuseikka, pääasia että GRYNDERI saa rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Mietin usein myös, että jos on enemmän kuin yksi asukas: mihin laitetaan kesällä talvivaatteet ja kengät? Missä on varavuodevaatteet? Missä esim joulukoristeet? Säilytystilaa yleensä tarvitaan, kun kaikki ei konmarita kaikkea koko ajan.
Menee ärsyttäväksi säätämiseksi, että säilytystilaa pitää sitten olla sängyn alla ja sohvan sisällä ja ties missä.
suurempi asunto?
Ennen tehtiin asuntoja perheille, nyt pelkästään yhdelle persreijälle.
Alue: Aihe vapaa
Luulis että Suomessa sentään LÄÄNIÄ RIITTÄÄ rakentaa tilavasti, kun ei me sentään mikään Lontoo tai Amsterdam olla!