Mitä tekisitte tilanteessamme? Naapuri laittoi kämpän myyntiin juuri kun meidänkin piti laittaa.
Asumme 3 perheen rivarissa ja toinen naapureistamme näytti laittaneen asuntonsa myyntiin. Meilläkin oli sama aikomus, mutta nyt kyllä pitää miettiä, oisko syytä odottaa? Emme ole vielä uutta asuntoa löytäneet, hakenee kyllä ja yksi kiva olisi kiikarissa. Olisimme laittaneet asunnon vapautumisen jonnekin 4-5 kk päähän.
Kommentit (18)
Niin mekin tehtäis HETI jos naapurit muuttais :)
melkein kaikki myymässä osakkeensa pois? Jos ei muitakaan kummastuta tilanne, niin voimme itsekin huokaista helpotuksesta. Eikö epäilytä, että jotain olisi vialla yhtiössä ja se laskisi hintaa?
ap
Jos taloyhtiössä ei oikeasti ole mitään vikaa, ei se varmaan ostajia hidasta.
ihmeessä pitäisi odottaa?? Kerro yksikin hyvä syy. On kyllä ihmisillä kummallisia ajatuksenjuoksuja... en voi myydä kun naapurikin myy. No hei haloo....
Anna niiden hoitaa homma ja katso kumman asunto käy paremmin kaupaksi. Noin pitkä vapautuminen on hankala yhtälö
koska ainakin itse ostajana kiinnitän tuollaisiin seikkoihin huomiota. Olen myös asunut kahdessa rivariyhtiössä ja kyllä se tiheä vaihtuvuus jotain yhtiöstä kertoo.
Yksi asunto on harkinnassa, mutta mietimme vielä. Siinäkin on pitkä vapautuminen. Emme vielä ole siis uutta ostaneet.
ap
Tosiaan ostajissa herättää epäilys jos pienestä rivariyhtiöstä on useita asuntoja myytävänä, eli sitä epäilee onko naapurina joku psyko tai muuten vaan hankala tyyppi. Ja lisäki tuo pitkä vapautumisaika karsii halukkaita ostajia.
käytiin kerran katsomassa yhtä paritaloasuntoa jonka molemmat kämpät olivat samaan aikaan myynnissä. heti kysyin välittäjältä että mikä tässä on vikana kun molemmat myy, kuulemma kumpikin rakensi omakotitaloa.
lähinnä tuo epäilys saattaa karsia sellaisia ostajia, joille teidän asuntonne ei ole " se napakymppi" eivätkä viitsi siksi vaivautua paikalle. mutta tosiostajat kyllä tulee katsomaan ja jos kaikki on kunnossa ja myynnille hyvä selitys niin kyllä se sitten näytössä selviää ostajaehdokkaillekin.
kerran myydään useampaa kerralla. Usein takana on silkka sattuma. Mun vanhemmat on liemessä asuntonsa kanssa, kun sattumoisin kolme neljästä identtisestä asunnosta on myynnissä... Ja takana ihan puhtaasti sattuma. Asunto on oikeasti hyvä ja mitään vikaa ei ole ollut. Kaikki mahdolliset ostajat kyselee asiaa ja sitten yrittävät käydä huutokauppaa kokeilemalla, kenen on pakko myydä. Kyseessä ei ole mikään kasvukeskus eli asuntojen myynti ei muutenkaan ole niin helppoa. Äiti just sanoi, että aikovat vetää pois myynnistä, vaikka uusi olisi jo jouluna odottamassa.
Kun itse myimme, välittäjä kysyi heti ensimmäisenä, että mikä tässä yhtiössä on vikana, kun aina on vähintään yksi asunto myynnissä. Väitimme tietysti, että silkkaa sattumaa. Onneksi löytyi hyväyskoiset ostajat ja pois.
Jaa että mitä vikaa - lähinnä psykot jotka pitivät valtaa hallituksessa.
naapuri ehti ensin ja sai vähemmän rempatusta asunnostaan paremman hinnan kuin tuttumme, jotka kuitenkin laittoivat omansa heti perään myyntiin. Myivät puoli vuotta ja joutuivat pari kertaa tiputtamaan hintaa.
Oli kyllä ehkä vaan sattumaa että heidän meni niin huonosti kaupaksi,
mutta voin kuvitella että varmaan otti päähän
antaa huonon kuvan jos yhtiöstä on useampi asunto myynnissä. Vaikka asia olisi silkkaa sattumaa, alentaa se ostajaehdokkaiden innostusta. Asuntokaupassa on aina vahva tunnelataus mukana ja jos jokin antaa edes pienen epäilyksen, että jotain vikaa voisi olla taustalla niin se heikentää myyntimahdollisuuksia.
Heti tulee mieleen, että on jotain vikaa jos samasta yhtiöstä myydään yhtä aikaa montaa asuntoa.
Minustakin tuntuu, ettei käy ehkä niin hyvin nyt kaupaksi kun siinä tapauksessa, jos naapuri ei olisi myymässä. Sen sijaan pitkää myyntiaikaa en ymmärrä ongelmana (eikä mainitsemasi edes ole kauhean pitkä). Onhan ostajallakin usein tarvetta järjestellä asioitaan jne.
ollut myynnissä. Meidän rivitaloyhtiössä on 14 asuntoa, suurin osa kolmioita ja asukkaina nuoria pariskuntia ja lapsiperheitä. Muutimme kaksi vuotta sitten, sen jälkeen on 10 asunnossa vaihtunut asukkaat. Kolme perhettä rakensi omakotitalon kun oli perheet kasvaneet ja tarvitsivat lisää tilaa. Kolme muuta perhettä ostivat isommat asunnot samasta syystä. Kahdessa perheessä tuli avioero ja kämpät meni myyntiin, kaksi pariskuntaa muutti työn vuoksi eri paikkakunnalle ja myivät asunnot.
Meillä oli samankaltainen tilanne (kerrostalossa), oltiin yhtäaikaa myymässä. Ostajakandidaatti katseli molemmat kämpät ja ikäänkuin kilpailutti myyjiä. Yläkerran naapuri ilm. halusi päästä kämpästä eroon, ja tinki reilusti hinnasta, me ei. Meillä oli asunto huonompikuntoinen, mutta saimme silti paremman hinnan kuin naapuri, koska meni kuukautta myöhemmin kaupaksi itse myytynä (ei siis edes välityspalkkiota). Meillä ei ollut kiire myydä.
Kannattaa odottaa, saatte tietää, mitä naapuri sai omastaan ja hyödyntää tietoa ehkä itse.
Meilläkin sattui aikoinaan sama tilanne. Mutta lopulta siitä ei ollutkaan mitään haittaa vaan kumpikin löysimme ostajan heti ekalla näytöllä.
Laatikaa hyvä myynti-ilmoitus ja paperit. Ja puunatkaa ja siivotkaa kämppä hienoon kuntoon. Ylimääräiset kamat pahvilaatikkoon ja varastoon.