Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Koska ihmiset tajuavat, että osakkeiden ja asuntojen arvo ei tasaisesti nouse, vaan
20.10.2021 |
Liikkeellä olevan rahan määrä lisääntyy koko ajan kun keskuspankit luovat sitä? Kun rahaa on enemmän saatavilla, sen on mentävä jonnekin. Eli kaikilla on tonni enemmän käytössään tänä vuonna niin sitä myös palaa tonni enemmän. Ja käppyrä nousee. Arvo taas oikeastaan laskee!
Vaikka asuntosi arvo näyttää nousevalta, onko se todella sitä jos arvo nousee kaikilla muillakin (paitsi maalla)?
Asian voi aika konkreettisesti nähdä tällä hetkellä yhdysvalloissa, kun vertailee viime vuonna painetun rahan suhdetta osake- ja asuntomarkkinoihin, jotka ovat kaikki pilvissä.
Odottelen rytinää.
Kommentit (18)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hyvä pointti aloituksessa kuitenkin tuo jos asunnon arvo nousee ja myyt asuntosi vaikkapa 100 tonnia korkeampaan hintaan kuin ostit sen ja sitten ostat naapuritontilta vastaavan asunnon, jonka hinta on myös noussut tuona aikana 100 tonnia niin kyllähän se on plus miinus nolla.
Jos taas asut asunnossasi pysyvästi, etkä ole muuttamassa, niin onko arvolla merkitystä?
Ja aika harvoin ne sijoittajatkaan niitä myy, päin vastoin, hankkivat lisää.
Lopulta kaikki omistetut kämpät vain peritään eivätkä ne ikinä realisoidu käteiseksi.
ps paitsi nythän jotkut rohkeat eläkeläiset ovat kai myyneet kämppänsä ja lähteneet matkoille rellestämään, kuin viimeisenä kostoretkenä perillisilleen :)
Asuntojen hinnat romahtavat kahdesta syystä. Suurten ikäluokkien asuntoja tulee paljon myyntiin. Ylitarjonta. Hinnat ovat jo nyt pilvissä. Epävarmat työmarkkinat ja pätkätyöt tekevät ihmiset varovaisemmiksi lainojen suhteen. On muitakin syitä. Asun pääkaupunkiseudulla hyvällä alueella. Joitakin asuntoja myydään vuosi ja pidempäänkin. Hinnat liian korkeat. Mikään sijoitus ei koko ajan vain nouse arvossaan. On kokonaan unohtunut, että asunnot ovat koteja, joissa ihmistä rakastetaan. Eivät mitään sijoituskohteita.
Vierailija kirjoitti:
On kokonaan unohtunut, että asunnot ovat koteja, joissa ihmistä rakastetaan. Eivät mitään sijoituskohteita.
Sehän riippuu ihan siitä oletko asukas vai asuntosijoittaja.
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat romahtavat kahdesta syystä. Suurten ikäluokkien asuntoja tulee paljon myyntiin. Ylitarjonta. Hinnat ovat jo nyt pilvissä. Epävarmat työmarkkinat ja pätkätyöt tekevät ihmiset varovaisemmiksi lainojen suhteen. On muitakin syitä. Asun pääkaupunkiseudulla hyvällä alueella. Joitakin asuntoja myydään vuosi ja pidempäänkin. Hinnat liian korkeat. Mikään sijoitus ei koko ajan vain nouse arvossaan. On kokonaan unohtunut, että asunnot ovat koteja, joissa ihmistä rakastetaan. Eivät mitään sijoituskohteita.
Erittäin hyvin sanottu siellä takana.
Mutta milloin tämä asuntohyökyaalto suurilta ikäluokilta on odotettavissa? Jo tällä vuosikymmenellä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap, finanssinero!
Jännä, olet noin äärettömän viisas, et kuitenkaan istu pöydissä joissa asiat päätetään, sen sijaan roikut viisastelemassa tällä paskkapalstalla.
Hienoa!
Otin viime vuonna asuntolainan, niin ihan mukavaa vaan että inflatio alkaa laukkaamaan. Saksassa saavuttivat jo 4% inflaatiotahdin. Pelkistettynä 100 000 olisi ensi vuonna yhtäkuin 104 000, eli vanhaa kurssia vastaan otettu laina syö noin pikkuhiljaa itseänsä. Korkolukollisen annuiteetin kuukausisumma kun ei kasva. Palkat tulevat kuitenkin jossain vaiheessa tarkistetuksi. Laina kun junnaa vuoden 2020 summissa niin jokainen korotus vain tekee elämästä kivempaa :)
Saa tietty nähdä miten kulutushyödykkeiden hinnat tulee nousemaan. Tuonne nuo palkankorotukset kai tulee sulamaan. Ainakin asuinkulut eli isoin potti tulee olemaan aina vain pienempi osa kk-menoista, jos inflaatio oikeasti alkaa jyllätä.
T.ulkosuomalainen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Että, jotta, koska, kun! Tarkoitit varmaan milloin ihmiset tajuavat ?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Äs aiwartelya kirjoitti:
Että, jotta, koska, kun! Tarkoitit varmaan milloin ihmiset tajuavat ?
Tajuavat mitä?
Vierailija kirjoitti:
Ap, finanssinero!
Jännä, olet noin äärettömän viisas, et kuitenkaan istu pöydissä joissa asiat päätetään, sen sijaan roikut viisastelemassa tällä paskkapalstalla.
Hienoa!
Taisit hiljattain ottaa liian ison lainan ylihintaista asuntoa varten?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä ne hinnat vaan nousevat niin kauan kuin halpaa rahoitusta on saatavissa. Ekp:kin oikein tavoittelee noin 2% vuosittaista pysyvää inflaatiota. Toki kun kiihtyvää inflaatiota aletaan jarruttamaan korkojen nostamisella voivat hinnat vähän laskea, mutta romahdusta tuskin on tulossa.
Ihmiset kuvittelevat rikastuvansa vaikka todellisuudessa heidän asumisensa vain jatkuvasti kallistuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Otin viime vuonna asuntolainan, niin ihan mukavaa vaan että inflatio alkaa laukkaamaan. Saksassa saavuttivat jo 4% inflaatiotahdin. Pelkistettynä 100 000 olisi ensi vuonna yhtäkuin 104 000, eli vanhaa kurssia vastaan otettu laina syö noin pikkuhiljaa itseänsä. Korkolukollisen annuiteetin kuukausisumma kun ei kasva. Palkat tulevat kuitenkin jossain vaiheessa tarkistetuksi. Laina kun junnaa vuoden 2020 summissa niin jokainen korotus vain tekee elämästä kivempaa :)
Saa tietty nähdä miten kulutushyödykkeiden hinnat tulee nousemaan. Tuonne nuo palkankorotukset kai tulee sulamaan. Ainakin asuinkulut eli isoin potti tulee olemaan aina vain pienempi osa kk-menoista, jos inflaatio oikeasti alkaa jyllätä.
T.ulkosuomalainen
Kannattaa toki muistaa, että vaikka kk maksusi lainassa ei nousekkaan, niin laina-aika pitenee jatkuvasti kun korot nousevat ja kun inflaatio laukkkaa, niin lainanmaksu ajastasi voi tulla tosi pitkä ja sitä myöten myös hyvin kallis kokonaisuutena. Se kannattaa myös muistaa, että riippuu paljon asunnostasi ja sijainnista kohoaako siinä arvo inflaation mukana vai e. Inflaatio aiheuttaa myös sen, että yksityisillä ihmisillä ei ole niin paljon varaa ostaa asuntoja kuin matalamman inflaation aikaan
Ok. Mieluummin tyydyn maksamaan lainaa ja sitä kautta omaa asuntoa kuin jatkuvasti nousevia vuokria.
Vierailija kirjoitti:
Matalapalkkatöiden lisääntyminen, 1,6 miljoonaa eläkeläistä ja asuntojen hintojen nousu ei oikein sovi yhteen.
Kyllä, asuntojen hinnat romahtavat.
Toiveajattelua...
Alue: Aihe vapaa
Matalapalkkatöiden lisääntyminen, 1,6 miljoonaa eläkeläistä ja asuntojen hintojen nousu ei oikein sovi yhteen.
Kyllä, asuntojen hinnat romahtavat.