Mall of Triplassa jo 38 tyhjää liiketilaa, REDIssä 83 kpl ja Forumissa 45 - helsinkiläisten kauppakeskusten ahdinko syvenee

Vierailija kirjoitti:

Vähän kummaksun osittain tätä keskustelua Hesarin tämän päiväisen jutun perusteella. Siinä ainakin Triplan pomo kehuu liiketilojen olevan 96-prosenttisesti vuokrattuna. Samoin Kamppi tarjoaa ei-oota. Myös Redi tekemässä joukon uudistuksia, muun muassa lisää ravintolapalveluja ja pohjakerrokseen tulossa S-Market.

Ongelmallisin kauppakeskus pääkaupunkiseudulla taitaa olla Redi, tilanne helpottunee kun alueen asukasmäärä lisääntyy ja saavat tilojaan muokattua fiksummaksi.

Toisin kuin Forumiin tai Kamppiin, Jumboon mennään lähinnä ostoksille eikä hengailemaan muuten vaan. Siellä ei yhtä paljon törmää kerjäläisiin ja muihin "pullonkeräilijöihin".

On siellä toki myös ravintolatarjonta, elokuvateatterit (vieressä Flamingossa) ja paljon pikkuliikkeitä, mutta siellä käy erittäin paljon kotimatkalla olevia maksavia asiakkaita jotka ovat ostamassa viikon ruoat jne.

Se ei "kannusta" yksityisautoiluun koska 4-5 täyden ruokakassin kantaminen kolisevassa ja ahtaassa ratikassa tai bussissa ei ole mikään todellinen vaihtoehto. Maksavat perheelliset asiakkaat tekevät isot ostoksensa joka tapauksessa autolla jotta saavat kuljetettua ostoksensa kotiin.

Hienoa että pääkaupunkiseudulla on myös tällaisia maksavia asiakkaita palvelevia kauppakeskuksia hyvien ja toimivien autoyhteyksien varrella, notkujat ja muut tyhjäntoimittajat menkööt Forumiin, Triplaan, Rediin ja Kamppiin.

Itse tulee tosin käytettyä eniten Kaaren kauppakeskusta, se on myös toinen suosikkini autoilevana asiakkaana. Paljon pienempi kuin Jumbo mutta päivittäistavarat kuitenkin löytyvät, ja parkkitilaa löytyy aina ja parkkihalli on selkeä ja helppo ymmärtää (toisin kuin esim. Sello).

Itäkeskus olisi muuten ok mutta se että molemmat marketit (Citymarket ja Prisma) ovat kauppakeskuksesta hieman erillään häiritsee. Ei pääse kätevästi samasta parkkipaikasta niihin kaikkiin vaan pitää valita minne parkkeeraa. Myös Itäkeskuksessa on liikaa notkujia.

Ihmisten ostokäyttäytyminen on selkeästi muuttunut vuosien aikana, harvoin lähdetään enää shoppailemaan ostamisen ilosta ja kiertelemään. Nykyään ostetaan enemmän tarpeeseen ja tiedetään jo etukäteen mitä ollaan hakemassa. Ei osteta enää kampanjoista kun 'halvalla saa'. Zembalot, Lohkotut ym alkaa olemaan jo last season. Hyvää ja kattavaa ravintolatarjontaa arvostetaan, nyt Omppuukin aukeaa Sushi Wine & Bar. Kiva lisä Deliiberin lisäksi.

T. Ompun myyjä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Redin tilanne vaikuttaa todella surkealta. Mutta koronan hellittäminen voi ennen pitkää kääntää senkin kurssin parempaan. Hyvällä alueellahan se joka tapauksessa sijaitsee, joten uskoakseni kärsivällisyys tässäkin tapauksessa palkitaan.

Redin kauppakeskus joutui niin kovan maalittamisen kohteeksi pian avaamisensa jälkeen, että sekin on voinut vaikuttaa asiakkaiden vähyyteen.

Ympärillehän nousee taloja koko ajan, eli alueen asukasmäärä lisääntyy. Luulisi Rediinkin asiakkaita riittävän.

Joo, Redin maalittamista oli kurjaa seurata, vaikka en asu lähellä. Toimittajat voisivat joskus miettiä, miten kertovat jostakin ilmiöstä. Tuntuisi kyllä, että Redin tilanne kohenee, kun alueelle muuttaa niin paljon ihmisiä.

Oli todella outoa seurata kirjoittelua Redistä. Toimittajat tuntui suunnilleen kisaavan siitä, kuka ikävämpään sävyyn saa haukuttua uutta kauppakeskusta. Redi on vähän erilainen kuin perinteinen kauppakeskus ja siitä olisi voinut kirjoittaa ihan eri tavalla. Alueelle tulee tosiaan yli 10000 asukasta joten asiakaskuntaa riittää. Sitten pitäisi vaan saada liikkeet takas. Korona tässäkin osasyynä, liikkeet oli pakko pistää kiinni mutta kovat vuokrat juoksi kuitenkin. Ainoaksi vaihtoehdoksi jäi pistää lappu luukulle.

Mitä ihmettä tuo ruikutus toimittajien kirjoituksista on? Ei toimittajat kirjoita kauppakeskuksen mainosmatskua. Ne on ihan eri tahot ne.

Kauppakeskusten rahavirroista päättävät omalla toiminnallaan pääosin ihmiset, jotka eivät edes tiedä mitä maalittaminen tarkoittaa.

Käyvät Jumbossa, koska sinne pääsee autolla helposti ja suht siistiä ja turvallisen "kotoisaa". Joku noista pois ja homma sakkaa. Ihan sama mitä some räjähtää tai mikä on megatrendi.

Jos parinkymmenen vuoden päästä näytettäisiin videotallenne Stockan Hullujen Päivien hulluimmista vuosista (80-luvulla) ihmiset pyörittelisivät epäuskoisina päitään ja toteaisivat porukan olleen aivan sairaan sekaisin tavararöykkiöistä, materiasta ja krääsästä. Ostohysteriaa parhaimmillaan. Onneksi nämä ajat eivät enää ikinä palaa..

Luulen, että Helsinkiin pitäisi rakentaa vielä pari ostoskeskusta lisää. Nyt on selkeästi kysymys kilpailun riittävästä puutteesta.

Kysynnän ja tarjonnan laki. Ostoskeskus Redi rakennettiin ihan liian isona ja väärään aikaan, kun Kalasatamassa ei ollut tarpeeksi potentiaalisia asiakkaita. Kysyntää ei myöskään ole ollut pitkään aikaan pikkuputiikeille, jotka erikoistuvat vain tiettyihin asioihin: miksi kuviteltiin että kysyntää olisi nytkään?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No siksi että Helsinki nykyisellään ei ole enää kiva ja ihmiset asioivat mieluummin vaikka Jumbossa.

Pitäisi alkaa perustamaan entistä enemmän kauppakeskuksia tärkeimpien väylien varrelle ja varmistaa että niissä on tarpeeksi ilmaista pysäköintitilaa, johon sillä autollansa ajaa. Jumboon on aika pitkä matka monestakin paikasta.

Tuossahan on omalla tavallaan järkeä. Kun ei sinne Helsingin keskustaan mahdu niitä kuusikaistaisia ohitusteitä ja valtavia pysäköintialueita, niin miksi ei käytettäisi niitä mitkä ovat jo olemassa? Ehkä se keskusta-asumisen hintakin laskisi, jos ei tarvisi varata niin paljon tilaa autoilijoille. Yksi autoilija vie kymmenen ihmisen verran tilaa.

Redissä on 6 kellarikerrosta, joista 5 on pelkkää parkkihallia. Jos haluaa nähdä paljon vapaita parkkipaikkoja, niin sinne vaan ajelemaan hissillä maan alle.

Vaikka niitä parkkipaikkoja olisi 20 kerrosta, mitä niillä tekee, kun Helsinki on parin tukkoisen sisääntulotien sulkema. Ja jottei olisi liian helppoa, katutöitä riittää. Hetkessä huomaat olevasi parin kadunvälin päässä Manskusta tiellä, josta ei saa kääntyä mihinkään ja vaikka saisikin niin ei mahdu. 

Jos pääväylä kaupunkialueella ei ole remontissa, on liikennettä hidastettu valo-ohjauksella. Punainen aalto on joko täyttä asianosaamattomuutta tai tietoinen strategia hidastaa liikennettä. Boomerinakin olen oppinut sen verran nykyisestä loukkaantumiskulttuurista, että pidän keskellä tyhjää suoraa pysäytettävää liikennevirtaa henkilökohtaisena v#ttuiluna.

Redissähän oli se hauska juttu silloin aloitusvuonna, että mitään Hesburgereja ja Mäkkäreitä ei otettu ravintolatarjontaan mukaan. Tulihan tänne sitten Raxi, kun huomattiin että kaikki asiakkaat eivät olekkaan mitään äveriäitä, vaan ihan normaaleja Prisma-Tokmanni-ihmisiä.

Rättikauppa ei myy kun ihmiset on etätöissä eikä käy huvittelemassa. Tuulipuvut myy.

Vierailija kirjoitti:

Läskiperseiden määrä lisääntyy, kun pitää joka paikkaan autolla  päästä. Eikä edes kimppakyyti onnistu vaan kaikilla oma autokoppi....

Ja kuinka monen henkilön jokapäiväisistä tarpeista vastaat 24/7/365?

Itse boikotoin triplamälliä ihan vain sen nimen takia. Mikä pakko oli p*skantaa suomen kielen päälle.

Vierailija kirjoitti:

Voi voi on tämäkin, mitenkähän kiinteistösijoittajat nyt selviää, kun on noin monta liiketilaa tyhjänä mokoman koronan takia.

Haiskahtaa kansainväliseltä pyramidihuijauksella, jossa instituutiosijoittajia vedätetään Helsingin kasvuluvuilla. Veikkaan, että maailman suurin sisäilmakirppari löytyy piakkoin Suomesta.

Vierailija kirjoitti:

Mitenköhän Redi on mennyt läpi palotarkastuksista? Tuo on ihan todellinen ongelma minun nähdäkseni. Ovet vielä niin raskaat avata, että paloturvallisuus on kaukana. 

Redissähän on ulko-ovia vähän väliä. Ei se pohjapiirustus nyt mikään labyrintti ole. Samanlaisia kaartoja kuin esim. Ison Omenan laajennuksessa tehty. 

Vierailija kirjoitti:

Vähän kummaksun osittain tätä keskustelua Hesarin tämän päiväisen jutun perusteella. Siinä ainakin Triplan pomo kehuu liiketilojen olevan 96-prosenttisesti vuokrattuna. Samoin Kamppi tarjoaa ei-oota. Myös Redi tekemässä joukon uudistuksia, muun muassa lisää ravintolapalveluja ja pohjakerrokseen tulossa S-Market.

Mitä muuta pomot voi tehdä kuin kehua, jotta saataisiin asiakkaita houkuteltua. Tripladta kehutaan ,että kävijöitä on nyt 400 k kun ennen koronaa oli 500 k. Sitä ei vaan kerrota moniko Pasilan aseman käyttäjä myös käy ostoksilla. Onhan Kampissakin valtava määrä läpi kulkijoita, mutta suurin osa käyttää vain sitä asemaa.

Vierailija kirjoitti:

Jumbossa on jo muuten BMW:llä oma showroom, koskahan muut auton valmistajat seuraa perässä? 

Redissä Toyota ja BMW. Eri juttu tuoko showroomit mitään myyntiä merkille. Kustannuksia kyllä tulee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitenköhän Redi on mennyt läpi palotarkastuksista? Tuo on ihan todellinen ongelma minun nähdäkseni. Ovet vielä niin raskaat avata, että paloturvallisuus on kaukana. 

Redissähän on ulko-ovia vähän väliä. Ei se pohjapiirustus nyt mikään labyrintti ole. Samanlaisia kaartoja kuin esim. Ison Omenan laajennuksessa tehty. 

Ongelma lienee siinä, että kun ihmisten täytyy päästä tiettyyn paikkaan ulos sieltä, he ei hahmota mistä pitää mennä.

Mitäs järkee noihin on mennä? Ei voi tietää, milloin mikäkin katu on kiinni kun mieltä osoitetaan. Parkkimaksu maksaa saman verran kuin viikonlopun ruoat. Lisäksi noissa on paljon kaikenlaista joutenolijaa kahviloissa. Parempi mennä Prismoihin ja Cittareihin ilmaisella parkkipaikalla ja ostaa vaatteet jne. netistä. 

Vierailija kirjoitti:

Mitäs järkee noihin on mennä? Ei voi tietää, milloin mikäkin katu on kiinni kun mieltä osoitetaan. Parkkimaksu maksaa saman verran kuin viikonlopun ruoat. Lisäksi noissa on paljon kaikenlaista joutenolijaa kahviloissa. Parempi mennä Prismoihin ja Cittareihin ilmaisella parkkipaikalla ja ostaa vaatteet jne. netistä. 

Itse en viitsi enää edes Prismassa tai sittarissa kierrellä. Ruuat ostan Lidlistä ja lähi S-marketissa. Vaatteet Tokmannilla ja netistä. Jos jotain erikoisempaa tarvitsen tilaan netistä. En tuhlaa aikaani kaupoissa kiertelyyn.

Luulen, että Triplan ja Redin pelastus olisi realisaatiokeskukset ja superkirpparit. Mahdollisesti jokin outlet keskittymä ja kierrätyskeskus.