Finanssikriisin ennustaneelta asiantuntijalta synkkä arvio: Asuntojen hinnat romahtavat

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tämähän on oikeastaan erittäin hyvä uutinen. Vuokrat ovat nyt kovassa nousussa eli kannattaa ostaa huokeaan hintaa sijoitusasuntoja kun niitä saa halvalla ja vuokrata markkinahintaan vuokralaisille. Nyttenkin oli annettu ennuste että parhaimmillaan vuokriin voi tulla jopa 12% korotus puolentoista vuoden sisään. Kun on ostanut asuntoja halvalla niin kovat vuokratulot tuottavat asuntoihin sijoitetut lainarahat nopeasti takaisin ja asunnoilla pääseekö voitolle kunhan on ensin päässyt eroon veloistaan ja omille jaloilleen.

Blaablaablaa. Vuokra-asunnoista on mieletön ylitarjonta jos et ole huomannut. Olisi mielenkiintoita tietää millä ikinä voisi nykyisen vuokratason pitää näin korkealla jos asuntoja on pelkästään hesassa jääny asuntosijoittajien näppeihin tuhansia tyhjilleen. Vuokrat tulee laskemaan ainakin 30%.

Näitä vuokra-asuntoja on tyhjillään valtavat määrät ympäri suomen. Kyllä niihin on kohta asukkaita kun tämä lainakupla puhkeaa ja pankit vie ihmisten omaisuudet. Ootappa vaan.

Ihan sama kun ei ole edes tarkoituskaan myydä omaa kotia. Sen sijaan voisin hyvinkin harkita kivan kakkosasunnon hankkimista jos hinnat alkaa olla tarpeeksi houkuttelevia.

Mitäs jos nyt sitten myy ja jossain on asuttava? Jos myyt sen 40m2 Kalliosta ja saat siitä sen 300 000 ja asut vuokralla seuraavat 3-4 vuotta niin maksat karkeasti 38 000e vuokraa noilta kolmelta neljältä vuodelta. Pitkä penni sekin on. Ja aika kova ja pitkäaikainen romahdus pitää olla, jotta tuolla kuviolla oikeasti siitä hyötyy. 

Ihmettelen kuka nuo kaikki asunnot ostaa, nyt on jo paljon tyhjiä asuntoja ympäri Suomen ja väkiluku pienenee. Sijoittajat on rohmunneet uusia asuntoja vuokralaisia ei riitä nytkään kaikille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ne voi ikuisesti nousta. Palkat eivät nouse samaa tahtia.

Ehkäpä tänä Suurena Flunssatalvena etätyöt vihdoin tulevat uudeksi normaaliksi, jolloin ihmiset voivat muuttaa pois Helsingistä.

Helsingin asukasluvun on ennustettu vain kasvavan.

Aivan kaikki eivät sentäs sieltä pois muuta, jos jokunen tuhatpäinen joukko muuttaisikin.

Ja tarvitaan asuntoja ja taloja ja mökkejä sielläkin, minne nää etätyöläiset muuttaa.

Joten kysyntää asunnoille löytyy edelleen Helsingissä, miksi siis asuntojen hinnat romahtaisivat jos edelleen kysyntä on suurta?   Eivätkä kaikki ole mitään tyhjätaskuja, ja edelleen on edullisempaa asua omistusasunnossa ja maksaa sitä vastiketta,  kuin maksaa jollekin vieraalle kovaa vuokraa asunnostaan.

 

Meinataanko maaseutu tyhjentää aseella uhaten vai mistä löytyy pienen kaupungin verran ihmisiä vuosittain muuttamaan pelkästään Helsinkiin? Siihen vielä Epsoon ja Vantaan rakentaminen päälle. Tuohon uuteen Postipuistoonkin tulee asunnot 5000 ihmiselle.

PK-seudulle nousee uusia asuinalueita kuin sieniä sateella.

Tiedät kyllä vastauksen tähän. Viime vuonna Helsingin muuttotappio oli yli -4000 ihmistä, kun huomioidaan kuntien välinen muutto. Siitä huolimatta väkiluku kasvoi. Porukkaa kyllä muuttaa Helsinkiin, mutta ei maaseudulta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ne voi ikuisesti nousta. Palkat eivät nouse samaa tahtia.

Ehkäpä tänä Suurena Flunssatalvena etätyöt vihdoin tulevat uudeksi normaaliksi, jolloin ihmiset voivat muuttaa pois Helsingistä.

Helsingin asukasluvun on ennustettu vain kasvavan.

Aivan kaikki eivät sentäs sieltä pois muuta, jos jokunen tuhatpäinen joukko muuttaisikin.

Ja tarvitaan asuntoja ja taloja ja mökkejä sielläkin, minne nää etätyöläiset muuttaa.

Joten kysyntää asunnoille löytyy edelleen Helsingissä, miksi siis asuntojen hinnat romahtaisivat jos edelleen kysyntä on suurta?   Eivätkä kaikki ole mitään tyhjätaskuja, ja edelleen on edullisempaa asua omistusasunnossa ja maksaa sitä vastiketta,  kuin maksaa jollekin vieraalle kovaa vuokraa asunnostaan.

 

Meinataanko maaseutu tyhjentää aseella uhaten vai mistä löytyy pienen kaupungin verran ihmisiä vuosittain muuttamaan pelkästään Helsinkiin?

Lähi-Idästä.