Finanssikriisin ennustaneelta asiantuntijalta synkkä arvio: Asuntojen hinnat romahtavat

Ostin talon ylihintaan 2006, sitten hinnat romahti 2008. Nyt on hinnat noussut takaisin, mutta edelleenkin täytyy jossain asua, joten ei sitä nytkään kannata myydä.

Asunto on hyödyke niinkuin auto. Näissä hinnoissa ei ole mitään järkeä. Täysin hatusta vedettyjä.

Vierailija kirjoitti:

Minulla on kaveri opiskeluajoilta, joka on odottanut asuntojen hinnanromahdusta jo 30 vuotta. 

Nyt olemme yli 50 eikä hänellä ole omistusasuntoa vieläkään. 

Hän ei sitten 90-luvun alkupuolella huomannut sitä romahdusta ollenkaan?

Helsinkiin rakennetaan nyt valtavasti kokonaisia uusia asuinalueita. Ei tuo voi olla vaikuttamatta hintoihin. Muutos on erikoinen kun ennen ei juuri rakennettu ja hintoja pidettiin keinotekoisesti ylhäällä. Nyt ilmeisesti tiedetään hintojen romahtavan ja koitetaan valmistaa mahdollisimman nopeasti kaikki täyteen ja myyntiin ennen romahdusta.

Hintojen pudotus iskee pahimmiten vanhoihin asuntoihin.

Vierailija kirjoitti:

Ei ne voi ikuisesti nousta. Palkat eivät nouse samaa tahtia.

Ehkäpä tänä Suurena Flunssatalvena etätyöt vihdoin tulevat uudeksi normaaliksi, jolloin ihmiset voivat muuttaa pois Helsingistä.

Helsingin asukasluvun on ennustettu vain kasvavan.

Aivan kaikki eivät sentäs sieltä pois muuta, jos jokunen tuhatpäinen joukko muuttaisikin.

Ja tarvitaan asuntoja ja taloja ja mökkejä sielläkin, minne nää etätyöläiset muuttaa.

Joten kysyntää asunnoille löytyy edelleen Helsingissä, miksi siis asuntojen hinnat romahtaisivat jos edelleen kysyntä on suurta?   Eivätkä kaikki ole mitään tyhjätaskuja, ja edelleen on edullisempaa asua omistusasunnossa ja maksaa sitä vastiketta,  kuin maksaa jollekin vieraalle kovaa vuokraa asunnostaan.

 

Onkohan tämä rakentamisen hinnan nousu nostanut vanhempien omakotitalojen hintaa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ne voi ikuisesti nousta. Palkat eivät nouse samaa tahtia.

Ehkäpä tänä Suurena Flunssatalvena etätyöt vihdoin tulevat uudeksi normaaliksi, jolloin ihmiset voivat muuttaa pois Helsingistä.

Helsingin asukasluvun on ennustettu vain kasvavan.

Aivan kaikki eivät sentäs sieltä pois muuta, jos jokunen tuhatpäinen joukko muuttaisikin.

Ja tarvitaan asuntoja ja taloja ja mökkejä sielläkin, minne nää etätyöläiset muuttaa.

Joten kysyntää asunnoille löytyy edelleen Helsingissä, miksi siis asuntojen hinnat romahtaisivat jos edelleen kysyntä on suurta?   Eivätkä kaikki ole mitään tyhjätaskuja, ja edelleen on edullisempaa asua omistusasunnossa ja maksaa sitä vastiketta,  kuin maksaa jollekin vieraalle kovaa vuokraa asunnostaan.

 

Meinataanko maaseutu tyhjentää aseella uhaten vai mistä löytyy pienen kaupungin verran ihmisiä vuosittain muuttamaan pelkästään Helsinkiin? Siihen vielä Epsoon ja Vantaan rakentaminen päälle. Tuohon uuteen Postipuistoonkin tulee asunnot 5000 ihmiselle.

PK-seudulle nousee uusia asuinalueita kuin sieniä sateella.

Toivottavasti romahtaa. Täräytän heti Kaivopuistosta pari lukaalia ja odottelen taas seuraavia huippuhintoja, sitten taas lihoiksi.

Vierailija kirjoitti:

Toivottavasti romahtaa. Täräytän heti Kaivopuistosta pari lukaalia ja odottelen taas seuraavia huippuhintoja, sitten taas lihoiksi.

Sä olet silloin persaukinen kun sun duuni on lähtenyt alta.

Tämähän on oikeastaan erittäin hyvä uutinen. Vuokrat ovat nyt kovassa nousussa eli kannattaa ostaa huokeaan hintaa sijoitusasuntoja kun niitä saa halvalla ja vuokrata markkinahintaan vuokralaisille. Nyttenkin oli annettu ennuste että parhaimmillaan vuokriin voi tulla jopa 12% korotus puolentoista vuoden sisään. Kun on ostanut asuntoja halvalla niin kovat vuokratulot tuottavat asuntoihin sijoitetut lainarahat nopeasti takaisin ja asunnoilla pääseekö voitolle kunhan on ensin päässyt eroon veloistaan ja omille jaloilleen.

Ainakin julkkikset on myyneet viimeaikoina epätoivissaan asuntojaan. Mitä ne tietää? Jihad-sipiläkin möi sipoon asunnon 400t tappiolla!

Vierailija kirjoitti:

Huhujen mukaan pääkaupunkiseudulla vuokrat tulevat laskemaan murto-osaan nykyhinnoista.

Tämä tulee tapahtumaan jo 3-5 vuoden sisällä.

Eikös se ollut Paavo Arhinmäki vai Li Andersson joka taannoin puhui että siihen tulisi ihan uusi laki jonka myötä kaikki vuokrat lakisääteisesti pudotetaan noin kolmasosaan nykyisistä hinnoista?

Ostin sen edellisen romahduksen aikana, ei tarvetta myydä isolla voitolla ja odottaa romahdusta, kun pitää joko asua vuokralla välillä tai toivoa ihmettä, että löytäisi edullisen tilalle kuumentuneessa tilanteessa.

Ostimme ekan asunnon vuonna 2002 ja silloin jo sanottiin, että ei kannata ostaa, koska kohta romahtaa. Ei ole romahtanut.

Asunto on tässä välissä vaihtunut jo isompaan ja huomenna lähtee vika lainaerä maksuun.

Hinnat noussut taukoamatta 30 vuotta. Joo kyllä ne varmasti kohta romahtaa (siis vuonna 2055 laskee prosentin).

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Toivottavasti romahtaa. Täräytän heti Kaivopuistosta pari lukaalia ja odottelen taas seuraavia huippuhintoja, sitten taas lihoiksi.

Sä olet silloin persaukinen kun sun duuni on lähtenyt alta.

Otin lopputilin 2014, pääomatuloilla ja säästöillä olen tähänkin asti elänyt. Antaa köyhien tehdä työtä.

BMW kirjoitti:

Näitä on ennustettu aiemminkin ja hinnat sen kuin nousee. Samoin maailmanloppukin on pitänyt tulla monta kertaa

Jos laskevat jonkin verran, nousevat taas

Asuntojen hintaromahduksella ja maailmanlopulla on kuitenkin se ero, että ensin mainittuja aina välilä tapahtuu. On helppo sanoa, että tuskin menee kahtakymmentä vuotta, ennen kuin on seuraava.

Vierailija kirjoitti:

Tämähän on oikeastaan erittäin hyvä uutinen. Vuokrat ovat nyt kovassa nousussa eli kannattaa ostaa huokeaan hintaa sijoitusasuntoja kun niitä saa halvalla ja vuokrata markkinahintaan vuokralaisille. Nyttenkin oli annettu ennuste että parhaimmillaan vuokriin voi tulla jopa 12% korotus puolentoista vuoden sisään. Kun on ostanut asuntoja halvalla niin kovat vuokratulot tuottavat asuntoihin sijoitetut lainarahat nopeasti takaisin ja asunnoilla pääseekö voitolle kunhan on ensin päässyt eroon veloistaan ja omille jaloilleen.

Blaablaablaa. Vuokra-asunnoista on mieletön ylitarjonta jos et ole huomannut. Olisi mielenkiintoita tietää millä ikinä voisi nykyisen vuokratason pitää näin korkealla jos asuntoja on pelkästään hesassa jääny asuntosijoittajien näppeihin tuhansia tyhjilleen. Vuokrat tulee laskemaan ainakin 30%.

Myin reilu vuosi sitten äitini lapsuudenkodin.

Sen arvo oli ehkä 4-5 v sitten n euron.

Taloa käytettiin kesämökkinä.

N 1.5 v sitten muutimme koronaa ja putkiremonttia pakoon.

Tyhjensimme tarpeettomasta, mm maalasimme talon, siistimme pihan, käytimme satoja tunteja paikkojen kuntoon laittamiseen.

Ennen juhannusta oli valtaosa kunnossa, syyskuussa lopulta tehtiin kaupat. Pyydettiin 80 000 euroa, saatiin 78.

Sijainti on kriteeri nro 1, mutta korona nosti hintoja ja nopeutti kauppoja.

Ja arvatkaapa ketkä nyt on ostamassa!

Elkää ainakaan metsiä myykö ulkomaisille säätiöille!!!