Lue keskustelun säännöt.
Älkää ikinä ostako vanhaa asuntoa! Kyllä kaduttaa!
01.09.2006 |
Rikkaita kun ei olla, ostimme ensiasunnon vanhasta kerrostalosta; asunto oli siisti ja remontoitu, tulevia remontteja ei ollut tulossa. Näin luulimme! Ollan tosiaan asuttu vasta vähän aikaa, tänä aikana on selvinnyt, että tulossa on ikkunaremontti ja tänään tuli tieto isännöitsijälätä, että meidän parveke on jotenkin huonosti tehty, alakertaan tullut vettä jo vuosia! Siispä sitäkin remontoidaan pian! Vittu kuulkaa, että harmittaa!!! Vastike varmaan tulee nousemaan pilviin, samalla rahalla asuttais varmaan uudessa omakotitalossa. Kertokaa nyt hyvät ihmiset kokemuksianne! Pitääkö tätä alkaa myymään vai mitä. Kaduttaa! Ois pitäny pysyä vuokralla :(
Kommentit (37)
Muutaman tonnin velkaosuudet eivät vastikkeessa paljoa tunnu ja tehdyt remontit nostavat kuitenkin asunnon arvoa.
Putkiremontti on ainoa, mikä tuleekin sitten todella kalliiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
saatiin asunto myytyä, sillä nuo tulevat remontit (siis ne 4 luettelemaani, joista kokouksessa vasta keskusteltiin eikä päätöksiä niiden tekojärjestyksestä tehty) olivat vielä päättämättä.
Kaikki tiedossa olevat remontit pitää ilmoittaa, eli jos olisimme odottaneet asunnon myyntiä seuraavan yhtiökokouksen yli, olisimme joutuneet ne tietty ilmoittamaan. Seuraavassa kokouksessa päättivät tuon maalauksen ja parkkirempan. Mutta olisivat saattaneet päättää myös putkirempan...niin ja ikkunatkin talossa oli tekemättä.
Tajusimme, että tuo parvekeasiakin oli ollut kokouksessa esillä, mutta koska päätös oli tekemättä, emme voineet sille mitään. Vastustimme remonttia kokouksessa, mutta enemmistö voitti.
Olimme asuneet asunnossa vasta vuoden, kun myimme. Kaikki tolkuttivat sitä 2 vuoden sääntöä. Olen nyt vuoden seurannut talossa myytävien ja lähitalojen asuntojen hintoja ja ihan samat hinnat on edelleen, eli voittoa emme olisi odottamalla saaneet, päin vastoin olisimme hävinneet tehtyjen remonttien takia!!! Saimme kutakuinkin saman, mitä olimme maksaneet vuotta aiemmin, emme jääneet häviölle.
Luulitko ap, että jos juuri ostohetkellä ei ollut remppoja päätettty, niin niitä ei koskaan tule?
Eikö siitä nyt olisi voinut jotain päätellä?
Miten niin putkiremontti nostaa asunnon arvoa ?
Hah, itse en ainakaan arvosta yhtään enempää onko uudet paskaputket vai ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Miten niin putkiremontti nostaa asunnon arvoa ?
Hah, itse en ainakaan arvosta yhtään enempää onko uudet paskaputket vai ei.
kun on uudet paskaputket niin ei 30 vuoteen tarvi putkiremonttia pelätä.
että ne paskat saa lillua siellä omissa hienoissa putkissansa. Sen sijaan, että valuisivat haljenneesta putkesta talon rakenteisiin. Putkiremontti tarkoittaa auttamattomasti pitkähköä ajanjaksoa ilman vettä asunnossa. Eli on merkittävä haitta ja jos se on tehty ihmiset ovat valmiita maksamaan asunnosta enemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on remontti huonosti tehty, niin remppa voi olla kovinkin lähiaikoinan edessä.
Näin nimittäin kävi ystävälleni. Putkiremppa oli tehty runsas vuosi ennen kauppoja ja remppa oli tehty huonosti. Oli valittu se halvin tarjous ja jälki oli sitten sen näköistä. Remppayhtiö meni konkkaan. Piti ottaa uusi yhtiö korjaamaan edellisen tekemät virheet ja se tuli maksamaan puolet edellisen laskusta. Eli ei se että putkiremppa on tehny, vielä mitään takaa.
Välittäjä ei voi tietää remppoja, joista yhtiössä on ollut puhetta, muttei päätöksiä. Joten välittäjä ei tällaista joudu korvaamaan. Sen sijaan myyjä on velvollinen ilmoittamaan kaikki tiedossaan olevat remontit, vaikka niistä ei vielä virallista päätöstäkään olisi. Ei ole väliä, vastustaako ko. päätöstä itse vai ei...
Toivottavasti, 19, teidän murjun ostaneet lukevat tämän ja alkavat vaatia hinnanalennusta!
Samoin ostajalla on selonottovelvollisuus, joten isännöitsijälle kannatta aina pirauttaa ja mahdollisesti jututtaa talon muita asukkaita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
alkoi huvittamaan skenaario että kukaan ei koskaan ostaisi vanhaa asuntoa. Eli kun elämäntilanne muuttuu, perhe kasvaa, lapset muuttaa pois tai työpaikka siirtyy, niin aina muutettais uuteen taloon ja vanha vaan puskutraktorilla sileeksi :-)
Voi olla asuntojen hinnat aika tähtitieteelliset.
Vierailija:
Älkää ikinä ostako vanhaa asuntoa! Kyllä kaduttaa!
Toivottavasti, 19, teidän murjun ostaneet lukevat tämän ja alkavat vaatia hinnanalennusta!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vanhassa talossa on päivänselvää, että remontteja on tulossa. Eihän kukaan voi olla vastuussa, jos ei ole päätöstä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuule, uudessa asunnossa niitä remppoja piisaa ihan yhtä lailla. Alussa korjaillaan vähän väliä jotakin rakennusvirhettä, osan asukas voi joutua maksamaan itsekin - ja ainakin kärsimään ne riesat.
Ekat kunnossapitotoimet ja rempat tehdään kerrostaloissa about 5 vuoden kuluttua rakennusvuodesta, usko tai älä.
Sitä paitsi, jos et nyt aio vaihtaa muutaman vuoden välein asuntoa, niin koko kirjoituksesi on sisäisestikin ilman logiikkaa. Ja uuden asunnon osto vähän väliä olisi samanlaista rahanhukkaa kuin uuden auton osto muutaman vuoden välein: siitä uutuudesta maksetaan ja arvo laskee suhteettoman nopeasti juuri alussa.
Lukekaapas vaikkapa ne isännöitsijäntodistuksen täyttöohjeet.
Isännöitsijätodistuksesta näkyi tehdyt remontit ja siinä ei suunnitelluista remonteista ollut mitään, mutta itsekin omin silmin nähtiin että joku päivä tulee julkisivuremontti esille ja niin se tuleekin noin 2 vuoden kuluttua. On hyvä käyttää myös sitä omaa päätään kun asuntokauppoja tekee. Jos vanhassa talossa ei olla ikkunaremppaa tehty niin se todennäköisesti tulee joku päivä eteen. Samoin parvekeremppa ja putket jne jne. Voittehan te yrittää vongata asunnosta hinnan alennusta, mut voip olla turhaakin turhempaa, kun olisihan teidän pitänyt itse tuo tajuta.
sivuremontti. Eli jos taloyhtiössä korjataan yksi parveke, niin se ei näy myöskään missään.