Lue keskustelun säännöt.
Omakotiasujat / - rakentajat vinkkejä
02.10.2014 |
Olemme siis suunnittelemassa oman kodin rakentamista.. Piirrustuksia hahmotellaan mutta lopullisia ei vielä ole tehty.
Kerroppas omakotiasuja mitä olisit tehnyt toisin omassa kodissa ja mikä on ollut paras idea! :) Haluaisin niiin paljon kuulla teiltä jotka asutte jo omassa kodissa.
Kommentit (93)
Satsaa erityisesti keittiön toiminnallisuuteen ja kylpyhuoneeseen riittävästi tilaa, jopa kaksi suihkua?
Ja ne pistorasiat! Niitä ei voi olla liikaa. Samoin säilytystilaa vaatteille ja muille tekstiileille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Puutaso on ihan hyvä, mutta ei kannata valita tummaa niin kuin me teimme. Siinä näkyy kaikki keittiösotkut tosi hyvin. Joku vaalea väri olisi hyvä (tammi tai koivu esim.) Samoin tuli valittua eteiseen ja muualle liian tummat laatat, rapa, hiekka ja muut sotkut paistaa kauas. Tokihan ne vaaleammallakin laattalattialla on ihan samalla tavalla olemassa, mutta ei sentään näy kilometrin päähän :) Valkomattalakattu tammiperketti on tosi huono, siinäkin näkyy jotain ihme tahroja ja jalanjälkiä koko ajan vaikka luuttuaisi kuinka. Tarkkana siis pintamateriaalien kanssa! Samoin omassa taloprojektissa harmittaa, että säilytystilaa tuli tehtyä liian vähän, esim. käyttöullakko olisi ollut ihan loistava.
Hyviä valintoja taas omalla kohdalla on kodinhoitohuone eteisen vieressä, toimii tosi hyvin. Samoin tilajako yksikerroksisessa talossa siten, että toinen pää on lapsille ja toinen pää aikuisille. Lasten päädyssä on oma kylppäri sekä telkkari/vierashuone lapsille ja puolestavälistä taloa saa pariovet kiinni ja lapset eristettyä metelöimään omaan päätyynsä :) Keskellä taloa on iso oh-ruokailutila-keittiö. Saunassa on erikseen pukuhuone, joka on tarkoitettu viihtymiseen eikä pyykinpesuun (joka hoidetaan siellä kodinhoitohuoneessa eteisen vieressä).
Meillä on keittiössä koivulankusta itse rakennettu taso.... se ei ole vesipisteellä eikä hellan vieressä, mutta siinä suurin osa pilkkomisesta yms tehdään. Ihan vain pellavaöljyllä kösitelty. Parin vuoden välien olen lisännyt öljyä, ei muuta huoltoa. Jos ruokaöljypullo kaatuu, niin sen voi imeyttää pöytään :)
Vessassa on vahattu kuusi, sekään ei ole aivan märimmässä paikassa vaan hanalta noin 40cm matkan päässä. Ei ole mennyt miksikään 8 vuodessa, enkä ole huoltanut, vain pyyhkinyt kostealla vessaa pestessä.
Ja 62 jatkaa vielä, että kodinhoitohuone toimii samalla myös "apueteisenä", jonne lasten kaverit heittävät (kirjaimellisesti) vaatteensa, jolloin ne eivät jää sotkemaan eteistä muuten. Ja vaatehuone vanhempien makuuhuoneen yhteydessä on myös tosi hyvä juuri siitä syystä kuin joku täällä mainitsikin, eli sinne voi mennä pukemaan ja sytyttää valot vaikka toinen olisi vielä nukkumassa.
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 13:44"]
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 13:33"][quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 12:42"] Realistinen aikataulu ja budjetti. Paikallisilla toimijoilla on paikallinen maineensa pelissä. Älä oleta, kysy. [/quote] Aivan. Nyrkkisääntönä voisi sanoa että rakentaminen on noin 20% kaliimpaa mitä aloittaessa lasketaan ja omalla työllä säästö on hämmästyttävän vähän, ellei ole alan ammattilainen itse. [/quote]Minusta hämmästyttävän vähän ei ole 50000 euroa jonka säästimme kun mieheni teki kivitalon rungon itse. Kyllä se työvoimakin maksaa ja paljon.
[/quote]
Laskitteko miehenne työlle hintaa ollenkaan? Tai jos teki vapaa-ajallaan, niin eikö niillä tunneilla ole miehellesi mitään arvoa? Me mietimme paraikaa märkätilojen remonttia omakotitalossa ja tulimme siihen tulokseen, että mieheni työaika ja vapaa-aika on rahallisesti niin paljon arvokkaampaa kuin ammattilaisen, että remppa kannattaa ulkoistaa. Vaikka mies osaisi ja saisi mm. vesieristykset ja laatoitukset tehdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 12:50"]
Autokatos, ei talli
Iso lämmin varasto lähelle ulko-ovea/ autokatosta
Panosta etuoveen (näyttävä)
Iso ulkovarasto
Tontin reunoille heti istutukset (tuija on hyvä kun on talvellakin tiivis), jos naapureita lähellä sinne isoja/ keskikokoisia puita pihjajaa ymym.
Ainakin 1 ylim. makuuhuone
TV/ kirjastohuone erikseen
Takka ihan ehdoton, etsi halvin mahdollinen kanava saada polttopuuta ja opettele käyttämään takkaa
Ilmalämpöpumppu heti, mieti paikka siten että lämpö leviää
Jos budjetti antaa myöten ja aiotte asua kauan harkitsisin maalämpöä, muuten suorasähkö ja takka+ ilmalämpöpumppu.
Siinä muutamia nopeasti.
[/quote]
Näistä olen melkein jokaisesta erimielta.
Iso autotalli ehdottomasti, sinne saa kaikki kaksipyöräiset säilytykseen pois pihasta (meillä iso talli, missä 4 moottoripyörää + polkupyörät. Autoille lämmityspaikat pihalle niin ei tarvitse raappailla. Autotallissa on hyvä myös puuhailla kaiken näköistä, vaikka huoltaa moottorisahaa tms (ei tule hajuja sisälle). Autokatokselle ei ole mitään muuta käyttöä kuin olla autokatoksena.
Tontin reunoille ihan kunnon aita eikä mitään tuija-istutuksia.
Ei ylimääräisiä makuuhuoneita, mutta tarpeeksi isot makuuhuoneet ja huoneet ylipäätään.
Suora sähkölämmitys, takka ja ilmalämpöpumppu? Oikeasti? Olisko kuitenkin tärkeämpää lohkaista budjetista isompi osuus taloudellisen lämmitysmuodon kustannuksiin kuin näyttävään ulko-oveen tai ulkovajaan? Ulkovaja on helpompi rakentaa jälkikäteen kuin ruveta asentamaan vesikiertoista lattialämmitystä...
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 14:49"][quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 13:44"]
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 13:33"][quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 12:42"] Realistinen aikataulu ja budjetti. Paikallisilla toimijoilla on paikallinen maineensa pelissä. Älä oleta, kysy. [/quote] Aivan. Nyrkkisääntönä voisi sanoa että rakentaminen on noin 20% kaliimpaa mitä aloittaessa lasketaan ja omalla työllä säästö on hämmästyttävän vähän, ellei ole alan ammattilainen itse. [/quote]Minusta hämmästyttävän vähän ei ole 50000 euroa jonka säästimme kun mieheni teki kivitalon rungon itse. Kyllä se työvoimakin maksaa ja paljon.
[/quote]
Laskitteko miehenne työlle hintaa ollenkaan? Tai jos teki vapaa-ajallaan, niin eikö niillä tunneilla ole miehellesi mitään arvoa? Me mietimme paraikaa märkätilojen remonttia omakotitalossa ja tulimme siihen tulokseen, että mieheni työaika ja vapaa-aika on rahallisesti niin paljon arvokkaampaa kuin ammattilaisen, että remppa kannattaa ulkoistaa. Vaikka mies osaisi ja saisi mm. vesieristykset ja laatoitukset tehdä.
[/quote]Mies teki vapaa-ajallaan 5 kk. Toki vapaa-ajalla on merkitystä mutta se on kuitenkin ilmaista. 5 kk ei ole kovin pitkä aika, lisäksi pyörimme viikonloput raksalla koko perheen voimin eli näimme iskää :) Myös talkoolaiset auttoivat jnkv. Vaihtoehtoina oli siis menettää 50000 euroa tai sitten seuraavat 5 kk tehdä kovasti töitä. Valinta oli helppo. Oli myös todella huoletonta, kun saattoi luottaa siihen että työ tehdään hyvin. Toisin kuin muissa työvaiheissa ns. ammattilaisten kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 14:49"]
Laskitteko miehenne työlle hintaa ollenkaan? Tai jos teki vapaa-ajallaan, niin eikö niillä tunneilla ole miehellesi mitään arvoa? Me mietimme paraikaa märkätilojen remonttia omakotitalossa ja tulimme siihen tulokseen, että mieheni työaika ja vapaa-aika on rahallisesti niin paljon arvokkaampaa kuin ammattilaisen, että remppa kannattaa ulkoistaa. Vaikka mies osaisi ja saisi mm. vesieristykset ja laatoitukset tehdä.
[/quote]
Me tultiin taas tulokseen, että miehen kannattaa jäädä palkkatyöstä kotiin aina kun kotona on joku remppakohde millä on aikataulu. Esim purettu rossipohja pitää saada eristettyä ennen seuraavan syksyn pakkasia.
Mies siis tekee tökseen tehdasduunarin hommia huonolla palkalla ja on remppahommissa käsistään kätevä sekä huolellisempi kuin yksikään palkattu rakennusmies.
Kodinhoitohuone sivulle tai takapihalle päin.
Meillä ulko- oven vieressä sillä oma ovi eikä juuri tule käytettyä. Takapihalta tullaan taas suoraa olohuoneeseen. Esim. Kengät jää lojumasn rumasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on kodinhoitohuone pesutilojen yhteydessä ja en tykkää siitä. Kodari on useimmiten epäjärjestyksessä niin ei luo mukavaa saunatunnelmaa.
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 13:59"]
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 13:43"]
Totta, mutta en haluakkaan huoneeseen mitään muuta. Ei vauvan sänkyä, ei työpöytää, eikä varsinkaan tietokonetta tai telkkaria!
[/quote]
Etkä tarvitse lipastoa tai pukeutumistuolia? Meillä on hyvin minimalistinen makkari (vain sänky ja kapea lipasto) ja tilaa silti 3,50 x 3,80, ihan minimi!
[/quote]
Lipastot ja pukeutumistuolit löytyy sieltä vaatehuoneesta, jonne pääsee siis suoraan makkarista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 14:31"]
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 13:04"]
Tässä omia ajatuksia.
Makkarit vähintään 14 neliöisiä, mielummin 16-18 nelötä.
Vaatehuone, ei mikään komero vaan tuollaisen yllämainitun makkarin kokoinen huone, jossa on hyvät säilytystilat vaatteille. Maakkareita ei kannata täyttää vaatekomeroilla.
Tekninen tila 3x3m sinne mahtuu sitten kaikki tekniikka tekniikan ehdoilla.
Lämmin varasto. Komerot sisätiloissa ovat kallista säilytystilaa. Kannattaa rakentaa varasto jossa voi säilyttää kausitavaroita yms.
Kylmä varasto. Omakotitlassa on aika paljon esim. pihakalusteita, pyöriä yms. tavaraa joka ei tarvi olla lämpimässä mutta täytyy säilyöä johonkin talveksi. Tekisin itse kylmän piharakennuksen jossa olisi kylmä autotalli, kylmä varasto ja liiteri.
Mieti mitä ongelmia teillä on nyt asumisessa ja miten ne olisi kätevää ratkoa.
[/quote]
Siis näillä ohjeilla tulee talosta todella ISO! Eli myös kallis.
[/quote]
Miten niin??
4x 14m2 makkari = 56m2
vaatehuone yhteen makkariin 2x4m = 8m2
sisävarasto 3x3 m2 (todella iso) ja samankokoinen tkn tila 18m2
keittiö 20m2
oh 30m2 (talopaketeissa yleensä 18-24)
pikkuvessa + pieni kph 8m2
saunaosasto 12m2
khh 12m2
eteinen/käytävätila/portaikko 8m2
Yhteensä 172m2 eli ihan keskikokoinen talo isolle perheelle! Rakennuskustannukset (puutalo) 300-400k€ oman työn määrästä riippuen. Tuo on vielä edullinen talo pk seudulla!!
38
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 14:32"]
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 14:29"]
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 14:24"]
Lisään vielä että talo tulee yhteen kerrokseen.
Onko kokemuksia keittiössä puutasosta, miten pysyy hyvänä? ohessa linkki minkälaista tarkoitan
ap
[/quote]
täällä oli vasta vähän aikaa sitten ketju puutasoista. Meillä vessoissa ja pesuhuoneissa ihan Bauhausin mahonkitasot, erinomaisessa kunnossa vielä näin 8v jälkeenkin. Kerran vuodessa sipaisen hiomapaperilla puhtaaksi ja öljyän uudelleen. Kaveri käytti pintaan autovahaa, teki tosi suojaavan kiiltävän pinnan mutta mä halusin säilyttää luonnollisuuden pinnassa.
38
[/quote]
Laminaattitaso on todella huoleton. Ei tarvitse edes kerran vuodessa hioa ja öljytä. On aina siisti eikä tervitse varoa ja edullinen.
[/quote]
Meillä meni laminaattitaso pilalle yhdessä yössä kun oli kaatunut nestettä saumakohtaan (ja juu oli Puustellin "huippulaatua"). Ei enää ikinä laminaattia, mielummin kerran vuodessa öljyäminen mihin menee max 15 min hiomisineen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 14:55"]Suora sähkölämmitys, takka ja ilmalämpöpumppu? Oikeasti? Olisko kuitenkin tärkeämpää lohkaista budjetista isompi osuus taloudellisen lämmitysmuodon kustannuksiin kuin näyttävään ulko-oveen tai ulkovajaan? Ulkovaja on helpompi rakentaa jälkikäteen kuin ruveta asentamaan vesikiertoista lattialämmitystä...
[/quote]
Ei missään tapauksessa suoraa sähkölämmitystä, sen jälkeen olet sähköyhtiön orja. Vesikiertoisen veden saa lämmitettyä: maalämmöllä, vesi-ilmalämpöpumpulla, auringolla, sähköllä, puulla, pelletillä, öljyllä, kaukolämmöllä... siitä vaan valkkaa edullisimman tai vaikka pari. Tai vaihtaa kun siltä tuntuu.
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 13:36"]
Olen kyllä sitä mieltä, että autokatos on ehdoton ei ja talli on oikea vaihtoehto. Katos maksaa lähes saman (no, siinä mielessä että jos laittaisit 10 000 e katokseen voit ihan yhtä hyvin laittaa 20 000 e talliin) ja se on aika turha ja ennenkaikkea ruma. Talon jälleenmyyntiarvo on parempi jos on talli ja talliahan voi käyttää myös varastona. Meillä on kahden auton lämmin talli ja sinne mahtuu tavaraa myös varastoon esim. pihakalusteet.
[/quote]
Oletan että olit tietoinen siitä, että autotallissa ei saisi säilyttää esim. pihakalusteita?
http://www.kodinturvallisuus.fi/17.htm
Vakuutusyhtiö kiittää, kun palon sattuessa on säilytetty palavaa tavaraa tallissa.
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 15:05"]Mies teki vapaa-ajallaan 5 kk. Toki vapaa-ajalla on merkitystä mutta se on kuitenkin ilmaista.
[/quote]
Erinomaista, vaihdetaan osoitteita, niin miehesi voi tulla muutamaksi kuukaudeksi hommiin meidän raksalle. Palkankin kerkesit jo ilmoittaa. Ilmainen on ilmainen.
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 13:42"]
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 13:22"]
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 13:14"]Maalämpöä ei kannata mitoittaa maksimitarpeeseen, vaan siten, että pumppu toimii koko ajan. Käynnistys-sammutussyklit rassaavat sitä enemmän kuin jatkuva käynti. Niitä 30 asteen pakkasia ei ole kuitenkaan kuukausitolkulla.
[/quote]
Mitä ihmettä oikein hölötät, et taida tajuta koko asiasta mitään??
Ps, pumpun asestuksista saadaan käynnistysluvat asetettua, ja talvisin on pumppu tosiaan käy enemmän. Iso varaaja tarkoittaa sitä, että pumppu ei toisaan käy kokoajan, vaan vai esim. nyt lokakuussa kerran kaksi päivässä.
[/quote]
80% mitoitus riittää 95-99% lämmitystarpeeseen.
http://www.motiva.fi/files/4764/Hanki_hallitusti_maalampojarjestelma.pdf
[/quote]
Ja on paria hönttiä satasta halvempi, joten miksi ei samalla täystehoa?
http://www.taloon.com/maalampopumput/1293/dg
Hintaesimerkki 10kw 5665€ ja 8kw 5425€.
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 14:04"]
Varaava leivinuuni-takka on kodin sydän! En voisi kuvitella asuntoa ilman sitä.
Puukiuas ehdottomasti
Takaovi kodihoitohuoneeseen josta likaisimmat pääsee pesulle sotkematta koko taloa (jos lapsia tai koiria)
[/quote]
Makuasioita. En ikimaailmassa vaihtaisi ainalämmintä saunatontua johonkin puilla lämmitettävään.
Kahden työssäkäyvän perheessä takkaakaan ei juuri ehdi lämmittämään, laskin että sillä voi säästää sähkölämmityksessä maksimissaan noin 300€ vuodessa.
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 15:33"]
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 14:31"]
[quote author="Vierailija" time="02.10.2014 klo 13:04"]
Tässä omia ajatuksia.
Makkarit vähintään 14 neliöisiä, mielummin 16-18 nelötä.
Vaatehuone, ei mikään komero vaan tuollaisen yllämainitun makkarin kokoinen huone, jossa on hyvät säilytystilat vaatteille. Maakkareita ei kannata täyttää vaatekomeroilla.
Tekninen tila 3x3m sinne mahtuu sitten kaikki tekniikka tekniikan ehdoilla.
Lämmin varasto. Komerot sisätiloissa ovat kallista säilytystilaa. Kannattaa rakentaa varasto jossa voi säilyttää kausitavaroita yms.
Kylmä varasto. Omakotitlassa on aika paljon esim. pihakalusteita, pyöriä yms. tavaraa joka ei tarvi olla lämpimässä mutta täytyy säilyöä johonkin talveksi. Tekisin itse kylmän piharakennuksen jossa olisi kylmä autotalli, kylmä varasto ja liiteri.
Mieti mitä ongelmia teillä on nyt asumisessa ja miten ne olisi kätevää ratkoa.
[/quote]
Siis näillä ohjeilla tulee talosta todella ISO! Eli myös kallis.
[/quote]
Miten niin??
4x 14m2 makkari = 56m2
vaatehuone yhteen makkariin 2x4m = 8m2
sisävarasto 3x3 m2 (todella iso) ja samankokoinen tkn tila 18m2
keittiö 20m2
oh 30m2 (talopaketeissa yleensä 18-24)
pikkuvessa + pieni kph 8m2
saunaosasto 12m2
khh 12m2
eteinen/käytävätila/portaikko 8m2
Yhteensä 172m2 eli ihan keskikokoinen talo isolle perheelle! Rakennuskustannukset (puutalo) 300-400k€ oman työn määrästä riippuen. Tuo on vielä edullinen talo pk seudulla!!
38
[/quote]
Jos tekee talon, niin kannattaa tehdä riittävän suuri. Ei ne lisäneliöt välttmättä ole kalliita. Mielläkin pienenneltiin taloa vähän pankin vaatimuksesta että saatiin muka hintaa alemmaksi ja silloisille tuloillemme sopivaksi. Kyllä kadutti, lähes samalla hinnalla olisi tehty isompikin.
Vanhempien oma pienehkö vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä on ollut meillä aivan ehdoton! On aivan eriasia pukeutua ja valita vaatteita erillisessä tilassa, jossa kaikki vaatteet siististi esillä. Erotettu makuuhuoneesta isoilla liukuovilla. Etuna myös se, että aamuisin toisen herätessä paljon aiemmin ei tarvitse sytyttää valoja vaan toinen pukeutuu vaatehuoneessa herättämättä nukkuvaa. Ja isojen liukuovien (peileillä) edessä on kiva sovitella vaatteita :) Mutta minulle vaatteet ja pukeutuminen ovat suuri intohimo. Mitä nyt jälkikäteen olen miettinyt niin oma kylpyhuone makuuhuoneen yhteyteen olisi myös ollut kivaa luksusta.
Lapsilla on ihan perinteiset vaatekaapit, mutta nyt laittaisin heillekin yhteisen vaatehuoneen huoneidensa väliin.
Varastotilaa kannattaa aina olla paljon, tosiaan niille polkupyörille, autonrenkaille, kesäkalusteille, lumikolalle, suksille, pulkille jne. jne.
Avara eteinen ja kurapiste myös lasten kanssa todella tarpeen.