Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Yksityisten omistamista kesämökeistä, joita on noin 370 000, yli 230 000:ssa omistaja on 60–80-vuotias tai vanhempi.
mökkipommi tulossa
17.08.2021 |
Paljonkohan hinnat tulee laskemaan kun nuo mökit periytyvät lapsille ja ne laitetaan myyntiin?
Kommentit (166)
Miksi aina kuvitellaan, että mökit on hirveitä romukasoja homeelle haisevine kamoineen.
Nykyään ei näin ole.
Eivät vanhatkaan ihmiset missään kaatopaikalla mökkeile.
Meidänkin uudehkoa hirsimökkiä on koko ajan joku halukas ostamassa, vaikka ei ole aikomustakaan myydä.
Lapset ja lastenlapset rakastavat paikkaa yli kaiken.
T.mummeli
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sen lisäksi että suuri osa mökeistä sijaitsee aivan kuusessa, ja ovat ilman juoksevaa vettä ja jopa sähköä, niin nuoremmille kerrottakoon: tyypillinen mökinrakentaja oli 60-80 -luvuilla tavallinen palkansaaja jolla oli menot omassa kodissa ja auto(i)ssa ja perheessään muutenkin.
Mökki tehtiin näiden päälle. Eli ne on tehty todella huterasti ja nykymääräyksiin verrattuna todella minimilaadulla raapien materiaalit mistä tahansa purkutyömaalta ilmaiseksi. Eristeet, katto, keittiönkaapit, läpiviennit, sähköt, ilmanvaihto, sisäilman vapautuvat yhdisteet (70-luvulla sai käyttää kaikenlaista materiaalia..) ovat näiden remppa-Ranejen tekemänä aivan mut sattuu.
Vanhempani esimerkiksi vihasivat ilmanvaihtoa eli siis tukkivat kaikki mahdolliset tuuletusluukut kiinni ”ettei lämpö karkaa” :D Jokainen voi nykytiedolla miettiä kuinka terveellinen sellainen sisäilma mahtaa noin olla, kun mökki on kylmänä ja kosteana aina puoli vuotta talvisin.
Ei näistä kannata maksaa mitään. Jos tontti on ok, niin hyvä alku..
Ihan eri asia sitten on Tammisaaressa tai Naantalissa sijaitseva suvun merenrantahuvila kaikin mukavuuksin. Sen arvo säilynee.
Ei kukaab sinilevän saastuttamille merenrannoulle halua.
Aina pahemmaksi menee.
Puhtaat erämaajärvet ovat ihan roista luokkaa.
Eikä kaikki mökkiä haluavat asu Helsingissä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Useimmat mökit tulevat perintönä seuraavalle polvelle. Ja moni pitää sen rakkaan sukumökkinsä. Ei siis ole mitenkään varmaa että mökkipommia tulisi.
Monellakin mökki kokee uuden syntymän, kun isäntä vaihtuu. Vanhat ihmiset ovat nuukailleet ja tyytyneet vaatimattomiin oloihin. Sukupolven vaihtuessa mökki pistetään kuntoon ja siellä aletaan taas viihtyä.
Ei pidä yleistää. Meillä nuori polvi olisi tyytynyt vanhaan saunamökkiin, mutta me vanhat pierut (70 v) rakennettiin 90 neliön talviasuttava mökki kaikilla mukavuuksilla, sillä emme olisi jaksaneet mökkeilyä huonoissa olosuhteissa.
Nyt ovat nuoretkin tyytyväisiä modernista mökistä.
Mitä väliä jollain jälleenmyyntiarvolla? Ei mökin tarvitse olla sijoitus. Ostin mökin itseäni ja omaa käyttöäni varten. Ihan sama mitä sille kuolemani jälkeen tapahtuu.
Vierailija kirjoitti:
Miten hyvin asuntojen hinnat ovat romahtaneet, nyt kun suuret ikäluokat siirtyy kiihtyvällä vauhdilla ajasta ikuisuuteen? Ihan sama se on heidän mökkiensäkin kanssa. Mitään polkumyyntiä ei ole tulossa.
Eläkeläisiä on vielä 1,6 miljoonaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
18-25 vuotiaista yli puolet haluaisi omistaa mökin. Kyllä sitä kysyntää on jatkossakin. Taitaa nämä nuoret tyytyä niihin alkeellisempiinkin mökkeihin paremmin kuin varttuneemmat.
https://www.tekniikkatalous.fi/uutiset/suomessa-yli-puolet-nuoristakin-…Vaikka kaikki haluaisi, niin sekään määrä ei riittäisi pitämään hintoja nykytasolla. Sitten kun vielä tulee eteen se, että siitä mokistä koituu kuluja ja sitä joutuu jatkuasti kunnostamaan, niin alkaa mökki-into laantua ja ulkomaat kiinnostamaan.
Ei sitä mikään pakko ole kunnostaa. Jos ei kiinnosta niin lahotkoon paikoilleen. Ulkomaat on jo niin menneen talveen lumia, se kiinnostaa jotain eläkeläisiä, joilla jo melkein molemmat jalat haudassa. Päivitä itsesi 2000-luvulle.
:D no nyt tulee paksuaa tuubaa. Nuoret haluaa kaupunkilomalle, Berliini, Lontoo ym.. Luonnosta pääsee nauttimaan ilman omaa mökkiäkin.
Tottakai nuoret haluavat reissata ja kokeilla kaikenlaista. Niin isänikin halusi ja minäkin halusin, nuorena. Myöhemmin reissaaminen ei vaan niin paljoa kiinnosta. Yksi reissu vuodessa riittää, mutta mökillä puuhasteluun, kädentaitojen harjoittamiseen, vesillä ja luonnossa liikkumiseen ei vain kyllästy.
Eli ne nykynuoret kiinnostuvat luultavasti ihan yhtä paljon mökkeilystä aikanaan kuin aiemmatkin sukupolvet (jokainen yksilö ei tietenkään kiinnostu).
Huonosti rakennetut mökit hyttyssoilla ja varjoisissa lutakoissa saavat lahotakin, niitä ei kukaan kaipaa.
Toimeentulotukea ei saa, jos omistaa mökin eli pitää olla vakituinen työpaikka ja tulevaisuudessa hyvä eläke.
Eikö monella ole perillisiä, jotka perivät mökit? Kovin nuorena eivät edes kaikki pysty hankkimaan mökkiä, sillä se on ylellisyys pienituloiselle. Itse pystyin hankkimaan mökin vasta noin 50-vuotiaana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
18-25 vuotiaista yli puolet haluaisi omistaa mökin. Kyllä sitä kysyntää on jatkossakin. Taitaa nämä nuoret tyytyä niihin alkeellisempiinkin mökkeihin paremmin kuin varttuneemmat.
https://www.tekniikkatalous.fi/uutiset/suomessa-yli-puolet-nuoristakin-…Vaikka kaikki haluaisi, niin sekään määrä ei riittäisi pitämään hintoja nykytasolla. Sitten kun vielä tulee eteen se, että siitä mokistä koituu kuluja ja sitä joutuu jatkuasti kunnostamaan, niin alkaa mökki-into laantua ja ulkomaat kiinnostamaan.
Ei sitä mikään pakko ole kunnostaa. Jos ei kiinnosta niin lahotkoon paikoilleen. Ulkomaat on jo niin menneen talveen lumia, se kiinnostaa jotain eläkeläisiä, joilla jo melkein molemmat jalat haudassa. Päivitä itsesi 2000-luvulle.
:D no nyt tulee paksuaa tuubaa. Nuoret haluaa kaupunkilomalle, Berliini, Lontoo ym.. Luonnosta pääsee nauttimaan ilman omaa mökkiäkin.
Tottakai nuoret haluavat reissata ja kokeilla kaikenlaista. Niin isänikin halusi ja minäkin halusin, nuorena. Myöhemmin reissaaminen ei vaan niin paljoa kiinnosta. Yksi reissu vuodessa riittää, mutta mökillä puuhasteluun, kädentaitojen harjoittamiseen, vesillä ja luonnossa liikkumiseen ei vain kyllästy.
Eli ne nykynuoret kiinnostuvat luultavasti ihan yhtä paljon mökkeilystä aikanaan kuin aiemmatkin sukupolvet (jokainen yksilö ei tietenkään kiinnostu).
Huonosti rakennetut mökit hyttyssoilla ja varjoisissa lutakoissa saavat lahotakin, niitä ei kukaan kaipaa.
Toimeentulotukea ei saa, jos omistaa mökin eli pitää olla vakituinen työpaikka ja tulevaisuudessa hyvä eläke.
Juu, pitää olla rahaa maksaa lääkkeet ja kaikki eläkkeellä itse.
Kyllä fakta on se, että missä vain on kunnollinen nettiyhteys, niin mökin tai mökkitontinkin saa tulevaisuudessa myytyä. Toistaiseksi myynti-ilmoituksissa vaan ei kerrota sitä, millainen nettiyhteys paikassa on, koska mökkiä/asuntoa myyvät henkilöt eivät ole nettiä juurikaan käyttäneet kohteessa, joten eivät siitä mitään tiedä, eivätkä varsinkaan ymmärrä sitä, mikä merkitys sillä on etätyötä tekevälle potentiaaliselle ostajalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eikö monella ole perillisiä, jotka perivät mökit? Kovin nuorena eivät edes kaikki pysty hankkimaan mökkiä, sillä se on ylellisyys pienituloiselle. Itse pystyin hankkimaan mökin vasta noin 50-vuotiaana.
Kesämökeille käy kuin asunnoille, niitä on aivan liikaa ja niiden arvo laskee, kun suuret ikäluokat ja 50-60- luvulla syntyneet kuolevat.
Jo nyt niitä on liikaa ja moni perintö muodostuu taakaksi, kun kulut juoksevat, mutta ei ole käyttöä, eikä saa myytyä tai vuokrattua.
Jokaisen tuttavapiirissä on useampi, jotka ovat perintöjensä kanssa ihmeesään.
Asunnot ja kesämökit vaativat jatkuvaa huoltoa ja kunnossapitoa ja mitä vanhempi kohde sen kalliimmaksi se tulee.
Itse olen perinyt 3v sitten vanhemmiltani 70-luvulla rakennetun rivitalo kolmion ja 80-luvulla rakennetun kesämökin, jossa vietän muutaman viikon kesällä ja muuten on tyhjillään. Molemmista kulut juoksevat ja vie sievoisen summan palkasta kuukaudessa ja molempia olen yrittänyt myydä 3v eikä kukaan ole kiinnostunut, vaikka hintaa olen pudottanut useamman kerran.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuinka moni niistä on edes myyntikunnossa... Meillä on lahonnut mökki täysin pystyyn. Isä ei enää pysty siellä käymään, mutta ei sitä missään nimessä myöskään halua myydä, koska sillä on niin iso tunnearvo. Muuta arvoa sillä ei sitten enää olekkaan.
Niin ja sinä nuorempana et myöskään pysty. Sinne annatte hoitamattomana omaisuutta hajota. Ai niin. Ethän sinä osaa. Isä hoiti ennen aina kaiken. Kattelit vaan ja nautit edusta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinka moni niistä on edes myyntikunnossa... Meillä on lahonnut mökki täysin pystyyn. Isä ei enää pysty siellä käymään, mutta ei sitä missään nimessä myöskään halua myydä, koska sillä on niin iso tunnearvo. Muuta arvoa sillä ei sitten enää olekkaan.
Niin ja sinä nuorempana et myöskään pysty. Sinne annatte hoitamattomana omaisuutta hajota. Ai niin. Ethän sinä osaa. Isä hoiti ennen aina kaiken. Kattelit vaan ja nautit edusta.
Olen eri, mutta kyllä se on usein rahasta kiinni. Harvalla on ylimääräistä rahaa sijoittaa sellaiseen, josta ei ikinä saa rahojaan takaisin. Ja monella palkka menee perheensä ja itsensä elättämiseen.
Ja kun huomioi suomalaisten palkansaajien ostovoiman, ei siinä iäkkäiden vanhempien kesämökkiä kunnosteta ja korjata. Keskipalkka on n.3000€/kk josta jää paritonnia käteen, puhumattakaan pienituloisista ja pätkätyöläisistä.
Sama näillä mökin omistaja eläkeläisillä. Naisten keskim. eläke on n. 1400€/kk, josta jää reilut tonni käteen, miehillä 150€/kk enemmän.
Eikä se ole halusta kiinni, vaan pitää huomioida elämän realiteetit, ostaako lapselleen talvikengät vai laittaako rahan iäkkäiden vanhempien lahon mökin korjaukseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Osa mökeistä lahoaa paikoilleen. Ja joutaakin.
Osa ei tule koskaan myyntiin.
Mökit ovat liian kalliita, joten niiden hinta tuleekin pudota.
Vanha huonokuntoinen mökki ei ole minkään arvoinen mutta se rantatontti on jonkun arvoinen. Tontin saa kaupaksi kun purkaa sen rähjän pois siitä.
Omistan 3 mökkiä, joista yhtä käytän itse ja kaksi on lasten käytössä.
Aika monella yli 60-vuotiaalla on mökki, jota he eivät enää itse käytä, se vääristää tilastoja.
Ei se mitään vääristä. Omistaja on yli 60, käytti mökkiä kuka tahansa tai ei kukaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinka moni niistä on edes myyntikunnossa... Meillä on lahonnut mökki täysin pystyyn. Isä ei enää pysty siellä käymään, mutta ei sitä missään nimessä myöskään halua myydä, koska sillä on niin iso tunnearvo. Muuta arvoa sillä ei sitten enää olekkaan.
Niin ja sinä nuorempana et myöskään pysty. Sinne annatte hoitamattomana omaisuutta hajota. Ai niin. Ethän sinä osaa. Isä hoiti ennen aina kaiken. Kattelit vaan ja nautit edusta.
Ei mun isäni ainakaan anna lasten puuttua mökin ylläpitoon mitenkään.
Vierailija kirjoitti:
Mökeistä tulee vielä riesa ihmisille kun punavihreät alkavat keksimään uusia veroja niiden omistajille.
Milläs siellä mökillä yleensä käydään? Ratikalla vai kaupunkipyörällä? Moni mökkiläinen tarvitsee polttomoottoriauton. Sillä taas ei kohta kaupunkien keskustoissa ajella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuinka moni niistä on edes myyntikunnossa... Meillä on lahonnut mökki täysin pystyyn. Isä ei enää pysty siellä käymään, mutta ei sitä missään nimessä myöskään halua myydä, koska sillä on niin iso tunnearvo. Muuta arvoa sillä ei sitten enää olekkaan.
Niin ja sinä nuorempana et myöskään pysty. Sinne annatte hoitamattomana omaisuutta hajota. Ai niin. Ethän sinä osaa. Isä hoiti ennen aina kaiken. Kattelit vaan ja nautit edusta.
Olen eri, mutta kyllä se on usein rahasta kiinni. Harvalla on ylimääräistä rahaa sijoittaa sellaiseen, josta ei ikinä saa rahojaan takaisin. Ja monella palkka menee perheensä ja itsensä elättämiseen.
Ja kun huomioi suomalaisten palkansaajien ostovoiman, ei siinä iäkkäiden vanhempien kesämökkiä kunnosteta ja korjata. Keskipalkka on n.3000€/kk josta jää paritonnia käteen, puhumattakaan pienituloisista ja pätkätyöläisistä.
Sama näillä mökin omistaja eläkeläisillä. Naisten keskim. eläke on n. 1400€/kk, josta jää reilut tonni käteen, miehillä 150€/kk enemmän.
Eikä se ole halusta kiinni, vaan pitää huomioida elämän realiteetit, ostaako lapselleen talvikengät vai laittaako rahan iäkkäiden vanhempien lahon mökin korjaukseen.
Lisäksi kaikenlainen kädettömyys käytännön töissä kasvaa. Puunpilkkomista ja laiturin kunnostusta voi sitten ostaa n. 50-60 e/h, josta suurin osa menee verottajalle.
Tuolla joku mainitsi että suuret ikäluokat olisivat jo siirtyneet ajasta ikuisuuteen, mutta he ovat vasta n. 70-76 vuotiaita, eivät mitään "satavuotiaita" vielä.
Uskon että mökkeilyä jatkossakin (myös nuoret) harrastavat, mutta sellainen "korpimökkeily ilman mukavuuksia" tuskin moniakaan nuoria kiinnostaa.
Me (kaksi ok tuloista aikuista) mietimme mökkiä jo ennen koronaa, kävimme muutamia katsomassakin, mutta päätimme luopua ajatuksesta.
Suurin syy oli se, että jo pelkkä mökin omistaminen maksaa (kiinteistövero/vakuutus/tiemaksut/sähkö- ja jätemaksu/+muut kulut vaikkapa nuohous ja muut "pakolliset pikkumenot" ruohonleikkurin bensasta puihin tai maalipurkkiin) laskin että noihin menisi n. 1000e/vuosi.
Toinen syy oli se, että toiveidemme mukaisesta mökistä (sijainti, mökin taso ja kunto jne.) olisi pitänyt maksaa _vähintään_ 100'000 euroa.
Olemme n. 45-vuotiaita (ei lapsia jos asialla on merkitystä) jos meillä on "mökkeilyikää" vielä jäljellä esim. 40vuotta (jolloin olemme jo n. 85-vuotiaita) niin noilla mökkiin menevillä rahoilla 140'000e (1000e x 40 vuotta +100K alkusijoitus) voimme käyttää seuraavien 40 vuoden aikana "säästyneitä" rahoja (n.3500e/vuosi) johonkin muuhun, esim. mökin VUOKRAAMISEEN.
Etuja on se, että voi vaihdella paikkaa, olla muutaman viikon saaristossa, viikon Lapissa, seuraavana vuonna "koko kesän" Saimaalla jne. Pidämme lämmöstä, eli normaalioloissa teemme useamman reissun ulkomaille/vuosi, ehkä joskus voisi olla parikin kuukautta jossain "mökissä" Välimerellä jne.
+Ei ole mitään ylläpitotöitä, omistaminen tuo aina vastuuta mukanaan ettei rännit ole tukossa tai putket jäässä tmv.
Toki se mikä sopii meille ei sovi kaikille, mutta tuo on se lopputulos mihin me päädyimme :)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mökeistä tulee vielä riesa ihmisille kun punavihreät alkavat keksimään uusia veroja niiden omistajille.
Milläs siellä mökillä yleensä käydään? Ratikalla vai kaupunkipyörällä? Moni mökkiläinen tarvitsee polttomoottoriauton. Sillä taas ei kohta kaupunkien keskustoissa ajella.
Meillä on täyssähköauto. Laturi on asennettiin myös mökille, ei ollut kallista.
Meillä on jo pari tuttavaa , joilla on myös sähköauto, joten ei ole estettä kutsua kylään, auton saa ladattua mökillä.
Meillä on myös matkalaturi , jolla voi ladata missä tahansa omakotitalon luona, taloissa on voinavrtapistorasia , mistä sähkön saa matkalaturilla ladattua autoon.
Tarkoitan, että jos menee kylään maalle, lataaminen ei ole ongelma ja sähköstä voi maksaa, jos tuntuu että vieraanvaraisuus ei riitä.
Lisäksi eri toimittajien laturit yleistyvät vauhdilla koko maassa.
Mutta oikeassa olet siinä, että ilman autoa mökeille ei pääse tai ainakin se vaivalloista juna- bussi-taksi kyydillä eikä tavaraa saa paljoa mukaan.
Alue: Aihe vapaa
Tämä on se pointti mikä monelta tuntui menneen ohi. Varmasti tulee olemaan aina nuoria joita mökkeily kiinnostaa, mutta kun se niiden sukupolvi on paljon pienempi verrattuna noihin mökkejä omistaviin vanhuksiin. Paljon tulee jäämään mökkejä mätänemään.