Lue keskustelun säännöt.
Riita perinnöstä
26.08.2014 |
Mieheni ja hänen sisarensa peri kesämökin! Mieheni sisar haluaa laittaa mökin jo ensikeväänä myyntiin ja uhkasi tehdä sen yksin ja ottamaan ulkopuolisen arvioimaan sen. Mieheni taas ei halua mökkiä myydä vielä ainekaan ensi keväänä. Meillä ei ole varaa ostaa mieheni sisarta mökistä kuitenkaan ulos.
Osaatteko neuvoa miten tässä tilanteessa tulisi toimia? Kumman puolella laki on?
Kommentit (80)
Onko oikeasti yhteisomistus, vai omistaako mökin jakamaton kuolinpesä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yhteisomistuksen purkuna pystyy saamaan myyntiin ainakin. Googlaamalla saat lisätietoja.
Yhteisomistus ei toimi, joo mies voi odottaa, sisko myydä.
Ilmeisesti mökin omistaa jakamaton kuolinpesä. Jos näin on, niin nelosen vastaus on täysin väärä. Kuolinpesä on jaettava, jos yksikin osakas sitä vaatii. Jos miehesi sisar haluaa, että mökki myydään, niin joko se myydään tai sitten miehesi pitää ostaa sisar mökin omistuksesta ulos. Tässä tapauksessa siis laki on yksiselitteisesti sisaren puolella. Eikö kuolinpesällä ole mitään muuta omaisuutta, jonka sisar voisi saada perintönä mökin puolikkaan sijaan?
Jos taas kuolinpesä on oikeasti jaettu ja perinnönjaossa on tosiaan päätetty, että mies ja sisar omistavat mökin puoliksi, niin sitten tilanne on selvästi kimurantimpi.
[quote author="Vierailija" time="26.08.2014 klo 21:17"]Ilmeisesti mökin omistaa jakamaton kuolinpesä. Jos näin on, niin nelosen vastaus on täysin väärä. Kuolinpesä on jaettava, jos yksikin osakas sitä vaatii. Jos miehesi sisar haluaa, että mökki myydään, niin joko se myydään tai sitten miehesi pitää ostaa sisar mökin omistuksesta ulos. Tässä tapauksessa siis laki on yksiselitteisesti sisaren puolella. Eikö kuolinpesällä ole mitään muuta omaisuutta, jonka sisar voisi saada perintönä mökin puolikkaan sijaan?
Jos taas kuolinpesä on oikeasti jaettu ja perinnönjaossa on tosiaan päätetty, että mies ja sisar omistavat mökin puoliksi, niin sitten tilanne on selvästi kimurantimpi.
[/quote]
No ap sanoi heidän saaneen mökin perintönä, joten eiköhän pesä ole jo jaettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saatte maksaa perintöverot heti vaikka kuolinpesää ei jaeta. Onko sun miehellä rahaa maksaa verot? NYT!
[quote author="Vierailija" time="26.08.2014 klo 21:09"]
Miehesi sisar voi myydä ihan vapaasti oman osuutensa, eikä miehesi tarvitse myydä omaa osuuttaan. Ostajan löytäminen voi olla varsin haastava, joten käytännössä taitaa jäädä myymättä jos miehesi ei suostu omaa osuuttaan myymään.
[/quote]Paskapuhetta. Myyntiin menee, jos yksikin perijä vaatii.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on yhteisomistus, niin kyllä laki siltikin on siskon puolella. Hänen pitää vain hakea yhteisomistuksen purkua, josta tulee molemmille paljon turhia kuluja. Parempi vaan sovussa myydä se mökki, tai lunastaa siskolta hänen puolikkaansa.
[quote author="Vierailija" time="26.08.2014 klo 21:19"][quote author="Vierailija" time="26.08.2014 klo 21:09"]
Miehesi sisar voi myydä ihan vapaasti oman osuutensa, eikä miehesi tarvitse myydä omaa osuuttaan. Ostajan löytäminen voi olla varsin haastava, joten käytännössä taitaa jäädä myymättä jos miehesi ei suostu omaa osuuttaan myymään.
[/quote]Paskapuhetta. Myyntiin menee, jos yksikin perijä vaatii.
[/quote]
Niin, jos jakamaton kuolinpesä. Jos jaettu ja omistussuhde 50/50 niin ei tosiaankaan mene myyntiin automaattisesti toisen niin halutessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="26.08.2014 klo 21:21"]
[quote author="Vierailija" time="26.08.2014 klo 21:19"][quote author="Vierailija" time="26.08.2014 klo 21:09"] Miehesi sisar voi myydä ihan vapaasti oman osuutensa, eikä miehesi tarvitse myydä omaa osuuttaan. Ostajan löytäminen voi olla varsin haastava, joten käytännössä taitaa jäädä myymättä jos miehesi ei suostu omaa osuuttaan myymään. [/quote]Paskapuhetta. Myyntiin menee, jos yksikin perijä vaatii. [/quote] Niin, jos jakamaton kuolinpesä. Jos jaettu ja omistussuhde 50/50 niin ei tosiaankaan mene myyntiin automaattisesti toisen niin halutessa.
[/quote]Mistä lähdet jakamattomaksi olettamaan kun sitä ei ole mainittu?
[quote author="Vierailija" time="26.08.2014 klo 21:19"]
No ap sanoi heidän saaneen mökin perintönä, joten eiköhän pesä ole jo jaettu.
[/quote]
Aika moni sanoo saaneensa perintönä jotain, vaikka kuolinpesä olisi oikeasti jakamaton. Varsiinkin sellaisissa tapauksissa, joissa kuolinpesässä on vain vähän osakkaita ja "perintö" on kuolinpesän osakkaiden käytössä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuten täällä on ehdotettukin, miehesi voi ottaa lainan jolla maksaa sisaren ulos mökistä. Lainan vakuudeksi riittää tuo mökki aivan varmasti, koska miehesi omistaa siitä jo valmiiksi puolet, eli lainaa tarvitaan vain puolikkaaseen. Oiva tilaisuus päästä mökin omistajaksi edullisesti!
Myöhemminhän miehesi voi sitten mökin myydä eteenpäin, jos ei enää kiinnostakaan pitää sitä. Joka tapauksessa ei kannata yrittää roikottaa toista sisarusta mökin omistajana vastentahtoisesti - siitä seuraa jos jonkinlaista riitaa kun hänen pitäisi alkaa maksaa mahdollisia mökin ylläpitoon (ja korjauksiin?) liittyviä kuluja puoliksi veljensä kanssa. Tehkää siis kaikkenne, että kumpikin osapuoli saa sen mitä haluaa, siis sisko saa myydä osuutensa ja miehesi pitää mökin.
t. Vastaavan tilanteen myrkyllisyyttä sivusta seurannut, kun toinen sisarus pakotettiin pysymään omistajana (nykyään näillä sisaruksilla välit kokonaan poikki)
Eli siis mieheni ja sisarensa on kumpikin omistanut mökistä aiemmin 25% ja 25% ja heidän isänsä 50% mutta nyt mieheni isä kuoli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja nyt tämä 50% menee heille puoliksi eli kumpikin omistaa 50/50 ? Kiitos vastauksista :) AP
Ongelma on miehesi ja hänen sisarensa. Kannattaa teetättää keväällä hinta-arvio. Ja kun se on olemassa, miettikää pysyttekö lunastaman sen vai ette. Jos sitten ette ,niin kannattaa edottaa että siitä tulisi yhteinen mökki sisaren kanssa. Mutta jos sisar ei tarvitse mökkiä ja haluaa osuutensa siitä, niin onhan se myytävä. Sillä sisarella on oikus saada perintöosuutensa.
Riitelemään ei kannata rueta oikeudessa. Sillä niissä touhuissa ei voita kuin asianajajat.
OT, mutta neuvokaas tässä samalla, miten mä toimin, jos haluan myydä rivitaloasuntomme (velaton), jonka omistus 50/50? Mies tuossa sanoi, ettei mikään saa häntä myymään...Ja hänellä ei ole rahaa ostaa mua ulos, ei suostu pankista asuntoa vasten lainaamaan, eikä siis mihinkään. Miten käy jos haluan erota? Ei kai toinen osapuoli voi "pantata" toisen rahoja????
Onko mitään lakia tällaiseen, raastupaan ei ole varaa mennä. Kodinpuolikas mun ainoa omaisuus. Kiitos!
[quote author="Vierailija" time="26.08.2014 klo 21:28"]
OT, mutta neuvokaas tässä samalla, miten mä toimin, jos haluan myydä rivitaloasuntomme (velaton), jonka omistus 50/50? Mies tuossa sanoi, ettei mikään saa häntä myymään...Ja hänellä ei ole rahaa ostaa mua ulos, ei suostu pankista asuntoa vasten lainaamaan, eikä siis mihinkään. Miten käy jos haluan erota? Ei kai toinen osapuoli voi "pantata" toisen rahoja????
Onko mitään lakia tällaiseen, raastupaan ei ole varaa mennä. Kodinpuolikas mun ainoa omaisuus. Kiitos!
[/quote]
Jos eroatte eikä teillä ole avioehtoa, niin tilanne on yksinkertainen. Yhteinen omaisuutenne menee puoliksi, joten joko asunto menee myyntiin tai sitten miehesi maksaa sinulle puolikkaan asunnosta. Oletan siis, että olette naimisissa. Jos ette ole, niin sitten sinun pitää varmaan hakea käräjäoikeudelta ketjussa aikaisemmin mainittua yhteisomistuksen purkua.
[quote author="Vierailija" time="26.08.2014 klo 21:24"]
Eli siis mieheni ja sisarensa on kumpikin omistanut mökistä aiemmin 25% ja 25% ja heidän isänsä 50% mutta nyt mieheni isä kuoli.
[/quote]
Et ole tässä ketjussa kertonut kaikista olennaisinta asiaa eli onko perintö jo jaettu vai omistaako mökin oikeasti jakamaton kuolinpesä, josta miehesi osuus on 50 % ja hänen siskonsa 50 %?
Eli tuo heidän isänsä 50% osuus on nyt kuolinpesässä
Ap
Ostaisin omaksi, lainaa rahat.