Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Avomiehen kanssa asunto puoliksi
24.07.2014 |
Avomiehellä on pääkaupunkiseudulla asunto. Mies on ehdottanut että ostan puolet asunnosta. Onkohan järkeä. Miehellä on lapsia edellisestä suhteesta. Mulla ei ole lapsia, mutta en aio hankkiakaan. Mies on aika pa aina.
Omistussuhde olisi 50% 50%. Voinko hävitä tässä kaupassa, miten ja miksi?
Kommentit (73)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huono taloustilanne ja pakko asua jossain. Eikä missään saa ilmaiseksi asua.
Ihan hyvä alue tää on.
Ap. Jos et olw ennen omistanut asuntoa niin menetät ensiasunnon ostajan esun etkä voi jatkossa sitä enään käyttää jos vaikka haluat ostaa myöhemmin isomman/kalliimman asunnon. Muussa tapauksessa onistussuhde täytyisi olla 49/51 prosenttia.Sekin pulmallinen koska miehelläsi on tällöis täysi päätäntävalta kaikkeen asuntoon liittyvässä koska hän omistaa enemmän. Itse en ikinä käyttäisi noin pieneen lainaan sitä ensiasunnon ostajan etua.
Pankki ei myy mitään, jos ei velkoja pysty maksamaan niin asia lähtee haasteella eteenpäin ulosottoon. Oikeus päättää myymisestä ja määrää edustajan myymään. Ulosotto päättää onko asunnosta tarjottu hinta riittävä eli saattaa mennä alle markkinahinnan.
Jos maksukyky ei riitä ja lainat menee rästiin pankki voi kehottaa myymään ettei juuri mene tuon ulosottokuvion kautta mutta pankki ei ole se, joka asuntoa myy...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ulosotto jakaa varat omistusoikeuden mukasn eli jos teillä on erilliset lainat niin puolet menee miehen ulosottojen hoitamiseen, puolet sinulle. Jos siinulla on velkaa kyseistä asuntoa vastaan, ottaa pankki ensin velkasi määrän pois, loppu jää sinulle.
Rahoitat nyt jo vastikkeen. Lisäksi sinun pitäisi rahoittaa putkirempppa ja mies on koko ajan pa.
Onko tullut mieleen, että sua kusetetaan 6-0?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="24.07.2014 klo 13:01"]
Hävitä voit lähinnä silloin, jos maksamasi hinta ei ole oikea. Puolikkaan ostamalla parannat mahdollisuuksiasi saada jäädä asumaan siinä tapauksessa, että avomiehesi yllättäen kuolee. Nykyisessähän tilanteessa asunto menee miehen kuollessa kokonaan miehesi lapsille, jos teillä ei ole testamenttia. Toki riippuu sinusta, haluaisitko ko. tilanteessa jäädä asumaan asuntoon.
Ainoa ongelma tässä on se, että jos teille tulee ero, niin sitä toki mutkistaa yhteinen asunto.
[/quote]Ei avovaimolla ole mitään oikeutta yhteiseen kotiin. Hän joutuu jakamaan sen miesten lasten kanssa jos mies kuolee. Kannattaisi mennä naimisiin, silloin asunto olisi turvattu jos toinen kuolee.
[quote author="Vierailija" time="24.07.2014 klo 21:17"]
Pankki ei myy mitään, jos ei velkoja pysty maksamaan niin asia lähtee haasteella eteenpäin ulosottoon. Oikeus päättää myymisestä ja määrää edustajan myymään. Ulosotto päättää onko asunnosta tarjottu hinta riittävä eli saattaa mennä alle markkinahinnan.
Jos maksukyky ei riitä ja lainat menee rästiin pankki voi kehottaa myymään ettei juuri mene tuon ulosottokuvion kautta mutta pankki ei ole se, joka asuntoa myy...
[/quote]Tässä naapurostossa on ollut viimevuosina muutama kohde pakkohuutokaupassa ja kaikki ne ovat päätyneet siihen että kohdetta ei ole myyty, koska vouti on pitänyt tarjottuja hintoja liian alhaisina. Eikä ne minusta niin kovin alhaisia edes ole olleet. Se on 90 luvun juttuja kun myytiin asuntoja pilkkahinnalla että pankki sai edes jotain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="24.07.2014 klo 14:00"]
Höpö, höpö. Jos molemmilla on oma laina, ei pankki voi periä miehen velkoja vaimolta. Toki jos asunto on velkojen panttina ja mies ei pysty hoitamaan omaa lainaansa, pankki voi myydä panttina olevan asunnon ja ottaa myyntihinnasta puolet miehen velkojen maksuun. Tällöinkin vaimo saa kuitenkin pitää rahat omasta puolikkaastaan.
[/quote]
Täydennys tähän aikaisempaan vastaukseeni: Tilanne riippuu kuitenkin myös siitä, mikä on merkitty minkin lainan pantiksi. Jos koko asunto on merkitty miehen lainan pantiksi ja mies ei pysty hoitamaan lainaansa, niin asunnon myymisen jälkeen pankki ottaa kauppahinnasta ensin itselleen niin paljon kuin se tarvitsee miehen lainan + korkojen ym. maksamiseen. Jos tämä on yli puolet asunnon myyntihinnasta, niin vaimolle jää sen jälkeen alle puolet kauppahinnasta, vaikka hän omistikin asunnosta puolet.
Jos siis vaimo ostaa puolet asunnosta, on hänen oltava tarkkana siitä, että samalla miehen lainan ehtoja muutetaan niin, että vain puolet asunnosta on miehen lainan panttina. Tosin pidän hyvin epätodennäköisenä, että pankki edes suostuisi muunlaiseen järjestelyyn.
[quote author="Vierailija" time="24.07.2014 klo 21:28"]
[quote author="Vierailija" time="24.07.2014 klo 13:01"]
Hävitä voit lähinnä silloin, jos maksamasi hinta ei ole oikea. Puolikkaan ostamalla parannat mahdollisuuksiasi saada jäädä asumaan siinä tapauksessa, että avomiehesi yllättäen kuolee. Nykyisessähän tilanteessa asunto menee miehen kuollessa kokonaan miehesi lapsille, jos teillä ei ole testamenttia. Toki riippuu sinusta, haluaisitko ko. tilanteessa jäädä asumaan asuntoon.
Ainoa ongelma tässä on se, että jos teille tulee ero, niin sitä toki mutkistaa yhteinen asunto.
[/quote]Ei avovaimolla ole mitään oikeutta yhteiseen kotiin. Hän joutuu jakamaan sen miesten lasten kanssa jos mies kuolee. Kannattaisi mennä naimisiin, silloin asunto olisi turvattu jos toinen kuolee.
[/quote]
Näin toki on, mutta vaimo omistaa kuitenkin asunnosta tässä tapauksessa miehen kuollessa 50 %, kun taas nykyisessä tilanteessa vaimo omistaa asunnosta 0 %, jolloin hänellä ei ole mitään sanomista siihen, mitä asunnolle tapahtuu.
Siitä olen ihan samaa mieltä, että parhaiten puolisot turvaisivat toistensa aseman kuoleman varalta menemällä naimisiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="24.07.2014 klo 21:44"]
[quote author="Vierailija" time="24.07.2014 klo 21:28"]
[quote author="Vierailija" time="24.07.2014 klo 13:01"]
Hävitä voit lähinnä silloin, jos maksamasi hinta ei ole oikea. Puolikkaan ostamalla parannat mahdollisuuksiasi saada jäädä asumaan siinä tapauksessa, että avomiehesi yllättäen kuolee. Nykyisessähän tilanteessa asunto menee miehen kuollessa kokonaan miehesi lapsille, jos teillä ei ole testamenttia. Toki riippuu sinusta, haluaisitko ko. tilanteessa jäädä asumaan asuntoon.
Ainoa ongelma tässä on se, että jos teille tulee ero, niin sitä toki mutkistaa yhteinen asunto.
[/quote]Ei avovaimolla ole mitään oikeutta yhteiseen kotiin. Hän joutuu jakamaan sen miesten lasten kanssa jos mies kuolee. Kannattaisi mennä naimisiin, silloin asunto olisi turvattu jos toinen kuolee.
[/quote]
Näin toki on, mutta vaimo omistaa kuitenkin asunnosta tässä tapauksessa miehen kuollessa 50 %, kun taas nykyisessä tilanteessa vaimo omistaa asunnosta 0 %, jolloin hänellä ei ole mitään sanomista siihen, mitä asunnolle tapahtuu.
Siitä olen ihan samaa mieltä, että parhaiten puolisot turvaisivat toistensa aseman kuoleman varalta menemällä naimisiin.
[/quote]Minusta se voi olla huonompi tilanne että jos avovaimon rahat on kiinni miehen lasten kanssa yhteisessä asunnossa, jos mies kuolee. Olisiko parepmi että omat rahat olisi jossain muualla ja voisi vaikka käyttää ne oman asunnon ostoon.
Alue: Aihe vapaa
Näin jälkikäteen mietittynä exän olis kai kuulunu maksaa mulle vuokraa osuudestani, mutta mitään en saanut. Oli tosiaan niin tulehtuneet välit että kaikki kiusa tehtiin toisillemme mikä voitiin. Nykyään kyllä olemme hyvis väleis.