Mitä kaikkea kannattaa huomioida asuntoa ostaessa??

Eipä juuri muuta kun ettei rapussa asu näitä huippuosaajia.

Paljon riippuu siitä onko ostamassa asuntoa yhtiöstä vaiko onko kiikarissa kiinteistö.

Isännöistijän käsikirja, muistaakseni luku "Riskienhallinta ja turvallisuus". Auttaa tunnistamaan eri aikakausien riskirakenteita ja seurattavia rakenneteknisiä ominaisuuksia kulumisen suhteen.

Googlaa esim. asunnon ostaminen, asunnon ostajan opas. Pankkien, kiinteistövälittäjien ja asuntoilmoitussivujen blogeista löytyy muistilistoja aiheesta.

Ilmansuunnat. 

Tontti ja kaltevuudet. Onko hulevesien kulkeutuminen katkaistu ettei sade tule talon perustusten viereen - ja toisakseen, onko salaojitus tarkistettu, pintakaltevuus siten ettei vesi jää sateen jälkeen / räystäiltä putoamisen jälkeen makaaman talon viereen? Jos talossa kellari, tutki tarkkaan sisäpuolelta ettei hometta tai sieniä.

"Talo on vain yhtä luja kuin sen perusta"

Yhtiövastikkeen määrä? Onko rahoitusvastiketta? Mitä remontteja on tehty? Eli aloitetaanko tänä syksynä käyttövesiputkiremontti, ensi kesänä ikkuna/parvekeremontti ja jäljelle jää vielä katto ja muutama muu. Asu siinä sitten remontin keskellä.

Yhtiöjärjestys, kunnossapitosuunnitelma, tehdyt remontit ja rappukäytävän nimilista vs osakasluettelo kannattaa tutkia tarkkaan.

Riippuu siitä, ostatko asunnon taloyhtiöstä vai omakotitalon. Taloyhtiössä varsinkin tehdyt ja tulevat remontit sekä miten yhteiset työt hoidetaan. Jos mitään ei ole tehty ajallaan eikä tulevia remontteja ole suunnitteilla, niin se on sen merkki, että siellä asuu pihiä porukkaa. Pahimmillaan kaikki hoidetaan asukkaiden voimin lumitöistä kattoremonttiin. Siinä lumipyryn jälkeen kun kolaa yksin isoa parkkipaikkaa, niin voi miettiä, onko ollut oikea paikka säästää.

Jos uudessa kerrostalossa lähes kaikki asunnot on pieniä yksiöitä tai kaksioita, niin se on asuntosijoittajien valtaama eli naapurit asuvat vuokralla. Vuokralaisia harvemmin kiinnostaa yhteisten tilojen ylläpito.