Lue keskustelun säännöt.
Kauanko kesti, että taloyhtiön hallitus "siunasi"
10.07.2021 |
Ilmalämpöpumppu asian?
Heidän "ookootaan" odotellaan ja uusi alkava pätsiviikko kummittelee mielessä, itse olen jo aivan naatti+sydämen rytmihäiriöitä välillä.
Tarjous ym asentajataholta ollaan jo saatu ja tarvittavat infopaperitkin toimitettu eteenpäin eli nyt roikkuu vain hallituksen+isännöintipuolen sylissä tämä asia.
Kommentit (39)
Olisi kannattanut pyytää lupa ajoissa, esim. viime talvena. Jos hallitus on nopea liikkeissään, tavoitettavissa ja yksi mielinen, voi lupa tulla muutamassa päivässä. Mutta jos päätös ei ole niin helppo ja selkeä (esim. epäilys, että pumpuista tulee melua) tai hallitus ei niin nopea, voi kestää viikkoja tai kuukausiakin.
Kun olin hallituksessa, kyllä me tarvittaessa pidettiin sähköpostikokous tai etäkokous nopeastikin, mutta toisaalta en koe, että lähes ilmaiseksi toimivan hallituksen tarvitsee pompata pitämään kokousta ja hoitamaan taloyhtiön asioita kiireellä vain siksi, että asukas ei ole osannut ennakoida tekemisiään yhtään.
Eli esim. kun jonkun remontissa löytyi yllätyksiä, jotka vaativat taloyhtiön hyväksyntää, kyllä se hoidettiin heti, jotta kesken oleva remppa ei viivästynyt ja asiaa ei olisi voinut ennakoida. Mutta kun on vaikka suunnittelemassa remppaa ja tarvitsisi lupaa taloyhtiöltä, oletan, että siitä ilmoitetaan hyvissä ajoin, eikä vasta hetkeä ennen. Suurin osa rempoistahan menee ilman päätöksiä taloyhtiön hallitukselta, pelkällä ilmoituksella isännöitsijälle, joten jos on jotain erikoisempaa viritystä tekemässä, josta taloyhtiössä ei ole valmiiksi lupaa, on syytä selvittää ajoissa, eikä juoksuttaa hallitusta päättämään, kun yhtäkkiä keksiikin, että tarvitsee ilmalämpöpumpun tai muuttaa keittiön paikkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos on parveke, johon voi laittaa ilpin lattialle, riittää ilmoitus isännöitsijälle. Asentajan tulee olla luvan omaava asentaja.
Asunto Oy ei voi kieltää ilpin asentamista ilman pätevää syytä. Esimerkiksi julkisivun rikkova ulkoyksikkö on tällainen. Lienee itsestään selvyys.
Meillä on parveke ja lattialle saisi ulkoyksikön. Silti en saa yhtäkään firmaa paikalle koska talonyhtiössä ei ole mitään linjausta ilppien asennuksesta. Yhtiökokouksessa asian olen tuonut esille mutta ei mitään merkitystä.
Ei saa asentaa ilman lupaa ja haitta naapureille huomioitava. Talossa vaikka 50 asuntoa niin johan melkoinen meteli teidän pumpuista. Tämän taas tälläinen statusjuttu, hanki sisälle jäädytin ja unohtakaa tälläiset ääliömäiset pumput. Vähän kuin poreamme joskus 80-luvulla tai vesisänky 😂
Vierailija kirjoitti:
Ei saa asentaa ilman lupaa ja haitta naapureille huomioitava. Talossa vaikka 50 asuntoa niin johan melkoinen meteli teidän pumpuista. Tämän taas tälläinen statusjuttu, hanki sisälle jäädytin ja unohtakaa tälläiset ääliömäiset pumput. Vähän kuin poreamme joskus 80-luvulla tai vesisänky 😂
"Sisälle jäähdytin"
Missä tällöin on ääntä tuottava kompura?
Minne ja miten yksikön tuottama kuuma ilma poistuu?
Tässä on korkeimman oikeuden näkemys ILP - asennuksista. Lähde mtv-uutiset.
"Korkein oikeus katsoo, että ilmalämpöpumpun asentaminen osakehuoneiston parvekkeelle on arvioitava osakehuoneistossa tehtävänä muutostyönä.
Vuokranantajat pitää ratkaisua onnistuneena. Yhdistyksen mukaan korkeimman oikeuden tuomio muuttaa alalla aiemmin vallinnutta näkemystä, jonka mukaan rakennuksen ulkoseinä olisi asunto-osakeyhtiön hallinnassa olevaa tilaa.
Asunto-osakeyhtiöt ovat näin voineet kieltää kokonaan ilmalämpöpumppujen asentamisen rakennukseen. Oikeuden päätöksen myötä yhtiöt eivät voi perusteetta kieltää osakasta asentamasta ilmalämpöpumppua parvekkeelleen.
Jatkossa kaupunkien kerrostalojen ulkoseinillä voi siis näkyä ilmalämpöpumppuja, samaan tapaan kuin monissa muissa maissa.
– Pidän korkeimman oikeuden ratkaisua hyvin perusteltuna. On ollut ongelmallista, että asunto-osakeyhtiöt ovat voineet mielivaltaisesti kieltää osakkailta heille merkityksellisiä muutostöitä, Suomen Vuokranantajat ry:n päälakimies Tarik Ahsanullah toteaa tiedotteessa.
– Jatkossa kieltämisen sijaan yhtiön on keskityttävä tarpeellisten ehtojen määrittämiseen, mutta muutostyön kieltäminen kokonaan on selvästi vaikeampaa. "
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei saa asentaa ilman lupaa ja haitta naapureille huomioitava. Talossa vaikka 50 asuntoa niin johan melkoinen meteli teidän pumpuista. Tämän taas tälläinen statusjuttu, hanki sisälle jäädytin ja unohtakaa tälläiset ääliömäiset pumput. Vähän kuin poreamme joskus 80-luvulla tai vesisänky 😂
Meillä oli ennen ilppiä siirrettävä viilennin, ja voin sanoa että se vasta äänekäs oli sekä sisällä ja ulkona ilppiin verrattuna... Ja kyllä se ilppi nyt vaan on hyödyllisempi kuin joku vesisänky 80-luvulla. Nukkua pystyy vaikka retkipatjalla mutta yhtä tehokasta viilennystä ei vippurilla saa
Vierailija kirjoitti:
Ei saa asentaa ilman lupaa ja haitta naapureille huomioitava. Talossa vaikka 50 asuntoa niin johan melkoinen meteli teidän pumpuista. Tämän taas tälläinen statusjuttu, hanki sisälle jäädytin ja unohtakaa tälläiset ääliömäiset pumput. Vähän kuin poreamme joskus 80-luvulla tai vesisänky 😂
Ei ne mitään metelöi. Lisäksi kannattaa asennuttaa kunnon merkkituote esim. Mitsubishi, tai Toshiba.
Itselläni on tuo jälkimmäinen ja ei todellakaan ole meluisa.
Kannattaa olla levittämättä väärää tietoa luvista ja melusta!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei saa asentaa ilman lupaa ja haitta naapureille huomioitava. Talossa vaikka 50 asuntoa niin johan melkoinen meteli teidän pumpuista. Tämän taas tälläinen statusjuttu, hanki sisälle jäädytin ja unohtakaa tälläiset ääliömäiset pumput. Vähän kuin poreamme joskus 80-luvulla tai vesisänky 😂
Statusjuttu, kun ihmiset haluat asuntonsa lämpötilan olevan siedettävä ilman jäähdyttimen vievää lattiatilaa, hirveää meteliä ja rumuutta?! Sinne sun omahyväiseen kuplaan ei vissiin ole kantautunut ajatus, että kesät tulevat Suomessakin lämpenemään? Nyt meneillään oleva helleputki ei indikoi tulevaa, mutta faktaa on, että keskilämpötila nousee eli jatkossa tulee kesät olemaan lämpimämpiä. Joskus 20 vuoden päästä ihmetellään, jos asunnossa ei ole ilmalämpöpumppua.
Taloyhtiössä et tee mitään ilman lupaa. Asioita voidaan kieltää luulojen, oletusten tai pelkän kateuden takia. Se on sitä osakeasumisen ihanuutta. Aina olet muista riippuvainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiössä et tee mitään ilman lupaa. Asioita voidaan kieltää luulojen, oletusten tai pelkän kateuden takia. Se on sitä osakeasumisen ihanuutta. Aina olet muista riippuvainen.
Jaa-a. Ilman perusteita taloyhtiö ei voi kieltää lämpöpumpun asennusta, jos sen ulko osa tulee omalle partsille.
https://korkeinoikeus.fi/fi/index/ajankohtaista/tiedotteet/2021/kkolinj…
kondessio veden poisto parvekkeelta ja ääni voivat olla kieltämisen syynä ja näillä ilmoilla sitä vettä tulee todella paljon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
määräykset tarpeellisia kirjoitti:
kondessio veden poisto parvekkeelta ja ääni voivat olla kieltämisen syynä ja näillä ilmoilla sitä vettä tulee todella paljon.
Ei todellakaan ole äänekäs ja kai nyt partsilla on viemäri.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei saa asentaa ilman lupaa ja haitta naapureille huomioitava. Talossa vaikka 50 asuntoa niin johan melkoinen meteli teidän pumpuista. Tämän taas tälläinen statusjuttu, hanki sisälle jäädytin ja unohtakaa tälläiset ääliömäiset pumput. Vähän kuin poreamme joskus 80-luvulla tai vesisänky 😂
"Sisälle jäähdytin"
Missä tällöin on ääntä tuottava kompura?
Minne ja miten yksikön tuottama kuuma ilma poistuu?
Siinä on vain poistoputki, joka pitää ohjata ulos. Meillä muutamalla näkyy olevan sellainen. Ovat tehneet tuuletusikkunaan viritelmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, paperit on isännöitsijälle. Isännöitsijä ilmoittaa hallituksen puheenjohtajalle, joka aloittaa kokouksen koolle kutsumisen. Päätösvaltaisen kokouksen saaminen edellyttää, että puolet jäsenistä on paikalla. Lomakauden aikana se ei onnistu, joten luvan saat aikaisintaan koulujen jo alettua elokuussa.
Nauti helteestä.[/quote
Ikävä tuottaa pettymys, mutta hallituksen puh.joht tietää jo, olemme sp-yhteyksissä, ollaan oltu naapureita ja osakkeenomistajia jo yli 10v talossamme. Ja "lupa" riittää häneltä+isännöitsijältä joka on palkattu osakeyhtiötalomme asioita hoitamaan.
Ap
Valitettavasti ei riitä. Tarvitaan hyväksyntä yhtiökokoukselta. Laki menee niin. Jos hallitus antaa luvan, joku osakas voi riitauttaa asian ja voittaa, jos oikeuteen asti menee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos on parveke, johon voi laittaa ilpin lattialle, riittää ilmoitus isännöitsijälle. Asentajan tulee olla luvan omaava asentaja.
Asunto Oy ei voi kieltää ilpin asentamista ilman pätevää syytä. Esimerkiksi julkisivun rikkova ulkoyksikkö on tällainen. Lienee itsestään selvyys.
Meillä on parveke ja lattialle saisi ulkoyksikön. Silti en saa yhtäkään firmaa paikalle koska talonyhtiössä ei ole mitään linjausta ilppien asennuksesta. Yhtiökokouksessa asian olen tuonut esille mutta ei mitään merkitystä.
Asia täytyy vaatia yhtiökokouksen esityslistalle, omaksi kohdakseen, hyvissä ajoin ennen vuosikokousta.
https://www.kiinteistolehti.fi/korkein-oikeus-linjasi-ilmalampopumpun-s…
Pumpun voi asennella omalle parvekkelle noin vain, sitä ei voida kieltää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täällä ei ole ollu edes puhetta koko asiasta. 50-luvun kerrostalo. Vastahan täällä mietitään parvekelasituksia 😂
Meillä jokainen asunnon ostaja päätti talon valmistuessa ihan itse ottaako lasitukset ja esim.me otimme ja tilasimme ne Lumolta, koska tuo iso ns tupla terassi olisi tosi paljas ilman, nyt se on kuin ylimääräinen huone suurimman osan vuotta.
Ap
Ai silloin 50- luvulla, vai?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiössä et tee mitään ilman lupaa. Asioita voidaan kieltää luulojen, oletusten tai pelkän kateuden takia. Se on sitä osakeasumisen ihanuutta. Aina olet muista riippuvainen.
Jaa-a. Ilman perusteita taloyhtiö ei voi kieltää lämpöpumpun asennusta, jos sen ulko osa tulee omalle partsille.
https://korkeinoikeus.fi/fi/index/ajankohtaista/tiedotteet/2021/kkolinj…
AINA löytyy syy kun haetaan. Usko pois. Ja sillä ei ole väliä, että syy on lähinnä mielipide.
Ok, kiitos, näin itsekin oletin asian olevan.
Vastaamassani kommentissa oli "kun mustat osakkeen yhtiö omistaa seinät...", halusin vain varmistaa mitä hän tarkoitti. Hän ei ilmeisesti ymmärrä kysymystä, kun kirjoituskaan ei kovin selkeästi suju.