Asumisoikeusasunto

[quote author="melba" time="09.06.2014 klo 22:41"]

Kolmonen höpöttää. Säädösten mukaan ason vastikkeen tulee olla alhaisempi kuin vuokra-asuntojen.

Aso siitä kiva, että on pysyvä katto pään päällä. Etenkin pks voi olla hyvinkin edullisin asumismuoto.

[/quote]

Kolmonen ei höpötä. Toki säädösten mukaan näin tulisi olla, että vuokrataso olisi edullisempi kuin muutoin ko. seudulla. Mutt ainakin pk-seudulla, sillä alueella missä minulla oli aso-asunto, vuokrat olivat aivan samaa tasoa tai jopa himpun verran yli...

Sääli, että Suomessa on ryssitty sinänsä hyvä järjestelmä. Se toimii mm. Ruotsissa hyvin. 

Miten voi maksaa lainaa pois(siitä esim.23000 €) ja vielä se kuukausittainen maksu? Lisäksi tietysti sähkö ym.kulut..

[quote author="Vierailija" time="09.06.2014 klo 22:34"]

Ensin maksat tuon kynnysrahan jonka jälkeen maksat normi vuokran hintaista vastiketta. Lähtiessä saat kynnyksen takaisin, jos joku sen asunnon ns ostaa. Elikkä ei mitään järkeö koko hommassa. Ne vastikkeet ovat kalliita, ei yhtään vuokratasoa edullisempia.

[/quote]

Asumisoikeusmaksun (=panttiraha) saa lähtiessä indeksikorotettuna takaisin. Aina. Ei riipu "ostaako" joku oikeuden.

En tiedä mitä laskelmia millä kertoimella täällä on tehty, mutta tähän saakka, 15v asumisoikeusasunnossa asumista takana, 90m2 rivariasunto hyvältä alueelta ja ainakin meillä aina kun olen miettinyt että voisi sen omankin ostaa olen todennut, että asumiskulut nousisivat noin 700euroa kuukaudessa samalta alueelta samankokoiseen jos muutettaisiin. Vaikka omia säästöjä olisi n. 20% kauppahinnasta. Into on laantunut siihen. Säästöön ja elämiseen jää enemmän.

Omistusasunostakin joutuu maksamaan yhtiövastikkeen ja korot, mistä yksistään tulee helposti enemmän kuin aso-kuukausivastikkeesta. 

Asumisoikeusasunnon asumisoikeuden voi muuten jättää myös perinnöksi.