Asunnon myyjä ei haluaisi luovuttaa asuntoa sovittuna aikana??

Meillä pärähtää sakkoa heti 1000e plus 1000e jokaiselta alkavalta viikolta, jos ei vapaudu sovitusti. Myytiin siis omamme ja muutamme tän kuun loppuun mennessä. Ap:lle sanon että myyjä on sopimukseen nimensä kirjoittanut ja sen mukaan pitää mennä. Se ei ole hankalana olemista, vaan yhteisestä sopimuksesta kiinni pitämistä. Asioita pitää alkaa järjestelmään heti kun tarjous hyväksytty, niin mekin alettiin, mm. pakkaamaan jne vaikka kauppasopimuksen tekemisessä vielä hetken kestikin.

Myyjä maksaa sovitusti sakkoa ja etukäteen. Jos ei maksua kuulu niin muuttokuorman kanssa ovelle vain.

Vierailija kirjoitti:

Meillä pärähtää sakkoa heti 1000e plus 1000e jokaiselta alkavalta viikolta, jos ei vapaudu sovitusti. Myytiin siis omamme ja muutamme tän kuun loppuun mennessä. Ap:lle sanon että myyjä on sopimukseen nimensä kirjoittanut ja sen mukaan pitää mennä. Se ei ole hankalana olemista, vaan yhteisestä sopimuksesta kiinni pitämistä. Asioita pitää alkaa järjestelmään heti kun tarjous hyväksytty, niin mekin alettiin, mm. pakkaamaan jne vaikka kauppasopimuksen tekemisessä vielä hetken kestikin.

Milloin hyväksyitte tarjouksen?

Miten vakuutusasiat tällaisessa tilanteessa menee? Ap jo vaihtanut vakuutuksen uuteen asuntoon ja mitä jos jotain kävisi myyjän asuessa vielä tuon kaksi viikkoa asunnossa?

Vierailija kirjoitti:

Miten vakuutusasiat tällaisessa tilanteessa menee? Ap jo vaihtanut vakuutuksen uuteen asuntoon ja mitä jos jotain kävisi myyjän asuessa vielä tuon kaksi viikkoa asunnossa?

Ei ole kuin puhelinsoitto, että vakuutuksen siirtopäivä vaihtuu.

Jos myyjä ei lähde, kuten sovittu, hänen pitää maksaa summa ylimenevältä ajalta.

Ei siinä ole mitään epäselvää.

Tuollaiset asiat pitää myyjänkin ajatella hyvissä ajoin selväksi.

Ihmettelen miksi viivästyssakoista edes sovitaan, eikö se ole selvä, että jos on sovittu asunnon vapautumispäivä niin siitä pidetään kiinni.

Ostajakin on jo saattanut sanoa edellisen asunnon irti ja hänen on päästävä muuttamaan ostamaansa asuntoon.

Veneen alleko hän muuttaa, jos asunto ei vapaudu sovitusti?

Vierailija kirjoitti:

Miten vakuutusasiat tällaisessa tilanteessa menee? Ap jo vaihtanut vakuutuksen uuteen asuntoon ja mitä jos jotain kävisi myyjän asuessa vielä tuon kaksi viikkoa asunnossa?

Voi sen vielä vaihtaa.

Ap. Opettele laittamaan päiväyksissä piste myös kuukauden jälkeen. Kiitos.

Vierailija kirjoitti:

Miten vakuutusasiat tällaisessa tilanteessa menee? Ap jo vaihtanut vakuutuksen uuteen asuntoon ja mitä jos jotain kävisi myyjän asuessa vielä tuon kaksi viikkoa asunnossa?

En tiedä mutta spekuloin. Jos omistaisi asunnon, niin vaatisi kyllä että siellä on oltava voimassaoleva kotivakuutus. Mutta käsittääkseni vain asukas voi sen ottaa. Eli omistaja ei ellei ole joku omistajan vakuutus erikseen.

Yleensä sopimussakot laitetaan siksi niin isoiksi, että siirtäminen on äärimmäisen harvinainen vaihtoehto ja tulee otettua käyttöön vain ihan force majeure

- tapauksessa.

Kyllä myyjä vielä tässä loppukuun kahdessa viikossa saa muuton aikaan jos haluaa, jos ei ole sitä aiemmin ymmärtänyt/viitsinyt tehdä. Mutta yhtään ei kannata antaa nyt siimaa tuolle, tiedä, vaikka alkaisi cetkuttamaan vieläkin lisäaikaa, jos nyt suostut kompromisseihin.

Vierailija kirjoitti:

Ap. Opettele laittamaan päiväyksissä piste myös kuukauden jälkeen. Kiitos.

Tämä palsta ei petä 😆

Kiitos teille! Vaadin sen 800 euron sakon jos ei lähde! Soitan huomenna välittäjälle ja kyselen häneltä asiasta/sanon hänelle tämän! Katsotaan sitten kumpi ilmoittaa myyjälle asiasta.

ap

Kysy samalla mitä itse pitää ottaa huomioon, kun vieras asuu sinun omistamassa asunnossa.

Vierailija kirjoitti:

Kiitos teille! Vaadin sen 800 euron sakon jos ei lähde! Soitan huomenna välittäjälle ja kyselen häneltä asiasta/sanon hänelle tämän! Katsotaan sitten kumpi ilmoittaa myyjälle asiasta.

ap

Juuri näin. Jousta jos voit, mutta sopimussakko on ehdottomasti maksettava, sitä vartenhan se on.

Siis mitä ihmettä.... itse olen juuri myymässä asuntoa, itse asiassa allekirjoitin esisopimuksen eilen, ja todellakin asunto on ostajan viimeistään sinä päivänä, kun sopimus sanoo. Sakko taisi olla 1000e per viikko ja todellakin mun se täytyisi maksaa, jos ei kämppä olisi tyhjä! Nämä ovat ihan sitovia sopimusasioita, joissa ei tosiaankaan tarvitse miettiä mitään kilttiyttä tms.

Jos asunto ei ole tyhjä ja vapaa sovittuna aikana, jokaiset yli menevät päivät MAKSAVAT MYYJÄLLE 10% asunnon myyntihinnasta.. LUEPPA TARKEMMIN KAUPPAKIRJA ❗

Vierailija kirjoitti:

" Hän perustelee asiaa sillä että saatiin nyt vasta sopimukset niin sen takia ei ole voinut vielä järjestellä muuttoa. "

Tuon myyjän täytyy olla joko tosi yksinkertainen tai hävyttömän röyhkeä.

Olen lakannut ihmettelemästä ihmisten röyhkeyttä. Häikäilemättömiä ihmisiä on todella paljon. Kammottavia ovat.

Vierailija kirjoitti:

Kysy samalla mitä itse pitää ottaa huomioon, kun vieras asuu sinun omistamassa asunnossa.

Hyvä vinkki, kiitos! Kyllähän nuo vastuuasiat ja vakuutukset mietityttää tässä myöskin. Pitää kysyä ainakin niistä samalla!

ap

Vierailija kirjoitti:

Siis mitä ihmettä.... itse olen juuri myymässä asuntoa, itse asiassa allekirjoitin esisopimuksen eilen, ja todellakin asunto on ostajan viimeistään sinä päivänä, kun sopimus sanoo. Sakko taisi olla 1000e per viikko ja todellakin mun se täytyisi maksaa, jos ei kämppä olisi tyhjä! Nämä ovat ihan sitovia sopimusasioita, joissa ei tosiaankaan tarvitse miettiä mitään kilttiyttä tms.

Ja se, että jos minä olisin perunut kaupat tarjouksen tehtyäni, olisin maksanut 4000 euron sakon. Ja nyt myyjä yrittää väistää omaa sakkoaan, kun ei lähde ajoissa. Olisihan hän voinut tarjouksen hyväksymis hetkellä pyytää luovutusta vasta 1.7.

ap

Vierailija kirjoitti:

Yllättävän pieni korvaus tuo 400 euroa viikolta. Yleensä korvaus on vuorokausiperusteinen. Se kyllä vauhdittaa myyjän lähtöä. Tuo asunto ei taida olla pääkaupunkiseudulla.

Pieni? Kuukauden vuokra viikossa.