Kesämökin hankinta edessä, mitä pitäisi huomioida?

Nyt kun tulee irtisanomisia niin lapsiperheet eivät saa toimeentulotukea, jos on kesämökki eli ei saa rahaa ruokaan eikä maksusitoumusta apteekkiin.

Se tunne, tunnelma, kun menet ensimmäistä kertaa katsomaan sitä mökkiä. Se on tärkein.

Sitten tietysti käytännön seikat . Mitä haluat mökiltäsi, ilmansuunta, mllainen ranta, muavuudet vai ei jne, naapurit ( pakko ottaa selvää) .

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ratkonut näitä työkseni... kirjoitti:

On mökkejä, jotka ovat iät ajat olleet saman suvun hallussa ja niillä mökkeilee kolmas, kenties jo neljäskin mökkipolvi. Siellä on totuttu tiettyyn olemiseen ja tehty iät ajat samalla tavalla.

Sitten naapurin tai saman rantaviivan kesämökki menee myyntiin ja sen ostaa uusi perhe, mahdollisesti jostain muualta, pahinta tietysti jos Etelä-Suomesta. Tehdään remonttia josta tulee ääntä. Ennen tehtiin vain polttopuut ja nekin tiettynä päivänä. Uusilla mökkiläisillä voi olla myös koira, se haukkuu, mutta juoksentelee myös vapaana pitkin metsiä kiinni pitoaikaan ja tulee muiden mökkien pihoille.

Ennen kelvannut ruohottunut mökkitie ei enää kelpaa, sitä pitäisi leventää. Tulee riitaa kustannuksista. Tiellä ajetaan myös mopolla, mönkijällä tai muulla ääntä aiheuttavalla laitteella.

Hankitaan isolla moottorilla varustettu vene tai mikä pahinta, vesiskootteri. Lapset joita rannoilla ei ole ollut kymmeniin vuosiin, ilakoivat rannalla, pitävät ääntä ja kiljuvat. Vedetään vesisuksia tai muuta vesihärpäkettä.

Sota on valmis. Lopulta soittoon hätäkeskukseen riittää, kun naapurimökillä aivastaa. Riidellään ja tehdään rikosilmoituksia. Yhteisymmärrystä siitä, kumman oikeus olla mökillään omalla tavallaan, ei löydy. Lopulta mökkeily on pelkkää piinaa.

Koira täytyy pitää kiinni. Jos vieras koira tulee meidän mökkipihaan niin tarjoamme suklaata, olemme vieraanvaraisia kuitenkin.

Ai, siksi kun se on koirille myrkkyä (ja huolivat kuitenkin mielellään)? 🙄

On ihan lakisääteinen juttu, että koira täytyy pitää kiinni. Naapurin mökillä voi olla vaikka pieniä lapsia pihalla, joilla on paha koirapelko.

Kannattaa osaa hyvä mökki. Huonoa ei kannata ostaa. 

Tällä pääset jo pitkälle!

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun tulee irtisanomisia niin lapsiperheet eivät saa toimeentulotukea, jos on kesämökki eli ei saa rahaa ruokaan eikä maksusitoumusta apteekkiin.

Riippuu käsittääkseni mökin arvosta. Ei minua ainakaan käsketty myymään mökkiä pois kun ilmoitin omistavani sellaisen tt tuki hakemuksessa ja arvoksi ilmoitin 8000e.

Nostelin tukea 8kk, kunnes olin taas töissä.

Vierailija kirjoitti:

Olen ostamassa kivaa, idyllistä mökkiä rauhalliselta paikalta.

Naapuruston kaikki maa-alueet omistaa yksi vanha pariskunta. He ovat mukavia. Mutta mitä tulee tapahtumaan heidän jälkeensä?

Perikunta voi jakaa maat pieniksi mökkitonteiksi, ja siitä hän se hulina alkaisi.

Sama kuin minkä tahansa asunnon suhteen: et voi valita naapureitasi, ja he voivat vaihtua ja lisääntyä mielin määrin.

Ota selvää kaavoitustilanteesta. Monilla alueilla on esim rantakaava, jonka mukaan on toimittava. Esim voi olla, että kilometrin pituiselle rannalle saa rakentaa vain 4 mökkiä ( kuten omalla mökkirannallani).

Jos nämä paikaton rakennettu, niin ei tule muita mökkejä tälle alueelle.

Tällöin oma ranataosuus on jo aika pitkä, riippuen tietysti tontin muodosta, mutta yllätyksiä ei tule.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun tulee irtisanomisia niin lapsiperheet eivät saa toimeentulotukea, jos on kesämökki eli ei saa rahaa ruokaan eikä maksusitoumusta apteekkiin.

Riippuu käsittääkseni mökin arvosta. Ei minua ainakaan käsketty myymään mökkiä pois kun ilmoitin omistavani sellaisen tt tuki hakemuksessa ja arvoksi ilmoitin 8000e.

Nostelin tukea 8kk, kunnes olin taas töissä.

Ei saa tt-tukea, jos on kesämökki. Jos tuo mökki on mökki missä asut niin sitten voi olla mahdollisuus jotain saada, tosin lainat ei ole laskuja.

Ja millä vuosikymmenellä tuota tt-tukea nostelit, jos oli mökki.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun tulee irtisanomisia niin lapsiperheet eivät saa toimeentulotukea, jos on kesämökki eli ei saa rahaa ruokaan eikä maksusitoumusta apteekkiin.

Riippuu käsittääkseni mökin arvosta. Ei minua ainakaan käsketty myymään mökkiä pois kun ilmoitin omistavani sellaisen tt tuki hakemuksessa ja arvoksi ilmoitin 8000e.

Nostelin tukea 8kk, kunnes olin taas töissä.

Ei saa tt-tukea, jos on kesämökki. Jos tuo mökki on mökki missä asut niin sitten voi olla mahdollisuus jotain saada, tosin lainat ei ole laskuja.

Ja millä vuosikymmenellä tuota tt-tukea nostelit, jos oli mökki.

Joskus 2001-2002 paikkeilla. Mökki oli siirrettävä rakennus ja vuokratontilla. Sossulle kerroin, että mökki on maksimissaan 8000e arvoinen ja omistin lisäksi noin 1000e arvoisen auton. Kumpaakaan ei käsketty myymään.

Käykää kunnan rakennusvalvontatoimistossa ja tarkistakaa kaavoituksellinen tilanne (rantakaava). Jos alueella on voimassaoleva kaava, siinä on silloin myös määritelty hyvinkin tarkkaan mitä saa rakentaa ja mitä ei. Kaavasta näkee myös mitä muita rakennuksia alueelle on kaavailtu rakenettavan esimerkiksi naapuritontille. -Ja on hyvä tarkistaa kunnan rakennustarkastajan kanssa yhdessä omakin rakennusoikeus ettei tule yllätyksiä. Kaikesta materiaalista kannattaa ottaa mukaan valokopiot muutaman euron hinnalla. Rakennustarkastajan työ on ilmaista virkatyötä.

Samassa yhteydessä kannattaa myös tarkistaa tonttiin kohdistuvat mahdolliset rasitteet maanmittauskonttorilta ja pyytää maanmittauskonttorilta myös tilan kartta rajamerkkien numeroineen ja rajoineen. -Monissa vanhoissa tiloissa on näet rasitteita, kuten esimerkiksi naapurilla oikeus kulkea tilan halki tai käyttää yhteistä kaivoa. Jos tällainen rasite on lemassa, sen poistamisesta voi joutua maksamaan korvauksia. Oman tontin rajat ja rajamerkit on aina hyvä tarkistaa, sillä liian usein naapurille kuuluvaa omaisuutta kuvitellaan kuuluvan omaan tilaan. Tarvittaessa voi pyytää kunnan maanmittaria merkitsemään rajat ja rajamerkit virkatyönään. Eipähän tule sitten riitoja naapureiden kanssa.

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun tulee irtisanomisia niin lapsiperheet eivät saa toimeentulotukea, jos on kesämökki eli ei saa rahaa ruokaan eikä maksusitoumusta apteekkiin.

Onko muka jollain pa-lapsiperheillä oma mökki? Tuskin samat tyypit omistaa mökin ja käy tt-tukiluukulla?

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun tulee irtisanomisia niin lapsiperheet eivät saa toimeentulotukea, jos on kesämökki eli ei saa rahaa ruokaan eikä maksusitoumusta apteekkiin.

Eikö ole aika harvinaista, että pikkulapsiperhe omistaa kesämökin? Edes velkaistakaan. Kun moni ei pysty hankkimaan edes omaa asuntoa lainalla.

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun tulee irtisanomisia niin lapsiperheet eivät saa toimeentulotukea, jos on kesämökki eli ei saa rahaa ruokaan eikä maksusitoumusta apteekkiin.

Onko mökkejä tullut nyt myyntiin enemmän kuin ennen, ja onko hintataso laskussa?

Ensinnäkin pitää selvittää itselleen omien mökkihaaveiden ja todellisen käytön ero.

Haaveilla pitää ja se on ihanaa. Mökkiä ostaessa ei kuitenkaan osta onnea vaan maapläntin ja rakennuksen, ja mikään niistä ei ole koskaan oikein täydellistä.

Todellinen käyttö on vaikea arvioida, se täytyy vaan arpoa. Semmoisista ihanuuksista joita ei ehkä tule käytettyä ei kannata maksaa. Yksi tapa järkeillä on miettiä mitä huonouksia siedätte, ja muut eivät. Optimi on löytää jotain mikä täyttää juuri teidän tarpeenne (vs toiveet) ja jota markkinat eivät arvosta.

Jälleenmyyntiarvoa on vaikea arpoa, kuten muutenkin pitkän tähtäimen sijoituksia nykyään.

Rantatontit saattavat olla sietämättömän meluisia, jos vesijetit pörrää ja naapurit juhlii. Laiturit ja veneet vievät enemmän rahaa kuin kuvittelisi. Kuivan maan mökille saattaa tulla avohakkuita, lähipelloille lannanlevitystä ym.

Jos käyttö on ympärivuotista ja haluaa omakotitalon mukavuudet sekä rantatontin purjevenesyväyksellä asutuskeskuksen läheltä niin se on yksi ääripää - kuivan maan mökki ilman mukavuuksia syrjäseudulla toinen ääripää.

Voi olla mielekästä kokeilla vuokramökkejä ennen sitoutumista isompaan mökkiprojektiin.

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun tulee irtisanomisia niin lapsiperheet eivät saa toimeentulotukea, jos on kesämökki eli ei saa rahaa ruokaan eikä maksusitoumusta apteekkiin.

Heh heh 

Hönö Tiainen ja mökki

ja tt-tuki

on se vaan aika pönttö-örvelö

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ratkonut näitä työkseni... kirjoitti:

On mökkejä, jotka ovat iät ajat olleet saman suvun hallussa ja niillä mökkeilee kolmas, kenties jo neljäskin mökkipolvi. Siellä on totuttu tiettyyn olemiseen ja tehty iät ajat samalla tavalla.

Sitten naapurin tai saman rantaviivan kesämökki menee myyntiin ja sen ostaa uusi perhe, mahdollisesti jostain muualta, pahinta tietysti jos Etelä-Suomesta. Tehdään remonttia josta tulee ääntä. Ennen tehtiin vain polttopuut ja nekin tiettynä päivänä. Uusilla mökkiläisillä voi olla myös koira, se haukkuu, mutta juoksentelee myös vapaana pitkin metsiä kiinni pitoaikaan ja tulee muiden mökkien pihoille.

Ennen kelvannut ruohottunut mökkitie ei enää kelpaa, sitä pitäisi leventää. Tulee riitaa kustannuksista. Tiellä ajetaan myös mopolla, mönkijällä tai muulla ääntä aiheuttavalla laitteella.

Hankitaan isolla moottorilla varustettu vene tai mikä pahinta, vesiskootteri. Lapset joita rannoilla ei ole ollut kymmeniin vuosiin, ilakoivat rannalla, pitävät ääntä ja kiljuvat. Vedetään vesisuksia tai muuta vesihärpäkettä.

Sota on valmis. Lopulta soittoon hätäkeskukseen riittää, kun naapurimökillä aivastaa. Riidellään ja tehdään rikosilmoituksia. Yhteisymmärrystä siitä, kumman oikeus olla mökillään omalla tavallaan, ei löydy. Lopulta mökkeily on pelkkää piinaa.

Koira täytyy pitää kiinni. Jos vieras koira tulee meidän mökkipihaan niin tarjoamme suklaata, olemme vieraanvaraisia kuitenkin.

Ai, siksi kun se on koirille myrkkyä (ja huolivat kuitenkin mielellään)? 🙄

On ihan lakisääteinen juttu, että koira täytyy pitää kiinni. Naapurin mökillä voi olla vaikka pieniä lapsia pihalla, joilla on paha koirapelko.

Haja-asutusalueella koira saa olla irti pihalla, mutta sen täytyy sitten kans pysyä pihalla.

Budjetti, omat tarpeet ja sopivien mökkien saatavuus. Muuta ei tarvi huomioida.

Eli ei järveä (naapurit metelöi), ei peltoja (melua ja hajuja), ja ei ehkä sitä metsääkään, joka avohakataan tai sitten kyllä, jos se on omaa 🤔 Eli oman umpimetsän keskellä oleva kuivan maan mökkikö olisi se rauhan tyyssija?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ratkonut näitä työkseni... kirjoitti:

On mökkejä, jotka ovat iät ajat olleet saman suvun hallussa ja niillä mökkeilee kolmas, kenties jo neljäskin mökkipolvi. Siellä on totuttu tiettyyn olemiseen ja tehty iät ajat samalla tavalla.

Sitten naapurin tai saman rantaviivan kesämökki menee myyntiin ja sen ostaa uusi perhe, mahdollisesti jostain muualta, pahinta tietysti jos Etelä-Suomesta. Tehdään remonttia josta tulee ääntä. Ennen tehtiin vain polttopuut ja nekin tiettynä päivänä. Uusilla mökkiläisillä voi olla myös koira, se haukkuu, mutta juoksentelee myös vapaana pitkin metsiä kiinni pitoaikaan ja tulee muiden mökkien pihoille.

Ennen kelvannut ruohottunut mökkitie ei enää kelpaa, sitä pitäisi leventää. Tulee riitaa kustannuksista. Tiellä ajetaan myös mopolla, mönkijällä tai muulla ääntä aiheuttavalla laitteella.

Hankitaan isolla moottorilla varustettu vene tai mikä pahinta, vesiskootteri. Lapset joita rannoilla ei ole ollut kymmeniin vuosiin, ilakoivat rannalla, pitävät ääntä ja kiljuvat. Vedetään vesisuksia tai muuta vesihärpäkettä.

Sota on valmis. Lopulta soittoon hätäkeskukseen riittää, kun naapurimökillä aivastaa. Riidellään ja tehdään rikosilmoituksia. Yhteisymmärrystä siitä, kumman oikeus olla mökillään omalla tavallaan, ei löydy. Lopulta mökkeily on pelkkää piinaa.

Koira täytyy pitää kiinni. Jos vieras koira tulee meidän mökkipihaan niin tarjoamme suklaata, olemme vieraanvaraisia kuitenkin.

Ai, siksi kun se on koirille myrkkyä (ja huolivat kuitenkin mielellään)? 🙄

On ihan lakisääteinen juttu, että koira täytyy pitää kiinni. Naapurin mökillä voi olla vaikka pieniä lapsia pihalla, joilla on paha koirapelko.

Haja-asutusalueella koira saa olla irti pihalla, mutta sen täytyy sitten kans pysyä pihalla.

Eli suljetulla pihalla, jotta pysyy siellä. Ei käytännössä vapaana.

Jos et ole hillokeisari eikä ole laittaa 500te + mökkiin, niin tässä muutama idea:

Harkitse saarimökkiä kaksi kertaa ja vuokraa sellainen ensin ennen kuin ostat. Joka kertaa lastaat kamat, lapset ja koirat ensin kodista autoon, sitten autosta laiturille, laiturilta veneeseen, veneestä laiturille ja lopuksi laiturilta mökkiin. Kaatosateessa kaikki on märkää ja ajomatka kotiin märkien koirien, lasten ja kamojen kanssa on ikävää. Huonolla kelillä, pimeän aikaan, talvella ja rospuuttona liikkuminen on hankalaa/mahdotonta. Jos pesuvesi pitää tuoda kanistereissa, niin se on kyllä karsea homma. Saako mökkiin sähköt? Sähköt helpottavat useimpien elämää huomattavasti.

Sijaintia ja rantaa et voi jälkikäteen muuttaa eli varmistu, että ne sopivat:

Mökit on pienet eli varmistu, että ulkona voi oleskella. Suuri määrä paarmoja ja sääskiä (ehkä käärmeitäkin) on paha. Ajomatkassa yleensä voi vähän tinkiä jos tie on hyväkuntoista. Itsellä 3h mökkimatka vielä menisi, kun nykyautoilla matkanteko on aika mukavaa. Omalle mökille 2h. Aina parempi mitä vähemmän kinttupolkua on lopussa, sillä se on ikävämpää talvella ja kelirikon aikana. Matala(sellainen missä pystyy nyt kuitenkin uimaan) ranta ei ole ongelma minulle, jos on hiekkapohja. Matala mutapohja olisi isompi miinus. Kaisloista pääsää niittämällä eroon muutamassa vuodessa, jos ei työtä pelkää. Järvi pitää olla puhdasvetinen. Loiva tontti on helpompi kuin jyrkkä varsinkin talvella ja vanhemmille ihmisille. Suuri järvenselkä voi jonain vuotena pakata jäitä jäidenlähdön aikaan ja rikkoa laiturin. Kurkkaa vähän naapurien puolelle. Onko paikat kunnossa ja onko kaikki mahdolliset pärinä laitteet pihassa. Varmista kaavoitus. Tuleeko viereen jätteenkäsittelylaitos, yleinen uimaranta tai tuleeko vastarannalle 20 uutta mökkiä kahden vuoden päästä.

..jatkuu

Rakennuksiin pätee samat tarkastukset kuin omakotitaloon/rivariinkin. Selvitä mökin rakenneratkaisu (yläpohja, alapohja, perustukset, ilmanvaihto jne.) ja googlaa mitä kannattaa tarkistaa. Jos on aivan pihalla näistä ja ostamassa hieman arvokkaampaa mökkiä kannattanee maksaa luotettavalle kuntotarkastajalle. Ole erityisen tarkkana, jos entinen omistaja on tehnyt mökistä "talviasuttavan" lisäämällä eristyksiä(homevauriot) tai jos mökkiin on tehty laajennuksia(jäykistyksiä ei ole ehkä tehty oikein ja lumi- ja tuulikuorma vääntävät mökin vinoon). Erillinen sauna- ja nukkumamökki on paras. Nukkuminen kesällä mökin parvella jossa on samana päivänä saunotto on kidutusta. Mökki saisi olla myös hyttysten pitävä. Hyttysten ininän kuunteleminen ja metsästäminen yöllä jääköön minusta telttailun puolelle.

Säästäisin siis: ajomatka voi olla 3h(varsinkin jos hyvää tietä ja vähän kinttupolkua), matala ranta(jos hiekkapohja), kaislaranta(voi niittää pois), pienempi/ei niin kuuluisa järvi, jyrkempi tontti(jos kunto kestää eikä tarvitse enää rakentaa/tehdä maansiirtotöitä), naapureita sinulla tulee varmaan olemaan(voi olla hyvä tai huono, mutta ei voi mitään), mökit voivat olla vanhanaikaisia/pinnat kuluneita( jos itse pystyy tekemään parannuksia ja elinvuosia on vielä jäljellä), mökin ei tarvitse alkuun olla talviasuttava, kantovesi on minulle ollut ok (järvestä on helppo kesällä ottaa pesuvedet puutarhapumpulla pataan ja saaviin, jos ei niitä jaksa kannella/isompi porukka kyseessä. Minulla on kyllä kaivo, josta voin myös tuon tehdä, mutta olen todennut että se ei ole välttämätön), huussi täysin riittävä, ilmansuunnasta voi hieman tinkiä.

En säästäisi: järven puhtaus, suht rauhallinen paikka(ei yleistä uimarantaa/uraanikaivosta/50 mökkiä vieressä), ei paljon hyttysiä/paarmoja/käärmeitä, ei matalaa mutapohjaa, erillinen sauna ja nukkumamökki, nukkumamökki hyttysten pitävä, sähköt helpottavat paljon, kuiva mäntykangasmaa on hyvä, jossa suurin osa tonttia on kunttaa.