Miten nostaa vanhan talon arvoa?

Miksi sen arvoa pitäisi nostaa?

Katto- putki- ja sähköremppa nyt ainakin

Vierailija kirjoitti:

Katto- putki- ja sähköremppa nyt ainakin

Lisäksi salaojitus.

Kattotiilet kultaharkoista.

Tunnelmaa lisäämällä, mutta pitää osata.

Yleensä tuonikäiset talot on hyvin rakennettu ja pihat on isot eli arvo säilyy hyvin.

Odottamalla, että 80-luvun tiilitalot tulevat muotiin. Sekin aika tulee vielä.

Remonttitarpeet ajan tasalle. Talo alkaa olla sen verran vanha, että melkeinpä kaikki pitäisi olla kertaalleen tehtynä. Muuten pientä pintaremonttia. Ei mitään "kaikki valkoiseksi" -tyyliin, vaan ajattoman klassiseksi kasarin sijaan. Kannattaa pyytää joku tuttu tmv kylään, joka näkee kuluneet kohdat. Oma silmä helposti tottuu sellaisiin eikä niitä huomaa.

Pitämällä talotekniikan ajantasaisena. Keittiö- ja kylppäriremontit ajallaan. Lasitettu terassi myös monelle tärkeä.

Julkisivuremppa, sisällä räjäytysremppa. Kaadetaan se keittiön ja olkkarin välinen seinä ja tehdään yhtä avointa tilaa jos ei jo ole. Lattiat vaihtoon, seinät vaaleilla sävyillä. Yksinkeirtinen ja yhteneväinen sisustus. Keittiö ja kylppäri uusiksi ajattomalla tyylillä. Ulos terassi, sinne nätit kalusteet.

Tonttia luulisi 80-luvun talolta löytyvän eli pihaan kannattaa panostaa. Isot terassit ja ehkä osa jopa lasituksella.

Hypetys?

Lämpöpumputus

Minäkin haaveilin valkoisesta kivitalosta aina. Rahat riitti keltaiseen 80-luvun tiilitaloon, mutta tontti on todella hyvä. No 10-vuotta myöhemmin talo rapattiin valkoiseksi, nyt on tosiaan ihan uusi ilme.

Riippuu ihan missä se talo sijaitsee. Onko muita kulkemisvaihtoejtoja kuin oma auto? Koulut ja muut palvelut lähellä? Onko pääkaupunkiseudulla vai jossakin Kainuun korvessa (anteeksi kainuulaiset, mukavia olette ja teillä on upeita retkeilykohteita ja perinneruokia).

Pura se ja myy tonttina. Onko valesokkeli tai tasakatto?

Ette mitenkään.

Viisainta ehkä tehdä muutama halpa remontti esim. nätti terassi ja vähän sisustusta silmänlumeksi.

Kaikki mitä on oikeasti tarpeen tehdä ja järkevää ovat niin kalliita remontteja että jos teette ne kaikki tai suurimman osan, ette saa ikinä omianne talosta. Helpompi myydä remontoimattomana siihen hintaan mitä talosta tarjotaan ja tyytyä siihen.

Olen itse remontoinut vastaavan talon katosta lattiaan, enegriaremonttia myöten, emmekä ikinä tule saamaan talosta sitä mitä ostohinta ja varsinkin remontit ovat tulleet kustantamaan.

No tästä on tehty omaa loppuelämän kotia niin ei sinällään haittaa. Tosiasia on että uuden olisi rakentanut halvemmalla mitä tähän pistetty. No sijainti on loistava ja piha iso.

Ei mitenkään koska luultavasti on valesokkelitalo eli riskirakenne. Purkuun vaan tai kaikki uusiksi.

Tumma tiilitalo on jykevä ja tukeva. Älä yhdistä keittiötä ja olkkaria, se on menossa pois muodista, samoin yletön valkoisuus kaikissa sisäpinnoissa.

Et saa yhtää enempää voittoa jos teetät sadalla tonnilla remontteja. Voit nyt myydä sen sata tonnia halvemmalla.

Jos ostaja on yhtään järjissään niin ei se mihinkään pikkumeikkailuun mene.