Kadun omakotitaloon muuttamista koska mies ei ole kätevä käsistään ja ksikkeen menee liikaa rahaa. Kokoajan kuluja. Itse en ole päässyt esim kampaajalle yli vuoteen.

Te muut, jotka ette asu omakotitalossa, maksatte ne rempat suurempina summina vuokrassa tai vastikkeessa. Ja sitten kun rivitaloon tarvitaan kattoremppa, ei se vastike yhtäkkiä riitäkään. Sitten tulee putkikauppias, joka sanoo että p*skaputket on vaihdettava heti, siihenkään ei vastike riitä. Sitten vesiputket ovat vanhat, vaihtoon. Sähkötkin on syytä vaihtaa. Asutko kerrostalossa? Hissiremppa odottaa. Välillä on hyvä laittaa julkisivukin kuntoon, taas otetaan lainaa ja rempataan. 

Kyllä kerrostalossa ja rivitalossa nuo kustannukset ovat lopulta monikymmenkertaisia.

Suosittelen AP:lle vaihtamaan -pikaisesti- lämmitysmuodon järkevämpään (maalämpö). Käytännössä omakotitalossa ainoastaan KATTO on todella vitaali, muut asiat voidaan aina korjata hajotessa tai muuten myöhemmin. Jos vesi sataa katosta läpi, on ongelma isompi.

Meillä velaton talo.

Sähkölasku noin 100e - 300e/kk.

Vesilasku 40-60e/kk.

Jäteastian tyhjennys 13e/kk.

Kiinteistövero 120e vuosi.

Nuohous 100e vuosi.

Vakuutusta en muista.

Kyllä on varaa käydä kampaajalla vaikka joka viikko.

Jos haluaa omakotiasujaksi, niin mies kannattaa valita tarkkaan. Joko miehen pitää olla erittäin hyvätuloinen (lääkäri, juristi, KTM), jotta talon huollot ja rempat pystyy ostamaan palveluna. Toinen vaihtoehto on ottaa insinööri (aito, ei koodaria), joka pystyy hoitamaan taloa. Toki kädentaitoinen duunari käy myös, mutta heillä harvemmin riittää tulotaso pääkaupunkiseudulla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En huolis ikinä mitään rintamamies mörskää, niistä ei tule kunnollisia millään

Me käydään joskus lenkillä rintamamiestaloalueilla ja naureskellaan pihoillaan huhkiville piruparoille ja analysoidaan mitä kalliita remonttipommeja taloissa näyttäisi olevan odottamassa.

Minä taas asun rintamamiestalossa, jota te ette kyllä sellaiseksi tunnista (kun ei suurin osa tunnista tästä kertoessa) laajennuksen, uuden ulkoverhoilun ja lasiterassien vuoksi.

Yhtään ”pommia” tässä talossa ei ole paljastunut. Remontoitu on meille ihanaksi, enkä lähtisi tästä millään mihinkään. Jos ei pidä vanhasta, voi hyvin hankkia tietysti uudenkin talon. Moni ei tule ajatelleeksi, että esimerkiksi tämä on kestänyt 70 vuotta helposti. Toista on monen uuden talon kohdalla.

Moikatkaa ensi kerralla ohi kävellessä, jos en ole itse päivittäisellä lenkillä. Pihan kun suunnittelee hyvin, siitä voi nauttia ilman ”huhkimista”. Minä tosin tykkään pihatöistä, saa monipuolista liikuntaa juuri itselle tehdyssä ympäristössä.

Vielä on toki hyvä miettiä, mihin on varaa. Onko teille tullut mieleen, että on paljon ”piruparkoja”, joille ei ole mikään ongelma halutessaan teettää vaikka ne puutarhatyöt täysin ulkopuolisella? Tai että moni remontoi omasta halusta, ihan vaan haluaa jotain uutta ja siihen on mahdollisuus, ei pakko.

Lämmitysmuodon valinnassa kannattaa tehdä laskelmat, ei vain olettaa kun kämppä on jonkun kokoinen niin se on edullisin. Viittaan tällä kommenttiin 121.

Asuin nuoruuteni omakotitalossa. Oli ihan kamalaa ja en muuttaisi uudestaan. Jatkuvasti pientä laittoa tai isoa laittoa. Milloin putket uudistettiin, välikattoon tehtiin huoltoa, lämmityksessä ongelmia (yhdistetty öljy ja puu), seinien (tapetti/maali) ja lattioiden pinnat (mäntylattiat) uusiksi/kunnostaminen, keittiö uudistettiin, kodinkoneita uusiksi, terassin kunnostusta ja kaikki pihatyöt (istutukset, puut, aidat, piharakennus), ikkunoita huollettiin, katto katsottiin kerta/kaksi vuoteen. Huh.

Sitten tietenkin ne joidenkin luettelemat perussiivoukseen liittyvät suodattimet, ikkunoiden pesut (ikkunoita paljon), terassin pesut ja öljyämiset, grillikatoksen siivoaminen, vesikourujen siivoamiset, jne.

En lähtisi tuohon työleiriin enää. Puistattaa ajatuskin. Lisäksi rahan meno on aivan älytön. Jos ei joku paikka tarvitse remonttia niin sitten joku laite kosahtaa, kuten se painepesuri tai kompura.

Olen tehnyt itse sellaisen valinnan, että ostin vanhan täystiilitalon öljylämmityksellä. Maalausta on viidessätoista vuodessa ollut katon päätylaudoituksen verran. Lämmitys vaihdettiin vesi-ilmalämpöpumppuun, painovoimainen ilmanvaihto. Putket uusittiin muuton yhteydessä kun tehtiin täysi remontti sisällä. Tontti itselle sopivan kokoinen, lyhyt pihatie eikä täällä etelässä ole kauheasti kolattavaa. Mitään jatkuvaa fiksaamisen tarvetta ei ole vaan esim pihan muokkaaminen itseä miellyttäväksi on enemmän harrastus. Kaikki kulut 130 neliön talossa on 330 euroa kuukaudessa. Tietenkin alussa meni keittiön ja kylppärin remontointiin rahaa, mutta niin oli budjetoitukin koska haluttiin ostaa remontoitava kohde.

Ei tietenkään omakotiasuminen ole kaikille sopiva ratkaisu, mutta aika moneen ”työleiri”- ja kustannusasiaan voi itse vaikuttaa. Jos et halua maalata tai maalauttaa, älä osta puutaloa. Jos haluat edullista asumista, älä osta taloa suoralla sähkölämmityksellä vuokratontilla paikasta jossa on kallis kiinteistövero. Älä osta isoa, hoidettavaa tonttia jos ei huvita hoitaa. Jos haluat säästää, opettele tekemään mahdolliset pienet korjaukset itse.

Vierailija kirjoitti:

Kuka oikein kuvittelee, että omakotitalossa asuminen olisi ilmaista?

Noo ei se kesällä paljoa maksa kun ei tarvitse lämmittää ja suurimman osan tarvitsemastaan ruuasta saa näin vegaanina omasta puutarhasta.

Vierailija kirjoitti:

Meillä velaton talo.

Sähkölasku noin 100e - 300e/kk.

Vesilasku 40-60e/kk.

Jäteastian tyhjennys 13e/kk.

Kiinteistövero 120e vuosi.

Nuohous 100e vuosi.

Vakuutusta en muista.

Kyllä on varaa käydä kampaajalla vaikka joka viikko.

Huomioit tässä vain kuukausittaiset juoksevat kulut.

Näiden lisäksi jokainen talo kaipaa huoltoa - riippumatta siitä onko kyseessä omakotitalo vai kerrostalo. Niihin kuuluvat katon tarkistus ja huolto, lumien putsaus ja kartoitus ja korjaus, räystäidenn tarkistus ja vuotojen korjaukset, salaojien tarkistus ja puhdistukset määräajoin, julkisivun maalaukset ja korjaukset määräajoin, ikkunoiden huoltomaalaukset, ikkunapeltien maalaukset ja huollot, lämmitysjärjestelmän huolto ja korjaukset, LVI-huollot ja korjaukset (ilmastoinnin huolto, viemärisen putsaukset, ja putkiremontit tms), ja tietenkin kaikkien muidenkin talotekniikkaan liittyvien asioiden ylläpito ja korjaukset. Ja monet niistä tulee yllättäen, kuten esim maalämpöpumppu voi mennä yllättäen rikki, ja sitten se korjataan päivystystyönä.

Me asuimme 1940-luvun omakotitalossa, ja näihin yllä mainitsemiini huolto- ja korjaustöihin meni 10-30 k€ vuodessa, sillä emme tehneet niitä itse vaan palkkasimme aina ammattilaisen tekemään työt. Sen verran kallista ja rasittavaa homma tämä oli meidän mielestämme, että muutimme kerrostaloon, jossa kulut ovat maltillisemman ja joku muu (isännöitsijä) hoitaa ne puolestamme. Kerrostalossa on samat korjaustyöt, mutta kulut jakaantuvat useammalle maksajalle ja ammattimainen isännöitsijä saa palkattua hyviksi todetut tekijät ja kilpailuttaa ne puolestamme.

Toki mainitsemani työt voi jättää tekemättä vaikka vuosikymmeneksi. Mutta silloin kasvatetaan talon korjausvelkaa, ja talon huono kunto laskee sen arvoa.

”lumien putsaus ja kartoitus ja korjaus, ”

Piti kirjoittaa lumien putsaus katolta ja jäävaurioiden kartoitus ja korjaus

T. Edellinen

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä velaton talo.

Sähkölasku noin 100e - 300e/kk.

Vesilasku 40-60e/kk.

Jäteastian tyhjennys 13e/kk.

Kiinteistövero 120e vuosi.

Nuohous 100e vuosi.

Vakuutusta en muista.

Kyllä on varaa käydä kampaajalla vaikka joka viikko.

Huomioit tässä vain kuukausittaiset juoksevat kulut.

Näiden lisäksi jokainen talo kaipaa huoltoa - riippumatta siitä onko kyseessä omakotitalo vai kerrostalo. Niihin kuuluvat katon tarkistus ja huolto, lumien putsaus ja kartoitus ja korjaus, räystäidenn tarkistus ja vuotojen korjaukset, salaojien tarkistus ja puhdistukset määräajoin, julkisivun maalaukset ja korjaukset määräajoin, ikkunoiden huoltomaalaukset, ikkunapeltien maalaukset ja huollot, lämmitysjärjestelmän huolto ja korjaukset, LVI-huollot ja korjaukset (ilmastoinnin huolto, viemärisen putsaukset, ja putkiremontit tms), ja tietenkin kaikkien muidenkin talotekniikkaan liittyvien asioiden ylläpito ja korjaukset. Ja monet niistä tulee yllättäen, kuten esim maalämpöpumppu voi mennä yllättäen rikki, ja sitten se korjataan päivystystyönä.

Me asuimme 1940-luvun omakotitalossa, ja näihin yllä mainitsemiini huolto- ja korjaustöihin meni 10-30 k€ vuodessa, sillä emme tehneet niitä itse vaan palkkasimme aina ammattilaisen tekemään työt. Sen verran kallista ja rasittavaa homma tämä oli meidän mielestämme, että muutimme kerrostaloon, jossa kulut ovat maltillisemman ja joku muu (isännöitsijä) hoitaa ne puolestamme. Kerrostalossa on samat korjaustyöt, mutta kulut jakaantuvat useammalle maksajalle ja ammattimainen isännöitsijä saa palkattua hyviksi todetut tekijät ja kilpailuttaa ne puolestamme.

Toki mainitsemani työt voi jättää tekemättä vaikka vuosikymmeneksi. Mutta silloin kasvatetaan talon korjausvelkaa, ja talon huono kunto laskee sen arvoa.

Ei meillä ole esim. Lämmitysjärjestelmää tai ilmastointia.

Olen asunut tässä yli 20v ja lumen luonti tms on täysin ilmaista, samoin rännien putsaus.

Toki talo joskus kaipaa huoltoa mutta ei niistä isoja summia kerry.