Lue keskustelun säännöt.
Periikö mieheni omistamani asunnon?
08.02.2021 |
Meillä ei ole avioehtoa. Olin typerä ja menin joitain vuosia sitten naimisiin miesystäväni kanssa. Mies on sittemmin jättäytynyt ns. elämäntapatyöttömäksi, vaikka on täysin työkykyinen. Olen itse sairas ja tulen melko varmasti elämään paljon lyhyemmän elämän kuin hän. Hiljattain erään riidan yhteydessä kysyin, miten hän aikoo elättää itsensä kun minä en ole en täällä ja mies vihjasi, että kuolemani jälkeen hän häätää omistamassani asunnossa asuvan tyttäreni, myy asunnon ja elää niillä rahoilla.
Ainoat omaisuuteni ovat kyseinen asunto ja pieni firma. Omistin asunnon jo ennen avioliittoa ja tytär on asunut siinä monta vuotta (vaihdoin itse pyörätuoliystävälliseen vuokra-asuntoon). Tytär on nyt raskaana ja haluan, että hän saa pitää asunnon ja asua siinä lapsenlapseni kanssa kuolemanikin jälkeen. Asunto ei ole kovinkaan arvokas tai hieno, mutta se on tyttäreni koti.
Kysymys kuuluukin, jos testamenttaan asunnon tyttärelleni jääkö se hänelle, vai voiko mieheni jotenkin keplotella sen itselleen?
Kommentit (106)
Vierailija kirjoitti:
Kiitos vastauksista. Miehellä ei ole minkäänlaista omaisuutta, ja hän on tehnyt selväksi, että tekisi avioerosta mahdollisimman haastavan jos sellaista hakisin.
Onkohan lukenut ja tunnistanut tämän aloituksen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lahjoitat asunnon tyttärellesi. Tee se juristin kanssa, niin kaikki menee oikein. Sen jälkeen ei miehelläsi ole mitään valtaa tuohon asuntoon ja voit ottaa avioeron. Muista sitten, että kyseessä on lahja, eikä ennakkoperintö.
Ne ovat usein sama asia. Ennakkoperintö on aina lahja. Lahja ei sen sijaan aina ole ennakkoperintö, mutta sitä ei voi itse päättää.
"Lahjanantaja voi myös erikseen lahjakirjassa määrätä, että rintaperilliselle annettua lahjaa ei oteta huomioon ennakkoperintönä. Tällöin kyseessä on tavallinen lahja."
Hyvänen aika! Tyttäresi perii sinut eikä kukaan muu! Mies ( leski) saa jäädä asumaan yhteiseen kotiinne mutta hän ei omista asuntoa ellei hän osta siitä osuutta itselleen.
Lakimiehen apua saa myös pankista ja esim. Veronmaksajien keskusliitosta (tulee olla jäsen). Olen samaa mieltä kuin edellinen kirjoittaja, eli annat asunnon lahjana tai ennakkoperintönä tyttärellesi ja/tai syntyvälle lapsenlapselle.
Lahjoita asunto tyttärellesi ja pidä itselläsi sen hallintaoikeus. Tämä järjestely pienentää lahja- tai perintöveroa ja hallintaoikeus päättyy sinun kuolemaasi. Miehesi ei siitä hyödy.
Syntyykö lapsenlapsesi pian? Voit myös lahjoittaa nyt puolet asunnosta tyttärellesi ja kun lapsi syntyy, puolet lapsenlapselle. Tällöin verot ovat pienempiä kun jakautuvat useammalle. Tosin alaikäisen yli 20 000 euron omaisuudesta huoltajan pitää tehdä vuosittain ilmoitus maistraattiin, joten siitä on jonkin verran vaivaa. Entä lapsen isä? Onko luotettava eikä mahdollisesti yrittäisi hyötyä lapsen omaisuudesta?
Pyydä tosiaan juristi hoitamaan paperit kuntoon jo elinaikanasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ennakkoperintöä, vaan puhdas lahja. Ennakkoperintö otetaan huomioon lopullisessa perukirjoituksessa pesän varoina, jolloin pesän säästö kasvaa ja p.a. puolison tasinkona saama osuus samaten. Lahjasta menee lahjavero, joka on hieman suurempi kuin perintövero mutta tuossa tapauksessa varmaankin pienempi paha.
Jos kuvitellaan 200.000 euron arvoinen lahja vs perintö, niin vero menisivät seuraavasti, jos muuta omaisuutta ei ole: Lahjavero 22.100 ja perintövero 21.700.
Paitsi, että perintötapauksessa aviopuoliso saisi tasinkona 100.000 ja lapselle jäisi toiset 100.000 ja siitä maksettava perintövero 8.700 euroa eli käteen puolikkaasta asunnosta 91.300.
Ja tosiaan ota oikea lakimies hoitamaan asia kuntoon eikä mitään oikeusaputoimiston kehäraakkia, joka on päässyt oikeustieteellisen läpi väsyttämällä.
Eikä sitten mitään elinikäistä hallintaoikeutta. Ei missään tapauksessa, jos et varmasti tiedä kuolevasti huomenna. Siitä muodostuu pahimmillaan sellainen riippa, että lahjansaaja rupeaa miettimään, että kumpa ei olisi lahjaa saanutkaan. Jos pidätät hallintaoikeuden, niin määräaikainen. Se oikea lakimies osaa kyllä laskea, kuinka pitkä hallintaoikeusajan pitää olla jotta päästään lähes samaan verotukselliseen lopputulokseen, kuin elinikäisen hallintaoikeuden kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miehesi ei peri, mutta koska olette naimisissa niin miehellä on avio-oikeus, jonka perusteella hänelle kuuluu puolet teidän yhteenlasketusta nettovarallisuudesta, johon se asunto myös kuuluu. Itse lahjottaisin asunnon tyttärelle, katso lahjaverolaskurista paljonko tytär joutuu maksamaan veroa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö teillä ole avioehtoa? Sun kannattaa suunnata hyvän juristin puheille ja hoitaa asiaa edes jotenkin. Puoliso ei sua peri vaan tyttäresi, mutta puolisolle jää elinikäinen asumisoikeus. Siitä tulee iso riesa sun tyttärelle ja isot kustannukset myös. Hoida homma kuntoon kun siihen vielä kykenet. Osaava juristi laatii paperit puolestasi.
https://www.taloustaito.fi/Vero/jain--leskeksi--kuka--perii--omaisuuden…
Jääkö miehelle asumisoikeus, vaikka hän ei ole ikinä asunut kyseisessä asunnossa? Se ei siis ole koskaan ollut yhteinen kotimme, eikä mies ole tainnut edes koskaan käydä sisällä asunnossa.
Perehdyn tuohon linkkiin, kiitos!
Koska asutte nyt vuora-asunnossa, niin miehellä on periaatteessa mahdollisuus vaatia pesältä asumisoikeutta pesän omistamaan asuntoon, vaikka sitä ei olisikaan käytetty pariskunnan yhteisenä asuntona.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eikö lapsi/lapset saa automaattisesti kaiken, jos ei ole testamenttia? Leskelle jää asumisoikeus yhteiseen asuntoon.
50% menee puolisolle ja 50% lapsille. Näin se meillä meni, kun aikoinaan isäni kuoli. Pesä on edelleen jakamaton ja äitini omistaa pesästä puolet ja minä sisaruksien kanssa toisen puolen. Ja kun meitä on kolme, niin osuudet: 1/6 kullekin lapselle (3 x 1/6 = 1/2) ja 1/2 äidille.
Korjatkaa, jos olen väärässä.
Vierailija kirjoitti:
Hyvänen aika! Tyttäresi perii sinut eikä kukaan muu! Mies ( leski) saa jäädä asumaan yhteiseen kotiinne mutta hän ei omista asuntoa ellei hän osta siitä osuutta itselleen.
Mutta eikös aviopuoliso saa aina puolet omaisuudesta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö lapsi/lapset saa automaattisesti kaiken, jos ei ole testamenttia? Leskelle jää asumisoikeus yhteiseen asuntoon.
50% menee puolisolle ja 50% lapsille. Näin se meillä meni, kun aikoinaan isäni kuoli. Pesä on edelleen jakamaton ja äitini omistaa pesästä puolet ja minä sisaruksien kanssa toisen puolen. Ja kun meitä on kolme, niin osuudet: 1/6 kullekin lapselle (3 x 1/6 = 1/2) ja 1/2 äidille.
Korjatkaa, jos olen väärässä.
Juurikin näin. Lisäksi leski voi pitää yksin hallinnassaan yhteisenä kotina käytetyn tai muun jäämistöön kuuluvan eloonjääneen puolison kodiksi sopivan asunnon, sekä yhteisessä kodissa olevan tavanomaisen asuinirtaimiston jakamattomana.
Eli jos jäämistöön ei kuulu muutakuin asunto kalusteineen, niin se jää kokonaisuudessaan lesken käyttöön hänen näin vaatiessa. Rintaperilliset toki maksavat perintöverot kukin omasta osuudestaan, vaikka eivät mitään saakkaan; pitäähän valtion tulonmuodostus turvata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap, sitten kun saat asunnon turvallisesti tyttären omistukseen, ota ero. Jos siinä menisikin firma, niin loppuelämäsi on silti parempi ilman siipeilevää äijää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvänen aika! Tyttäresi perii sinut eikä kukaan muu! Mies ( leski) saa jäädä asumaan yhteiseen kotiinne mutta hän ei omista asuntoa ellei hän osta siitä osuutta itselleen.
Mutta eikös aviopuoliso saa aina puolet omaisuudesta?
Riippuu aviopuolison omasta omaisuudesta. Jos on varakkaampi, niin ei tarvitse antaa tasinkoa kuolinpesälle.
Ja jos kuollut on ollut varakkaampi, leski saa puolet yhteenlasketusta omaisuudesta (jos ei ole avioehtoa).
Vierailija kirjoitti:
Puoliso ei peri. Tämä on fakta, jota harva tietää ja ymmärtää. Vain siinä tapauksessa perii, että vainajalla ei ole rintaperillisiä..
Sinulla on tytär, joka perii sinun omaisuutesi. Mies ei peri. Jos hän on täysin persaukinen ja varaton, hän saa puolet omaisuudestasi tasinkona, ei perintönä.
Ongelma ratkeaa sillä, että annat jo eläessäsi asunnon tyttärellesi ennakkoperintönä tai lahjana.
Se on just näin.
Eli ala lahjoittamaan omaisuuttasi nyt heti tyttärellesi, ja voit tehdä myös niin, että annat omaisuuttasi sekä tyttärelle, että tämän lapselle. Verovapaita lahjoja saa antaa 4999e arvosta per henkilö joka kolmas vuosi. Eli käytännössä voisit ilmaiseksi lahjoittaa tyttärelle ja tämän lapselle sen lähes 10 000e joka kolmas vuosi.
Ja tuohon ei miehelläsi ole mitään sanomista, koska vaikka erossa omaisuudet tasataan, liitossa sinulla on oikeus tehdä omaisuudellasi ihan mitä haluat.
tärkeintä toki on, että et missään nimessä kerro miehellesi mitä olet tekemässä, koska siinä tapauksessa hän mitä todennäköisimmin ottaisi eron nopeasti päästäkseen käsiksi omaisuuteesi.
Mutta kuten täällä on jo suositeltu, ota ihmeessä yhteyttä asiantuntevaan lakimieheen, niin saat tämän asian hoidettua järkevästi ja niin, ettei tule yllätyksiä.
PS. Miehesi kuulostaa oikealta kultakimpaleelta.
Ap on omistanut tuon asunnon jo ennen avioliittoaan ja oletan että omistaa sen yksin. Siten asunto on ap:n omaisuutta, ei aviopuolisoiden YHTEISTÅ omaisuutta, siten asunnon perii automasttisesti tytär eikä sitö tasinkoa laskettaessa huomioida.
Vierailija kirjoitti:
Ap on omistanut tuon asunnon jo ennen avioliittoaan ja oletan että omistaa sen yksin. Siten asunto on ap:n omaisuutta, ei aviopuolisoiden YHTEISTÅ omaisuutta, siten asunnon perii automasttisesti tytär eikä sitö tasinkoa laskettaessa huomioida.
Niin väärin kuin vain voi olla!!!!!!!!!!!!!!!
Puolisoilla ei ole tässä tapauksessa avioehtoa, joka rajaisi pois ennen avioliittoa hankitun omaisuuden.
Tuo on huono asia , jos sinä kuolet aikaisemmin , niin tämä miehen retale saa jäädä asumaan asuntoon ja silloin voi käydä niin ,ettei tytär ainakaan saa siitä muuta kuin perintöverot maksettavaksi. Ukkohan voi elää vaikk kuinka kauan.
Ehdottomasti lakimiehen juttusille ja teette parhaat mahdolliset paperit , että tytär saa asunnon ja mies on siitä ulkona. En tiedä voitko nyt tehdä sellaiset paperit , etteimiehellä ole avio-oikeutta siihen asuntoon eikä mihinkään sinun omaisuuteen eikä sen sijaan tulleeseen omaisuuteen, ja silloin testamenttaat kaiken tyttärellesi. Tämä on tärkeä ottaa selväksi lakimieheltä.
Ne ovat usein sama asia. Ennakkoperintö on aina lahja. Lahja ei sen sijaan aina ole ennakkoperintö, mutta sitä ei voi itse päättää.