Lue keskustelun säännöt.
Vuokra-asunnon pakkohuutokauppa - vuokralaisen oikeudet?
Pelokas äiti
13.01.2021 |
Asumme vuokralla taloyhtiön haltuunottamassa asunnossa, joka nyt omistajan laiminlyöntien/velkojen takia on menossa ulosoton kautta myyntiin Välittäjä on tulossa ensi viikolla tekemään asunnon hinta-arvion.
Mitenkä tällainen käytännössä toimii vuokralaisen kannalta, kun asunto ulosmitataan? Meneekö nämä normaalin myynnin kautta vai pakkohuutokauppaan? Jos asunto menee pakkohuutokauppaan, mitenkäs silloin toimitaan, kun asunnossa on vuokralainen? Noudatetaanko normaalia 6kk irtisanomisaikaa tulevan vuokranantajan puolelta vai voivatko ns. häätää ennen aikojaan? Otetaanko näissä mitenkään huomioon vuokralaisten tilannetta vai ollaanko vain ylimääräinen palanen palapelissä, jonka voi heittää syrjään?
Minulla on perussairauksia, joiden vuoksi olen koronaviruksen riskiryhmää, ja meillä on alle 2kk ikäinen pieni vauva, joiden vuoksi jo pelkät asuntonäytöt aiheuttaa syvää ahdistusta, puhumattakaan siitä jos asunnottomuus uhkaisi. Ollaan jo katseltu uusia asuntoja, mutta huononlaisesti on sopivia tarjolla, eikä haluttaisi muuttaa mihinkään vähän sinnepäin olevaan, josta sitten pitäisi taas lyhyen ajan sisällä muuttaa. Vauva-arjessa jatkuva asuntojen etsiminen ja muuttaminen on äärimmäisen kuormittavaa, kun pitäisi saada rauhassa keskittyä lapsenhoitoon, mutta aika menee stressaamiseen. Olen itkenyt jo monta päivää ja inhottaa ajatella, että juuri kun lapsi alkaa nähdä kasvonpiirteitä, näkeekin vain äidin itkuiset kasvot :(
Onko kellään kokemuksia tällaisista tilanteista, tai muuten tietoa miten näissä ulosottoon menevien asuntojen tapauksissa on toimittu? Itselle ihan vieras ajatus, eikä käynyt mielessäkään, että kämppä menisi ulosottoon, kun omistajan velat taloyhtiölle on ilmeisesti jo kuitattu ja meiltä saanut kuitenkin koko ajan vuokraa, jolla olisi voinut niitä mahdollisia muita velkojaan kuittailla. Ei vissiin kaikilla ole elämänhallintataitoja, minkä vuoksi sitten viattomat kärsii...
Kommentit (89)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap jatkaa vielä. Voinko asettaa ns. ehtoja asunnon näytöille, esim. että on käytettävä maskia ja käsidesiä ja vain yksi katsoja (tai pariskunta) kerrallaan välittäjän kanssa, että eivät järjestä mitään massakatsomisia? Tuskin näitä korona-aikana muutenkaan järjestetään, ellei ole max 10 ihmistä, mutta toivoisin kyllä kovasti, että ottaisivat vuokralaisten tilanteen huomioon näissä, etenkin kun kotona on tosi pieni vauva ja stressaantunut äiti. Toki yksi massakatsominen olisi ehkä vähemmän kuormittavaa kuin, että kämpässä ramppaa jatkuvasti porukkaa, kun pitäisi vauvaa imettää, vaippoja vaihdella ja muutenkin hoitaa. Haluaisin vain rauhassa keskittyä lapsenhoitoon ilman stressiä, koska kyllähän se äidin stressi vaikuttaa lapseenkin.
Rivien välistä voi varmaan lukea, etten ole kovin luottavainen sen suhteen, että asunnon ostaisi sijoittaja, koska asunto on ollut jo pitkään myynnissä ennenkin tätä (siksi mietinkin onko mitä eroa tällä ulosoton kautta myymisellä normaalitilanteeseen?) ja luultavasti ei ole ostettu siksi, että on 1. kallis paikallisella mittapuulla ja 2. vuokrattu. Jos sijoittajia kiinnostaisi, vuokralaiset olisi vain plussaa, mutta tuon asunnon arvon vuoksi epäilen, että ainakaan kukaan paikallinen tätä sijoitusasunnoksi ostaisi ja siksi sitä kämpän häviämistä alta niin kovin pelkäänkin.
No et voi asettaa ehtoja :D. Ilmoittavat toki etukäteen kun tulevat katsomaan, esittelijästä kiinni miten se hoidetaan. Siinähän voit samalla tutustua uuteen vuokranantajaan.
Ei voi tosiaan asettaa ehtoja, mutta toki asunnon esittelijälle voi kertoa toiveensa. Ja itse pitää maskia tietenkin.
Nuo asunnon esittelyt kestää alle tunnin, voisit varmaan mennä siksi aikaa vaunulenkille lapsen kanssa? Eli ei oo pakko olla paikalla tuolloin.
Ehtojen asettaminen kuulostaa aika hupaisalta, toiveiden esittäminen on lähempänä reaalitodellisuutta (tänä aikana kaikki vastuulliset LKV-alan toimijat ottavat kyllä huomioon koronan oma-aloitteisesti). Olen yhden kerran joutunut keskelle näyttörumbaa kun omistaja päätti myydä päräyttää vuokrakämpän alta. Ei siinä paljon ehtoja aseteltu vaan oltiin kiltisti poissa asunnolta, kun pidettiin näyttöjä. Onneksi ne eivät kestä kovin kauaa per kerta, vaunulenkki tms. on hyvä idea siksi ajaksi. Ja ties vaikka asunto menisi parilla-kolmella näytöllä kaupaksi.
Ehtoja ei voi asettaa, mutta asunto on silti yhä vuokralaisen koti, jota suojaa kotirauha. Ei siellä voi vieraat ihmiset ravata miten lystäävät. Vuokralainen kuitenkin yhä maksaa vuokraa asunnosta.
On kaikille parempi, että näytöt sovitaan ja järjestetään sovussa ja yhteisymmärryksessä. Kivempihän sekin on normaaliolosuhteissa, että voi kysyä asukkaalta kysymyksiä asunnosta myös. Hän kun on siinä asunut.Toki, mutta viime kädessä näytöt järjestää omistaja ja vuokralaisen pitää olla yhteistyöhaluinen. Nyt on kysymys omistajan omaisuudesta ja sen myynnistä.
Omistajahan voi myydä omaisuuttaan ihan miten tykkää sitten kun vuokrasuhde on irtisanottu ja asunto on tyhjillään.
Niin kauan, kun siinä on vuokralainen, joka maksaa joka kuukausi vuokraa siitä, että asunto on hänen kotinsa, sitä suojaa kotirauha. Näytöt tulee sopia vuokralaisen kanssa. Kivempihän sekin on näyttää asuntoa joka on esim siivottu näyttöä varten, tiskit tiskattu keittiöstä pois, roskat viety ja tavarat laitettu kaappeihin. Itse en änkeäisi esittelemään asuntoa, jos en tietäisi että siellä on kaikki mallillaan ja paikat kunnossa.
Missä kohti on sanottu, ettei näytöistä sovittaisi ennakkoon? Menee nyt ihan asian vierestä tuo sun jankkaaminen.
Nyt on kyse siitä, ettei ap haluaisi asuntoa esitellä ollenkaan koronan sekä vauvan takia. Näytöistä kyllä sovitaan ennakkoon välittäjän kanssa, kuten kuuluulin.
Ihanteellinen tilanne tietenkin olisi, ettei tarvitsisi ketään ulkopuolisia asuntoon päästää, mutta en tarkoittanut, etten suostuisi esittelemään asuntoa ollenkaan. Tarkoitin, että voiko näihin asioihin vaikuttaa niin, että esim. sopisi, että kaikki näytöt on samana päivänä, jolloin voisin hyvissä ajoin järjestää asiat niin, ettei siitä koidu minulle ja perheelleni kohtuutonta haittaa, eikä niin että soitellaan jatkuvasti, että taas olisi joku tulossa katsomaan. Se, että porukkaa lappaa ovista ja ikkunoista stressaa paljon enemmän kuin jos olisi yksi päivä katsojille, jolloin voin järjestää hyvissä ajoin kämpän esittelykuntoon (mitä se ei tosiaankaan valtaosan ajasta ole vauvaperheessä, jossa tiskit on pöydillä, sänky petaamatta ja vauvan tarvikkeita pitkin poikin asuntoa) ja tarvittaessa häipyä itse vauvan kanssa vaikka koko päiväksi esim. vanhempieni luokse niin, että asiasta on sovittu etukäteen. Jatkuvasti en voi olla kylässä ramppaassa eikä minulla tai työssä käyvällä miehellä ole energiaa olla koko ajan raivosiivoamassa, jos yhtäkkiä joku haluaakin huomenna tulla kämppää katsomaan.
Eikä edelleenkään maskin käytön edellyttäminen ole minusta kohtuutonta korona-aikana, jos sitä pyydetään, koska se auttaa tuomaan turvallisuuden tunnetta minulle ja perheelleni, mikä tässä tilanteessa on aika horjuvalla tolalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap jatkaa vielä. Voinko asettaa ns. ehtoja asunnon näytöille, esim. että on käytettävä maskia ja käsidesiä ja vain yksi katsoja (tai pariskunta) kerrallaan välittäjän kanssa, että eivät järjestä mitään massakatsomisia? Tuskin näitä korona-aikana muutenkaan järjestetään, ellei ole max 10 ihmistä, mutta toivoisin kyllä kovasti, että ottaisivat vuokralaisten tilanteen huomioon näissä, etenkin kun kotona on tosi pieni vauva ja stressaantunut äiti. Toki yksi massakatsominen olisi ehkä vähemmän kuormittavaa kuin, että kämpässä ramppaa jatkuvasti porukkaa, kun pitäisi vauvaa imettää, vaippoja vaihdella ja muutenkin hoitaa. Haluaisin vain rauhassa keskittyä lapsenhoitoon ilman stressiä, koska kyllähän se äidin stressi vaikuttaa lapseenkin.
Rivien välistä voi varmaan lukea, etten ole kovin luottavainen sen suhteen, että asunnon ostaisi sijoittaja, koska asunto on ollut jo pitkään myynnissä ennenkin tätä (siksi mietinkin onko mitä eroa tällä ulosoton kautta myymisellä normaalitilanteeseen?) ja luultavasti ei ole ostettu siksi, että on 1. kallis paikallisella mittapuulla ja 2. vuokrattu. Jos sijoittajia kiinnostaisi, vuokralaiset olisi vain plussaa, mutta tuon asunnon arvon vuoksi epäilen, että ainakaan kukaan paikallinen tätä sijoitusasunnoksi ostaisi ja siksi sitä kämpän häviämistä alta niin kovin pelkäänkin.
No et voi asettaa ehtoja :D. Ilmoittavat toki etukäteen kun tulevat katsomaan, esittelijästä kiinni miten se hoidetaan. Siinähän voit samalla tutustua uuteen vuokranantajaan.
Ei voi tosiaan asettaa ehtoja, mutta toki asunnon esittelijälle voi kertoa toiveensa. Ja itse pitää maskia tietenkin.
Nuo asunnon esittelyt kestää alle tunnin, voisit varmaan mennä siksi aikaa vaunulenkille lapsen kanssa? Eli ei oo pakko olla paikalla tuolloin.
Ehtojen asettaminen kuulostaa aika hupaisalta, toiveiden esittäminen on lähempänä reaalitodellisuutta (tänä aikana kaikki vastuulliset LKV-alan toimijat ottavat kyllä huomioon koronan oma-aloitteisesti). Olen yhden kerran joutunut keskelle näyttörumbaa kun omistaja päätti myydä päräyttää vuokrakämpän alta. Ei siinä paljon ehtoja aseteltu vaan oltiin kiltisti poissa asunnolta, kun pidettiin näyttöjä. Onneksi ne eivät kestä kovin kauaa per kerta, vaunulenkki tms. on hyvä idea siksi ajaksi. Ja ties vaikka asunto menisi parilla-kolmella näytöllä kaupaksi.
Ehtoja ei voi asettaa, mutta asunto on silti yhä vuokralaisen koti, jota suojaa kotirauha. Ei siellä voi vieraat ihmiset ravata miten lystäävät. Vuokralainen kuitenkin yhä maksaa vuokraa asunnosta.
On kaikille parempi, että näytöt sovitaan ja järjestetään sovussa ja yhteisymmärryksessä. Kivempihän sekin on normaaliolosuhteissa, että voi kysyä asukkaalta kysymyksiä asunnosta myös. Hän kun on siinä asunut.Toki, mutta viime kädessä näytöt järjestää omistaja ja vuokralaisen pitää olla yhteistyöhaluinen. Nyt on kysymys omistajan omaisuudesta ja sen myynnistä.
Olenkin ollut yhteistyöhaluinen ja olen edelleen, mutta edellytän tahdikkuutta ja yhteistyökykyä myös välittäjältä, joka tuo vieraita ihmisiä kotiini, että huolehtivat korona-aikana siitä, että kaikilla asuntoon tulevilla olisi maski (käsidesiä meillä on eteisessä), koska asunnossa asuu pieni vauva ja riskiryhmään kuuluva äiti. Lain mukaan vuokralainen ei saa estää omistajaa järjestämästä asuntoon näyttöä myynti- tai jälleenvuokraustilanteessa, mutta näyttö ei saa myöskään aiheuttaa vuokralaiselle kohtuutonta harmia, vaan se tulee järjestää niin, ettei vuokralaisen asumismukavuus kärsi kohtuuttomasti. Asumismukavuuteni kärsii, jos joudun pakenemaan omasta kodistani sen takia, että joku ei käytä maskia asuntoon tullessa, vaikka tätä olisi pyydetty ja ehkä toivon mukaan asiasta etukäteen sovittukin. Minusta tämä "ehto" ei ole mikään mahdoton vaatimus korona-aikana.
En tiedä aionko lähteä livohkaan vauvan kanssa, tai että onko se edes mahdollista sitten kun näyttöjä alkaa tulla, mutta tähän saakka olen ollut aina paikalla kertomassa asunnosta katsojille niitä asioita, joista välittäjä ei tiedä, esim. yliherkkä palohälytin, joka häiritsee ainakin omaa ruoanlaittoa, todella kovaa tuulessa paukkavat parvekkeen lasit, keittiön työtasossa on palanut kohta, jonka korjaaminen vaatisi koko tason uusimista (ei ole meidän jäljiltä, olen peittänyt tämän vedenkeittimen alle) ja seinässä peilin takana on edellisen vuokralaisen jäljiltä epämääräisiä porattuja reikiä. Ne nyt voi hyvin peittää niin kuin eräs vuosi sitten asuntoa katsomassa käynyt mies totesi, mutta on hyvä tietää, että asunnossa ON tällaisia puutteita, joita saattaa joutua korjailemaan, ettei tämä ole tosiaankaan myynti-ilmoituksen mukaan "uutta vastaavassa kunnossa". Myös KAIKKI isojen ikkunoiden kaihtimien vivut on poikki, olivat yhtä vaille poikki tänne muuttaessa, eikä vuokralaisina olla näitä omaan piikkiin uusittu, vaikka eivät kalliita olekaan.
Minulle nämä tuli ikävänä yllätyksenä ja olen vain vuokralainen, joten en kehtaa ajatellakaan miten ärsyttäisi, jos ostaisi asunnon, jossa selviää, ettei uunissa voi paistaa mitään yli 200 asteessa ilman, että palohälytin huutaa, tai että herkkäuniselta menee yöunet tuulisina öinä, tai että tosiaan pitää ryhtyä paikkailemaan seiniä kitillä ja mahdollisesti uusia keittiön tasot. Ohiksena se palohälytin on verkkovirrassa, joten sitä ei saa pois päältä, ellei irrota kokonaan ja sitten taas rikotaan lakia.
Ei ehkä ole vaatimuksena, että vuokralainen esittelee kämpän, mutta omasta näkökulmasta voin kyllä kertoa niistä asioista, joista vain asukas osaa kertoa, koska ei se välittäjä tosiaan tiedä esim. millaiset naapurit on ja jos sattuu olemaan vaikka valittajamummoja naapurissa, niin ei sen bilettäjän kannata ehkä sitten asuntoon muuttaa, tai herkkäunisen muuttaa taloon, jonka seinät on pahvia ja asukkaat äänekkäitä. Itse ainakin uutta asuntoa etsiessä haluaisin näistä tietää, joten näkisin mielelläni edellisen asukkaan näytössä, jotta ne oikeasti tärkeät asiat tulee huomioitua ennen kuin muuttaa.
-ap
Eli et halua saada koronaa, mutta koet kuitenkin jonkinlaisena velvollisuutena olla paikalla esittelemässä asuntoa? Jos oikeasti olet riskiryhmää ja pelkäät saavasi koronan noista näytöistä, niin et todellakaan miettisi tuota puolta, että olisi kiva olla kertomassa asunnosta vuokralaisen ominaisuudessa. Asetat siis tuon kaiken oman sekä perheesi terveyden edelle.
Ei kaikki ostajat edes halua haastatella vuokralaista, monille tuo saattaa olla jo karkoittava tekijä.
En koe velvollisuutena olla paikalla, mutta en koe myöskään velvollisuutenani sitä, että minun on poistuttava rappukäytävään tai kuivaushuoneeseen pienen vauvan kanssa (ei ole muita yleisiä tiloja taloyhtiössä), kun asia hoituisi sillä, että asuntoa katsomaan tulevat ihmiset käyttävät maskia ja käsidesiä, jota meillä on eteisessä tarjolla. Vaikka asunkin vuokralla, kyseessä on kotini, eikä minusta ole kohtuullista häätää meitä pois näytön ajaksi, jos on muitakin keinoja tehdä siitä mahdollisimman siedettävää kaikille osapuolille. Mutta kuten aiemmin kommentoin, jos olisi useampi näyttö samana päivänä, lähtisin pois pidemmäksi aikaa, että välittäjä saa hoitaa esittelyt rauhassa eikä minun tarvitse jatkuvasti stressata siivoamisesta ja siitä, mitä teen näytön aikana, että onko niillä maskit vai pitääkö väkisin lähteä ulos tai rappukäytävään. Se aikataulujen epävarmuus tässä risoo kaiken muun lisäksi.
- ap
Pieni vauva+ riskiryhmään kuuluva äiti ja heidän terveytensä ja turvallisuutensa tällaisena aikana on kyllä tärkeämpi asia kuin joku asunnon näyttö. Siis huh! Mitä täällä saa lukeakaan.
Jos itse välittäisin tuota asuntoa, laittaisin jo ilmoitukseen, kuten monet välittäjät näinä aikoina laittavat, että näytöille saa tulla vain terveenä ja hyvästä käsihygieniasta on huolehdittava. Ottaisin myös boksin kertakäyttöisiä maskeja mukaan ja antaisin jos jollain ei satu olemaan mukana. Voi sanoa että asunnossa pieni vauva ja sen takia pyydetään olemaan erityisen huolellinen hygienian suhteen. Se tuskin ketään ostajaa karkottaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap jatkaa vielä. Voinko asettaa ns. ehtoja asunnon näytöille, esim. että on käytettävä maskia ja käsidesiä ja vain yksi katsoja (tai pariskunta) kerrallaan välittäjän kanssa, että eivät järjestä mitään massakatsomisia? Tuskin näitä korona-aikana muutenkaan järjestetään, ellei ole max 10 ihmistä, mutta toivoisin kyllä kovasti, että ottaisivat vuokralaisten tilanteen huomioon näissä, etenkin kun kotona on tosi pieni vauva ja stressaantunut äiti. Toki yksi massakatsominen olisi ehkä vähemmän kuormittavaa kuin, että kämpässä ramppaa jatkuvasti porukkaa, kun pitäisi vauvaa imettää, vaippoja vaihdella ja muutenkin hoitaa. Haluaisin vain rauhassa keskittyä lapsenhoitoon ilman stressiä, koska kyllähän se äidin stressi vaikuttaa lapseenkin.
Rivien välistä voi varmaan lukea, etten ole kovin luottavainen sen suhteen, että asunnon ostaisi sijoittaja, koska asunto on ollut jo pitkään myynnissä ennenkin tätä (siksi mietinkin onko mitä eroa tällä ulosoton kautta myymisellä normaalitilanteeseen?) ja luultavasti ei ole ostettu siksi, että on 1. kallis paikallisella mittapuulla ja 2. vuokrattu. Jos sijoittajia kiinnostaisi, vuokralaiset olisi vain plussaa, mutta tuon asunnon arvon vuoksi epäilen, että ainakaan kukaan paikallinen tätä sijoitusasunnoksi ostaisi ja siksi sitä kämpän häviämistä alta niin kovin pelkäänkin.
No et voi asettaa ehtoja :D. Ilmoittavat toki etukäteen kun tulevat katsomaan, esittelijästä kiinni miten se hoidetaan. Siinähän voit samalla tutustua uuteen vuokranantajaan.
Ei voi tosiaan asettaa ehtoja, mutta toki asunnon esittelijälle voi kertoa toiveensa. Ja itse pitää maskia tietenkin.
Nuo asunnon esittelyt kestää alle tunnin, voisit varmaan mennä siksi aikaa vaunulenkille lapsen kanssa? Eli ei oo pakko olla paikalla tuolloin.
Ehtojen asettaminen kuulostaa aika hupaisalta, toiveiden esittäminen on lähempänä reaalitodellisuutta (tänä aikana kaikki vastuulliset LKV-alan toimijat ottavat kyllä huomioon koronan oma-aloitteisesti). Olen yhden kerran joutunut keskelle näyttörumbaa kun omistaja päätti myydä päräyttää vuokrakämpän alta. Ei siinä paljon ehtoja aseteltu vaan oltiin kiltisti poissa asunnolta, kun pidettiin näyttöjä. Onneksi ne eivät kestä kovin kauaa per kerta, vaunulenkki tms. on hyvä idea siksi ajaksi. Ja ties vaikka asunto menisi parilla-kolmella näytöllä kaupaksi.
Ehtoja ei voi asettaa, mutta asunto on silti yhä vuokralaisen koti, jota suojaa kotirauha. Ei siellä voi vieraat ihmiset ravata miten lystäävät. Vuokralainen kuitenkin yhä maksaa vuokraa asunnosta.
On kaikille parempi, että näytöt sovitaan ja järjestetään sovussa ja yhteisymmärryksessä. Kivempihän sekin on normaaliolosuhteissa, että voi kysyä asukkaalta kysymyksiä asunnosta myös. Hän kun on siinä asunut.Toki, mutta viime kädessä näytöt järjestää omistaja ja vuokralaisen pitää olla yhteistyöhaluinen. Nyt on kysymys omistajan omaisuudesta ja sen myynnistä.
Omistajahan voi myydä omaisuuttaan ihan miten tykkää sitten kun vuokrasuhde on irtisanottu ja asunto on tyhjillään.
Niin kauan, kun siinä on vuokralainen, joka maksaa joka kuukausi vuokraa siitä, että asunto on hänen kotinsa, sitä suojaa kotirauha. Näytöt tulee sopia vuokralaisen kanssa. Kivempihän sekin on näyttää asuntoa joka on esim siivottu näyttöä varten, tiskit tiskattu keittiöstä pois, roskat viety ja tavarat laitettu kaappeihin. Itse en änkeäisi esittelemään asuntoa, jos en tietäisi että siellä on kaikki mallillaan ja paikat kunnossa.
Missä kohti on sanottu, ettei näytöistä sovittaisi ennakkoon? Menee nyt ihan asian vierestä tuo sun jankkaaminen.
Nyt on kyse siitä, ettei ap haluaisi asuntoa esitellä ollenkaan koronan sekä vauvan takia. Näytöistä kyllä sovitaan ennakkoon välittäjän kanssa, kuten kuuluulin.
Ihanteellinen tilanne tietenkin olisi, ettei tarvitsisi ketään ulkopuolisia asuntoon päästää, mutta en tarkoittanut, etten suostuisi esittelemään asuntoa ollenkaan. Tarkoitin, että voiko näihin asioihin vaikuttaa niin, että esim. sopisi, että kaikki näytöt on samana päivänä, jolloin voisin hyvissä ajoin järjestää asiat niin, ettei siitä koidu minulle ja perheelleni kohtuutonta haittaa, eikä niin että soitellaan jatkuvasti, että taas olisi joku tulossa katsomaan. Se, että porukkaa lappaa ovista ja ikkunoista stressaa paljon enemmän kuin jos olisi yksi päivä katsojille, jolloin voin järjestää hyvissä ajoin kämpän esittelykuntoon (mitä se ei tosiaankaan valtaosan ajasta ole vauvaperheessä, jossa tiskit on pöydillä, sänky petaamatta ja vauvan tarvikkeita pitkin poikin asuntoa) ja tarvittaessa häipyä itse vauvan kanssa vaikka koko päiväksi esim. vanhempieni luokse niin, että asiasta on sovittu etukäteen. Jatkuvasti en voi olla kylässä ramppaassa eikä minulla tai työssä käyvällä miehellä ole energiaa olla koko ajan raivosiivoamassa, jos yhtäkkiä joku haluaakin huomenna tulla kämppää katsomaan.
Eikä edelleenkään maskin käytön edellyttäminen ole minusta kohtuutonta korona-aikana, jos sitä pyydetään, koska se auttaa tuomaan turvallisuuden tunnetta minulle ja perheelleni, mikä tässä tilanteessa on aika horjuvalla tolalla.
Voi hyvänen aika sentään :D Teet asiasta omassa päässäsi paljon isomman kuin se oikeasti on. Ei niitä asunnon katsojia tosiaankaan lapa jatkuvalla syötöllä ovista ja ikkunoista, vaan ne näytöt sovitaan aina erikseen hyvissä ajoin.
Tässä sulle selkeät ohjeet:
1) Sovi välittäjän kanssa ennakkoon, mitkä ajat teille parhaiten eli näytöt ensisijaisesti näihin ajankohtiin.
2) Voitte sopia alkuun jonkun tietyn päivän, jonka olette poissa. Eli jos asunnon ilmoitus laitetaan nettiin esim. keskiviikkona, niin sitä seuraavan lauantain olette pois kotoa ja välittäjä yrittää saada tuolle päivälle mahd. paljon näyttöjä.
3) Sovi välittäjän kanssa ennakkoon, että näytöistä ilmoitetaan aina vaikka kahta päivää ennen. Eli kahden päivän varoitusaika teille. Tästä teidän ei tarvitse joustaa!
4) Teidän ei tarvitse raivosiivota, ihan perussiisti asunto riittää. Eli tiskit pois ja ylim. tavarat pois + imurointi jos tarpeen.
5) Voit pyytää käyttämään maskeja, mutta varaudu siihen, että kaikilla niitä ei ole mukana. Eli laita eteiseen valmiiksi maskeja käsidesin lisäksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Menee todennäköisesti ulosottoviraston huutokaupattavaksi. Eli huutokaupat.com sivustolle. Tutustu siellä muihin kohteisiin. Näyttö on tietty kellonaika, moni sijoittaja ostaa ilman näyttöä pelkkien tietojen varassa. Ei ole mitään tyyliin joka sunnuntai näyttö tai aina kun halutaan.
Tosin taloyhtiö voi laittaa välittäjälle mikä on se huonoin vaihtoehto, myynti voi kestää vaikka vuoden. Ehdota taloyhtiölle että jäät vuokralle jos taloyhtiöllä ei ole rahanpuute myydä heti pois.
AP kannattaa tarkistaa yhtiösääntö. Yhtiön osakkailla voi olla etuosto-oikeus asuntoon joillain asunto voi mennä kaupaksi aikaisemmin.
Ilahtuisin kovasti, jos joku naapureista ostaisi kämpän, jolloin kaikki voittaisivat. Saisimme vielä asua tässä vuokralla ja vanhukset saisi pitää rauhalliset naapurinsa. Ollaan ainoita taloyhtiön vuokralaisia, jotka eivät ole vaihtuneet alvariinsa (mummojen valituksen takia) viimeisen parin vuoden aikana.
t. ap
Siis luuletko sinä, että saisitte automaattisesti jäädä vuokralle tuohon asuntoon jos joku naapureistanne ostaisi sen? Onkohan sulla vähän turhan suuret luulot itsestäsi?
Onpa täällä ikäviä kommentteja. Joissain taloissa on hyvä yhteishenki ja paljon ihmisiä, jotka ovat siinä pitkään asuneet. Jos naapuri ostaa asunnon sijoitusmielessä, niin tottakai sitä mielummin vuokraa tutulle ja turvalliselle entuudestaan tutulle naapurille, jonka kanssa tietää ettei tule ongelmia. Hyvän ja pitkään viihtyvän vuokralaisen löytäminen ei ole mikään itsestäänselvyys. Eikä sillä ole mitään tekemistä sen kanssa, että joku "luulisi liikoja itsestään".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap jatkaa vielä. Voinko asettaa ns. ehtoja asunnon näytöille, esim. että on käytettävä maskia ja käsidesiä ja vain yksi katsoja (tai pariskunta) kerrallaan välittäjän kanssa, että eivät järjestä mitään massakatsomisia? Tuskin näitä korona-aikana muutenkaan järjestetään, ellei ole max 10 ihmistä, mutta toivoisin kyllä kovasti, että ottaisivat vuokralaisten tilanteen huomioon näissä, etenkin kun kotona on tosi pieni vauva ja stressaantunut äiti. Toki yksi massakatsominen olisi ehkä vähemmän kuormittavaa kuin, että kämpässä ramppaa jatkuvasti porukkaa, kun pitäisi vauvaa imettää, vaippoja vaihdella ja muutenkin hoitaa. Haluaisin vain rauhassa keskittyä lapsenhoitoon ilman stressiä, koska kyllähän se äidin stressi vaikuttaa lapseenkin.
Rivien välistä voi varmaan lukea, etten ole kovin luottavainen sen suhteen, että asunnon ostaisi sijoittaja, koska asunto on ollut jo pitkään myynnissä ennenkin tätä (siksi mietinkin onko mitä eroa tällä ulosoton kautta myymisellä normaalitilanteeseen?) ja luultavasti ei ole ostettu siksi, että on 1. kallis paikallisella mittapuulla ja 2. vuokrattu. Jos sijoittajia kiinnostaisi, vuokralaiset olisi vain plussaa, mutta tuon asunnon arvon vuoksi epäilen, että ainakaan kukaan paikallinen tätä sijoitusasunnoksi ostaisi ja siksi sitä kämpän häviämistä alta niin kovin pelkäänkin.
No et voi asettaa ehtoja :D. Ilmoittavat toki etukäteen kun tulevat katsomaan, esittelijästä kiinni miten se hoidetaan. Siinähän voit samalla tutustua uuteen vuokranantajaan.
Ei voi tosiaan asettaa ehtoja, mutta toki asunnon esittelijälle voi kertoa toiveensa. Ja itse pitää maskia tietenkin.
Nuo asunnon esittelyt kestää alle tunnin, voisit varmaan mennä siksi aikaa vaunulenkille lapsen kanssa? Eli ei oo pakko olla paikalla tuolloin.
Ehtojen asettaminen kuulostaa aika hupaisalta, toiveiden esittäminen on lähempänä reaalitodellisuutta (tänä aikana kaikki vastuulliset LKV-alan toimijat ottavat kyllä huomioon koronan oma-aloitteisesti). Olen yhden kerran joutunut keskelle näyttörumbaa kun omistaja päätti myydä päräyttää vuokrakämpän alta. Ei siinä paljon ehtoja aseteltu vaan oltiin kiltisti poissa asunnolta, kun pidettiin näyttöjä. Onneksi ne eivät kestä kovin kauaa per kerta, vaunulenkki tms. on hyvä idea siksi ajaksi. Ja ties vaikka asunto menisi parilla-kolmella näytöllä kaupaksi.
Ehtoja ei voi asettaa, mutta asunto on silti yhä vuokralaisen koti, jota suojaa kotirauha. Ei siellä voi vieraat ihmiset ravata miten lystäävät. Vuokralainen kuitenkin yhä maksaa vuokraa asunnosta.
On kaikille parempi, että näytöt sovitaan ja järjestetään sovussa ja yhteisymmärryksessä. Kivempihän sekin on normaaliolosuhteissa, että voi kysyä asukkaalta kysymyksiä asunnosta myös. Hän kun on siinä asunut.Toki, mutta viime kädessä näytöt järjestää omistaja ja vuokralaisen pitää olla yhteistyöhaluinen. Nyt on kysymys omistajan omaisuudesta ja sen myynnistä.
Olenkin ollut yhteistyöhaluinen ja olen edelleen, mutta edellytän tahdikkuutta ja yhteistyökykyä myös välittäjältä, joka tuo vieraita ihmisiä kotiini, että huolehtivat korona-aikana siitä, että kaikilla asuntoon tulevilla olisi maski (käsidesiä meillä on eteisessä), koska asunnossa asuu pieni vauva ja riskiryhmään kuuluva äiti. Lain mukaan vuokralainen ei saa estää omistajaa järjestämästä asuntoon näyttöä myynti- tai jälleenvuokraustilanteessa, mutta näyttö ei saa myöskään aiheuttaa vuokralaiselle kohtuutonta harmia, vaan se tulee järjestää niin, ettei vuokralaisen asumismukavuus kärsi kohtuuttomasti. Asumismukavuuteni kärsii, jos joudun pakenemaan omasta kodistani sen takia, että joku ei käytä maskia asuntoon tullessa, vaikka tätä olisi pyydetty ja ehkä toivon mukaan asiasta etukäteen sovittukin. Minusta tämä "ehto" ei ole mikään mahdoton vaatimus korona-aikana.
En tiedä aionko lähteä livohkaan vauvan kanssa, tai että onko se edes mahdollista sitten kun näyttöjä alkaa tulla, mutta tähän saakka olen ollut aina paikalla kertomassa asunnosta katsojille niitä asioita, joista välittäjä ei tiedä, esim. yliherkkä palohälytin, joka häiritsee ainakin omaa ruoanlaittoa, todella kovaa tuulessa paukkavat parvekkeen lasit, keittiön työtasossa on palanut kohta, jonka korjaaminen vaatisi koko tason uusimista (ei ole meidän jäljiltä, olen peittänyt tämän vedenkeittimen alle) ja seinässä peilin takana on edellisen vuokralaisen jäljiltä epämääräisiä porattuja reikiä. Ne nyt voi hyvin peittää niin kuin eräs vuosi sitten asuntoa katsomassa käynyt mies totesi, mutta on hyvä tietää, että asunnossa ON tällaisia puutteita, joita saattaa joutua korjailemaan, ettei tämä ole tosiaankaan myynti-ilmoituksen mukaan "uutta vastaavassa kunnossa". Myös KAIKKI isojen ikkunoiden kaihtimien vivut on poikki, olivat yhtä vaille poikki tänne muuttaessa, eikä vuokralaisina olla näitä omaan piikkiin uusittu, vaikka eivät kalliita olekaan.
Minulle nämä tuli ikävänä yllätyksenä ja olen vain vuokralainen, joten en kehtaa ajatellakaan miten ärsyttäisi, jos ostaisi asunnon, jossa selviää, ettei uunissa voi paistaa mitään yli 200 asteessa ilman, että palohälytin huutaa, tai että herkkäuniselta menee yöunet tuulisina öinä, tai että tosiaan pitää ryhtyä paikkailemaan seiniä kitillä ja mahdollisesti uusia keittiön tasot. Ohiksena se palohälytin on verkkovirrassa, joten sitä ei saa pois päältä, ellei irrota kokonaan ja sitten taas rikotaan lakia.
Ei ehkä ole vaatimuksena, että vuokralainen esittelee kämpän, mutta omasta näkökulmasta voin kyllä kertoa niistä asioista, joista vain asukas osaa kertoa, koska ei se välittäjä tosiaan tiedä esim. millaiset naapurit on ja jos sattuu olemaan vaikka valittajamummoja naapurissa, niin ei sen bilettäjän kannata ehkä sitten asuntoon muuttaa, tai herkkäunisen muuttaa taloon, jonka seinät on pahvia ja asukkaat äänekkäitä. Itse ainakin uutta asuntoa etsiessä haluaisin näistä tietää, joten näkisin mielelläni edellisen asukkaan näytössä, jotta ne oikeasti tärkeät asiat tulee huomioitua ennen kuin muuttaa.
-ap
Eli et halua saada koronaa, mutta koet kuitenkin jonkinlaisena velvollisuutena olla paikalla esittelemässä asuntoa? Jos oikeasti olet riskiryhmää ja pelkäät saavasi koronan noista näytöistä, niin et todellakaan miettisi tuota puolta, että olisi kiva olla kertomassa asunnosta vuokralaisen ominaisuudessa. Asetat siis tuon kaiken oman sekä perheesi terveyden edelle.
Ei kaikki ostajat edes halua haastatella vuokralaista, monille tuo saattaa olla jo karkoittava tekijä.
En koe velvollisuutena olla paikalla, mutta en koe myöskään velvollisuutenani sitä, että minun on poistuttava rappukäytävään tai kuivaushuoneeseen pienen vauvan kanssa (ei ole muita yleisiä tiloja taloyhtiössä), kun asia hoituisi sillä, että asuntoa katsomaan tulevat ihmiset käyttävät maskia ja käsidesiä, jota meillä on eteisessä tarjolla. Vaikka asunkin vuokralla, kyseessä on kotini, eikä minusta ole kohtuullista häätää meitä pois näytön ajaksi, jos on muitakin keinoja tehdä siitä mahdollisimman siedettävää kaikille osapuolille. Mutta kuten aiemmin kommentoin, jos olisi useampi näyttö samana päivänä, lähtisin pois pidemmäksi aikaa, että välittäjä saa hoitaa esittelyt rauhassa eikä minun tarvitse jatkuvasti stressata siivoamisesta ja siitä, mitä teen näytön aikana, että onko niillä maskit vai pitääkö väkisin lähteä ulos tai rappukäytävään. Se aikataulujen epävarmuus tässä risoo kaiken muun lisäksi.
- ap
Tuntuu siltä, että et oikeen itsekään tiedä, mikä tässä asiassa se suurin ongelma on: maskit, aikataulut, oletko paikalla vai et.
Muistathan, että maskit ei estä koronaa tarttumasta. Turvavälit on se pääjuttu, ja sisätiloissa niitä on hankala pitää. Toki oikea hengityssuojain lisäksi on hyvä.
Kukaan ei siis velvoita sinua lähtemään pois asunnosta näyttöjen ajaksi, mutta jos itse haluat suojautua koronalta, niin sinun ei kannata asunnossa olla tuolloin paikalla.
Vierailija kirjoitti:
Pieni vauva+ riskiryhmään kuuluva äiti ja heidän terveytensä ja turvallisuutensa tällaisena aikana on kyllä tärkeämpi asia kuin joku asunnon näyttö. Siis huh! Mitä täällä saa lukeakaan.
Jos itse välittäisin tuota asuntoa, laittaisin jo ilmoitukseen, kuten monet välittäjät näinä aikoina laittavat, että näytöille saa tulla vain terveenä ja hyvästä käsihygieniasta on huolehdittava. Ottaisin myös boksin kertakäyttöisiä maskeja mukaan ja antaisin jos jollain ei satu olemaan mukana. Voi sanoa että asunnossa pieni vauva ja sen takia pyydetään olemaan erityisen huolellinen hygienian suhteen. Se tuskin ketään ostajaa karkottaa.
Kyllä meidän kaikkien terveys on yhtälailla tärkeää. Koronan takia elämistä ei vain voi kokonaan lopettaa, vaan pakolliset asiat pitää pystyä hoitamaan.
Fiksu välittäjä ottaa kyllä huomioon nämä koronaohjeet (ihan jo omankin terveytensä kannalta), toki ap:n pitää osata tuoda asiallisesti ilmi omat toiveensa myös. Mutta ei aloittaja voi myöskään kaikkea vastuuta sysätä välittäjälle, vaan jokainen viime kädessä pitää huolen itsestään.
Itse en missään nimessä olisi kotona näyttöjen aikaan, kun en koronaa halua saada.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässä vaiheesa aapeen sepustuksia luettuani olen jo vilpittömän pahoillani siitä, että alusa annon muutaman asiallisen vastauksen. Ap vaikuttaa varsin ikävältä vuokralaiselta..
Honey, voit lohduttautua sillä, että kuka vaan ostaa vanhaa vuokrakäytössä ollutta asuntoa ei todellakaan oleta sen olevan uusi tai uuden kuntoinen. Lähtökohtaisesti noissa on aina tasoissaklohmoja ja sälekaihtimen nupit kadonneet. Ei sun tarvi niitä osoitella, ne on lähtöoletus.
Sanot alussa, että meillä on alle 2 kk: n ikäinen vauva ja siitä saa käsityksen että myös lapsen isä asuu yhdessä?
Myöhemmin puhut vain yksikössä , itsestäsi ? Ristiriitaista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pieni vauva+ riskiryhmään kuuluva äiti ja heidän terveytensä ja turvallisuutensa tällaisena aikana on kyllä tärkeämpi asia kuin joku asunnon näyttö. Siis huh! Mitä täällä saa lukeakaan.
Jos itse välittäisin tuota asuntoa, laittaisin jo ilmoitukseen, kuten monet välittäjät näinä aikoina laittavat, että näytöille saa tulla vain terveenä ja hyvästä käsihygieniasta on huolehdittava. Ottaisin myös boksin kertakäyttöisiä maskeja mukaan ja antaisin jos jollain ei satu olemaan mukana. Voi sanoa että asunnossa pieni vauva ja sen takia pyydetään olemaan erityisen huolellinen hygienian suhteen. Se tuskin ketään ostajaa karkottaa.
Kiitos kommentistasi, tuli tästä hyvä mieli toisin kuin monesta muusta kommentista täällä. Juuri tuollaista ihan normaalia huomaavaisuutta toivoisin välittäjältä (ja muiltakin ihmisiltä), että jo ilmoituksessa tai kun ostajaehdokas ottaa välittäjään yhteyttä, ilmoitettaisiin että näyttöön voi tulla vain terveenä (maskin kanssa), koska asukas on riskiryhmäläinen ja että taloudessa on pieni vauva, mikä otettava huomioon, esim. suodaan rauha nukkuvalle vauvalle tai imettävälle äidille, jos olemme kotona, eikä töllistellä ja tulla "ihastelemaan" vauvaa lähietäisyydeltä, vaikka vauva ei äänistä häiriinnykään. Minuahan ei kiinnosta, jos joku näkee "utareeni" kun imetän, mutta ettei mennä aukomaan parvekkeen ovia juuri silloin kun olen syöttämässä vauvaa saatikka jätetä niitä auki, ettei tule rintatulehdusta kylmästä ilmasta.
Näyttö on kyllä tässä tilanteessa järjestettävä vuokralaisten tilanteesta huolimatta, sen ymmärrän, mutta kuten aiemmin kommentoinkin, sen järjestämisessä voisi yrittää huomioida vuokralaisen tilanteen esim. noin kuin yllä kuvailin tai järkkäämällä näytöt samalle päivälle niin, että voin järjestää asunnon siistiksi ja itseni ja vauvan alta pois.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pieni vauva+ riskiryhmään kuuluva äiti ja heidän terveytensä ja turvallisuutensa tällaisena aikana on kyllä tärkeämpi asia kuin joku asunnon näyttö. Siis huh! Mitä täällä saa lukeakaan.
Jos itse välittäisin tuota asuntoa, laittaisin jo ilmoitukseen, kuten monet välittäjät näinä aikoina laittavat, että näytöille saa tulla vain terveenä ja hyvästä käsihygieniasta on huolehdittava. Ottaisin myös boksin kertakäyttöisiä maskeja mukaan ja antaisin jos jollain ei satu olemaan mukana. Voi sanoa että asunnossa pieni vauva ja sen takia pyydetään olemaan erityisen huolellinen hygienian suhteen. Se tuskin ketään ostajaa karkottaa.
Kiitos kommentistasi, tuli tästä hyvä mieli toisin kuin monesta muusta kommentista täällä. Juuri tuollaista ihan normaalia huomaavaisuutta toivoisin välittäjältä (ja muiltakin ihmisiltä), että jo ilmoituksessa tai kun ostajaehdokas ottaa välittäjään yhteyttä, ilmoitettaisiin että näyttöön voi tulla vain terveenä (maskin kanssa), koska asukas on riskiryhmäläinen ja että taloudessa on pieni vauva, mikä otettava huomioon, esim. suodaan rauha nukkuvalle vauvalle tai imettävälle äidille, jos olemme kotona, eikä töllistellä ja tulla "ihastelemaan" vauvaa lähietäisyydeltä, vaikka vauva ei äänistä häiriinnykään. Minuahan ei kiinnosta, jos joku näkee "utareeni" kun imetän, mutta ettei mennä aukomaan parvekkeen ovia juuri silloin kun olen syöttämässä vauvaa saatikka jätetä niitä auki, ettei tule rintatulehdusta kylmästä ilmasta.
Näyttö on kyllä tässä tilanteessa järjestettävä vuokralaisten tilanteesta huolimatta, sen ymmärrän, mutta kuten aiemmin kommentoinkin, sen järjestämisessä voisi yrittää huomioida vuokralaisen tilanteen esim. noin kuin yllä kuvailin tai järkkäämällä näytöt samalle päivälle niin, että voin järjestää asunnon siistiksi ja itseni ja vauvan alta pois.
Sulla on kyllä harvinaisen negatiivinen asenne muita ihmisiä kohtaan ja lisäksi tunnut sälyttävän vastuun kaikesta muille. Eli mitä jos ensi alkuun ottaisit yhteyttä siihen välittäjään ja sovit noista käytännön asioista, ja valitat vasta sitten jos nuo näytöt ei menekään ihan putkeen.
Niin ja ei varmaan kannata imettää just siinä parvekkeen oven edessä näyttöjen aikaan, niin et palellu. Kyllä se ostajaehdokas sinne parvekkeelle saa kuitenkin kurkata kylmästä kelistä huolimatta. Voit myös sanoa ihan ääneen, että ovea ei voi pitää kauaa auki vauvan takia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässä vaiheesa aapeen sepustuksia luettuani olen jo vilpittömän pahoillani siitä, että alusa annon muutaman asiallisen vastauksen. Ap vaikuttaa varsin ikävältä vuokralaiselta..
Honey, voit lohduttautua sillä, että kuka vaan ostaa vanhaa vuokrakäytössä ollutta asuntoa ei todellakaan oleta sen olevan uusi tai uuden kuntoinen. Lähtökohtaisesti noissa on aina tasoissaklohmoja ja sälekaihtimen nupit kadonneet. Ei sun tarvi niitä osoitella, ne on lähtöoletus.
Mikä minusta tekee ikävän vuokralaisen? Se, että tuoreena äitinä pelkään/stressaan itseni ja lapsen puolesta? Se, että minua ahdistaa ajatus siitä, että kodissani käy korona-aikana mahdollisesti useita vieraita ihmisiä, joiden vuoksi pitää erikseen siivota ja mahdollisesti yrittää järjestää itseni ja vauva väkisin tiettynä kellonaikana asunnosta ulos, jotta minimoisin riskit taudeille? Se, että pitää etsiä uutta asuntoa ja järjestellä mahdollista muuttoa jo etukäteen, vaikka ei ole aina yöheräämisten jälkeen energiaa, aikaa tai rahkeita edes "pakollisiin" kotitöihin? Miten tämä liittyy mitenkään siihen, että olisin ikävä vuokralainen? En ole estämässä tulemasta asuntoon, mutta toivon/edellytän ihan normaalia huomaavaisuutta vallitsevassa tilanteessa.
Ja kyllä, minulla on puoliso, mutta mies on päivät töissä, eikä iltaisin aina jaksa hänkään kotitöitä tehdä pitkän päivän päätteeksi, joten kämppä ei ole aina (= melkein koskaan) esittelykuosissa. Minä olen kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa yhteyshenkilö ihan siksi, että olen helpommin tavoitettavissa, joten asunnon etsimiset ja muu siihen liittyvä stressi on enemmän minun vastuullani. Mies ei myöskään ole riskiryhmäläinen, eikä suhtaudu yhtä huolestuneesti koronaan, joten hän tuskin lähtee yhtään mihinkään kotoa, jos näytöt sovitaan niin, että on kotona. Eli periaatteessa vauva voisi olla isällään, jos minä lähden vaikka lenkille, mutta kyllä mies ja vauvakin siinä altistuu samalla lailla, eli edelleen maski olisi suotavaa olla kaikilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä vaiheesa aapeen sepustuksia luettuani olen jo vilpittömän pahoillani siitä, että alusa annon muutaman asiallisen vastauksen. Ap vaikuttaa varsin ikävältä vuokralaiselta..
Honey, voit lohduttautua sillä, että kuka vaan ostaa vanhaa vuokrakäytössä ollutta asuntoa ei todellakaan oleta sen olevan uusi tai uuden kuntoinen. Lähtökohtaisesti noissa on aina tasoissaklohmoja ja sälekaihtimen nupit kadonneet. Ei sun tarvi niitä osoitella, ne on lähtöoletus.
Mikä minusta tekee ikävän vuokralaisen? Se, että tuoreena äitinä pelkään/stressaan itseni ja lapsen puolesta? Se, että minua ahdistaa ajatus siitä, että kodissani käy korona-aikana mahdollisesti useita vieraita ihmisiä, joiden vuoksi pitää erikseen siivota ja mahdollisesti yrittää järjestää itseni ja vauva väkisin tiettynä kellonaikana asunnosta ulos, jotta minimoisin riskit taudeille? Se, että pitää etsiä uutta asuntoa ja järjestellä mahdollista muuttoa jo etukäteen, vaikka ei ole aina yöheräämisten jälkeen energiaa, aikaa tai rahkeita edes "pakollisiin" kotitöihin? Miten tämä liittyy mitenkään siihen, että olisin ikävä vuokralainen? En ole estämässä tulemasta asuntoon, mutta toivon/edellytän ihan normaalia huomaavaisuutta vallitsevassa tilanteessa.
Ja kyllä, minulla on puoliso, mutta mies on päivät töissä, eikä iltaisin aina jaksa hänkään kotitöitä tehdä pitkän päivän päätteeksi, joten kämppä ei ole aina (= melkein koskaan) esittelykuosissa. Minä olen kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa yhteyshenkilö ihan siksi, että olen helpommin tavoitettavissa, joten asunnon etsimiset ja muu siihen liittyvä stressi on enemmän minun vastuullani. Mies ei myöskään ole riskiryhmäläinen, eikä suhtaudu yhtä huolestuneesti koronaan, joten hän tuskin lähtee yhtään mihinkään kotoa, jos näytöt sovitaan niin, että on kotona. Eli periaatteessa vauva voisi olla isällään, jos minä lähden vaikka lenkille, mutta kyllä mies ja vauvakin siinä altistuu samalla lailla, eli edelleen maski olisi suotavaa olla kaikilla.
Ei tarvi erikseen siivota näyttöjä varten.
Näytöissä kävijät pitävät kyllä maskeja, etenkin jos heitä muistutat heti ulko-ovella.
Näytöistä sovitaan hyvissä ajoin ennakkoon.
Siinäpä ratkaisut tähän mennessä tulleisiin huolenaiheisiin. Vieläkö tulee muita ongelmia mieleen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap jatkaa vielä. Voinko asettaa ns. ehtoja asunnon näytöille, esim. että on käytettävä maskia ja käsidesiä ja vain yksi katsoja (tai pariskunta) kerrallaan välittäjän kanssa, että eivät järjestä mitään massakatsomisia? Tuskin näitä korona-aikana muutenkaan järjestetään, ellei ole max 10 ihmistä, mutta toivoisin kyllä kovasti, että ottaisivat vuokralaisten tilanteen huomioon näissä, etenkin kun kotona on tosi pieni vauva ja stressaantunut äiti. Toki yksi massakatsominen olisi ehkä vähemmän kuormittavaa kuin, että kämpässä ramppaa jatkuvasti porukkaa, kun pitäisi vauvaa imettää, vaippoja vaihdella ja muutenkin hoitaa. Haluaisin vain rauhassa keskittyä lapsenhoitoon ilman stressiä, koska kyllähän se äidin stressi vaikuttaa lapseenkin.
Rivien välistä voi varmaan lukea, etten ole kovin luottavainen sen suhteen, että asunnon ostaisi sijoittaja, koska asunto on ollut jo pitkään myynnissä ennenkin tätä (siksi mietinkin onko mitä eroa tällä ulosoton kautta myymisellä normaalitilanteeseen?) ja luultavasti ei ole ostettu siksi, että on 1. kallis paikallisella mittapuulla ja 2. vuokrattu. Jos sijoittajia kiinnostaisi, vuokralaiset olisi vain plussaa, mutta tuon asunnon arvon vuoksi epäilen, että ainakaan kukaan paikallinen tätä sijoitusasunnoksi ostaisi ja siksi sitä kämpän häviämistä alta niin kovin pelkäänkin.
No et voi asettaa ehtoja :D. Ilmoittavat toki etukäteen kun tulevat katsomaan, esittelijästä kiinni miten se hoidetaan. Siinähän voit samalla tutustua uuteen vuokranantajaan.
Ei voi tosiaan asettaa ehtoja, mutta toki asunnon esittelijälle voi kertoa toiveensa. Ja itse pitää maskia tietenkin.
Nuo asunnon esittelyt kestää alle tunnin, voisit varmaan mennä siksi aikaa vaunulenkille lapsen kanssa? Eli ei oo pakko olla paikalla tuolloin.
Ehtojen asettaminen kuulostaa aika hupaisalta, toiveiden esittäminen on lähempänä reaalitodellisuutta (tänä aikana kaikki vastuulliset LKV-alan toimijat ottavat kyllä huomioon koronan oma-aloitteisesti). Olen yhden kerran joutunut keskelle näyttörumbaa kun omistaja päätti myydä päräyttää vuokrakämpän alta. Ei siinä paljon ehtoja aseteltu vaan oltiin kiltisti poissa asunnolta, kun pidettiin näyttöjä. Onneksi ne eivät kestä kovin kauaa per kerta, vaunulenkki tms. on hyvä idea siksi ajaksi. Ja ties vaikka asunto menisi parilla-kolmella näytöllä kaupaksi.
Ehtoja ei voi asettaa, mutta asunto on silti yhä vuokralaisen koti, jota suojaa kotirauha. Ei siellä voi vieraat ihmiset ravata miten lystäävät. Vuokralainen kuitenkin yhä maksaa vuokraa asunnosta.
On kaikille parempi, että näytöt sovitaan ja järjestetään sovussa ja yhteisymmärryksessä. Kivempihän sekin on normaaliolosuhteissa, että voi kysyä asukkaalta kysymyksiä asunnosta myös. Hän kun on siinä asunut.Toki, mutta viime kädessä näytöt järjestää omistaja ja vuokralaisen pitää olla yhteistyöhaluinen. Nyt on kysymys omistajan omaisuudesta ja sen myynnistä.
Omistajahan voi myydä omaisuuttaan ihan miten tykkää sitten kun vuokrasuhde on irtisanottu ja asunto on tyhjillään.
Niin kauan, kun siinä on vuokralainen, joka maksaa joka kuukausi vuokraa siitä, että asunto on hänen kotinsa, sitä suojaa kotirauha. Näytöt tulee sopia vuokralaisen kanssa. Kivempihän sekin on näyttää asuntoa joka on esim siivottu näyttöä varten, tiskit tiskattu keittiöstä pois, roskat viety ja tavarat laitettu kaappeihin. Itse en änkeäisi esittelemään asuntoa, jos en tietäisi että siellä on kaikki mallillaan ja paikat kunnossa.
Missä kohti on sanottu, ettei näytöistä sovittaisi ennakkoon? Menee nyt ihan asian vierestä tuo sun jankkaaminen.
Nyt on kyse siitä, ettei ap haluaisi asuntoa esitellä ollenkaan koronan sekä vauvan takia. Näytöistä kyllä sovitaan ennakkoon välittäjän kanssa, kuten kuuluulin.
Ihanteellinen tilanne tietenkin olisi, ettei tarvitsisi ketään ulkopuolisia asuntoon päästää, mutta en tarkoittanut, etten suostuisi esittelemään asuntoa ollenkaan. Tarkoitin, että voiko näihin asioihin vaikuttaa niin, että esim. sopisi, että kaikki näytöt on samana päivänä, jolloin voisin hyvissä ajoin järjestää asiat niin, ettei siitä koidu minulle ja perheelleni kohtuutonta haittaa, eikä niin että soitellaan jatkuvasti, että taas olisi joku tulossa katsomaan. Se, että porukkaa lappaa ovista ja ikkunoista stressaa paljon enemmän kuin jos olisi yksi päivä katsojille, jolloin voin järjestää hyvissä ajoin kämpän esittelykuntoon (mitä se ei tosiaankaan valtaosan ajasta ole vauvaperheessä, jossa tiskit on pöydillä, sänky petaamatta ja vauvan tarvikkeita pitkin poikin asuntoa) ja tarvittaessa häipyä itse vauvan kanssa vaikka koko päiväksi esim. vanhempieni luokse niin, että asiasta on sovittu etukäteen. Jatkuvasti en voi olla kylässä ramppaassa eikä minulla tai työssä käyvällä miehellä ole energiaa olla koko ajan raivosiivoamassa, jos yhtäkkiä joku haluaakin huomenna tulla kämppää katsomaan.
Eikä edelleenkään maskin käytön edellyttäminen ole minusta kohtuutonta korona-aikana, jos sitä pyydetään, koska se auttaa tuomaan turvallisuuden tunnetta minulle ja perheelleni, mikä tässä tilanteessa on aika horjuvalla tolalla.
Voi hyvänen aika sentään :D Teet asiasta omassa päässäsi paljon isomman kuin se oikeasti on. Ei niitä asunnon katsojia tosiaankaan lapa jatkuvalla syötöllä ovista ja ikkunoista, vaan ne näytöt sovitaan aina erikseen hyvissä ajoin.
Tässä sulle selkeät ohjeet:
1) Sovi välittäjän kanssa ennakkoon, mitkä ajat teille parhaiten eli näytöt ensisijaisesti näihin ajankohtiin.
2) Voitte sopia alkuun jonkun tietyn päivän, jonka olette poissa. Eli jos asunnon ilmoitus laitetaan nettiin esim. keskiviikkona, niin sitä seuraavan lauantain olette pois kotoa ja välittäjä yrittää saada tuolle päivälle mahd. paljon näyttöjä.
3) Sovi välittäjän kanssa ennakkoon, että näytöistä ilmoitetaan aina vaikka kahta päivää ennen. Eli kahden päivän varoitusaika teille. Tästä teidän ei tarvitse joustaa!
4) Teidän ei tarvitse raivosiivota, ihan perussiisti asunto riittää. Eli tiskit pois ja ylim. tavarat pois + imurointi jos tarpeen.
5) Voit pyytää käyttämään maskeja, mutta varaudu siihen, että kaikilla niitä ei ole mukana. Eli laita eteiseen valmiiksi maskeja käsidesin lisäksi.
Ap, huomasitko tämän?
Vierailija kirjoitti:
Tässä vaiheesa aapeen sepustuksia luettuani olen jo vilpittömän pahoillani siitä, että alusa annon muutaman asiallisen vastauksen. Ap vaikuttaa varsin ikävältä vuokralaiselta..
Honey, voit lohduttautua sillä, että kuka vaan ostaa vanhaa vuokrakäytössä ollutta asuntoa ei todellakaan oleta sen olevan uusi tai uuden kuntoinen. Lähtökohtaisesti noissa on aina tasoissaklohmoja ja sälekaihtimen nupit kadonneet. Ei sun tarvi niitä osoitella, ne on lähtöoletus.
On siinäkin sankari, jos harmittaa se että on asiallisesti kirjoittanut.
Musta ap:n "sepustuksista" vaan näkyy, että hän on nyt hieman liian neuroottisen huolissaan tästä kaikesta. Ehkä itsekin olisin, jos olisi kämppä menossa alta, pieni vauva, perussairaus, pandemia ja asunnon näytöt kaikki päällä samaan aikaan. Sitä kun ei tiedä vielä yhtään mitä asunnolle käy, millainen välittäjä osuu kohdalle jne.
Asunnon vikoja ja puutteita ei toki ole ap:n velvollisuus listata katsojille, mutta kun asuu vuokralla on hyvä dokumentoida ne jottei joudu korvausvastuuseen asioista, joita ei ole itse aiheuttanut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä vaiheesa aapeen sepustuksia luettuani olen jo vilpittömän pahoillani siitä, että alusa annon muutaman asiallisen vastauksen. Ap vaikuttaa varsin ikävältä vuokralaiselta..
Honey, voit lohduttautua sillä, että kuka vaan ostaa vanhaa vuokrakäytössä ollutta asuntoa ei todellakaan oleta sen olevan uusi tai uuden kuntoinen. Lähtökohtaisesti noissa on aina tasoissaklohmoja ja sälekaihtimen nupit kadonneet. Ei sun tarvi niitä osoitella, ne on lähtöoletus.
Mikä minusta tekee ikävän vuokralaisen? Se, että tuoreena äitinä pelkään/stressaan itseni ja lapsen puolesta? Se, että minua ahdistaa ajatus siitä, että kodissani käy korona-aikana mahdollisesti useita vieraita ihmisiä, joiden vuoksi pitää erikseen siivota ja mahdollisesti yrittää järjestää itseni ja vauva väkisin tiettynä kellonaikana asunnosta ulos, jotta minimoisin riskit taudeille? Se, että pitää etsiä uutta asuntoa ja järjestellä mahdollista muuttoa jo etukäteen, vaikka ei ole aina yöheräämisten jälkeen energiaa, aikaa tai rahkeita edes "pakollisiin" kotitöihin? Miten tämä liittyy mitenkään siihen, että olisin ikävä vuokralainen? En ole estämässä tulemasta asuntoon, mutta toivon/edellytän ihan normaalia huomaavaisuutta vallitsevassa tilanteessa.
Ja kyllä, minulla on puoliso, mutta mies on päivät töissä, eikä iltaisin aina jaksa hänkään kotitöitä tehdä pitkän päivän päätteeksi, joten kämppä ei ole aina (= melkein koskaan) esittelykuosissa. Minä olen kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa yhteyshenkilö ihan siksi, että olen helpommin tavoitettavissa, joten asunnon etsimiset ja muu siihen liittyvä stressi on enemmän minun vastuullani. Mies ei myöskään ole riskiryhmäläinen, eikä suhtaudu yhtä huolestuneesti koronaan, joten hän tuskin lähtee yhtään mihinkään kotoa, jos näytöt sovitaan niin, että on kotona. Eli periaatteessa vauva voisi olla isällään, jos minä lähden vaikka lenkille, mutta kyllä mies ja vauvakin siinä altistuu samalla lailla, eli edelleen maski olisi suotavaa olla kaikilla.
Sun asenne on tyypillinen sellainen, mitä englanniksi kuvattaisiin sanilla entitled brat. Kakara, joka kuvittelee, että hänellä on oikeus ”edellyttää” sitä sun tätä ja hänen oikeutensa on muiden vastaavia oikeuksia tärkeämpiä. Soita kuule sen välittäjän esimiehelle, Karen!
Antakaa nyt vähän armoa. Me muutettiin (vapaaehtoisesti) silloin kun vauva oli 4 kk ja muistan kuinka stressasin näyttöjä. Se on sellaista kun saa esikoisensa ja kaikki on uutta. Ahdisti hirveästi sopia aikatauluja näytöistä, kun mistä minä olisin voinut tietää sattuuko vauva silloin nukkumaan, syömään vai vääntämään niskakakkaa.
Ymmärrän siis ap huolesi ja muistan tuon stressin. Mutta kyllä se siitä! Eikä teidän ole mikään pakko poistua kotoa kun näyttö on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pieni vauva+ riskiryhmään kuuluva äiti ja heidän terveytensä ja turvallisuutensa tällaisena aikana on kyllä tärkeämpi asia kuin joku asunnon näyttö. Siis huh! Mitä täällä saa lukeakaan.
Jos itse välittäisin tuota asuntoa, laittaisin jo ilmoitukseen, kuten monet välittäjät näinä aikoina laittavat, että näytöille saa tulla vain terveenä ja hyvästä käsihygieniasta on huolehdittava. Ottaisin myös boksin kertakäyttöisiä maskeja mukaan ja antaisin jos jollain ei satu olemaan mukana. Voi sanoa että asunnossa pieni vauva ja sen takia pyydetään olemaan erityisen huolellinen hygienian suhteen. Se tuskin ketään ostajaa karkottaa.
Kiitos kommentistasi, tuli tästä hyvä mieli toisin kuin monesta muusta kommentista täällä. Juuri tuollaista ihan normaalia huomaavaisuutta toivoisin välittäjältä (ja muiltakin ihmisiltä), että jo ilmoituksessa tai kun ostajaehdokas ottaa välittäjään yhteyttä, ilmoitettaisiin että näyttöön voi tulla vain terveenä (maskin kanssa), koska asukas on riskiryhmäläinen ja että taloudessa on pieni vauva, mikä otettava huomioon, esim. suodaan rauha nukkuvalle vauvalle tai imettävälle äidille, jos olemme kotona, eikä töllistellä ja tulla "ihastelemaan" vauvaa lähietäisyydeltä, vaikka vauva ei äänistä häiriinnykään. Minuahan ei kiinnosta, jos joku näkee "utareeni" kun imetän, mutta ettei mennä aukomaan parvekkeen ovia juuri silloin kun olen syöttämässä vauvaa saatikka jätetä niitä auki, ettei tule rintatulehdusta kylmästä ilmasta.
Näyttö on kyllä tässä tilanteessa järjestettävä vuokralaisten tilanteesta huolimatta, sen ymmärrän, mutta kuten aiemmin kommentoinkin, sen järjestämisessä voisi yrittää huomioida vuokralaisen tilanteen esim. noin kuin yllä kuvailin tai järkkäämällä näytöt samalle päivälle niin, että voin järjestää asunnon siistiksi ja itseni ja vauvan alta pois.
Sulla on kyllä harvinaisen negatiivinen asenne muita ihmisiä kohtaan ja lisäksi tunnut sälyttävän vastuun kaikesta muille. Eli mitä jos ensi alkuun ottaisit yhteyttä siihen välittäjään ja sovit noista käytännön asioista, ja valitat vasta sitten jos nuo näytöt ei menekään ihan putkeen.
Niin ja ei varmaan kannata imettää just siinä parvekkeen oven edessä näyttöjen aikaan, niin et palellu. Kyllä se ostajaehdokas sinne parvekkeelle saa kuitenkin kurkata kylmästä kelistä huolimatta. Voit myös sanoa ihan ääneen, että ovea ei voi pitää kauaa auki vauvan takia.
En ole sälyttämässä vastuuta muille, vaan nimenomaan kyselin sitä, että onko vuokralaisena mahdollista sopia noista käytännön asioista etukäteen, jotta minun olisi turvallista päästää vieraita ihmisiä kotiini. Välittäjä on tulossa ensi viikolla tekemään hinta-arviota, jolloin kysyn näistä, mutta halusin etukäteen tietää miten muut on toimineet tällaisessa tilanteessa ja että mitkä on vuokralaisen oikeudet, että voiko ylipäänsä pyytää, että näin toimitaan. Miten tämä on vastuun sälyttämistä muille? Minulla on käsidesiä kotona ja hätätilanteessa myös maskeja, jos joku mahdollisesta sopimuksesta (jos sellainen saadaan aikaan) huolimatta yrittää tulla ilman maskia kotiini.
Voi olla, että olen negatiivinen, mutta en luota siihen, että ilman etukäteen sovittua toimintatapaa välittäjä tai asuntoa katsomaan tulevat ihmiset ottavat vuokralaisten tilanteen (tai oikeudet) huomioon - eikä aina edes, vaikka olisi sovittu. Kokemusteni perusteella kaikenlaista moukkaa löytyy: eka täällä käynyt välittäjä ei kertonut asunnon katsojille, että olimme muuttanut asuntoon muutamaa päivää aiemmin, minkä takia kaikki osapuolet joutuivat ikävään tilanteeseen kun katsojat pahoittelivat meille muuttolaatikoiden keskeltä sitä, että ylipäänsä tulivat asuntoa katsomaan. Sama välittäjä oli myös töykeä moukka, joka tokaisi asiasta huomautettaessa (että olisi voinut kertoa etukäteen), että tiesitte asunnon olevan myynnissä. Kyllä, mutta ei odotettu ekan näytön olevan niin nopeasti, että piti muuttolaatikoiden keskelle tulla kertomatta ostajaehdokkaille etukäteen.
Yksi katsoja lampsi talvella kuraisine kenkineen ympäri asuntoa, kunnes välittäjä huomautti, että kengät voisi riisua. Riisui ne keskelle olohuoneen lattiaa valkoiselle matolle. Kaksi muuta katsojaa yrittivät kysellä lähtisimmekö jo ennen irtisanomisajan kulumista pois, jos ostaisivat asunnon, mikä on kyllä ihan asiallinen kysymys, mutta silti hätistelyä.
Suokaa anteeksi, jos olen ennakkoluuloinen ja neuroottinen, mutta ei ole yksinkertaisesti niin hyviä kokemuksia, että lähtökohtaisesti luottaisin vieraisiin ihmisiin aukottomasti, kun kyseessä on vielä toistaiseksi kotini. Voi olla, että ylireagoin, mutta jos joku muistaa millaisen hormonimyrskyn kourissa on tuoreena äitinä, niin se äidin suojeluvaisto voi välillä ajaa yli. Kiitos kaikille asiallisille kommentoijille. Asiattomille haukkujille: toivottavasti teillä on hyvä mieli siitä, että lyötte lyötyä. Vahingonilo on paras ilo, eikö vain?
- ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap jatkaa vielä. Voinko asettaa ns. ehtoja asunnon näytöille, esim. että on käytettävä maskia ja käsidesiä ja vain yksi katsoja (tai pariskunta) kerrallaan välittäjän kanssa, että eivät järjestä mitään massakatsomisia? Tuskin näitä korona-aikana muutenkaan järjestetään, ellei ole max 10 ihmistä, mutta toivoisin kyllä kovasti, että ottaisivat vuokralaisten tilanteen huomioon näissä, etenkin kun kotona on tosi pieni vauva ja stressaantunut äiti. Toki yksi massakatsominen olisi ehkä vähemmän kuormittavaa kuin, että kämpässä ramppaa jatkuvasti porukkaa, kun pitäisi vauvaa imettää, vaippoja vaihdella ja muutenkin hoitaa. Haluaisin vain rauhassa keskittyä lapsenhoitoon ilman stressiä, koska kyllähän se äidin stressi vaikuttaa lapseenkin.
Rivien välistä voi varmaan lukea, etten ole kovin luottavainen sen suhteen, että asunnon ostaisi sijoittaja, koska asunto on ollut jo pitkään myynnissä ennenkin tätä (siksi mietinkin onko mitä eroa tällä ulosoton kautta myymisellä normaalitilanteeseen?) ja luultavasti ei ole ostettu siksi, että on 1. kallis paikallisella mittapuulla ja 2. vuokrattu. Jos sijoittajia kiinnostaisi, vuokralaiset olisi vain plussaa, mutta tuon asunnon arvon vuoksi epäilen, että ainakaan kukaan paikallinen tätä sijoitusasunnoksi ostaisi ja siksi sitä kämpän häviämistä alta niin kovin pelkäänkin.
No et voi asettaa ehtoja :D. Ilmoittavat toki etukäteen kun tulevat katsomaan, esittelijästä kiinni miten se hoidetaan. Siinähän voit samalla tutustua uuteen vuokranantajaan.
Ei voi tosiaan asettaa ehtoja, mutta toki asunnon esittelijälle voi kertoa toiveensa. Ja itse pitää maskia tietenkin.
Nuo asunnon esittelyt kestää alle tunnin, voisit varmaan mennä siksi aikaa vaunulenkille lapsen kanssa? Eli ei oo pakko olla paikalla tuolloin.
Ehtojen asettaminen kuulostaa aika hupaisalta, toiveiden esittäminen on lähempänä reaalitodellisuutta (tänä aikana kaikki vastuulliset LKV-alan toimijat ottavat kyllä huomioon koronan oma-aloitteisesti). Olen yhden kerran joutunut keskelle näyttörumbaa kun omistaja päätti myydä päräyttää vuokrakämpän alta. Ei siinä paljon ehtoja aseteltu vaan oltiin kiltisti poissa asunnolta, kun pidettiin näyttöjä. Onneksi ne eivät kestä kovin kauaa per kerta, vaunulenkki tms. on hyvä idea siksi ajaksi. Ja ties vaikka asunto menisi parilla-kolmella näytöllä kaupaksi.
Ehtoja ei voi asettaa, mutta asunto on silti yhä vuokralaisen koti, jota suojaa kotirauha. Ei siellä voi vieraat ihmiset ravata miten lystäävät. Vuokralainen kuitenkin yhä maksaa vuokraa asunnosta.
On kaikille parempi, että näytöt sovitaan ja järjestetään sovussa ja yhteisymmärryksessä. Kivempihän sekin on normaaliolosuhteissa, että voi kysyä asukkaalta kysymyksiä asunnosta myös. Hän kun on siinä asunut.Toki, mutta viime kädessä näytöt järjestää omistaja ja vuokralaisen pitää olla yhteistyöhaluinen. Nyt on kysymys omistajan omaisuudesta ja sen myynnistä.
Omistajahan voi myydä omaisuuttaan ihan miten tykkää sitten kun vuokrasuhde on irtisanottu ja asunto on tyhjillään.
Niin kauan, kun siinä on vuokralainen, joka maksaa joka kuukausi vuokraa siitä, että asunto on hänen kotinsa, sitä suojaa kotirauha. Näytöt tulee sopia vuokralaisen kanssa. Kivempihän sekin on näyttää asuntoa joka on esim siivottu näyttöä varten, tiskit tiskattu keittiöstä pois, roskat viety ja tavarat laitettu kaappeihin. Itse en änkeäisi esittelemään asuntoa, jos en tietäisi että siellä on kaikki mallillaan ja paikat kunnossa.
Missä kohti on sanottu, ettei näytöistä sovittaisi ennakkoon? Menee nyt ihan asian vierestä tuo sun jankkaaminen.
Nyt on kyse siitä, ettei ap haluaisi asuntoa esitellä ollenkaan koronan sekä vauvan takia. Näytöistä kyllä sovitaan ennakkoon välittäjän kanssa, kuten kuuluulin.
Ihanteellinen tilanne tietenkin olisi, ettei tarvitsisi ketään ulkopuolisia asuntoon päästää, mutta en tarkoittanut, etten suostuisi esittelemään asuntoa ollenkaan. Tarkoitin, että voiko näihin asioihin vaikuttaa niin, että esim. sopisi, että kaikki näytöt on samana päivänä, jolloin voisin hyvissä ajoin järjestää asiat niin, ettei siitä koidu minulle ja perheelleni kohtuutonta haittaa, eikä niin että soitellaan jatkuvasti, että taas olisi joku tulossa katsomaan. Se, että porukkaa lappaa ovista ja ikkunoista stressaa paljon enemmän kuin jos olisi yksi päivä katsojille, jolloin voin järjestää hyvissä ajoin kämpän esittelykuntoon (mitä se ei tosiaankaan valtaosan ajasta ole vauvaperheessä, jossa tiskit on pöydillä, sänky petaamatta ja vauvan tarvikkeita pitkin poikin asuntoa) ja tarvittaessa häipyä itse vauvan kanssa vaikka koko päiväksi esim. vanhempieni luokse niin, että asiasta on sovittu etukäteen. Jatkuvasti en voi olla kylässä ramppaassa eikä minulla tai työssä käyvällä miehellä ole energiaa olla koko ajan raivosiivoamassa, jos yhtäkkiä joku haluaakin huomenna tulla kämppää katsomaan.
Eikä edelleenkään maskin käytön edellyttäminen ole minusta kohtuutonta korona-aikana, jos sitä pyydetään, koska se auttaa tuomaan turvallisuuden tunnetta minulle ja perheelleni, mikä tässä tilanteessa on aika horjuvalla tolalla.
Voi hyvänen aika sentään :D Teet asiasta omassa päässäsi paljon isomman kuin se oikeasti on. Ei niitä asunnon katsojia tosiaankaan lapa jatkuvalla syötöllä ovista ja ikkunoista, vaan ne näytöt sovitaan aina erikseen hyvissä ajoin.
Tässä sulle selkeät ohjeet:
1) Sovi välittäjän kanssa ennakkoon, mitkä ajat teille parhaiten eli näytöt ensisijaisesti näihin ajankohtiin.
2) Voitte sopia alkuun jonkun tietyn päivän, jonka olette poissa. Eli jos asunnon ilmoitus laitetaan nettiin esim. keskiviikkona, niin sitä seuraavan lauantain olette pois kotoa ja välittäjä yrittää saada tuolle päivälle mahd. paljon näyttöjä.
3) Sovi välittäjän kanssa ennakkoon, että näytöistä ilmoitetaan aina vaikka kahta päivää ennen. Eli kahden päivän varoitusaika teille. Tästä teidän ei tarvitse joustaa!
4) Teidän ei tarvitse raivosiivota, ihan perussiisti asunto riittää. Eli tiskit pois ja ylim. tavarat pois + imurointi jos tarpeen.
5) Voit pyytää käyttämään maskeja, mutta varaudu siihen, että kaikilla niitä ei ole mukana. Eli laita eteiseen valmiiksi maskeja käsidesin lisäksi.Ap, huomasitko tämän?
Huomasin kyllä ja kiitän, jotakuinkin näin aionkin toimia. Toivotaan, että sopii välittäjälle tai sille taholle, joka näytöistä vastaa. Maskejakin on eteisessä hätävaraksi, mutta ne on ensisijaisesti omaan käyttöön.
- ap
Eli et halua saada koronaa, mutta koet kuitenkin jonkinlaisena velvollisuutena olla paikalla esittelemässä asuntoa? Jos oikeasti olet riskiryhmää ja pelkäät saavasi koronan noista näytöistä, niin et todellakaan miettisi tuota puolta, että olisi kiva olla kertomassa asunnosta vuokralaisen ominaisuudessa. Asetat siis tuon kaiken oman sekä perheesi terveyden edelle.
Ei kaikki ostajat edes halua haastatella vuokralaista, monille tuo saattaa olla jo karkoittava tekijä.