Lue keskustelun säännöt.
Vuokra-asunnon pakkohuutokauppa - vuokralaisen oikeudet?
Pelokas äiti
13.01.2021 |
Asumme vuokralla taloyhtiön haltuunottamassa asunnossa, joka nyt omistajan laiminlyöntien/velkojen takia on menossa ulosoton kautta myyntiin Välittäjä on tulossa ensi viikolla tekemään asunnon hinta-arvion.
Mitenkä tällainen käytännössä toimii vuokralaisen kannalta, kun asunto ulosmitataan? Meneekö nämä normaalin myynnin kautta vai pakkohuutokauppaan? Jos asunto menee pakkohuutokauppaan, mitenkäs silloin toimitaan, kun asunnossa on vuokralainen? Noudatetaanko normaalia 6kk irtisanomisaikaa tulevan vuokranantajan puolelta vai voivatko ns. häätää ennen aikojaan? Otetaanko näissä mitenkään huomioon vuokralaisten tilannetta vai ollaanko vain ylimääräinen palanen palapelissä, jonka voi heittää syrjään?
Minulla on perussairauksia, joiden vuoksi olen koronaviruksen riskiryhmää, ja meillä on alle 2kk ikäinen pieni vauva, joiden vuoksi jo pelkät asuntonäytöt aiheuttaa syvää ahdistusta, puhumattakaan siitä jos asunnottomuus uhkaisi. Ollaan jo katseltu uusia asuntoja, mutta huononlaisesti on sopivia tarjolla, eikä haluttaisi muuttaa mihinkään vähän sinnepäin olevaan, josta sitten pitäisi taas lyhyen ajan sisällä muuttaa. Vauva-arjessa jatkuva asuntojen etsiminen ja muuttaminen on äärimmäisen kuormittavaa, kun pitäisi saada rauhassa keskittyä lapsenhoitoon, mutta aika menee stressaamiseen. Olen itkenyt jo monta päivää ja inhottaa ajatella, että juuri kun lapsi alkaa nähdä kasvonpiirteitä, näkeekin vain äidin itkuiset kasvot :(
Onko kellään kokemuksia tällaisista tilanteista, tai muuten tietoa miten näissä ulosottoon menevien asuntojen tapauksissa on toimittu? Itselle ihan vieras ajatus, eikä käynyt mielessäkään, että kämppä menisi ulosottoon, kun omistajan velat taloyhtiölle on ilmeisesti jo kuitattu ja meiltä saanut kuitenkin koko ajan vuokraa, jolla olisi voinut niitä mahdollisia muita velkojaan kuittailla. Ei vissiin kaikilla ole elämänhallintataitoja, minkä vuoksi sitten viattomat kärsii...
Kommentit (89)
Vierailija kirjoitti:
Niin vähän arvelinkin, ettei ulosotto huomioi vuokralaisen tilannetta, mutta viittasin asuntoa esittelevään välittäjään tuolla, että ottavatkohan elämäntilanteen huomioon, kuten aiemmassa viestissäni vielä jatkoin. Lisäksi pakkohuutokauppaa ajatellen Minilexin sivuilla luki, että ostajalla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus kuukauden kuluessa osakkaiden saamisesta, jos ei ole tehty ehtoa vuokrasopimuksen säilymisestä ja että tällöin myös määräaikaisen sopimuksen voi irtisanoa. Tämän ymmärsin niin, että jos tuota ehtoa ei ole, ei noudatettaisi irtisanomisaikaa ja siihen viitaten kysyin, otetaanko vuokralaiset huomioon, että olisi tuo ehto, jonka mukaan noudatetaan normaalia irtisanomisaikaa (meillä 6kk), eikä tarvitse välttämättä tuli hännän alla olla asuntoa etsimässä. Jos ymmärsin tämän lausekkeen väärin, korjatkaa.
t. ap
No olet tosiaan ymmärtänyt tämän väärin. 3 tai 6 kk laillinen irtisanomisaika pätee aina kun vuokrasopimus irtisanotaan (se voi myös esim purkaa, mikä on eri juttu ja vaatii eri ehdot). TUo minilexistä ottamasi kohta tarkoittaa sitä, että uusi omistaja voi 6kk omistussuhten alkamisesta irtisanoa vuokrasopimuksen ilman mitään muuta syytä, kuin että on uusi omistaja. Tämän jälkeen siihen pitää olla joku muu laillinen syy (joita kyllä riittää, koska toisin kuin monet luuleat, vuokrasuhteen voi irtisanoa mistä tahansa syystä joka ei ole laiton. Laittomia ovat uskontoon, raskauteen, vaimmaisuuteen, sairauteen, etnisyyteen, seksuaalisuuteen sukupuoleen jne pohjautuvat syrjintäperusteiset syyt, jotakuinkin muut ovat lailllsia.)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Menee todennäköisesti ulosottoviraston huutokaupattavaksi. Eli huutokaupat.com sivustolle. Tutustu siellä muihin kohteisiin. Näyttö on tietty kellonaika, moni sijoittaja ostaa ilman näyttöä pelkkien tietojen varassa. Ei ole mitään tyyliin joka sunnuntai näyttö tai aina kun halutaan.
Tosin taloyhtiö voi laittaa välittäjälle mikä on se huonoin vaihtoehto, myynti voi kestää vaikka vuoden. Ehdota taloyhtiölle että jäät vuokralle jos taloyhtiöllä ei ole rahanpuute myydä heti pois.
Jos vuokrasopimuksenne sanotaan irti, pääsette mahdollisesti vuokra-asuntojonoissa etusijalle liittämällä irtisanomisilmoituksen hakemukseen, koska teillä on vauva. Jos ette saa mistään asuntoa ja muuttopäivä lähestyy, ottakaa yhteyttä sosiaalitoimistoon.
Mietin samaa, että mikä on työtilanteesi, onko työpaikkaa, jonne palata vanhempainvapaan jälkeen? Entä onko työssäkäyvää puolisoa?
Jos on taloudellisesti mahdollisuuksia ostaa asunto itselle, miettisin asuntolainan kysymistä pankista. Sillä olisi asuminen turvattu pidemmäksi aikaa.
Miksi noin sairas on hankkinut lapsen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi stressata niitä esittelyitä ja tehdä niistä isompaa ongelmaa. Tuskin siellä nyt joka päivä alkaa porukkaa ravaamaan. Itse asun vuokralla ja olen muuttamassa pois. Tätä asuntoa on käynyt kaksi ihmistä katsomassa. Vuokranantaja on soittanut edellisenä päivänä, toisella kerralla 2 päivää aikaisemmin että oltais tulossa katsomaan. Lähden siksi aikaa pois ulkoilemaan, käymään kaupassa tms. Heillä on mennyt n.15-30 minuuttia. Vuokranantaja sanoi että ovat maskit päällä ja ei tosiaan ota useampaa ihmistä kerralla. Lähtiessä on jättänyt ikkunan auki niin asunto tuulettuu.
Elikkäs...kun/jos tulee katsojia niin ei muuta kuin vauva vaunuihin ja käyt vaikka pienellä kävelyllä, se tuskin on vaarallista riskiryhmäläisille. Voit vaikka keskustella välittäjän kanssa mitkä ajat passaisi parhaiten. Yleensähän asuntoja esitellään iltaisin ja viikonloppuisin.
Ja jos teille tulee muutto niin sitten se tulee, siitäkin selviätte.
Kyllä keskustelenkin mikä aikaa sopii, mutta en voi taata sitä, että pääsen itse just silloin ulos vaunulenkille, kun pienen vauvan kanssa sitä ei voi 100% varmuudella päättää, jos vauvalla onkin just silloin nälkä, löysät housussa tai muuten vain niin itkuinen, ettei voi pakottaa vaunuihin. Nytkin ulkona -19 pakkasta, ettei siellä tuntia voi alle 2kk vauvaa pitää vaikka olisi kuinka turattu päälle, kun kasvot jäätyy.
Enkä niitä ehtoja tarkoittanut niin pakolla, mutta minusta nykytilanteessa on täysin kohtuullista pyytää, että kun tulette tällaiseen talouteen asuntoa katsomaan, niin olisi se maski ja jos ei ole, niin kietaisee vaikka huivin naaman suojaksi. Meiltäkin pyydettiin maskit, kun käytiin eilen katsomassa asuntoa, joka ei valitettavasti ollut sopiva, kun tilaa ei ollut makkarissa parisängylle + pinnasängylle ja olohuoneeseenkaan ei mahdu.
t. ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin vähän arvelinkin, ettei ulosotto huomioi vuokralaisen tilannetta, mutta viittasin asuntoa esittelevään välittäjään tuolla, että ottavatkohan elämäntilanteen huomioon, kuten aiemmassa viestissäni vielä jatkoin. Lisäksi pakkohuutokauppaa ajatellen Minilexin sivuilla luki, että ostajalla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus kuukauden kuluessa osakkaiden saamisesta, jos ei ole tehty ehtoa vuokrasopimuksen säilymisestä ja että tällöin myös määräaikaisen sopimuksen voi irtisanoa. Tämän ymmärsin niin, että jos tuota ehtoa ei ole, ei noudatettaisi irtisanomisaikaa ja siihen viitaten kysyin, otetaanko vuokralaiset huomioon, että olisi tuo ehto, jonka mukaan noudatetaan normaalia irtisanomisaikaa (meillä 6kk), eikä tarvitse välttämättä tuli hännän alla olla asuntoa etsimässä. Jos ymmärsin tämän lausekkeen väärin, korjatkaa.
t. ap
No olet tosiaan ymmärtänyt tämän väärin. 3 tai 6 kk laillinen irtisanomisaika pätee aina kun vuokrasopimus irtisanotaan (se voi myös esim purkaa, mikä on eri juttu ja vaatii eri ehdot). TUo minilexistä ottamasi kohta tarkoittaa sitä, että uusi omistaja voi 6kk omistussuhten alkamisesta irtisanoa vuokrasopimuksen ilman mitään muuta syytä, kuin että on uusi omistaja. Tämän jälkeen siihen pitää olla joku muu laillinen syy (joita kyllä riittää, koska toisin kuin monet luuleat, vuokrasuhteen voi irtisanoa mistä tahansa syystä joka ei ole laiton. Laittomia ovat uskontoon, raskauteen, vaimmaisuuteen, sairauteen, etnisyyteen, seksuaalisuuteen sukupuoleen jne pohjautuvat syrjintäperusteiset syyt, jotakuinkin muut ovat lailllsia.)
Kiitos asiallisesta vastauksesta ja selvennyksestä tuon suhteen. Harmi kun täällä ei muuten kauhean asiallisia kommentteja tunnu saavan. Ei taida vauvapalstalaisilla itsellään olla lapsia tai on jo unohtunut, miten sitovaa vauvan kanssa olo on, kun ehdotellaan kämpän perinpohjaista kuuraamista näyttöjen päätteeksi, kun asiallisempaa katsojilta olisi huolehtia siitä, ettei vuokralaiselle koidu harmia näytöstä (mikä lukee ihan laissakin, että näytöstä ei saa koitua vuokralaiselle kohtuutonta vaivaa). Tuulettaminen pakkasellakin on siinä ja siinä, ettei saa rintatulehdusta, koska sehän se tästä vasta puuttuukin.
Sille, joka kysyi, miksi en osta itse asuntoa. Ei ole 150 000 lojumassa tilillä eikä mahdollisuutta noin suureen lainaan tai äitiyslomalla lainan saamiseen ylipäänsä, vaikka hinta olisi kolmasosan pakkohuutokaupassa. Eikä kannata perheellisenä ostaa kaksiota, kun joutuu ennen pitkää muuttamaan kuitenkin, viimeistään siinä vaiheessa, kun lapsi tarvitsee oman huoneen. Tässä oli tarkoitus asua siihen saakka, eli vielä 1-2 vuotta ja sitten omaan asuntoon, kun on käsiraha koossa minulla ja puolisolla.
En ymmärrä näitä haukkujia, kun aivan varmasti kaikilla on joskus tilanteita, joissa on hukassa eikä tiedä miten toimia ja oma tilanne stressaa. Minullekin vain ilmoitettiin, että asunto menee ulosottoon, mutta ei kerrottu menettelystä mitään, joten jäin googlailun varaan ja ymmärsin väärin. Siksi kysyin täältä onko muilla kokemuksia, että saisi edes jonkinlaisen käsityksen miten tässä edetään ja mihin pitää itse varautua.
Kiitos asiallisille kommentoijille ja nämä muut lehmittelijät voi painua takaisin niihin slummeihinsa huutelemaan.
t. ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi noin sairas on hankkinut lapsen
Koska molemmat sairaudet paljastuivat vasta raskausaikana, tai oikeammin toinen "varmistui" vasta raskauden jälkeen, eli on yhä selvittelyssä ja siksi ei ole vakituista lääkitystä, joten vielä isompi riski kuin jos olisi lääkitys. Ei ollut mukava yllätys minullekaan, joka luulin olevani perusterve. Toivon vain, ettei periydy lapselle.
t. ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi stressata niitä esittelyitä ja tehdä niistä isompaa ongelmaa. Tuskin siellä nyt joka päivä alkaa porukkaa ravaamaan. Itse asun vuokralla ja olen muuttamassa pois. Tätä asuntoa on käynyt kaksi ihmistä katsomassa. Vuokranantaja on soittanut edellisenä päivänä, toisella kerralla 2 päivää aikaisemmin että oltais tulossa katsomaan. Lähden siksi aikaa pois ulkoilemaan, käymään kaupassa tms. Heillä on mennyt n.15-30 minuuttia. Vuokranantaja sanoi että ovat maskit päällä ja ei tosiaan ota useampaa ihmistä kerralla. Lähtiessä on jättänyt ikkunan auki niin asunto tuulettuu.
Elikkäs...kun/jos tulee katsojia niin ei muuta kuin vauva vaunuihin ja käyt vaikka pienellä kävelyllä, se tuskin on vaarallista riskiryhmäläisille. Voit vaikka keskustella välittäjän kanssa mitkä ajat passaisi parhaiten. Yleensähän asuntoja esitellään iltaisin ja viikonloppuisin.
Ja jos teille tulee muutto niin sitten se tulee, siitäkin selviätte.
Kyllä keskustelenkin mikä aikaa sopii, mutta en voi taata sitä, että pääsen itse just silloin ulos vaunulenkille, kun pienen vauvan kanssa sitä ei voi 100% varmuudella päättää, jos vauvalla onkin just silloin nälkä, löysät housussa tai muuten vain niin itkuinen, ettei voi pakottaa vaunuihin. Nytkin ulkona -19 pakkasta, ettei siellä tuntia voi alle 2kk vauvaa pitää vaikka olisi kuinka turattu päälle, kun kasvot jäätyy.
Enkä niitä ehtoja tarkoittanut niin pakolla, mutta minusta nykytilanteessa on täysin kohtuullista pyytää, että kun tulette tällaiseen talouteen asuntoa katsomaan, niin olisi se maski ja jos ei ole, niin kietaisee vaikka huivin naaman suojaksi. Meiltäkin pyydettiin maskit, kun käytiin eilen katsomassa asuntoa, joka ei valitettavasti ollut sopiva, kun tilaa ei ollut makkarissa parisängylle + pinnasängylle ja olohuoneeseenkaan ei mahdu.
t. ap
Käytte ulkona sen aikaa kuin kelien mukaan kärsii olla. Noihin näyttöihin varataan aikaa se tunti, mutta harvoin kestävät niin kauaa. Nyt korona-aikaan yleisnäyttöjä ei edes hirveästi pidetä, joten yksityisnäytössä aikaa menee n. 15-30 min. Toki jos välittäjä saa buukattua pari yksityisnäyttöä putkeen, niin menee kauemmin. Mutta näistä voit aina kysyä ennakkoon eli montako tulijaa ja kauanko arviolta kestää.
Pitää vain osata soveltaa, kokonaan ei voi elämistä lopettaa koronan takia. Itsekin ollut siis omaehtoisessa karanteenissa koko viime vuoden eli kotona oltu miehen kanssa kaksistaan. Pakolliset asiat pitää kuitenkin aina hoitaa eikä niistä kannata repiä stressiä enempää. Tekee kaiken mahdollisen (maski, käsidesi, turvaväli, tuuletus jne), niin eipä voi sen suhteen jossitella jälkikäteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos taloyhtiö oikeasti haluaa tuosta rahansa pois, se irtisanoo tuon teidän vuokrasopimuksen sinä päivänä kun asunto siirtyy heidän omistukseensa. Siitä sitten 6kk ja teidän on oltava sieltä ulkona. Näyttöihin voi esittää toivomuksia, mutta ihan kaikkea et pääse kyllä sanelemaan. Paitsi tietty jos kämppä on siinä kunnossa, että sitä on pintarempattava, että siitä saa edes jotain taloudellista hyötyä, sitten odotetaan teidän poistuminen ja sitten vasta aloitetaan myynti. Jokatapauksessa, suosittelen asap uuden kämpän hankkimista. Vaikka kuinka itkettäisi. Enemmän se itkettää ensi syksynä taivasalla puolivuotiaan kanssa.
Kun myytävä asunto on kaksio niin olette siis, ilmeisesti, kerrostaloasujia. Näytössä ei mene tuntia per kerta, 15-30min on realistisempi arvio. Kai talossanne on lämpimiä yleisiä tiloja joihin voi mennä hetkeksi vauvan kanssa? Jos ulos meno ei ole vaihtoehto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Menee todennäköisesti ulosottoviraston huutokaupattavaksi. Eli huutokaupat.com sivustolle. Tutustu siellä muihin kohteisiin. Näyttö on tietty kellonaika, moni sijoittaja ostaa ilman näyttöä pelkkien tietojen varassa. Ei ole mitään tyyliin joka sunnuntai näyttö tai aina kun halutaan.
Tosin taloyhtiö voi laittaa välittäjälle mikä on se huonoin vaihtoehto, myynti voi kestää vaikka vuoden. Ehdota taloyhtiölle että jäät vuokralle jos taloyhtiöllä ei ole rahanpuute myydä heti pois.
Ymmärtääkseni asunnon omistajalla ei ole enää velkaa taloyhtiölle vaan ne on kuitattu vuokrista jo aiemmin ja kyse on muista veloista. Taloyhtiön vanhukset tuskin meitä mihinkään häätäisi, kun ollaan jo kaksi vuotta tässä asuttu ja muutenkin tullaan hyvin naapureiden kanssa toimeen, joten mieluustihan tässä olisi vielä pari vuotta asunut ennen kuin tarvitsee isomman asunnon. Ja jos olisikin vain yksi näyttö, niin sen kestää kyllä vaikka hampaat irvessä, mutta jos täällä alkaa ravata jatkuvasti väkeä, niin se on liian stressaavaa minulle, joka haluaisin vain rauhassa keskittyä vauvaan. Vauvallekin epäreilua, että äiti istuu koneella etsimässä asuntoja ja googlaamassa tietoa pakkohuutokaupoista ja vuokralaisen oikeuksista sen sijaan, että leikkisi vauvan kanssa, ja vielä itkeekin hymyilyn sijaan.
t. ap
Vierailija kirjoitti:
Miksi stressata niitä esittelyitä ja tehdä niistä isompaa ongelmaa. Tuskin siellä nyt joka päivä alkaa porukkaa ravaamaan. Itse asun vuokralla ja olen muuttamassa pois. Tätä asuntoa on käynyt kaksi ihmistä katsomassa. Vuokranantaja on soittanut edellisenä päivänä, toisella kerralla 2 päivää aikaisemmin että oltais tulossa katsomaan. Lähden siksi aikaa pois ulkoilemaan, käymään kaupassa tms. Heillä on mennyt n.15-30 minuuttia. Vuokranantaja sanoi että ovat maskit päällä ja ei tosiaan ota useampaa ihmistä kerralla. Lähtiessä on jättänyt ikkunan auki niin asunto tuulettuu.
Elikkäs...kun/jos tulee katsojia niin ei muuta kuin vauva vaunuihin ja käyt vaikka pienellä kävelyllä, se tuskin on vaarallista riskiryhmäläisille. Voit vaikka keskustella välittäjän kanssa mitkä ajat passaisi parhaiten. Yleensähän asuntoja esitellään iltaisin ja viikonloppuisin.
Ja jos teille tulee muutto niin sitten se tulee, siitäkin selviätte.
Näin. Lisään tuohon, että ap:n kannattaa pyyhkiä ovenkahvat kotiin tullessaan näyttöjen jälkeen, varmistuen siten niiden puhtaudesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sun kannattaa nyt etsiä kaikilta tahoilta uutta asuntoa. Ehkä sossukin auttaa siinä, jos et itse saa tuloksia aikaan.
Jos joku ostaa sijoitusasunnoksi, niin ehkä haluaa jatkaa sun kans mutta sitähän ei voi tietää eikä sen varaan itse uskaltaisi jäädä.
Ei millään pahalla, mutta aika hullu sijoittajan pitää olla, jos se tuollaisen haluaisi jatkavan vuokralaisena
Niin, mutta kun minua pelottaa, niin kait minä silloin saan erityiskohtelun?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä estää aloittajaa itse ostamasta kämppäänsä? Jos noin huolettaa, että potentiaalinen ostaja haluaa ennen päätöstään tutustua kohteeseen, johon rahansa laittaa!
Olin kirjoittamassa samaa, älkää jättäkö tilaisuutta käyttämättä jos elämäntilanne ja varallisuus riittää omistusasunnon hankintaan.
Jos varallisuus ei riitä, joutaa muuttamaan halvempaan asuntoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Menee todennäköisesti ulosottoviraston huutokaupattavaksi. Eli huutokaupat.com sivustolle. Tutustu siellä muihin kohteisiin. Näyttö on tietty kellonaika, moni sijoittaja ostaa ilman näyttöä pelkkien tietojen varassa. Ei ole mitään tyyliin joka sunnuntai näyttö tai aina kun halutaan.
Tosin taloyhtiö voi laittaa välittäjälle mikä on se huonoin vaihtoehto, myynti voi kestää vaikka vuoden. Ehdota taloyhtiölle että jäät vuokralle jos taloyhtiöllä ei ole rahanpuute myydä heti pois.
Ymmärtääkseni asunnon omistajalla ei ole enää velkaa taloyhtiölle vaan ne on kuitattu vuokrista jo aiemmin ja kyse on muista veloista. Taloyhtiön vanhukset tuskin meitä mihinkään häätäisi, kun ollaan jo kaksi vuotta tässä asuttu ja muutenkin tullaan hyvin naapureiden kanssa toimeen, joten mieluustihan tässä olisi vielä pari vuotta asunut ennen kuin tarvitsee isomman asunnon. Ja jos olisikin vain yksi näyttö, niin sen kestää kyllä vaikka hampaat irvessä, mutta jos täällä alkaa ravata jatkuvasti väkeä, niin se on liian stressaavaa minulle, joka haluaisin vain rauhassa keskittyä vauvaan. Vauvallekin epäreilua, että äiti istuu koneella etsimässä asuntoja ja googlaamassa tietoa pakkohuutokaupoista ja vuokralaisen oikeuksista sen sijaan, että leikkisi vauvan kanssa, ja vielä itkeekin hymyilyn sijaan.
t. ap
Ymmärrettävää, mutta olette nyt tilanteessa jossa ei oikein ole vaihtoehtoja. Kuten sanottua, jos asunto on hyväkuntoinen ja hyvällä sijainnilla ja vielä isossa kaupungissa niin se voi mennä kaupaksi hyvinkin nopeasti. Kaksiot ovat haluttuja myös asuntosijoittajien mielestä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sun kannattaa nyt etsiä kaikilta tahoilta uutta asuntoa. Ehkä sossukin auttaa siinä, jos et itse saa tuloksia aikaan.
Jos joku ostaa sijoitusasunnoksi, niin ehkä haluaa jatkaa sun kans mutta sitähän ei voi tietää eikä sen varaan itse uskaltaisi jäädä.Ei millään pahalla, mutta aika hullu sijoittajan pitää olla, jos se tuollaisen haluaisi jatkavan vuokralaisena
Mikähän sijoittajasta tekee hullun, jos pitää vakitöissä olevan perheellisen pariskunnan, josta ei ole ikinä valitettu ja joka tulee naapureiden kanssa toimeen, edelleen vuokralaisena? Luottotiedot kunnossa, ei tupakoida, ei lemmikkejä ja vuokrat aina maksettu ajallaan, joten tietää ainakin, että on luotettavat vuokralaiset. Kaikista ei voi samaa sanoa.
Samoin näyttöihin olen aina suostunut, kun niitä on ehdotettu. Ehkä kerran on sovittu päivää myöhemmäksi, koska haluan (tai halusin ennen) olla kotona, että voin potentiaaliselle ostajalle näyttää esim. vedenkeittimen alla piilossa olevan työtason vaurion, joka on edellisten vuokralaisten jäljiltä ja muita tällaisia (pikku)vikoja, joita asunnon ostajan olisi syytä tietää, mutta joita ei välittäjä välttämättä tiedä olemassa olevan tai joita ei pelkästään vilkaisemalla huomaa. Itselle tuli monia asioita ikävinä yllätyksenä, niin ulkonäöllisiä kuin toiminnallisia, kuten yliherkkä palohälytin, joka huutaa aina kun uunin luukun avaa, jos uunissa on yli 200 astetta lämmintä. Seinään edellisen vuokralaisen poraamat randomreiät olen piilottanut peilin taakse. Olivat jo valmiina asunnossa, kun tänne muutettiin (ja olen kyllä ottanut näistä kuvat heti muutettuani omaksi suojakseni), että ei olla itse tuhottu. On täällä siis ennenkin katsojia käynyt, mutta harvakseltaan ja ennen vauvaa ja ennen koronaa.
Ja uutta asuntoa olenkin etsinyt kaikilta mahdollisilta tahoilta, kuten olen aiemmin sanonutkin ja asuntonäytöissäkin ollaan jo käyty, mutta ei ollut sopiva, koska huonekalut ei sinne mahdu. Mihin minä sossua asunnon etsimiseen tarvitsen? Käyn ihan normaalilla järjellä, vaikka paniikissa olenkin. Edelleen samaa ei voi näistä huutelijoista sanoa.
Vierailija kirjoitti:
Menee todennäköisesti ulosottoviraston huutokaupattavaksi. Eli huutokaupat.com sivustolle. Tutustu siellä muihin kohteisiin. Näyttö on tietty kellonaika, moni sijoittaja ostaa ilman näyttöä pelkkien tietojen varassa. Ei ole mitään tyyliin joka sunnuntai näyttö tai aina kun halutaan.
Tosin taloyhtiö voi laittaa välittäjälle mikä on se huonoin vaihtoehto, myynti voi kestää vaikka vuoden. Ehdota taloyhtiölle että jäät vuokralle jos taloyhtiöllä ei ole rahanpuute myydä heti pois.
AP kannattaa tarkistaa yhtiösääntö. Yhtiön osakkailla voi olla etuosto-oikeus asuntoon joillain asunto voi mennä kaupaksi aikaisemmin.
Esität toiveen maskeista, kengänsuojuksista ym., vaatia ei voi. Voit myös itse laittaa esille kertakäyttömaskeja ja käsidesiä, laita roskakori näkyville eteiseen. Käynnin jälkeen tuuletat huolella sekä pyyhit ovenkahvat ja muut kosketuspinnat, itse moppaisin myös lattiat.