Lue keskustelun säännöt.
Vuokra-asunnon pakkohuutokauppa - vuokralaisen oikeudet?
Pelokas äiti
13.01.2021 |
Asumme vuokralla taloyhtiön haltuunottamassa asunnossa, joka nyt omistajan laiminlyöntien/velkojen takia on menossa ulosoton kautta myyntiin Välittäjä on tulossa ensi viikolla tekemään asunnon hinta-arvion.
Mitenkä tällainen käytännössä toimii vuokralaisen kannalta, kun asunto ulosmitataan? Meneekö nämä normaalin myynnin kautta vai pakkohuutokauppaan? Jos asunto menee pakkohuutokauppaan, mitenkäs silloin toimitaan, kun asunnossa on vuokralainen? Noudatetaanko normaalia 6kk irtisanomisaikaa tulevan vuokranantajan puolelta vai voivatko ns. häätää ennen aikojaan? Otetaanko näissä mitenkään huomioon vuokralaisten tilannetta vai ollaanko vain ylimääräinen palanen palapelissä, jonka voi heittää syrjään?
Minulla on perussairauksia, joiden vuoksi olen koronaviruksen riskiryhmää, ja meillä on alle 2kk ikäinen pieni vauva, joiden vuoksi jo pelkät asuntonäytöt aiheuttaa syvää ahdistusta, puhumattakaan siitä jos asunnottomuus uhkaisi. Ollaan jo katseltu uusia asuntoja, mutta huononlaisesti on sopivia tarjolla, eikä haluttaisi muuttaa mihinkään vähän sinnepäin olevaan, josta sitten pitäisi taas lyhyen ajan sisällä muuttaa. Vauva-arjessa jatkuva asuntojen etsiminen ja muuttaminen on äärimmäisen kuormittavaa, kun pitäisi saada rauhassa keskittyä lapsenhoitoon, mutta aika menee stressaamiseen. Olen itkenyt jo monta päivää ja inhottaa ajatella, että juuri kun lapsi alkaa nähdä kasvonpiirteitä, näkeekin vain äidin itkuiset kasvot :(
Onko kellään kokemuksia tällaisista tilanteista, tai muuten tietoa miten näissä ulosottoon menevien asuntojen tapauksissa on toimittu? Itselle ihan vieras ajatus, eikä käynyt mielessäkään, että kämppä menisi ulosottoon, kun omistajan velat taloyhtiölle on ilmeisesti jo kuitattu ja meiltä saanut kuitenkin koko ajan vuokraa, jolla olisi voinut niitä mahdollisia muita velkojaan kuittailla. Ei vissiin kaikilla ole elämänhallintataitoja, minkä vuoksi sitten viattomat kärsii...
Kommentit (89)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä estää aloittajaa itse ostamasta kämppäänsä? Jos noin huolettaa, että potentiaalinen ostaja haluaa ennen päätöstään tutustua kohteeseen, johon rahansa laittaa!
Olin kirjoittamassa samaa, älkää jättäkö tilaisuutta käyttämättä jos elämäntilanne ja varallisuus riittää omistusasunnon hankintaan.
Jos varallisuus ei riitä, joutaa muuttamaan halvempaan asuntoon.
Varallisuus riittää hyvin asumaan vuokralla ja vaikka vähän kalliimmassakin asunnossa, mutta lainaa ei tahdo äitiyslomalla saada, vaikka vakipaikka odottaakin vanhempainvapaiden jälkeen. Puolisolla ei myöskään ole riittävästi omia säästöjä, että saataisiin yhdessä tarpeeksi lainaa perheasunnon ostoon, kun ei sitä yksiötä tai kaksiota, jollaisessa toistaiseksi asutaan, toinna perheellisenä ostaa, kun tällaisella perähikiällä on hankala saada asuntoja kaupaksi, mistä kertoo vähän sekin, ettei tätä ole vielä myyty, vaikka on vuosia ollut myynnissä.
Myytäviäkin asuntoja olen siis katsonut, mutta ne jää vielä haaveeksi ennen kuin saadaan tarpeeksi säästöjä, että on mahdollista saada tarpeeksi lainaa. Eikä tosiaan kannata ostaa keskustakaksiota, kun samalla rahalla saa syrjemmältä omakotitalon, jossa on 4 makkaria ja iso piha. Sijaintikaan ei siis ole ongelma, ei tosiaankaan tarvita keskusta-asuntoa kun on auto, mutta jos olisi edes joku lähikauppa lähellä, että pääsee kävellenkin niin se olisi jo riittävästi.
t. ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Menee todennäköisesti ulosottoviraston huutokaupattavaksi. Eli huutokaupat.com sivustolle. Tutustu siellä muihin kohteisiin. Näyttö on tietty kellonaika, moni sijoittaja ostaa ilman näyttöä pelkkien tietojen varassa. Ei ole mitään tyyliin joka sunnuntai näyttö tai aina kun halutaan.
Tosin taloyhtiö voi laittaa välittäjälle mikä on se huonoin vaihtoehto, myynti voi kestää vaikka vuoden. Ehdota taloyhtiölle että jäät vuokralle jos taloyhtiöllä ei ole rahanpuute myydä heti pois.
AP kannattaa tarkistaa yhtiösääntö. Yhtiön osakkailla voi olla etuosto-oikeus asuntoon joillain asunto voi mennä kaupaksi aikaisemmin.
Ilahtuisin kovasti, jos joku naapureista ostaisi kämpän, jolloin kaikki voittaisivat. Saisimme vielä asua tässä vuokralla ja vanhukset saisi pitää rauhalliset naapurinsa. Ollaan ainoita taloyhtiön vuokralaisia, jotka eivät ole vaihtuneet alvariinsa (mummojen valituksen takia) viimeisen parin vuoden aikana.
t. ap
Omistajan vaihdos ei ole irtisanomisperuste,
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap jatkaa vielä. Voinko asettaa ns. ehtoja asunnon näytöille, esim. että on käytettävä maskia ja käsidesiä ja vain yksi katsoja (tai pariskunta) kerrallaan välittäjän kanssa, että eivät järjestä mitään massakatsomisia? Tuskin näitä korona-aikana muutenkaan järjestetään, ellei ole max 10 ihmistä, mutta toivoisin kyllä kovasti, että ottaisivat vuokralaisten tilanteen huomioon näissä, etenkin kun kotona on tosi pieni vauva ja stressaantunut äiti. Toki yksi massakatsominen olisi ehkä vähemmän kuormittavaa kuin, että kämpässä ramppaa jatkuvasti porukkaa, kun pitäisi vauvaa imettää, vaippoja vaihdella ja muutenkin hoitaa. Haluaisin vain rauhassa keskittyä lapsenhoitoon ilman stressiä, koska kyllähän se äidin stressi vaikuttaa lapseenkin.
Rivien välistä voi varmaan lukea, etten ole kovin luottavainen sen suhteen, että asunnon ostaisi sijoittaja, koska asunto on ollut jo pitkään myynnissä ennenkin tätä (siksi mietinkin onko mitä eroa tällä ulosoton kautta myymisellä normaalitilanteeseen?) ja luultavasti ei ole ostettu siksi, että on 1. kallis paikallisella mittapuulla ja 2. vuokrattu. Jos sijoittajia kiinnostaisi, vuokralaiset olisi vain plussaa, mutta tuon asunnon arvon vuoksi epäilen, että ainakaan kukaan paikallinen tätä sijoitusasunnoksi ostaisi ja siksi sitä kämpän häviämistä alta niin kovin pelkäänkin.
No et voi asettaa ehtoja :D. Ilmoittavat toki etukäteen kun tulevat katsomaan, esittelijästä kiinni miten se hoidetaan. Siinähän voit samalla tutustua uuteen vuokranantajaan.
Vuokra-asunto on kyseisen vuokralaisen koti, ja ihan taatusti on sananvaltaa siihen tuleeko joku sinun kämppääsi maskitta yskimään. T. pitkäaikainen vuokranantaja.
Ensinnäkin tsemppiä ap:lle, äläkä stressaa turhaan ja ennakkoon. En lähtisi vielä tekemään yhtään mitään, teillä on normaali 6kk irtisanomisaika. Ja asunnon voi näyttää vaikka olisit itsekin paikalla, sinun ei ole pakko poistua. En itsekään poistuisi noin pienen vauvan kanssa, etenkään kovilla pakkasilla ulos. Keskustele asiasta välittäjän kanssa. Menisin varmaan rappuun tms istumaan hetkeksi, näytöt kestää ehkä 15 min.
Kyllä se siitä. Omistajan vaikeudet eivät vaikuta vuokralaisen oikeuksiin. Ilmoittaisin välittäjälle, että olisit kiinnostunut jatkamaan vuokralla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lain mukaiset irtisanomisajat, 3/6kk.
Nykyinen omistaja, hallintaanottotilanteessa oikeudet taloyhtiöllä, voi irtisanoa ja se pätee jos ehtii päättyä ennen myyntiä.
Jos omistaja vaihtuu ennen irtisanomisajan päättymistä, entisen omistajan irtisanominen raukeaa ja uusi omistaja tekee uuden irtisanomisen jossa sen hetken mukainenm lakimääräinen irtisanomisaika, 3/6kk.
Ihan fiksua etsiä uusi, omia tarpeita vastaava asunto jos ei ole erityistä syytä pitää tästä huoneistosta kiinni.
Tällä hetkellä on ehdottomasti vuokralaisen markkinat kaikkialla Suomessa.
Terv. isännöitsijä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Menee todennäköisesti ulosottoviraston huutokaupattavaksi. Eli huutokaupat.com sivustolle. Tutustu siellä muihin kohteisiin. Näyttö on tietty kellonaika, moni sijoittaja ostaa ilman näyttöä pelkkien tietojen varassa. Ei ole mitään tyyliin joka sunnuntai näyttö tai aina kun halutaan.
Tosin taloyhtiö voi laittaa välittäjälle mikä on se huonoin vaihtoehto, myynti voi kestää vaikka vuoden. Ehdota taloyhtiölle että jäät vuokralle jos taloyhtiöllä ei ole rahanpuute myydä heti pois.
AP kannattaa tarkistaa yhtiösääntö. Yhtiön osakkailla voi olla etuosto-oikeus asuntoon joillain asunto voi mennä kaupaksi aikaisemmin.
Ilahtuisin kovasti, jos joku naapureista ostaisi kämpän, jolloin kaikki voittaisivat. Saisimme vielä asua tässä vuokralla ja vanhukset saisi pitää rauhalliset naapurinsa. Ollaan ainoita taloyhtiön vuokralaisia, jotka eivät ole vaihtuneet alvariinsa (mummojen valituksen takia) viimeisen parin vuoden aikana.
t. ap
Siis luuletko sinä, että saisitte automaattisesti jäädä vuokralle tuohon asuntoon jos joku naapureistanne ostaisi sen? Onkohan sulla vähän turhan suuret luulot itsestäsi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kai tää on provo? Ei kai kukaan luule, että joku vauva vaikuttaa asunnon myyntiin kun olette VUOKRALLA siinä? Tai että voit sanella kuinka monta ihmistä tulee näyttöön ja onko maskeja vai ei? Hei, se asunto ei ole SUN!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap jatkaa vielä. Voinko asettaa ns. ehtoja asunnon näytöille, esim. että on käytettävä maskia ja käsidesiä ja vain yksi katsoja (tai pariskunta) kerrallaan välittäjän kanssa, että eivät järjestä mitään massakatsomisia? Tuskin näitä korona-aikana muutenkaan järjestetään, ellei ole max 10 ihmistä, mutta toivoisin kyllä kovasti, että ottaisivat vuokralaisten tilanteen huomioon näissä, etenkin kun kotona on tosi pieni vauva ja stressaantunut äiti. Toki yksi massakatsominen olisi ehkä vähemmän kuormittavaa kuin, että kämpässä ramppaa jatkuvasti porukkaa, kun pitäisi vauvaa imettää, vaippoja vaihdella ja muutenkin hoitaa. Haluaisin vain rauhassa keskittyä lapsenhoitoon ilman stressiä, koska kyllähän se äidin stressi vaikuttaa lapseenkin.
Rivien välistä voi varmaan lukea, etten ole kovin luottavainen sen suhteen, että asunnon ostaisi sijoittaja, koska asunto on ollut jo pitkään myynnissä ennenkin tätä (siksi mietinkin onko mitä eroa tällä ulosoton kautta myymisellä normaalitilanteeseen?) ja luultavasti ei ole ostettu siksi, että on 1. kallis paikallisella mittapuulla ja 2. vuokrattu. Jos sijoittajia kiinnostaisi, vuokralaiset olisi vain plussaa, mutta tuon asunnon arvon vuoksi epäilen, että ainakaan kukaan paikallinen tätä sijoitusasunnoksi ostaisi ja siksi sitä kämpän häviämistä alta niin kovin pelkäänkin.
No et voi asettaa ehtoja :D. Ilmoittavat toki etukäteen kun tulevat katsomaan, esittelijästä kiinni miten se hoidetaan. Siinähän voit samalla tutustua uuteen vuokranantajaan.
Ei voi tosiaan asettaa ehtoja, mutta toki asunnon esittelijälle voi kertoa toiveensa. Ja itse pitää maskia tietenkin.
Nuo asunnon esittelyt kestää alle tunnin, voisit varmaan mennä siksi aikaa vaunulenkille lapsen kanssa? Eli ei oo pakko olla paikalla tuolloin.
Ehtojen asettaminen kuulostaa aika hupaisalta, toiveiden esittäminen on lähempänä reaalitodellisuutta (tänä aikana kaikki vastuulliset LKV-alan toimijat ottavat kyllä huomioon koronan oma-aloitteisesti). Olen yhden kerran joutunut keskelle näyttörumbaa kun omistaja päätti myydä päräyttää vuokrakämpän alta. Ei siinä paljon ehtoja aseteltu vaan oltiin kiltisti poissa asunnolta, kun pidettiin näyttöjä. Onneksi ne eivät kestä kovin kauaa per kerta, vaunulenkki tms. on hyvä idea siksi ajaksi. Ja ties vaikka asunto menisi parilla-kolmella näytöllä kaupaksi.
Ehtoja ei voi asettaa, mutta asunto on silti yhä vuokralaisen koti, jota suojaa kotirauha. Ei siellä voi vieraat ihmiset ravata miten lystäävät. Vuokralainen kuitenkin yhä maksaa vuokraa asunnosta.
On kaikille parempi, että näytöt sovitaan ja järjestetään sovussa ja yhteisymmärryksessä. Kivempihän sekin on normaaliolosuhteissa, että voi kysyä asukkaalta kysymyksiä asunnosta myös. Hän kun on siinä asunut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin tsemppiä ap:lle, äläkä stressaa turhaan ja ennakkoon. En lähtisi vielä tekemään yhtään mitään, teillä on normaali 6kk irtisanomisaika. Ja asunnon voi näyttää vaikka olisit itsekin paikalla, sinun ei ole pakko poistua. En itsekään poistuisi noin pienen vauvan kanssa, etenkään kovilla pakkasilla ulos. Keskustele asiasta välittäjän kanssa. Menisin varmaan rappuun tms istumaan hetkeksi, näytöt kestää ehkä 15 min.
Kyllä se siitä. Omistajan vaikeudet eivät vaikuta vuokralaisen oikeuksiin. Ilmoittaisin välittäjälle, että olisit kiinnostunut jatkamaan vuokralla.
Ohiksena: jos koronaa ei halua saada, niin ei se rappukäytävä yhtään sen turvallisempi paikka ole istua pitemmän aikaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap jatkaa vielä. Voinko asettaa ns. ehtoja asunnon näytöille, esim. että on käytettävä maskia ja käsidesiä ja vain yksi katsoja (tai pariskunta) kerrallaan välittäjän kanssa, että eivät järjestä mitään massakatsomisia? Tuskin näitä korona-aikana muutenkaan järjestetään, ellei ole max 10 ihmistä, mutta toivoisin kyllä kovasti, että ottaisivat vuokralaisten tilanteen huomioon näissä, etenkin kun kotona on tosi pieni vauva ja stressaantunut äiti. Toki yksi massakatsominen olisi ehkä vähemmän kuormittavaa kuin, että kämpässä ramppaa jatkuvasti porukkaa, kun pitäisi vauvaa imettää, vaippoja vaihdella ja muutenkin hoitaa. Haluaisin vain rauhassa keskittyä lapsenhoitoon ilman stressiä, koska kyllähän se äidin stressi vaikuttaa lapseenkin.
Rivien välistä voi varmaan lukea, etten ole kovin luottavainen sen suhteen, että asunnon ostaisi sijoittaja, koska asunto on ollut jo pitkään myynnissä ennenkin tätä (siksi mietinkin onko mitä eroa tällä ulosoton kautta myymisellä normaalitilanteeseen?) ja luultavasti ei ole ostettu siksi, että on 1. kallis paikallisella mittapuulla ja 2. vuokrattu. Jos sijoittajia kiinnostaisi, vuokralaiset olisi vain plussaa, mutta tuon asunnon arvon vuoksi epäilen, että ainakaan kukaan paikallinen tätä sijoitusasunnoksi ostaisi ja siksi sitä kämpän häviämistä alta niin kovin pelkäänkin.
No et voi asettaa ehtoja :D. Ilmoittavat toki etukäteen kun tulevat katsomaan, esittelijästä kiinni miten se hoidetaan. Siinähän voit samalla tutustua uuteen vuokranantajaan.
Ei voi tosiaan asettaa ehtoja, mutta toki asunnon esittelijälle voi kertoa toiveensa. Ja itse pitää maskia tietenkin.
Nuo asunnon esittelyt kestää alle tunnin, voisit varmaan mennä siksi aikaa vaunulenkille lapsen kanssa? Eli ei oo pakko olla paikalla tuolloin.
Ehtojen asettaminen kuulostaa aika hupaisalta, toiveiden esittäminen on lähempänä reaalitodellisuutta (tänä aikana kaikki vastuulliset LKV-alan toimijat ottavat kyllä huomioon koronan oma-aloitteisesti). Olen yhden kerran joutunut keskelle näyttörumbaa kun omistaja päätti myydä päräyttää vuokrakämpän alta. Ei siinä paljon ehtoja aseteltu vaan oltiin kiltisti poissa asunnolta, kun pidettiin näyttöjä. Onneksi ne eivät kestä kovin kauaa per kerta, vaunulenkki tms. on hyvä idea siksi ajaksi. Ja ties vaikka asunto menisi parilla-kolmella näytöllä kaupaksi.
Ehtoja ei voi asettaa, mutta asunto on silti yhä vuokralaisen koti, jota suojaa kotirauha. Ei siellä voi vieraat ihmiset ravata miten lystäävät. Vuokralainen kuitenkin yhä maksaa vuokraa asunnosta.
On kaikille parempi, että näytöt sovitaan ja järjestetään sovussa ja yhteisymmärryksessä. Kivempihän sekin on normaaliolosuhteissa, että voi kysyä asukkaalta kysymyksiä asunnosta myös. Hän kun on siinä asunut.
Toki, mutta viime kädessä näytöt järjestää omistaja ja vuokralaisen pitää olla yhteistyöhaluinen. Nyt on kysymys omistajan omaisuudesta ja sen myynnistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap jatkaa vielä. Voinko asettaa ns. ehtoja asunnon näytöille, esim. että on käytettävä maskia ja käsidesiä ja vain yksi katsoja (tai pariskunta) kerrallaan välittäjän kanssa, että eivät järjestä mitään massakatsomisia? Tuskin näitä korona-aikana muutenkaan järjestetään, ellei ole max 10 ihmistä, mutta toivoisin kyllä kovasti, että ottaisivat vuokralaisten tilanteen huomioon näissä, etenkin kun kotona on tosi pieni vauva ja stressaantunut äiti. Toki yksi massakatsominen olisi ehkä vähemmän kuormittavaa kuin, että kämpässä ramppaa jatkuvasti porukkaa, kun pitäisi vauvaa imettää, vaippoja vaihdella ja muutenkin hoitaa. Haluaisin vain rauhassa keskittyä lapsenhoitoon ilman stressiä, koska kyllähän se äidin stressi vaikuttaa lapseenkin.
Rivien välistä voi varmaan lukea, etten ole kovin luottavainen sen suhteen, että asunnon ostaisi sijoittaja, koska asunto on ollut jo pitkään myynnissä ennenkin tätä (siksi mietinkin onko mitä eroa tällä ulosoton kautta myymisellä normaalitilanteeseen?) ja luultavasti ei ole ostettu siksi, että on 1. kallis paikallisella mittapuulla ja 2. vuokrattu. Jos sijoittajia kiinnostaisi, vuokralaiset olisi vain plussaa, mutta tuon asunnon arvon vuoksi epäilen, että ainakaan kukaan paikallinen tätä sijoitusasunnoksi ostaisi ja siksi sitä kämpän häviämistä alta niin kovin pelkäänkin.
No et voi asettaa ehtoja :D. Ilmoittavat toki etukäteen kun tulevat katsomaan, esittelijästä kiinni miten se hoidetaan. Siinähän voit samalla tutustua uuteen vuokranantajaan.
Ei voi tosiaan asettaa ehtoja, mutta toki asunnon esittelijälle voi kertoa toiveensa. Ja itse pitää maskia tietenkin.
Nuo asunnon esittelyt kestää alle tunnin, voisit varmaan mennä siksi aikaa vaunulenkille lapsen kanssa? Eli ei oo pakko olla paikalla tuolloin.
Ehtojen asettaminen kuulostaa aika hupaisalta, toiveiden esittäminen on lähempänä reaalitodellisuutta (tänä aikana kaikki vastuulliset LKV-alan toimijat ottavat kyllä huomioon koronan oma-aloitteisesti). Olen yhden kerran joutunut keskelle näyttörumbaa kun omistaja päätti myydä päräyttää vuokrakämpän alta. Ei siinä paljon ehtoja aseteltu vaan oltiin kiltisti poissa asunnolta, kun pidettiin näyttöjä. Onneksi ne eivät kestä kovin kauaa per kerta, vaunulenkki tms. on hyvä idea siksi ajaksi. Ja ties vaikka asunto menisi parilla-kolmella näytöllä kaupaksi.
Ehtoja ei voi asettaa, mutta asunto on silti yhä vuokralaisen koti, jota suojaa kotirauha. Ei siellä voi vieraat ihmiset ravata miten lystäävät. Vuokralainen kuitenkin yhä maksaa vuokraa asunnosta.
On kaikille parempi, että näytöt sovitaan ja järjestetään sovussa ja yhteisymmärryksessä. Kivempihän sekin on normaaliolosuhteissa, että voi kysyä asukkaalta kysymyksiä asunnosta myös. Hän kun on siinä asunut.
Eihän sinne asuntoon kukaan ole änkeämässä noin vain, vaan ennalta sovittuna ajankohtana. Vuokralaisen omalla vastuulla se, että haluaako olla paikalla kyseisenä ajankohtana vai ei.
Itse en kyllä missään nimessä jäisi paikanpäälle vastaamaan ostajaehdokkaiden kysymyksiin. Vuokralaisen rooliin ei tuollainen kuulu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap jatkaa vielä. Voinko asettaa ns. ehtoja asunnon näytöille, esim. että on käytettävä maskia ja käsidesiä ja vain yksi katsoja (tai pariskunta) kerrallaan välittäjän kanssa, että eivät järjestä mitään massakatsomisia? Tuskin näitä korona-aikana muutenkaan järjestetään, ellei ole max 10 ihmistä, mutta toivoisin kyllä kovasti, että ottaisivat vuokralaisten tilanteen huomioon näissä, etenkin kun kotona on tosi pieni vauva ja stressaantunut äiti. Toki yksi massakatsominen olisi ehkä vähemmän kuormittavaa kuin, että kämpässä ramppaa jatkuvasti porukkaa, kun pitäisi vauvaa imettää, vaippoja vaihdella ja muutenkin hoitaa. Haluaisin vain rauhassa keskittyä lapsenhoitoon ilman stressiä, koska kyllähän se äidin stressi vaikuttaa lapseenkin.
Rivien välistä voi varmaan lukea, etten ole kovin luottavainen sen suhteen, että asunnon ostaisi sijoittaja, koska asunto on ollut jo pitkään myynnissä ennenkin tätä (siksi mietinkin onko mitä eroa tällä ulosoton kautta myymisellä normaalitilanteeseen?) ja luultavasti ei ole ostettu siksi, että on 1. kallis paikallisella mittapuulla ja 2. vuokrattu. Jos sijoittajia kiinnostaisi, vuokralaiset olisi vain plussaa, mutta tuon asunnon arvon vuoksi epäilen, että ainakaan kukaan paikallinen tätä sijoitusasunnoksi ostaisi ja siksi sitä kämpän häviämistä alta niin kovin pelkäänkin.
No et voi asettaa ehtoja :D. Ilmoittavat toki etukäteen kun tulevat katsomaan, esittelijästä kiinni miten se hoidetaan. Siinähän voit samalla tutustua uuteen vuokranantajaan.
Ei voi tosiaan asettaa ehtoja, mutta toki asunnon esittelijälle voi kertoa toiveensa. Ja itse pitää maskia tietenkin.
Nuo asunnon esittelyt kestää alle tunnin, voisit varmaan mennä siksi aikaa vaunulenkille lapsen kanssa? Eli ei oo pakko olla paikalla tuolloin.
Ehtojen asettaminen kuulostaa aika hupaisalta, toiveiden esittäminen on lähempänä reaalitodellisuutta (tänä aikana kaikki vastuulliset LKV-alan toimijat ottavat kyllä huomioon koronan oma-aloitteisesti). Olen yhden kerran joutunut keskelle näyttörumbaa kun omistaja päätti myydä päräyttää vuokrakämpän alta. Ei siinä paljon ehtoja aseteltu vaan oltiin kiltisti poissa asunnolta, kun pidettiin näyttöjä. Onneksi ne eivät kestä kovin kauaa per kerta, vaunulenkki tms. on hyvä idea siksi ajaksi. Ja ties vaikka asunto menisi parilla-kolmella näytöllä kaupaksi.
Ehtoja ei voi asettaa, mutta asunto on silti yhä vuokralaisen koti, jota suojaa kotirauha. Ei siellä voi vieraat ihmiset ravata miten lystäävät. Vuokralainen kuitenkin yhä maksaa vuokraa asunnosta.
On kaikille parempi, että näytöt sovitaan ja järjestetään sovussa ja yhteisymmärryksessä. Kivempihän sekin on normaaliolosuhteissa, että voi kysyä asukkaalta kysymyksiä asunnosta myös. Hän kun on siinä asunut.Toki, mutta viime kädessä näytöt järjestää omistaja ja vuokralaisen pitää olla yhteistyöhaluinen. Nyt on kysymys omistajan omaisuudesta ja sen myynnistä.
Omistajahan voi myydä omaisuuttaan ihan miten tykkää sitten kun vuokrasuhde on irtisanottu ja asunto on tyhjillään.
Niin kauan, kun siinä on vuokralainen, joka maksaa joka kuukausi vuokraa siitä, että asunto on hänen kotinsa, sitä suojaa kotirauha. Näytöt tulee sopia vuokralaisen kanssa. Kivempihän sekin on näyttää asuntoa joka on esim siivottu näyttöä varten, tiskit tiskattu keittiöstä pois, roskat viety ja tavarat laitettu kaappeihin. Itse en änkeäisi esittelemään asuntoa, jos en tietäisi että siellä on kaikki mallillaan ja paikat kunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos asunto myydään ennen kuin uusi vuokrasopimus tulee voimaan niin vuokrasopimus mitätöityy. Asuntoon ei voi tällöin jäädä asumaan yhtään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap jatkaa vielä. Voinko asettaa ns. ehtoja asunnon näytöille, esim. että on käytettävä maskia ja käsidesiä ja vain yksi katsoja (tai pariskunta) kerrallaan välittäjän kanssa, että eivät järjestä mitään massakatsomisia? Tuskin näitä korona-aikana muutenkaan järjestetään, ellei ole max 10 ihmistä, mutta toivoisin kyllä kovasti, että ottaisivat vuokralaisten tilanteen huomioon näissä, etenkin kun kotona on tosi pieni vauva ja stressaantunut äiti. Toki yksi massakatsominen olisi ehkä vähemmän kuormittavaa kuin, että kämpässä ramppaa jatkuvasti porukkaa, kun pitäisi vauvaa imettää, vaippoja vaihdella ja muutenkin hoitaa. Haluaisin vain rauhassa keskittyä lapsenhoitoon ilman stressiä, koska kyllähän se äidin stressi vaikuttaa lapseenkin.
Rivien välistä voi varmaan lukea, etten ole kovin luottavainen sen suhteen, että asunnon ostaisi sijoittaja, koska asunto on ollut jo pitkään myynnissä ennenkin tätä (siksi mietinkin onko mitä eroa tällä ulosoton kautta myymisellä normaalitilanteeseen?) ja luultavasti ei ole ostettu siksi, että on 1. kallis paikallisella mittapuulla ja 2. vuokrattu. Jos sijoittajia kiinnostaisi, vuokralaiset olisi vain plussaa, mutta tuon asunnon arvon vuoksi epäilen, että ainakaan kukaan paikallinen tätä sijoitusasunnoksi ostaisi ja siksi sitä kämpän häviämistä alta niin kovin pelkäänkin.
No et voi asettaa ehtoja :D. Ilmoittavat toki etukäteen kun tulevat katsomaan, esittelijästä kiinni miten se hoidetaan. Siinähän voit samalla tutustua uuteen vuokranantajaan.
Ei voi tosiaan asettaa ehtoja, mutta toki asunnon esittelijälle voi kertoa toiveensa. Ja itse pitää maskia tietenkin.
Nuo asunnon esittelyt kestää alle tunnin, voisit varmaan mennä siksi aikaa vaunulenkille lapsen kanssa? Eli ei oo pakko olla paikalla tuolloin.
Ehtojen asettaminen kuulostaa aika hupaisalta, toiveiden esittäminen on lähempänä reaalitodellisuutta (tänä aikana kaikki vastuulliset LKV-alan toimijat ottavat kyllä huomioon koronan oma-aloitteisesti). Olen yhden kerran joutunut keskelle näyttörumbaa kun omistaja päätti myydä päräyttää vuokrakämpän alta. Ei siinä paljon ehtoja aseteltu vaan oltiin kiltisti poissa asunnolta, kun pidettiin näyttöjä. Onneksi ne eivät kestä kovin kauaa per kerta, vaunulenkki tms. on hyvä idea siksi ajaksi. Ja ties vaikka asunto menisi parilla-kolmella näytöllä kaupaksi.
Ehtoja ei voi asettaa, mutta asunto on silti yhä vuokralaisen koti, jota suojaa kotirauha. Ei siellä voi vieraat ihmiset ravata miten lystäävät. Vuokralainen kuitenkin yhä maksaa vuokraa asunnosta.
On kaikille parempi, että näytöt sovitaan ja järjestetään sovussa ja yhteisymmärryksessä. Kivempihän sekin on normaaliolosuhteissa, että voi kysyä asukkaalta kysymyksiä asunnosta myös. Hän kun on siinä asunut.Toki, mutta viime kädessä näytöt järjestää omistaja ja vuokralaisen pitää olla yhteistyöhaluinen. Nyt on kysymys omistajan omaisuudesta ja sen myynnistä.
Omistajahan voi myydä omaisuuttaan ihan miten tykkää sitten kun vuokrasuhde on irtisanottu ja asunto on tyhjillään.
Niin kauan, kun siinä on vuokralainen, joka maksaa joka kuukausi vuokraa siitä, että asunto on hänen kotinsa, sitä suojaa kotirauha. Näytöt tulee sopia vuokralaisen kanssa. Kivempihän sekin on näyttää asuntoa joka on esim siivottu näyttöä varten, tiskit tiskattu keittiöstä pois, roskat viety ja tavarat laitettu kaappeihin. Itse en änkeäisi esittelemään asuntoa, jos en tietäisi että siellä on kaikki mallillaan ja paikat kunnossa.
Missä kohti on sanottu, ettei näytöistä sovittaisi ennakkoon? Menee nyt ihan asian vierestä tuo sun jankkaaminen.
Nyt on kyse siitä, ettei ap haluaisi asuntoa esitellä ollenkaan koronan sekä vauvan takia. Näytöistä kyllä sovitaan ennakkoon välittäjän kanssa, kuten kuuluulin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokrasopimuksen irtisanomis aikoja ei ole jos omistaja siirtyy asumaan asuntoon.
Väärin.
Kelvoton vuokralainen voi olla vaikea saada ulos. Ulosottovirasto on todellisuudessa virkarottapesäke.
Suomi on lempeä rikollisille, kiusaajille ja loisille. (Joskus on kolme samassa paketissa.) Vallanpitäjien suopeus rikollisia, kiusaajia ja lusmuja kohtaan on osasyy sille, että kansamme hakeutuu sukupuuttoon, (siis ei tuota juuri jälkeläisiä. Häätökäytännössä jenkkimalli olisi oikein, kuivalla ruudilla. Häädöt ja karhunnat saisi antaa perintätoimistojen tapaisille yrityksille. Suomessa ei ole todellista oikeutta. Suomi on pahimpia maita sen suhteen. Suomessa myös vahingonilo on suurimpia ilon aiheita, ei vähiten äsken mainituille ongelmajätteille.
Mikä paikkakunta on kyseessä? Kuulin tutulta kun poikansa oli myynyt edesmenneen isänsä kaksion 64m2. Läpitalon huoneisto, lasitettu parveke 80- luvulla rakennettu tiilitalo. Remontti noin 10v sitten ja hyvin pidetty. Hintapyyntö oli ollut 49.000 ja ei ollut sitä saanut vaan vähemmän. Pääasia oli ollut et sai myytyä. Pieni 20 000 kaupunki kyseessä.
Tosi halvalla menee asuntoja nyt. Ostaja oli sanonut ostavansa sijoitusasunnoksi .
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap jatkaa vielä. Voinko asettaa ns. ehtoja asunnon näytöille, esim. että on käytettävä maskia ja käsidesiä ja vain yksi katsoja (tai pariskunta) kerrallaan välittäjän kanssa, että eivät järjestä mitään massakatsomisia? Tuskin näitä korona-aikana muutenkaan järjestetään, ellei ole max 10 ihmistä, mutta toivoisin kyllä kovasti, että ottaisivat vuokralaisten tilanteen huomioon näissä, etenkin kun kotona on tosi pieni vauva ja stressaantunut äiti. Toki yksi massakatsominen olisi ehkä vähemmän kuormittavaa kuin, että kämpässä ramppaa jatkuvasti porukkaa, kun pitäisi vauvaa imettää, vaippoja vaihdella ja muutenkin hoitaa. Haluaisin vain rauhassa keskittyä lapsenhoitoon ilman stressiä, koska kyllähän se äidin stressi vaikuttaa lapseenkin.
Rivien välistä voi varmaan lukea, etten ole kovin luottavainen sen suhteen, että asunnon ostaisi sijoittaja, koska asunto on ollut jo pitkään myynnissä ennenkin tätä (siksi mietinkin onko mitä eroa tällä ulosoton kautta myymisellä normaalitilanteeseen?) ja luultavasti ei ole ostettu siksi, että on 1. kallis paikallisella mittapuulla ja 2. vuokrattu. Jos sijoittajia kiinnostaisi, vuokralaiset olisi vain plussaa, mutta tuon asunnon arvon vuoksi epäilen, että ainakaan kukaan paikallinen tätä sijoitusasunnoksi ostaisi ja siksi sitä kämpän häviämistä alta niin kovin pelkäänkin.
No et voi asettaa ehtoja :D. Ilmoittavat toki etukäteen kun tulevat katsomaan, esittelijästä kiinni miten se hoidetaan. Siinähän voit samalla tutustua uuteen vuokranantajaan.
Ei voi tosiaan asettaa ehtoja, mutta toki asunnon esittelijälle voi kertoa toiveensa. Ja itse pitää maskia tietenkin.
Nuo asunnon esittelyt kestää alle tunnin, voisit varmaan mennä siksi aikaa vaunulenkille lapsen kanssa? Eli ei oo pakko olla paikalla tuolloin.
Ehtojen asettaminen kuulostaa aika hupaisalta, toiveiden esittäminen on lähempänä reaalitodellisuutta (tänä aikana kaikki vastuulliset LKV-alan toimijat ottavat kyllä huomioon koronan oma-aloitteisesti). Olen yhden kerran joutunut keskelle näyttörumbaa kun omistaja päätti myydä päräyttää vuokrakämpän alta. Ei siinä paljon ehtoja aseteltu vaan oltiin kiltisti poissa asunnolta, kun pidettiin näyttöjä. Onneksi ne eivät kestä kovin kauaa per kerta, vaunulenkki tms. on hyvä idea siksi ajaksi. Ja ties vaikka asunto menisi parilla-kolmella näytöllä kaupaksi.
Ehtoja ei voi asettaa, mutta asunto on silti yhä vuokralaisen koti, jota suojaa kotirauha. Ei siellä voi vieraat ihmiset ravata miten lystäävät. Vuokralainen kuitenkin yhä maksaa vuokraa asunnosta.
On kaikille parempi, että näytöt sovitaan ja järjestetään sovussa ja yhteisymmärryksessä. Kivempihän sekin on normaaliolosuhteissa, että voi kysyä asukkaalta kysymyksiä asunnosta myös. Hän kun on siinä asunut.Toki, mutta viime kädessä näytöt järjestää omistaja ja vuokralaisen pitää olla yhteistyöhaluinen. Nyt on kysymys omistajan omaisuudesta ja sen myynnistä.
Olenkin ollut yhteistyöhaluinen ja olen edelleen, mutta edellytän tahdikkuutta ja yhteistyökykyä myös välittäjältä, joka tuo vieraita ihmisiä kotiini, että huolehtivat korona-aikana siitä, että kaikilla asuntoon tulevilla olisi maski (käsidesiä meillä on eteisessä), koska asunnossa asuu pieni vauva ja riskiryhmään kuuluva äiti. Lain mukaan vuokralainen ei saa estää omistajaa järjestämästä asuntoon näyttöä myynti- tai jälleenvuokraustilanteessa, mutta näyttö ei saa myöskään aiheuttaa vuokralaiselle kohtuutonta harmia, vaan se tulee järjestää niin, ettei vuokralaisen asumismukavuus kärsi kohtuuttomasti. Asumismukavuuteni kärsii, jos joudun pakenemaan omasta kodistani sen takia, että joku ei käytä maskia asuntoon tullessa, vaikka tätä olisi pyydetty ja ehkä toivon mukaan asiasta etukäteen sovittukin. Minusta tämä "ehto" ei ole mikään mahdoton vaatimus korona-aikana.
En tiedä aionko lähteä livohkaan vauvan kanssa, tai että onko se edes mahdollista sitten kun näyttöjä alkaa tulla, mutta tähän saakka olen ollut aina paikalla kertomassa asunnosta katsojille niitä asioita, joista välittäjä ei tiedä, esim. yliherkkä palohälytin, joka häiritsee ainakin omaa ruoanlaittoa, todella kovaa tuulessa paukkavat parvekkeen lasit, keittiön työtasossa on palanut kohta, jonka korjaaminen vaatisi koko tason uusimista (ei ole meidän jäljiltä, olen peittänyt tämän vedenkeittimen alle) ja seinässä peilin takana on edellisen vuokralaisen jäljiltä epämääräisiä porattuja reikiä. Ne nyt voi hyvin peittää niin kuin eräs vuosi sitten asuntoa katsomassa käynyt mies totesi, mutta on hyvä tietää, että asunnossa ON tällaisia puutteita, joita saattaa joutua korjailemaan, ettei tämä ole tosiaankaan myynti-ilmoituksen mukaan "uutta vastaavassa kunnossa". Myös KAIKKI isojen ikkunoiden kaihtimien vivut on poikki, olivat yhtä vaille poikki tänne muuttaessa, eikä vuokralaisina olla näitä omaan piikkiin uusittu, vaikka eivät kalliita olekaan.
Minulle nämä tuli ikävänä yllätyksenä ja olen vain vuokralainen, joten en kehtaa ajatellakaan miten ärsyttäisi, jos ostaisi asunnon, jossa selviää, ettei uunissa voi paistaa mitään yli 200 asteessa ilman, että palohälytin huutaa, tai että herkkäuniselta menee yöunet tuulisina öinä, tai että tosiaan pitää ryhtyä paikkailemaan seiniä kitillä ja mahdollisesti uusia keittiön tasot. Ohiksena se palohälytin on verkkovirrassa, joten sitä ei saa pois päältä, ellei irrota kokonaan ja sitten taas rikotaan lakia.
Ei ehkä ole vaatimuksena, että vuokralainen esittelee kämpän, mutta omasta näkökulmasta voin kyllä kertoa niistä asioista, joista vain asukas osaa kertoa, koska ei se välittäjä tosiaan tiedä esim. millaiset naapurit on ja jos sattuu olemaan vaikka valittajamummoja naapurissa, niin ei sen bilettäjän kannata ehkä sitten asuntoon muuttaa, tai herkkäunisen muuttaa taloon, jonka seinät on pahvia ja asukkaat äänekkäitä. Itse ainakin uutta asuntoa etsiessä haluaisin näistä tietää, joten näkisin mielelläni edellisen asukkaan näytössä, jotta ne oikeasti tärkeät asiat tulee huomioitua ennen kuin muuttaa.
-ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap jatkaa vielä. Voinko asettaa ns. ehtoja asunnon näytöille, esim. että on käytettävä maskia ja käsidesiä ja vain yksi katsoja (tai pariskunta) kerrallaan välittäjän kanssa, että eivät järjestä mitään massakatsomisia? Tuskin näitä korona-aikana muutenkaan järjestetään, ellei ole max 10 ihmistä, mutta toivoisin kyllä kovasti, että ottaisivat vuokralaisten tilanteen huomioon näissä, etenkin kun kotona on tosi pieni vauva ja stressaantunut äiti. Toki yksi massakatsominen olisi ehkä vähemmän kuormittavaa kuin, että kämpässä ramppaa jatkuvasti porukkaa, kun pitäisi vauvaa imettää, vaippoja vaihdella ja muutenkin hoitaa. Haluaisin vain rauhassa keskittyä lapsenhoitoon ilman stressiä, koska kyllähän se äidin stressi vaikuttaa lapseenkin.
Rivien välistä voi varmaan lukea, etten ole kovin luottavainen sen suhteen, että asunnon ostaisi sijoittaja, koska asunto on ollut jo pitkään myynnissä ennenkin tätä (siksi mietinkin onko mitä eroa tällä ulosoton kautta myymisellä normaalitilanteeseen?) ja luultavasti ei ole ostettu siksi, että on 1. kallis paikallisella mittapuulla ja 2. vuokrattu. Jos sijoittajia kiinnostaisi, vuokralaiset olisi vain plussaa, mutta tuon asunnon arvon vuoksi epäilen, että ainakaan kukaan paikallinen tätä sijoitusasunnoksi ostaisi ja siksi sitä kämpän häviämistä alta niin kovin pelkäänkin.
No et voi asettaa ehtoja :D. Ilmoittavat toki etukäteen kun tulevat katsomaan, esittelijästä kiinni miten se hoidetaan. Siinähän voit samalla tutustua uuteen vuokranantajaan.
Ei voi tosiaan asettaa ehtoja, mutta toki asunnon esittelijälle voi kertoa toiveensa. Ja itse pitää maskia tietenkin.
Nuo asunnon esittelyt kestää alle tunnin, voisit varmaan mennä siksi aikaa vaunulenkille lapsen kanssa? Eli ei oo pakko olla paikalla tuolloin.
Ehtojen asettaminen kuulostaa aika hupaisalta, toiveiden esittäminen on lähempänä reaalitodellisuutta (tänä aikana kaikki vastuulliset LKV-alan toimijat ottavat kyllä huomioon koronan oma-aloitteisesti). Olen yhden kerran joutunut keskelle näyttörumbaa kun omistaja päätti myydä päräyttää vuokrakämpän alta. Ei siinä paljon ehtoja aseteltu vaan oltiin kiltisti poissa asunnolta, kun pidettiin näyttöjä. Onneksi ne eivät kestä kovin kauaa per kerta, vaunulenkki tms. on hyvä idea siksi ajaksi. Ja ties vaikka asunto menisi parilla-kolmella näytöllä kaupaksi.
Ehtoja ei voi asettaa, mutta asunto on silti yhä vuokralaisen koti, jota suojaa kotirauha. Ei siellä voi vieraat ihmiset ravata miten lystäävät. Vuokralainen kuitenkin yhä maksaa vuokraa asunnosta.
On kaikille parempi, että näytöt sovitaan ja järjestetään sovussa ja yhteisymmärryksessä. Kivempihän sekin on normaaliolosuhteissa, että voi kysyä asukkaalta kysymyksiä asunnosta myös. Hän kun on siinä asunut.Toki, mutta viime kädessä näytöt järjestää omistaja ja vuokralaisen pitää olla yhteistyöhaluinen. Nyt on kysymys omistajan omaisuudesta ja sen myynnistä.
Olenkin ollut yhteistyöhaluinen ja olen edelleen, mutta edellytän tahdikkuutta ja yhteistyökykyä myös välittäjältä, joka tuo vieraita ihmisiä kotiini, että huolehtivat korona-aikana siitä, että kaikilla asuntoon tulevilla olisi maski (käsidesiä meillä on eteisessä), koska asunnossa asuu pieni vauva ja riskiryhmään kuuluva äiti. Lain mukaan vuokralainen ei saa estää omistajaa järjestämästä asuntoon näyttöä myynti- tai jälleenvuokraustilanteessa, mutta näyttö ei saa myöskään aiheuttaa vuokralaiselle kohtuutonta harmia, vaan se tulee järjestää niin, ettei vuokralaisen asumismukavuus kärsi kohtuuttomasti. Asumismukavuuteni kärsii, jos joudun pakenemaan omasta kodistani sen takia, että joku ei käytä maskia asuntoon tullessa, vaikka tätä olisi pyydetty ja ehkä toivon mukaan asiasta etukäteen sovittukin. Minusta tämä "ehto" ei ole mikään mahdoton vaatimus korona-aikana.
En tiedä aionko lähteä livohkaan vauvan kanssa, tai että onko se edes mahdollista sitten kun näyttöjä alkaa tulla, mutta tähän saakka olen ollut aina paikalla kertomassa asunnosta katsojille niitä asioita, joista välittäjä ei tiedä, esim. yliherkkä palohälytin, joka häiritsee ainakin omaa ruoanlaittoa, todella kovaa tuulessa paukkavat parvekkeen lasit, keittiön työtasossa on palanut kohta, jonka korjaaminen vaatisi koko tason uusimista (ei ole meidän jäljiltä, olen peittänyt tämän vedenkeittimen alle) ja seinässä peilin takana on edellisen vuokralaisen jäljiltä epämääräisiä porattuja reikiä. Ne nyt voi hyvin peittää niin kuin eräs vuosi sitten asuntoa katsomassa käynyt mies totesi, mutta on hyvä tietää, että asunnossa ON tällaisia puutteita, joita saattaa joutua korjailemaan, ettei tämä ole tosiaankaan myynti-ilmoituksen mukaan "uutta vastaavassa kunnossa". Myös KAIKKI isojen ikkunoiden kaihtimien vivut on poikki, olivat yhtä vaille poikki tänne muuttaessa, eikä vuokralaisina olla näitä omaan piikkiin uusittu, vaikka eivät kalliita olekaan.
Minulle nämä tuli ikävänä yllätyksenä ja olen vain vuokralainen, joten en kehtaa ajatellakaan miten ärsyttäisi, jos ostaisi asunnon, jossa selviää, ettei uunissa voi paistaa mitään yli 200 asteessa ilman, että palohälytin huutaa, tai että herkkäuniselta menee yöunet tuulisina öinä, tai että tosiaan pitää ryhtyä paikkailemaan seiniä kitillä ja mahdollisesti uusia keittiön tasot. Ohiksena se palohälytin on verkkovirrassa, joten sitä ei saa pois päältä, ellei irrota kokonaan ja sitten taas rikotaan lakia.
Ei ehkä ole vaatimuksena, että vuokralainen esittelee kämpän, mutta omasta näkökulmasta voin kyllä kertoa niistä asioista, joista vain asukas osaa kertoa, koska ei se välittäjä tosiaan tiedä esim. millaiset naapurit on ja jos sattuu olemaan vaikka valittajamummoja naapurissa, niin ei sen bilettäjän kannata ehkä sitten asuntoon muuttaa, tai herkkäunisen muuttaa taloon, jonka seinät on pahvia ja asukkaat äänekkäitä. Itse ainakin uutta asuntoa etsiessä haluaisin näistä tietää, joten näkisin mielelläni edellisen asukkaan näytössä, jotta ne oikeasti tärkeät asiat tulee huomioitua ennen kuin muuttaa.
-ap
Minusta otat liikaa stressiä noista asunnon vioista. Ostajan vastuulla on itse käydä paikat läpi tarpeeksi tarkkaan, se ei ole mitenkään sinun asiasi vuokralaisena. Mitään ei tietenkään kannata piilotella eli voit nostaa sen vedenkeittimen pois palaneen kohdan päältä ja vaikka sen peilinkin, joka peittää seinän reikiä. Asunnon uusi omistaja myös itse vastaa tuosta palohälyttimestä eli vaihtaa sen sitten erilaiseen tai siirtää eri kohtaan, jotta uuni ei sitä häiritse.
Pahimmassa tapauksessa tuolla vikojen korostamisella karkotat mahdollisen ostajan. Kun kyseessä ei siis isoja vikoja ole, vaan kaikki helposti havaittavissa ja myöskin korjattavissa. Ei mikään asunto ole täydellinen.
Luulisin, että vuokralainen joutuu maksamaan kaikki vuokrarästinsä uudelle omistajalle, jos niitä on kertynyt pitemmältä ajalta. Uusi omistaja saa neuvotella asunnon vuokratason uusiksi ja varmaankin myös muuttaa siihen 3 kk varoitusajalla.