Asuntolaina vain toiselle, miten toinen maksaa osansa asunnosta?

Onko pakko muuttaa yhteen? Jos mies päästänyt ulosottoon asti laskujaan ennenkin, sama voi toistua. Sinä tässä häviät. Mies pääsee omistusasuntoon sinun siivelläsi koska ei opiskelijana ja luottotiedottomana saa sellaista vuosiin hankittua. Ehdotan että otat lainaan omiin nimiisi ja omistat asunnon yksin. Mies maksakoon osuutensa asumisesta hoitamalla sähkön, vedet, netin ym pienemmät kulut. Ne hän joutuisi joka tapauksessa maksamaan yksin asuessaankin. Hän ilmeisesti eläisi opiskelijana yksin asuessaan tukien varassa? Asumistuki, opintoraha ym. Luottotiedottomana ei taida saada vakuutuksiakaan nimiinsä? Sinuna en lähtisi suunnittelemaan sitä miten mies voi saada asunnon vähitellen nimiinsä, sen sijaan katso selviääkö hän noistakaan kuluista mitä hänelle tällaisella järjestelyllä tulisi. Naimisiin ei kannata rynnätä suin päin. Ehditte avioon jos yhteiselämä sujuu ja taloudellisesti vastuu jakaantuu edes suht tasan.

Eli laina ja asunto sulle, sähköt ym miehelle ja ruokakulut jaatte jossain suhteessa. Hän ei joka tapauksessa pysty  omaa asuntoa nyt hankkimaan (vaikka joku pankki myöntäisikin luottotiedottomalle lainan) koska opiskelee joten miksi sinun pitäisi se hänelle hankkia? Et tiedä miten suhteessa tulee käymään ja voi käydä niin että lopulta huomaat tulleesi kusetetuksi ja hyväksikäytetyksi.

Jos hän pystyy hoitamaan nuo juoksevat menot ongelmitta sen ajan kun opiskelee eikä uusia maksurästejä tule, sitten voitte miettiä omaisuuden jakamista uusiksi.

Jos taas tulee ero, mies ei saa lähtiessään mitään mutta on kuitenkin kuitannut osuutensa asumisesta maksamalla jotain. Jos hän asuisi yksin vuokralla sen sijaan että asuisi kanssasi ja maksaisi osansa kuluista, ei hänelle siinäkään tapauksessa omaisuutta kerry. Kyllä näissä asioissa kannattaa ihan järki pitää päässä eikä mennä tunteiden mukaan. Rakkaus on ihana asia mutta realisti voi silti olla.

Jos ulosotossa ei ole mitään, eli omaisuus ei siirry enää ulosottomiehelle :), niin kai yhteisvastuullinen lainakin on mahdollinen ja silloin ostettu asunto puoliksi molemmille. Yhteisvastuullinen laina lienee se yleisin tapa, ja silloin on aina riski ettei se moitteeton ja luottotiedollinenkaan kumppani hoida omaa osuuttaan.

Käytännössähän tuo yhteisvastuullisuus tarkoittaa,että jos mies ei kuitenkaan maksa, sinä maksat koko lainan ja mies kuitenkin omistaa puolikkaan. Eli kysymys on luottamuksesta.

Alivuokralaisuus lienee luotettavin tapa. Tosin siinä vain sinun omaisuutesi kasvaa.

Mies voi säästää ja myöhemmin ostaa osan asunnosta (tai isommasta jos vaihdatte). Tässä tapauksessa riski on että miehellä on säästöjä hassattavaksi kun sinä maksat lainaa.

[quote author="Vierailija" time="30.04.2013 klo 11:58"]

miehesi ei tule tienaamaan moneen vuoteen, silloinhan hän ei voi mitään omistaakaan, koska ei ole varaa lyhentää.

Ehdotat että miehesi maksaa sinulle 300 euroa kuussa siitä että asuu kodissasi. Jos tämä ei kelpaa, sano heippa. 300 euroa on huippuhyvä diili opiskelijalle, joka ei tuota mitään moneen vuoteen.

Otat yksin lainan ja sitten kun miehesi joskus valmistuu, hän voi ostaa puolet asunnosta. Sikäli mikäli olette silloin vielä yhdessä

[/quote]

yksinkertaisesti näin! Tuon 300 saa menemään jossain opiskelijaluukussakin eikä taida edes riittää. Tylysti sanottu mutta kylmät faktat ovat nämä: ilman sinua mies ei voi ostaa eikä omistaa mitään. Oletko varma ettet ole hänelle vain oikopolku asunnon omistajaksi? Eri asia jos sinulla olisi rahaa niin paljon ettet tiedä mitä sillä tekisit, mutta nuo tulosi eivät ihan hurjilta kuulosta eli tavallaan lahjoitat ostokyvyttömälle ihmiselle vähistäsi puolet jos ero tulee.

Millä se mies maksaa osuutensa asumisesta? Jos hänellä on maksuhäiriöitä, hän ei saa edes opintolainaa. Opintoraha on korkeimmillaankin 200 ja rapiat, riippuen missä opiskelee. Käytännössä mies siis yksin asuessaan elää asumistuella, toimeentulotuella tms ja jos muuttaa sinun luoksesi, hänelle jää vain tuo opintoraha. Eli SINÄ TULET ELÄTTÄMÄÄN MIESTÄ koska hän ei pysty maksamaan asumisestaan ja elämisestään kanssasi kuin pienen osan siitä mitä yhteiset juoksevat menonne tulevat olemaan, mukaan lukien ruoka ja muut perushankinnat kotiin, vaatteet, mahdolliset muut menot (ulkona syömiset, matkailu, harrasteet).

Eiköhän sinua nyt olla vedättämässä kuus-nolla maksajaksi tässä.