miten vuokralaki menee, voinko saada sanktion määräaikseisesta sopimuksen purkamisesta?

Voi luoja mitä mambojamboa taas.

Ei ole olemassa sellaista lakia kuin "vuokrauslaki". Yksikään tähän asti annettu vastaus ei pidä paikkaansa, eikä aloittajan kysymyksessä edes ole mitään järkeä.

Määräaikaisen sopimuksen voi purkaa vain käräjäoikeuden päätöksellä. Tai jos molemmat osapuolet haluaa.

Älkää tehkö määräaikaisia soppareita, elämässä tapahtuu muutoksia. Asunto voi olla homeessa ja on pitkä prosessi lähteä käräjäoikeuteen ja se maksaa.

Neuvottele.

Itse vuokranantajana suostuin määräaikaisen sopimuksen purkamiseen vailla mitään sakkoja, kun vuokralainen kertoi, ettei hänellä kertakaikkiaan ole varaa maksaa (= nopeasti muuttunut elämäntilanne). Sovittiin, että maksaa seuraavan kk vuokran ja sinä aikana muuttaa pois.

Tämä tapahtui ehkä noin 6-7 kk sopimuksen aloittamisesta ja alunperin sopparissa luki, että 12 kk määräaikainen.

Parempi noin kaikille.

Vierailija kirjoitti:

BlackMetalChristmas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

BlackMetalChristmas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis kerros nyt vähän tarkemmin.

Oletko purkamassa vai irtisanomassa sopimusta?

Onko sinulla ollut esim. vuoden määräaikainen sopimus, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 1 kk irtisanomisajalla?

Vai onko joku muu kuvio?

irtisanomassa vuoden määräaikainen sopimus, jota ei saanut irtisanoo 6 kuukauteen sen jälkeen on 1 kk irtisanomisaika. ja vuoden jälkeen olisi toistaiseksi voimassaolevana. mutta missään ei lue sanktiota jos irtisanon 1 kk irtisanomisajalla asunnon

Mikä tuosta tekee vuoden määräaikaisen? Eikös tuo ole 6 kk määräaikainen sopimus, joka jatkuu sen jälkeen toistaiseksi voimassaolevana? Ei määräaikaisessa sopimuksessa ole mitään irtisanomisaikaa.

emt

eli eka 6 kktena ei kai saanut irtisanoo mutta sen jälkeen on 1 kk irtisanomisaika vuokralaisella, mutta mistään sanktiosta en tiedä, vuokrananataja sanoi että sellainen olisi ehkä

Eli ymmärrätkö oikein:

Ensimmäinen 6 kk: Vuokralaisella ei oikeutta irtisanoa

Seuraava 6 kk: Vuokralaisella oikeus irtisanoa 1 kk irtisanomisajalla, mutta saattaa sisältää sanktion.

1 a jälkeen: Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1 kk irtisanomisajalla.

Kaikki speksit, mm. sanktiot, tulee kyllä lukea siinä sopimuksessa. Vuokranantaja ei voi sanoa, että ”jotain ehkä on”.

Joo. Vahvalla pohjalla ollaan, jos jotain sanktioita saattaa tulla.

Helpoin kaikille on määräaikainen soppari, 1-2 kk vakuus ja pakollinen laaja kotivakuutus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

BlackMetalChristmas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

BlackMetalChristmas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis kerros nyt vähän tarkemmin.

Oletko purkamassa vai irtisanomassa sopimusta?

Onko sinulla ollut esim. vuoden määräaikainen sopimus, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 1 kk irtisanomisajalla?

Vai onko joku muu kuvio?

irtisanomassa vuoden määräaikainen sopimus, jota ei saanut irtisanoo 6 kuukauteen sen jälkeen on 1 kk irtisanomisaika. ja vuoden jälkeen olisi toistaiseksi voimassaolevana. mutta missään ei lue sanktiota jos irtisanon 1 kk irtisanomisajalla asunnon

Mikä tuosta tekee vuoden määräaikaisen? Eikös tuo ole 6 kk määräaikainen sopimus, joka jatkuu sen jälkeen toistaiseksi voimassaolevana? Ei määräaikaisessa sopimuksessa ole mitään irtisanomisaikaa.

emt

eli eka 6 kktena ei kai saanut irtisanoo mutta sen jälkeen on 1 kk irtisanomisaika vuokralaisella, mutta mistään sanktiosta en tiedä, vuokrananataja sanoi että sellainen olisi ehkä

Eli ymmärrätkö oikein:

Ensimmäinen 6 kk: Vuokralaisella ei oikeutta irtisanoa
Seuraava 6 kk: Vuokralaisella oikeus irtisanoa 1 kk irtisanomisajalla, mutta saattaa sisältää sanktion.

1 a jälkeen: Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1 kk irtisanomisajalla.

Kaikki speksit, mm. sanktiot, tulee kyllä lukea siinä sopimuksessa. Vuokranantaja ei voi sanoa, että ”jotain ehkä on”.

Ei tuollaista ole olemassakaan. Määräaikaista sopimusta ei voi irtisanoa eikä toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen purkamisesta taida laki sallia mitään sanktioita.

Kyllä määräaikaisenkin voi irtisanoa, jos se on sopimukseen kirjattu. Olen itse vuokrannut kämpän, jossa sovittiin, että sopimus on max 1v, koska omistaja palaisi silloin takaisin ja tarvitsi asunnon, mutta minulla oli lupa irtisanoa sopimus jo 8 kk asumisen jälkeen.

No ei ole laillinen tuollainen sopimus, määräaikaista sopimusta nimenomaan ei voi irtisanoa. Jos sopimuksessa on irtisanomisaika, se ei ole määräaikainen.

Minulla on ollut monta määräaikaista työsopimusta, jotka on voinut irtisanoa. Miksi kuvittelet, että vuokrasopimus ei voisi olla määräaikainen, mutta silti irtisanottavissa, jos niin on yhdessä sovittu? Määräaika on pelkkä perälauta.

Vierailija kirjoitti:

Määräaikaisen sopimuksen voi purkaa vain käräjäoikeuden päätöksellä. Tai jos molemmat osapuolet haluaa.

Älkää tehkö määräaikaisia soppareita, elämässä tapahtuu muutoksia. Asunto voi olla homeessa ja on pitkä prosessi lähteä käräjäoikeuteen ja se maksaa.

Maksaa vuokranantajalle. Jos vuokralaisella on pätevä syy, ei siitä mihinkään käräjille tarvi mennä, jos ei vuokranantaja vie asiaa käräjille. Ilmoittaa vaan vuokranantajalle, että tilanne on tämä. Silloin ei ole edes mitään kk irtisanomisaikaa, vaan voi lähtä vaikka saman kuun loppuun.

Vierailija kirjoitti:

Voi luoja mitä mambojamboa taas.

Ei ole olemassa sellaista lakia kuin "vuokrauslaki". Yksikään tähän asti annettu vastaus ei pidä paikkaansa, eikä aloittajan kysymyksessä edes ole mitään järkeä.

Noh, onhan se nyt ihan normaalia, ettei lain nimi tai terminologia välttämättä mene oikein puhekielessä tai asiaan vihkiytymättömällä. Tässä kuitenkin on yritetty ihan hyvässä tahdossa saada selville mitä siinä sopimuksessa on sovittu ja mistä on kyse.

Sinä taas avaat keskustelun kertoaksesi, että kaikki osapuolet ovat väärässä - ilman, että tarjoat yhtään parempaa sisältöä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

BlackMetalChristmas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

BlackMetalChristmas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis kerros nyt vähän tarkemmin.

Oletko purkamassa vai irtisanomassa sopimusta?

Onko sinulla ollut esim. vuoden määräaikainen sopimus, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 1 kk irtisanomisajalla?

Vai onko joku muu kuvio?

irtisanomassa vuoden määräaikainen sopimus, jota ei saanut irtisanoo 6 kuukauteen sen jälkeen on 1 kk irtisanomisaika. ja vuoden jälkeen olisi toistaiseksi voimassaolevana. mutta missään ei lue sanktiota jos irtisanon 1 kk irtisanomisajalla asunnon

Mikä tuosta tekee vuoden määräaikaisen? Eikös tuo ole 6 kk määräaikainen sopimus, joka jatkuu sen jälkeen toistaiseksi voimassaolevana? Ei määräaikaisessa sopimuksessa ole mitään irtisanomisaikaa.

emt

eli eka 6 kktena ei kai saanut irtisanoo mutta sen jälkeen on 1 kk irtisanomisaika vuokralaisella, mutta mistään sanktiosta en tiedä, vuokrananataja sanoi että sellainen olisi ehkä

Eli ymmärrätkö oikein:

Ensimmäinen 6 kk: Vuokralaisella ei oikeutta irtisanoa
Seuraava 6 kk: Vuokralaisella oikeus irtisanoa 1 kk irtisanomisajalla, mutta saattaa sisältää sanktion.

1 a jälkeen: Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1 kk irtisanomisajalla.

Kaikki speksit, mm. sanktiot, tulee kyllä lukea siinä sopimuksessa. Vuokranantaja ei voi sanoa, että ”jotain ehkä on”.

Ei tuollaista ole olemassakaan. Määräaikaista sopimusta ei voi irtisanoa eikä toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen purkamisesta taida laki sallia mitään sanktioita.

Kyllä määräaikaisenkin voi irtisanoa, jos se on sopimukseen kirjattu. Olen itse vuokrannut kämpän, jossa sovittiin, että sopimus on max 1v, koska omistaja palaisi silloin takaisin ja tarvitsi asunnon, mutta minulla oli lupa irtisanoa sopimus jo 8 kk asumisen jälkeen.

No ei ole laillinen tuollainen sopimus, määräaikaista sopimusta nimenomaan ei voi irtisanoa. Jos sopimuksessa on irtisanomisaika, se ei ole määräaikainen.

Oikeastiko?

Minulla on määräaikainen työsopimus 2v kestävässä projektissa ja työsopimuksessa on ihan selkeästi kerrottu, että työntekijällä on oikeus irtisanoa sopimus 2 vko irtisanomisajalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

BlackMetalChristmas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

BlackMetalChristmas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis kerros nyt vähän tarkemmin.

Oletko purkamassa vai irtisanomassa sopimusta?

Onko sinulla ollut esim. vuoden määräaikainen sopimus, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 1 kk irtisanomisajalla?

Vai onko joku muu kuvio?

irtisanomassa vuoden määräaikainen sopimus, jota ei saanut irtisanoo 6 kuukauteen sen jälkeen on 1 kk irtisanomisaika. ja vuoden jälkeen olisi toistaiseksi voimassaolevana. mutta missään ei lue sanktiota jos irtisanon 1 kk irtisanomisajalla asunnon

Mikä tuosta tekee vuoden määräaikaisen? Eikös tuo ole 6 kk määräaikainen sopimus, joka jatkuu sen jälkeen toistaiseksi voimassaolevana? Ei määräaikaisessa sopimuksessa ole mitään irtisanomisaikaa.

emt

eli eka 6 kktena ei kai saanut irtisanoo mutta sen jälkeen on 1 kk irtisanomisaika vuokralaisella, mutta mistään sanktiosta en tiedä, vuokrananataja sanoi että sellainen olisi ehkä

Eli ymmärrätkö oikein:

Ensimmäinen 6 kk: Vuokralaisella ei oikeutta irtisanoa
Seuraava 6 kk: Vuokralaisella oikeus irtisanoa 1 kk irtisanomisajalla, mutta saattaa sisältää sanktion.

1 a jälkeen: Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1 kk irtisanomisajalla.

Kaikki speksit, mm. sanktiot, tulee kyllä lukea siinä sopimuksessa. Vuokranantaja ei voi sanoa, että ”jotain ehkä on”.

Ei tuollaista ole olemassakaan. Määräaikaista sopimusta ei voi irtisanoa eikä toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen purkamisesta taida laki sallia mitään sanktioita.

Kyllä määräaikaisenkin voi irtisanoa, jos se on sopimukseen kirjattu. Olen itse vuokrannut kämpän, jossa sovittiin, että sopimus on max 1v, koska omistaja palaisi silloin takaisin ja tarvitsi asunnon, mutta minulla oli lupa irtisanoa sopimus jo 8 kk asumisen jälkeen.

No ei ole laillinen tuollainen sopimus, määräaikaista sopimusta nimenomaan ei voi irtisanoa. Jos sopimuksessa on irtisanomisaika, se ei ole määräaikainen.

Oikeastiko?

Minulla on määräaikainen työsopimus 2v kestävässä projektissa ja työsopimuksessa on ihan selkeästi kerrottu, että työntekijällä on oikeus irtisanoa sopimus 2 vko irtisanomisajalla.

Nyt ei puhuta työsopimuksista vaan vuokrasopimuksista, johon laki asuinhuoneiston vuokrauksesta antaa selvät speksit missä tilanteissa määräaikainen vuokrasopimus päättyy.

Laki löytyy täältä: https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L7P51

”Määräaikainen vuokrasopimus päättyy irtisanomisen johdosta vain siten kuin 39, 44, 46, 55, 90 ja 91 §:ssä säädetään. Jollei muuta ole säädetty tai sovittu, sopimus irtisanomisen johdosta päättyy irtisanomisajan kuluttua.

Jos määräaikainen vuokrasopimus irtisanotaan muussa laissa säädetyllä perusteella, se päättyy siten kuin tässä muussa laissa säädetään.”

1. Lue se sopimus. Me ei täällä voida antaa täsmällisiä vastauksia, jos ei tiedetä mitä siellä on sovittu.

2. Lukeeko siellä että sopimus on määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva? Ei voi olla molempia. Sopimuksen tyypistä riippuu, miten sen voi purkaa tai irtisanoa. Edelleen: me ei voida antaa kaikkia mahdollisia vastausvaihtoehtoja tietämättä mistä on kyse.

3. Vuokratakuu on aivan erillinen asia. Vuokra pitää myös maksaa loppuun asti, et voi vaan itse päättää että jätänpä viimeiset vuokrat maksamatta, pidättäköön vaikka vakuudesta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

BlackMetalChristmas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

BlackMetalChristmas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis kerros nyt vähän tarkemmin.

Oletko purkamassa vai irtisanomassa sopimusta?

Onko sinulla ollut esim. vuoden määräaikainen sopimus, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 1 kk irtisanomisajalla?

Vai onko joku muu kuvio?

irtisanomassa vuoden määräaikainen sopimus, jota ei saanut irtisanoo 6 kuukauteen sen jälkeen on 1 kk irtisanomisaika. ja vuoden jälkeen olisi toistaiseksi voimassaolevana. mutta missään ei lue sanktiota jos irtisanon 1 kk irtisanomisajalla asunnon

Mikä tuosta tekee vuoden määräaikaisen? Eikös tuo ole 6 kk määräaikainen sopimus, joka jatkuu sen jälkeen toistaiseksi voimassaolevana? Ei määräaikaisessa sopimuksessa ole mitään irtisanomisaikaa.

emt

eli eka 6 kktena ei kai saanut irtisanoo mutta sen jälkeen on 1 kk irtisanomisaika vuokralaisella, mutta mistään sanktiosta en tiedä, vuokrananataja sanoi että sellainen olisi ehkä

Eli ymmärrätkö oikein:

Ensimmäinen 6 kk: Vuokralaisella ei oikeutta irtisanoa
Seuraava 6 kk: Vuokralaisella oikeus irtisanoa 1 kk irtisanomisajalla, mutta saattaa sisältää sanktion.

1 a jälkeen: Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1 kk irtisanomisajalla.

Kaikki speksit, mm. sanktiot, tulee kyllä lukea siinä sopimuksessa. Vuokranantaja ei voi sanoa, että ”jotain ehkä on”.

Ei tuollaista ole olemassakaan. Määräaikaista sopimusta ei voi irtisanoa eikä toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen purkamisesta taida laki sallia mitään sanktioita.

Kyllä määräaikaisenkin voi irtisanoa, jos se on sopimukseen kirjattu. Olen itse vuokrannut kämpän, jossa sovittiin, että sopimus on max 1v, koska omistaja palaisi silloin takaisin ja tarvitsi asunnon, mutta minulla oli lupa irtisanoa sopimus jo 8 kk asumisen jälkeen.

No ei ole laillinen tuollainen sopimus, määräaikaista sopimusta nimenomaan ei voi irtisanoa. Jos sopimuksessa on irtisanomisaika, se ei ole määräaikainen.

Oikeastiko?

Minulla on määräaikainen työsopimus 2v kestävässä projektissa ja työsopimuksessa on ihan selkeästi kerrottu, että työntekijällä on oikeus irtisanoa sopimus 2 vko irtisanomisajalla.

Nyt ei puhuta työsopimuksista vaan vuokrasopimuksista, johon laki asuinhuoneiston vuokrauksesta antaa selvät speksit missä tilanteissa määräaikainen vuokrasopimus päättyy.

Laki löytyy täältä: https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L7P51

”Määräaikainen vuokrasopimus päättyy irtisanomisen johdosta vain siten kuin 39, 44, 46, 55, 90 ja 91 §:ssä säädetään. Jollei muuta ole säädetty tai sovittu, sopimus irtisanomisen johdosta päättyy irtisanomisajan kuluttua.

Jos määräaikainen vuokrasopimus irtisanotaan muussa laissa säädetyllä perusteella, se päättyy siten kuin tässä muussa laissa säädetään.”

Ohis, kuten linkitit pykälät

"Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,

1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai

2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka

3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.

Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokranantajalle,

1) jos hän tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön syystä, jota hän ei ole voinut ottaa huomioon sopimusta tehtäessä, tai

2) muusta tähän verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi hänen kannaltaan ilmeisen kohtuutonta."

Tiedät itsekin nämä lukeneena, että määräaikaisen vuokrasopimuksen purkaminen on jopa helpompaa kuin määräaikaisen työsopimuksen ;)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

BlackMetalChristmas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

BlackMetalChristmas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis kerros nyt vähän tarkemmin.

Oletko purkamassa vai irtisanomassa sopimusta?

Onko sinulla ollut esim. vuoden määräaikainen sopimus, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 1 kk irtisanomisajalla?

Vai onko joku muu kuvio?

irtisanomassa vuoden määräaikainen sopimus, jota ei saanut irtisanoo 6 kuukauteen sen jälkeen on 1 kk irtisanomisaika. ja vuoden jälkeen olisi toistaiseksi voimassaolevana. mutta missään ei lue sanktiota jos irtisanon 1 kk irtisanomisajalla asunnon

Mikä tuosta tekee vuoden määräaikaisen? Eikös tuo ole 6 kk määräaikainen sopimus, joka jatkuu sen jälkeen toistaiseksi voimassaolevana? Ei määräaikaisessa sopimuksessa ole mitään irtisanomisaikaa.

emt

eli eka 6 kktena ei kai saanut irtisanoo mutta sen jälkeen on 1 kk irtisanomisaika vuokralaisella, mutta mistään sanktiosta en tiedä, vuokrananataja sanoi että sellainen olisi ehkä

Eli ymmärrätkö oikein:

Ensimmäinen 6 kk: Vuokralaisella ei oikeutta irtisanoa
Seuraava 6 kk: Vuokralaisella oikeus irtisanoa 1 kk irtisanomisajalla, mutta saattaa sisältää sanktion.

1 a jälkeen: Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1 kk irtisanomisajalla.

Kaikki speksit, mm. sanktiot, tulee kyllä lukea siinä sopimuksessa. Vuokranantaja ei voi sanoa, että ”jotain ehkä on”.

Ei tuollaista ole olemassakaan. Määräaikaista sopimusta ei voi irtisanoa eikä toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen purkamisesta taida laki sallia mitään sanktioita.

Kyllä määräaikaisenkin voi irtisanoa, jos se on sopimukseen kirjattu. Olen itse vuokrannut kämpän, jossa sovittiin, että sopimus on max 1v, koska omistaja palaisi silloin takaisin ja tarvitsi asunnon, mutta minulla oli lupa irtisanoa sopimus jo 8 kk asumisen jälkeen.

No ei ole laillinen tuollainen sopimus, määräaikaista sopimusta nimenomaan ei voi irtisanoa. Jos sopimuksessa on irtisanomisaika, se ei ole määräaikainen.

Oikeastiko?

Minulla on määräaikainen työsopimus 2v kestävässä projektissa ja työsopimuksessa on ihan selkeästi kerrottu, että työntekijällä on oikeus irtisanoa sopimus 2 vko irtisanomisajalla.

Nyt ei puhuta työsopimuksista vaan vuokrasopimuksista, johon laki asuinhuoneiston vuokrauksesta antaa selvät speksit missä tilanteissa määräaikainen vuokrasopimus päättyy.

Laki löytyy täältä: https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L7P51

”Määräaikainen vuokrasopimus päättyy irtisanomisen johdosta vain siten kuin 39, 44, 46, 55, 90 ja 91 §:ssä säädetään. Jollei muuta ole säädetty tai sovittu, sopimus irtisanomisen johdosta päättyy irtisanomisajan kuluttua.

Jos määräaikainen vuokrasopimus irtisanotaan muussa laissa säädetyllä perusteella, se päättyy siten kuin tässä muussa laissa säädetään.”

Oletko lukenut myös lain perustelut? "Jollei muuta ole sovittu" kattaa muutakin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

BlackMetalChristmas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

BlackMetalChristmas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis kerros nyt vähän tarkemmin.

Oletko purkamassa vai irtisanomassa sopimusta?

Onko sinulla ollut esim. vuoden määräaikainen sopimus, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 1 kk irtisanomisajalla?

Vai onko joku muu kuvio?

irtisanomassa vuoden määräaikainen sopimus, jota ei saanut irtisanoo 6 kuukauteen sen jälkeen on 1 kk irtisanomisaika. ja vuoden jälkeen olisi toistaiseksi voimassaolevana. mutta missään ei lue sanktiota jos irtisanon 1 kk irtisanomisajalla asunnon

Mikä tuosta tekee vuoden määräaikaisen? Eikös tuo ole 6 kk määräaikainen sopimus, joka jatkuu sen jälkeen toistaiseksi voimassaolevana? Ei määräaikaisessa sopimuksessa ole mitään irtisanomisaikaa.

emt

eli eka 6 kktena ei kai saanut irtisanoo mutta sen jälkeen on 1 kk irtisanomisaika vuokralaisella, mutta mistään sanktiosta en tiedä, vuokrananataja sanoi että sellainen olisi ehkä

Eli ymmärrätkö oikein:

Ensimmäinen 6 kk: Vuokralaisella ei oikeutta irtisanoa
Seuraava 6 kk: Vuokralaisella oikeus irtisanoa 1 kk irtisanomisajalla, mutta saattaa sisältää sanktion.

1 a jälkeen: Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1 kk irtisanomisajalla.

Kaikki speksit, mm. sanktiot, tulee kyllä lukea siinä sopimuksessa. Vuokranantaja ei voi sanoa, että ”jotain ehkä on”.

Ei tuollaista ole olemassakaan. Määräaikaista sopimusta ei voi irtisanoa eikä toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen purkamisesta taida laki sallia mitään sanktioita.

Kyllä määräaikaisenkin voi irtisanoa, jos se on sopimukseen kirjattu. Olen itse vuokrannut kämpän, jossa sovittiin, että sopimus on max 1v, koska omistaja palaisi silloin takaisin ja tarvitsi asunnon, mutta minulla oli lupa irtisanoa sopimus jo 8 kk asumisen jälkeen.

No ei ole laillinen tuollainen sopimus, määräaikaista sopimusta nimenomaan ei voi irtisanoa. Jos sopimuksessa on irtisanomisaika, se ei ole määräaikainen.

Oikeastiko?

Minulla on määräaikainen työsopimus 2v kestävässä projektissa ja työsopimuksessa on ihan selkeästi kerrottu, että työntekijällä on oikeus irtisanoa sopimus 2 vko irtisanomisajalla.

Nyt ei puhuta työsopimuksista vaan vuokrasopimuksista, johon laki asuinhuoneiston vuokrauksesta antaa selvät speksit missä tilanteissa määräaikainen vuokrasopimus päättyy.

Laki löytyy täältä: https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L7P51

”Määräaikainen vuokrasopimus päättyy irtisanomisen johdosta vain siten kuin 39, 44, 46, 55, 90 ja 91 §:ssä säädetään. Jollei muuta ole säädetty tai sovittu, sopimus irtisanomisen johdosta päättyy irtisanomisajan kuluttua.

Jos määräaikainen vuokrasopimus irtisanotaan muussa laissa säädetyllä perusteella, se päättyy siten kuin tässä muussa laissa säädetään.”

Oletko lukenut myös lain perustelut? "Jollei muuta ole sovittu" kattaa muutakin.

Tätä varten olisi hyvä tietää mitä muuta tarkalleen ottaen olisi sovittu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

BlackMetalChristmas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

BlackMetalChristmas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis kerros nyt vähän tarkemmin.

Oletko purkamassa vai irtisanomassa sopimusta?

Onko sinulla ollut esim. vuoden määräaikainen sopimus, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 1 kk irtisanomisajalla?

Vai onko joku muu kuvio?

irtisanomassa vuoden määräaikainen sopimus, jota ei saanut irtisanoo 6 kuukauteen sen jälkeen on 1 kk irtisanomisaika. ja vuoden jälkeen olisi toistaiseksi voimassaolevana. mutta missään ei lue sanktiota jos irtisanon 1 kk irtisanomisajalla asunnon

Mikä tuosta tekee vuoden määräaikaisen? Eikös tuo ole 6 kk määräaikainen sopimus, joka jatkuu sen jälkeen toistaiseksi voimassaolevana? Ei määräaikaisessa sopimuksessa ole mitään irtisanomisaikaa.

emt

eli eka 6 kktena ei kai saanut irtisanoo mutta sen jälkeen on 1 kk irtisanomisaika vuokralaisella, mutta mistään sanktiosta en tiedä, vuokrananataja sanoi että sellainen olisi ehkä

Eli ymmärrätkö oikein:

Ensimmäinen 6 kk: Vuokralaisella ei oikeutta irtisanoa
Seuraava 6 kk: Vuokralaisella oikeus irtisanoa 1 kk irtisanomisajalla, mutta saattaa sisältää sanktion.

1 a jälkeen: Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1 kk irtisanomisajalla.

Kaikki speksit, mm. sanktiot, tulee kyllä lukea siinä sopimuksessa. Vuokranantaja ei voi sanoa, että ”jotain ehkä on”.

Ei tuollaista ole olemassakaan. Määräaikaista sopimusta ei voi irtisanoa eikä toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen purkamisesta taida laki sallia mitään sanktioita.

Kyllä määräaikaisenkin voi irtisanoa, jos se on sopimukseen kirjattu. Olen itse vuokrannut kämpän, jossa sovittiin, että sopimus on max 1v, koska omistaja palaisi silloin takaisin ja tarvitsi asunnon, mutta minulla oli lupa irtisanoa sopimus jo 8 kk asumisen jälkeen.

No ei ole laillinen tuollainen sopimus, määräaikaista sopimusta nimenomaan ei voi irtisanoa. Jos sopimuksessa on irtisanomisaika, se ei ole määräaikainen.

Oikeastiko?

Minulla on määräaikainen työsopimus 2v kestävässä projektissa ja työsopimuksessa on ihan selkeästi kerrottu, että työntekijällä on oikeus irtisanoa sopimus 2 vko irtisanomisajalla.

Nyt ei puhuta työsopimuksista vaan vuokrasopimuksista, johon laki asuinhuoneiston vuokrauksesta antaa selvät speksit missä tilanteissa määräaikainen vuokrasopimus päättyy.

Laki löytyy täältä: https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L7P51

”Määräaikainen vuokrasopimus päättyy irtisanomisen johdosta vain siten kuin 39, 44, 46, 55, 90 ja 91 §:ssä säädetään. Jollei muuta ole säädetty tai sovittu, sopimus irtisanomisen johdosta päättyy irtisanomisajan kuluttua.

Jos määräaikainen vuokrasopimus irtisanotaan muussa laissa säädetyllä perusteella, se päättyy siten kuin tässä muussa laissa säädetään.”

Ohis, kuten linkitit pykälät

"Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,

1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai

2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka

3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.

Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokranantajalle,

1) jos hän tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön syystä, jota hän ei ole voinut ottaa huomioon sopimusta tehtäessä, tai

2) muusta tähän verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi hänen kannaltaan ilmeisen kohtuutonta."

Tiedät itsekin nämä lukeneena, että määräaikaisen vuokrasopimuksen purkaminen on jopa helpompaa kuin määräaikaisen työsopimuksen ;)

Luitko myös lain perustelut? Siellä kyllä muistutetaan, että määräaikaisen vuokrasopimuksen saa päättymään myös sovitulla tavalla eli vuokrasopimus voi olla 12 kk mittainen, mutta 6 kk jälkeen asukas voi sovitusti sen päättää 1kk varoitusajalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

BlackMetalChristmas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

BlackMetalChristmas kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis kerros nyt vähän tarkemmin.

Oletko purkamassa vai irtisanomassa sopimusta?

Onko sinulla ollut esim. vuoden määräaikainen sopimus, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 1 kk irtisanomisajalla?

Vai onko joku muu kuvio?

irtisanomassa vuoden määräaikainen sopimus, jota ei saanut irtisanoo 6 kuukauteen sen jälkeen on 1 kk irtisanomisaika. ja vuoden jälkeen olisi toistaiseksi voimassaolevana. mutta missään ei lue sanktiota jos irtisanon 1 kk irtisanomisajalla asunnon

Mikä tuosta tekee vuoden määräaikaisen? Eikös tuo ole 6 kk määräaikainen sopimus, joka jatkuu sen jälkeen toistaiseksi voimassaolevana? Ei määräaikaisessa sopimuksessa ole mitään irtisanomisaikaa.

emt

eli eka 6 kktena ei kai saanut irtisanoo mutta sen jälkeen on 1 kk irtisanomisaika vuokralaisella, mutta mistään sanktiosta en tiedä, vuokrananataja sanoi että sellainen olisi ehkä

Eli ymmärrätkö oikein:

Ensimmäinen 6 kk: Vuokralaisella ei oikeutta irtisanoa
Seuraava 6 kk: Vuokralaisella oikeus irtisanoa 1 kk irtisanomisajalla, mutta saattaa sisältää sanktion.

1 a jälkeen: Toistaiseksi voimassa oleva sopimus 1 kk irtisanomisajalla.

Kaikki speksit, mm. sanktiot, tulee kyllä lukea siinä sopimuksessa. Vuokranantaja ei voi sanoa, että ”jotain ehkä on”.

Ei tuollaista ole olemassakaan. Määräaikaista sopimusta ei voi irtisanoa eikä toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen purkamisesta taida laki sallia mitään sanktioita.

Kyllä määräaikaisenkin voi irtisanoa, jos se on sopimukseen kirjattu. Olen itse vuokrannut kämpän, jossa sovittiin, että sopimus on max 1v, koska omistaja palaisi silloin takaisin ja tarvitsi asunnon, mutta minulla oli lupa irtisanoa sopimus jo 8 kk asumisen jälkeen.

No ei ole laillinen tuollainen sopimus, määräaikaista sopimusta nimenomaan ei voi irtisanoa. Jos sopimuksessa on irtisanomisaika, se ei ole määräaikainen.

Oikeastiko?

Minulla on määräaikainen työsopimus 2v kestävässä projektissa ja työsopimuksessa on ihan selkeästi kerrottu, että työntekijällä on oikeus irtisanoa sopimus 2 vko irtisanomisajalla.

Nyt ei puhuta työsopimuksista vaan vuokrasopimuksista, johon laki asuinhuoneiston vuokrauksesta antaa selvät speksit missä tilanteissa määräaikainen vuokrasopimus päättyy.

Laki löytyy täältä: https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L7P51

”Määräaikainen vuokrasopimus päättyy irtisanomisen johdosta vain siten kuin 39, 44, 46, 55, 90 ja 91 §:ssä säädetään. Jollei muuta ole säädetty tai sovittu, sopimus irtisanomisen johdosta päättyy irtisanomisajan kuluttua.

Jos määräaikainen vuokrasopimus irtisanotaan muussa laissa säädetyllä perusteella, se päättyy siten kuin tässä muussa laissa säädetään.”

Ohis, kuten linkitit pykälät

"Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,

1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai

2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka

3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.

Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokranantajalle,

1) jos hän tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön syystä, jota hän ei ole voinut ottaa huomioon sopimusta tehtäessä, tai

2) muusta tähän verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi hänen kannaltaan ilmeisen kohtuutonta."

Tiedät itsekin nämä lukeneena, että määräaikaisen vuokrasopimuksen purkaminen on jopa helpompaa kuin määräaikaisen työsopimuksen ;)

Luitko myös lain perustelut? Siellä kyllä muistutetaan, että määräaikaisen vuokrasopimuksen saa päättymään myös sovitulla tavalla eli vuokrasopimus voi olla 12 kk mittainen, mutta 6 kk jälkeen asukas voi sovitusti sen päättää 1kk varoitusajalla.

En lukenut, mutta tiedän. Tätähän me voidaan vaan spekuloida, koska ap ei avannut tilannettaan selvästi. Otin vain kantaa siihen, että vuokrasopimuksen purkaminen on todella helppoa, koska sen voi käytännössä purkaa aina kun sopimus on kohtuuton vuokralaisen elämäntilanteeseen nähden.

Kyllä määräaikaisen voi sanoa purkaa. Nykyisin tapana kuten myös itse olen vuokralaisen kanssa tehnyt 12 kk määräaikaisen sopimuksen, mutta jos sopimus sanotaan irti tänä aikana niin vuokralainen joutuu maksamaan 1 kk ylimääräisen vuokran eli jos lähtee tammikuussa niin joutuu maksamaan vielä helmikuun vuokran. Tämä kirjattu vuokrasopimukseen ja hyvän vuokraustavan mukainen.