Lue keskustelun säännöt.
vanhaa hirsitaloa ostamassa
16.05.2014 |
Menemme jo toistamiseen huomenna katsomaan myynnissä olevaa, 1920-luvulla rakennettua taloa. Haluaisin nyt neuvoja mihin erityisesti kannattaa kiinnittää huomiota ja mitä kysellä. Isäni, joka on muutaman omakotitalon rakentanut, tulee mukaan, mutta vanhoista hirsitaloista ei hänelläkään ole kokemusta. Tiedämme, että kuntotutkimus on ehdottomasti tehtävä jos kauppoja harkitaan, mutta ennen suurien summien laittamista haluaisin kokemuksia ja vinkkejä vanhoista taloista tietäviltä. En tunne ketään tällaista, olisi hyvä jos joku sellainen saataisiin mukaan. Talo on kaunis, remontoitu 1980 loppupuolella ja ekan katselun jälkeen näyttäisi, että mitään suurempaa remonttia ei päällisin puolin tarvitsisi tehdä.
Kommentit (25)
Vanhojen talojen korjausperiaatteena on että korvattavat korvataan samalla aineella. Esimerkiksi jos lattia on eristetty kutterinpurulla > tilalle kutterinpurua, lautojen tilalle lautaa, pellavan tilalle pellavaa seiniin jne. Talo on rakennettu niin että kys. eristeet riittävät ja talo saa hengittää.
Kannattaa myös tarkistaa että talon alle menee "ilmaluukku" eikä sitä ole tukittu.
Tiedän talon johon on tehty keittiöremontti ja puru on poistettu ja korvattu villalla, nyt sitten siellä jäätyvät vesiputket ja keittiön lattia on talvisin jääkylmä.
Esimerkiksi täällä lisää aiheesta: http://www.vauva.fi/keskustelu/1690056/ketju/huvila_ja_huussissa_pilattiin_200v_vanha_hirsitalo
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osta Panu Kailan Talotohtori. Paras sijoitus mitä voi 30:lla eurolla tehdä. Meillä 20-luvun hirsitalo ja toi kirja on mun raamattu. :)
Tarkistakaa ainakin kaikki ne kohdat, joissa on vesijohtoja ja viemäröintiä. Vedellä on tapana kondensoitua kylmille pinnoille, ja siitä sitten tippua alaspäin ja muutenkin vesijohtovuodot ovat riski.
[quote author="Vierailija" time="16.05.2014 klo 23:22"]
"Ainakin tällainen pikkujuttu: Jos remonttia on tehty lattiaan jne, onko alkuperäiset eristeet säilytetty? se olisi tärkeää. "
Miksi se olisi tärkeää säilyttää entiset eristeet?
[/quote]
Jos tilalla on muovi + väärin asennettu villa=> ei hyvä juttu!
[/quote] "
Ihmettelin, miksi on tärkeää säilyttää alkuperäiset eristeet? Tuohon aikaan kun käytettiin yleisesti eristeenä purua, sammalta, jäkälää, olkia, sanomalehtiä, vaatteita jne. kun muita eristeitä ei ollut. Luulen, ettei lähes sadan vuoden jälkeen alkuperäisiä eristeitä juuri ole tai ainakin niiden lämmöneristyskyky on heikko, kun huomioi Suomen suuret lämpötilavaihtelut ja kosteuden tai ne ovat olosuhteista johtuen paineutuneet lähes olemattomaksi ja siksi ihmettelen, miksi pidät tärkeänä alkuperäisten eristeiden olemassa oloa.
[/quote]
Pointti on se, ettei saa eristää nykykäytäntöjen mukaan tiiviiksi, vaan jos eristeet on vaihdettu, ne pitäisi olla hengittäviä. Yleensä näin ei ole. Alkuperäisiä sinänsä ei tarvi olla. t. 12