Aika upea talo myynnissä

Oikeastiko ihmiset arvioi myytäviä asuntoja irtaimiston ja sisustuksen perusteella.

Syystä tai toisesta aika monet arvioi myytäviä asuntoja juuri irtaimiston perusteella. Toisaalta onneksi, sain kaameasti sisustetun ja sekaisin olleen asunnon halvalla.  Kun myyjä kärräsi roinansa pois ja ammattifirma kävi siivoamassa niin asunto oli ihan täsmälleen samanlainen kuin saman talon toisesta rapusta kymppitonneja kalliimmalla myyty. Josta sieltäkin myyjä kärräsi hienon kalustuksensa mukanaan.

Mä en ymmärrä, miksi ihmiset arvioi taloja sisustuksen perusteella. Jos talo alkaa olla remppaiässä, niin se nyt ihan yksi ja sama, onko sisällä ällöt tapetit tai laatat. Sijainti, talotekniset ratkaisut ja pohja on ratkaisevia. Uudemassa talossa vain keittiö ja kylppäri on ongelmaisia, jos ne on hirveitä ja ikänsä puolesta vielä pitäisi kestää vuosia + hinnassa näkyy niiden uutuus. Tosin moni öklö keittiökin kohentuu pienillä toimenpiteillä ja vähemmän trendikästä kylppäriäkin kestää hyvin, jos asunto on muuten hyvä. Kun ei rahat riitä kaikkeen, niin pitää tinkiä sitten pikkujutuista.

Huvittavinta oli, kun tutut etsi asuntoa remontoitavaksi. sitten ostivat perussiistin ja vaalean asunnon, josta räjäytettiin kaikki pinnat. Silti hintaa oli minusta aika paljon remonttikohteeksi, koska ei ollut täysin "no, no" vanhoilla pinnoilla. Sen sijaan pilkkahintaiset "mummukohteet" hylkäsivät järkyttävän sisustuksen takia. Outoa. Eikö juuri remonttia varten kannattaisi ostaa juuri se, jossa sisustus on hirvein mahdollinen. Vähän samaa sarjaa kuin pienessä pintaremontissa ihmiset valitsee omaan makuunsa sisustuksia, vaikka kämppäänhän tehdään myyntiremonttia.

Kyllä se huonekalujen sisustuksellinen tyyli usein heijastuu myös talon kiinteissä kalusteissa, jos talo on itse rakennettu/rakennutettu. Pintamateriaalit, onko valittu halvinta mahdollista laminaattia, sisäovet halvimmalla 39€/kpl "valkoiset pahviovet" laatua, halpa lattia yhdistyy usein halpoihin listoihin jne jatkuen talon kaikissa materiaaleissa.
Toisaalta materiaalien hinta ei kerro mitään. Kallilla rahallakin saa karmeaa jälkeä aikaiseksi, jos ei omaa yhtään sisustuksellista tyylisilmää. Marmori ja mäntypuupaneli ei vaan sovi samaan taloon, vaikka olen sellaisenkin "ite-tehdyn" ratkaisun nähdyn.
Ei se ole enää mikään pieni pintaremontti jos yli 300m2 talon joutuu remontoimaan lattiasta kattoon vaihtaen ihan kaiken.

[quote author="Vierailija" time="15.05.2014 klo 20:55"]

http://m.etuovi.com/kohteet/535349?searchId=2&index=280&store=true

Siis joo pitäis aika paljon tehdä pintaremonttia yms.. Outoa että noin paljon makkareita ja kuvauksen mukaan vessoja ja porealtailta löytyy joka nurkasta. Miksi tämä talo kummittelee mielessäni? :D Viimeksi ihastelin tätä kuukausia sitten ja nyt oli taas pakko mennä etuoveen pällistelemään, haluan niin ostaa tuon :)

[/quote]

Selvästi myyjä kehuu omaansa kun ei ala menemään kaupaksi...

Vääränlainen talo vääränlaisella tontilla, sori!! En ymmärrä miten ihmiset eivät hahmota rakennusten sopivuutta maisemaan ja tontille.... Sisäpuolikin sen verran "persoonallinen" ettei ilman isoa remppaa selviä.

En ole koskaan ymmärtänyt näitä muumitaloja, joissa talon kylkeen halutaan tehdä torni. Miksi? Mitä siellä pyöreässä tornihuoneessa tehdään? Juodaan kahvia? Tähystellään jotakin peltoa? Tuommoinen turha torni pilaa vaan talon muut linjat.

ihan kauhea, sisältä ja ulkoa. ja pellolla in the middle of nowhere.

ahistaa!

Onks mun rillit likaiset vai oliks nää kuvat "vähän" huonoja?

[quote author="Vierailija" time="16.05.2014 klo 11:55"][quote author="Vierailija" time="15.05.2014 klo 20:55"]

http://m.etuovi.com/kohteet/535349?searchId=2&index=280&store=true

Siis joo pitäis aika paljon tehdä pintaremonttia yms.. Outoa että noin paljon makkareita ja kuvauksen mukaan vessoja ja porealtailta löytyy joka nurkasta. Miksi tämä talo kummittelee mielessäni? :D Viimeksi ihastelin tätä kuukausia sitten ja nyt oli taas pakko mennä etuoveen pällistelemään, haluan niin ostaa tuon :)

[/quote]

Selvästi myyjä kehuu omaansa kun ei ala menemään kaupaksi...

Vääränlainen talo vääränlaisella tontilla, sori!! En ymmärrä miten ihmiset eivät hahmota rakennusten sopivuutta maisemaan ja tontille.... Sisäpuolikin sen verran "persoonallinen" ettei ilman isoa remppaa selviä.

[/quote]

En ole myyjä :D vaan köyhä nuori nainen joka haaveilee isosta kartanomaisesta talosta. Itse ainakin tykkään tosta tornista. Ja minusta tuo on sisältä järkyttävä ja vähän liian matala toi katto yms mutta jos laittais nätiksi niin ois just unelma. T.ap

Ihan pienelläkin googletuksella selviää, että kyseessä on perhekoti (nykyään pienryhmäkoti)  Matula. Nykyään kyseinen Matula sijaitsee ainakin kuvien perusteella vanhassa kartanorakennuksessa, joka on ihan eri rakennus kuin tuo myynnissä oleva, mutta silti niin googlemaps, kuin Matulan omat sivutkin antaa edelleen ositteeksi tuon myynnissä olevan talon.

http://www.matula.fi/talo/index.html

http://www.matula.fi/contact.html

Ihan hirveässä huudossa ei kyseinen Matula ole ainakaan siellä eläneiden ihmisten keskuudessa, mikäli tämän ketjun ei niin mairitteleviin tarinoihin on uskominen: http://keskustelu.suomi24.fi/node/4362314

Joka tapauksessa tuo talon historia selventää kyseistä pyyntihintaa, sekä sen "täyhäistä" sisustusta ja kuntoakin.

[quote author="Vierailija" time="15.05.2014 klo 22:57"]

Kuvat on otettu vuodelta 1984

[/quote]

Ja talo rakennettu vuonna 1998, jep jep

Hirveä sijainti ja hirveät kuvat. 

[quote author="Vierailija" time="15.05.2014 klo 20:55"]

http://m.etuovi.com/kohteet/535349?searchId=2&index=280&store=true

Siis joo pitäis aika paljon tehdä pintaremonttia yms.. Outoa että noin paljon makkareita ja kuvauksen mukaan vessoja ja porealtailta löytyy joka nurkasta. Miksi tämä talo kummittelee mielessäni? :D Viimeksi ihastelin tätä kuukausia sitten ja nyt oli taas pakko mennä etuoveen pällistelemään, haluan niin ostaa tuon :)

[/quote]

No jos mä tuon ostaisin niin täyden remontin joutuisin tuohon tekemään. Kamalat junttipinnat. 

[quote author="Vierailija" time="15.05.2014 klo 23:41"]

[quote author="Vierailija" time="15.05.2014 klo 23:31"]

Ei kai tuossa sisutusta myyty? Ostaja varmasti saa tuoda ihan omat ripulipierunsa mukanaan.

Kuvien paskaa laatua manailin myös, kunnes huomasin, että linkki oli mobiiliversiolla, katsoin etuovi.comin sivuilta tietokoneelta ja kuvien laatu oli heti parempi.

Talo on komea kuin mikä, ostaisin, mutta paikka on väärä minulle ja talo liian suuri tarpeisiini.

370 000 € ei ole mitenkään halpa, kuten joku ökyporvari tuolla aiemmin kirjaili. Tai riippuu tietenkin tuloista, mikä on kallista ja halpaa, mutta perusduunarin palkoilla ei ole halpa.

Loimaa ja pääkaupunkiseudun hintataso on hiukan eri.

[/quote]

Talo on syystä tai toisesta halpa. Jos ajattelee keskimääräisiksi rakennuskustannuksi esim 1800€/m2 niin 450m2 talon hinnaksi tulisi 810000€. Tätä myydään käytännössä alle 1000€/m2, eli yleinen hinta melkein purkukuntoisille rakennuksille.

Tosiasiassa halpa hinta johtunee aivan järjettömän epäkäytännöllisestä koosta. Talon lämmitys, ylläpito yms kustannukset ovat niin suuret ettei kukaan halua ainakaan tuossa sijainnissa olevaa ylisuurta taloa ostaa. Kun ei ole ostajia, ei mene edes purkukuntoiseksi hinnoitellulla neliöhinnalla kaupaksi.

[/quote]

Vanhan asunnon hintaa ei kannata verrata nykyisiin rakennuskustannuksiin, ne on aika harvat sijainnit, missä vanha yltää samaan hintaan uuden kanssa.

Hirveä. Sanattomaksi vetävän hirveä. Kolho, ruma, kaamea sijainti.

Heh, ot, mutta aika laaja toimenkuva on ollut firmalla, joka tuolla ilmeisesti on perhekotitoimintaa aiemmin pitänyt:

 "linja-autojen tilausliikenne ja vuokraus, kiinteistöjen rakentaminen ja saneeraus, moottoriajoneuvojen ja koneiden korjaus- ja huoltopalvelu, lastensuojelutoiminta ja kaikki muu laillinen liiketoiminta."

[quote author="Vierailija" time="16.05.2014 klo 14:20"]Heh, ot, mutta aika laaja toimenkuva on ollut firmalla, joka tuolla ilmeisesti on perhekotitoimintaa aiemmin pitänyt:

 "linja-autojen tilausliikenne ja vuokraus, kiinteistöjen rakentaminen ja saneeraus, moottoriajoneuvojen ja koneiden korjaus- ja huoltopalvelu, lastensuojelutoiminta ja kaikki muu laillinen liiketoiminta."

[/quote

Hyi kun menin tuota perhekotihommaa lukemaan suomi24:sta.

En yhtään epäile etteikö tarinat olisi totta. Sukulaiseni omistavat pari perhekotia ja olen valitettavasti läheltä nähnyt miten huonosti siellä nuoria kohdellaan, sairasta, todella sairasta.

[quote author="Vierailija" time="16.05.2014 klo 14:08"]

Ihan pienelläkin googletuksella selviää, että kyseessä on perhekoti (nykyään pienryhmäkoti)  Matula. Nykyään kyseinen Matula sijaitsee ainakin kuvien perusteella vanhassa kartanorakennuksessa, joka on ihan eri rakennus kuin tuo myynnissä oleva, mutta silti niin googlemaps, kuin Matulan omat sivutkin antaa edelleen ositteeksi tuon myynnissä olevan talon.

http://www.matula.fi/talo/index.html

http://www.matula.fi/contact.html

Ihan hirveässä huudossa ei kyseinen Matula ole ainakaan siellä eläneiden ihmisten keskuudessa, mikäli tämän ketjun ei niin mairitteleviin tarinoihin on uskominen: http://keskustelu.suomi24.fi/node/4362314

Joka tapauksessa tuo talon historia selventää kyseistä pyyntihintaa, sekä sen "täyhäistä" sisustusta ja kuntoakin.

[/quote]

No tämä selittääkin jo aika paljon. Eipä tulla tuostakaan talosta saamaan lähellekään sitä mitä siitä pyydetään. Korkeintaan kakkosella alkava hinta on tuosta edes jossain määrin realistinen. Eikä tuon kokoinen ja tuollaisella sijainnilla oleva talo muutenkaan kaupaksi käy. Kenellä on käyttöä lastenkodiksi suunnitellulle yli 500 neliön talolle?

Hyi mitä juttuja tuolla toimineesta perhekodista suomi24:ssa. Tuollainen historia ei varsinaisesti lisää talon houkuttelevuutta...