Posketon asunnon hintapyynti Kuopiossa

Miten hintaa pyydystetään? Vai tarkoitti ehkä hintapyyntöä?

[quote author="Vierailija" time="14.05.2014 klo 16:56"]

[quote author="Vierailija" time="14.05.2014 klo 16:49"]

Jälleen samaa sarjaa, kuin tää "eilinen" paloheinän mörskäkin. Tässä sentään sijainti sillä tavalla parempi, ettei ole moottoritiessä kiinni ja sentään järvinäkymätkin. Sen sijaan tontti muuten aivan järkky ja vieläpä vuokratontti. Tuo talo on ikäänkuin sullottu muiden talojen väliin ja takana vielä kerrostalokin. Talossa isot ikkunat joka puolella. Eli käytännössä, jos ei halua itseään paljastella, niin on aina oltava verhot kiinni, kun ilkosillaan liikkuu ja muutenkin mörskässä on aina kuin akvaariossa.

Eli väärä talo väärällä tontilla ja ennen kaikkea täysin väärä hinta. Sanon saman kuin Paloheinäänkin. Tämän talon lopullisessa kauppahinnassa ensimmäinen numero on korkeintaan nelonen, hyvin todennäköisesti ainoastaan kolmonen, eli hinnassa liikaan vähintään 200 000 euroa.

[/quote]

Helsinkiin ja Paloheinään nähden erona kyllä on se mitä muuta vastaavalla summalla (600k€) saa. Kuopiosta saa tuolla summalla Kallaveden (iso vesistö) omarantaisen vastaavan kokoisen uuden kivitalon. Tosin ei ole montaa vuotta kun omarantaisen uuden talon sai Kuopiostakin nelosella alkavalla summalla.

Kuudella sadalla tuhannella ei taida Helsingistä tai edes läheltä irrota merenranta taloa...

[/quote]

Juu ei siitä ollut kirjoituksessani kysekään ja eihän tuokaan millään rantatontilla ole. Kirjoitukseni ydin oli se, että molemmat talot oli vääränlaisia kyseiselle paikalle ja tontti siis ylipäätään huono. Sitäpaitsi ei sen Paloheinän moottoritiekämpän hintapyyntö ollut 600 000 vaan 800 000 euroa. 

Kun katsoin muita Saaristokaupungin myynnissä olevia kämppiä, niin olihan toi ihan törkeän ylihintainen. Tuo kämppä oli alueen toiseksi kallein ja reilusti kalliimpi kuin seuraavat. Se kallein ei ollut kuin muutaman kymppitonnin kalliimpi ja sen tontti oli ihan eri maailmasta kuin tuon mitätön postimerkki. Kallein kämppä oli omalla 2300 neliön rantatontilla. Asuinpinta-ala yli 60 neliötä isompi,, kokonaispinta-ala yli 100 neliötä isompi ja oma rantatontti kolme kertaa isompi. Silti pidän tuotakin kämpää ylihintaisena.

En muuttaisi Kuopiossa Saaristokaupunkiin. Alue on nyt lapsiperheiden suosiossa - muutama vuosi eteenpäin ja moporalli on jotain järkyttävää. Ei kiitos. On siellä ongelmia jo nyt, mutta niistä ei puhuta. Siitä on kavioura Petoselle. 

Tässä on todennäkösesti asiakas päättänyt itse että pyytää tämän hinnan talostaan. Välittäjä valittu sen perusteella kuka suostuu moiseen hulluuteen. Sääli että välittäjä tekee itsestään pellen myymällä kohdetta.

Saatistokaupungissa ei kauppa tällä hetkellä käy ollenkaan; alue on osoittautunut asukkaille pettymykseksi, luvattuja palveluja ei ole tullut. Sijainti on syrjäinen, siellä asuva perhe tarvitsee kaksi autoa ja illat menee lapsia harrastuksiin kuskatessa.

Tuttavapiirissäni on useampi perhe jotka ovat jumissa velkakorttitalossaan kun kaupaksi ei mene. Monessa talossa on tilanne se, että vaimo ja lapset eivät ole kestäneet enää vaan lähteneet esim. Petoselle asumaan, isä on jäänyt yksin taloa myymään.

Alueella on postimerkin kokoiset tontit, samalla kadulla saattaa olla supermodernin lasitalon vieressä keltainen, hörselöinen pitsihuvila. Monessa on pihat kesken ja välissä tyhjiä tontteja, ihmeellisiä asumattomia ryteikköjä on jätetty sinne sun tänne. En suosittele Saaristokaupunkia.

Ajatellaan hetki millainen summa

620 000 €

on.

Se on sellainen summa että sitä ei normaali palkansaaja tienaa. Ei edes kaksi. Joten millä masseilla tuollaisten talojen ostelijat niitä kämppiä oikein ostelevat?

Onha Saaristokaupungissa koulu - jossa on kai 400-500 oppilasta. Vai onko se aurinkorinteen koulu Petosen puolella? 

Itse asuttiin Saaristokaupungissa 5 vuotta ja kyllä me viihdyttiin. Ei ongelmia, alue täynnä lapsiperheitä, joten samanikäisiä kavereita lapsilla oli paljon. Myytiin asunto pari vuotta sitten ja ei myynnissä ollut ongelmia, parissa kuukaudessa meni. Hinta hiukan yli 300, saatiin omat pois ja varainsiirtoverot ja hiukan remonttirahaa seuraavaan. Mutta toi ylläoleva on järkyttävä hinta tuosta asunnosta vuokratontilla. Uskoisin 350 olevan ehdoton maksimi mitä edes nykytilanteessa kannattaa tarjota. Asuntokauppa ei käy ja missääntapauksessa tollaista ylihintaa ei ainakaan.

Näkyy olevan myös 630 000 Kuopiossa http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&itemgroup_id=50.1&item_id=41.2233463

Toi viestin 24 talo tosin onkin 2 hehtaarin omalla rantatontilla. Ei tosin ihan keskustan läheisyydessä. Toki tarjoaa sekin tuolle +600t€ summalle jonkin verran enemmän vastinetta kuin 700 neliön vuokratontilla oleva messutalo.

Voisko joku kertoa mikä järki on pyytää 300 tonnin talosta 600 tonnia? Kaupat kusahtaa kun tälläistä törkeetä ylihintaa lähdetään pyytämään ja ihmiset alkaa karttamaan kusetuskohdetta.

Vielä nähdään että vuoden myynnin kuluttua tuon pyynti hinta on tippunut 400 t€:oon. Ja kaupat tehdään 350 t€ hinnalla.

Off topic: ei perskeles kuinka kauhea sisustus!!! Huh huh!!! Kun katsoo esim. makkarin sinistä päiväpeittoa, ihan kuin jostain halpahallista ostettu. Ainakaan sisustussuunnitteljaan ei ole omistajalla ollut varaa palkata.

Siis oliko se pikkumöksä rantasauna?!?! :D :D Mä luulin sitä leikkimökiksi!

Aurinkorinteen koulu on tosiaan Jynkänvuorella, käytännössä tosi lähellä Petosta. Osa Saaristokaupungin taloista jää monen kilometrin päähän kouluista. Neuvoloita, terveyskeskusta, kirjastoa, hammashoitoa yms. ei ole Saaristokaupungissa.

t. Eräs Jynkänvuorella asuva, ei mistään hinnasta S-kaupunkiin muuttava.

[quote author="Vierailija" time="14.05.2014 klo 20:20"]

Off topic: ei perskeles kuinka kauhea sisustus!!! Huh huh!!! Kun katsoo esim. makkarin sinistä päiväpeittoa, ihan kuin jostain halpahallista ostettu. Ainakaan sisustussuunnitteljaan ei ole omistajalla ollut varaa palkata.

Siis oliko se pikkumöksä rantasauna?!?! :D :D Mä luulin sitä leikkimökiksi!

Aurinkorinteen koulu on tosiaan Jynkänvuorella, käytännössä tosi lähellä Petosta. Osa Saaristokaupungin taloista jää monen kilometrin päähän kouluista. Neuvoloita, terveyskeskusta, kirjastoa, hammashoitoa yms. ei ole Saaristokaupungissa.

t. Eräs Jynkänvuorella asuva, ei mistään hinnasta S-kaupunkiin muuttava.

[/quote]

Heheh... Ei se ole rantatontti, joten se koppi ei ole rantasauna vaan pihasauna.

Saaristokaupungissa on neuvola sekä koulu...hyvä paikka tämä on, ehdottomasti en muuta pois!

[quote author="Vierailija" time="14.05.2014 klo 20:23"]

[quote author="Vierailija" time="14.05.2014 klo 20:20"]

Off topic: ei perskeles kuinka kauhea sisustus!!! Huh huh!!! Kun katsoo esim. makkarin sinistä päiväpeittoa, ihan kuin jostain halpahallista ostettu. Ainakaan sisustussuunnitteljaan ei ole omistajalla ollut varaa palkata.

Siis oliko se pikkumöksä rantasauna?!?! :D :D Mä luulin sitä leikkimökiksi!

Aurinkorinteen koulu on tosiaan Jynkänvuorella, käytännössä tosi lähellä Petosta. Osa Saaristokaupungin taloista jää monen kilometrin päähän kouluista. Neuvoloita, terveyskeskusta, kirjastoa, hammashoitoa yms. ei ole Saaristokaupungissa.

t. Eräs Jynkänvuorella asuva, ei mistään hinnasta S-kaupunkiin muuttava.

[/quote]

Heheh... Ei se ole rantatontti, joten se koppi ei ole rantasauna vaan pihasauna.

[/quote]

Ei helvetti, oikeesti? Eiku paranee :D

Asunnon hintaa selittää sijainti -asuntomessualueen talot on haluttuja. Kannattanee siis yrittää pyytää kovaa hintaa

[quote author="Vierailija" time="14.05.2014 klo 20:33"]

Asunnon hintaa selittää sijainti -asuntomessualueen talot on haluttuja. Kannattanee siis yrittää pyytää kovaa hintaa

[/quote]

Täh??? Ihanko mutuna tän takataskustas vetäsit?

Tuolta voit katsoa, minkä hintaisia  ne "halutut" tuon alueen vuokratonttien talot oikeasti on, niin ei tartte mutuilla: http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/portal/eo/realties/residences/apartments/search/public/item/itemlist.jsp?list_id=14000892707040&listorder=&supplier_items=&itemgroup_id=50.1&fromSearchSubmit=fromSearchSubmit&search_type=advanced_search&portal=eo

Eli 200-300 000 euroa hinnasta pois niin aletaan oleen tuon "halutun" alueen normihinnoissa.

Jonnii verran saa pensselillä joka kevät/kesä tehdä töitä jos haluaa noi ulkorimoitukset ja terassit pitää hyvin öljyttyinä. 

[quote author="Vierailija" time="14.05.2014 klo 20:33"]

Asunnon hintaa selittää sijainti -asuntomessualueen talot on haluttuja. Kannattanee siis yrittää pyytää kovaa hintaa

[/quote]

Ööö.. Miksi? Mitä ylimääräistä haluttavaa on neljä vuotta sitten olleiden asuntomessualueen taloissa? Että maksaisi tuollaiset 250000€ messuekstraa? Tavallisia taloja ne on. Ainoa ero normaaliin rakennukseen lienee se että niiden läpi ramppaa yhden kuukauden aikana 100 tuhatta ihmistä. Voihan sitä sitten ylpeillä, että mikko kuustonen on käynyt mun keittiössä syömässä messulakua.

Onkohan menossa pakkomyyntiin? Niitäkin on nähty, että yritetään viime vaiheessa saada kaikki irti velkojen kuittaamiseksi.