Asuntosijoittajat - hallitus vetää maton jalkojenne alta

Vierailija kirjoitti:

Olen kyllästynyt sijoittajiin. Ostavat kalliilla kaikki vähänkin ensiasunnoiksi sopivat asunnot ja laittavat kalliilla vuokralle. En ole pahoillani, jos sijoituksensa hieman siis kärsivät.

Sama. Ovat kyllä ihan kusessa, jos saadaan hyperinflaatio, koska taloyhtiölainoissa ei ole välttämättä korkosuojia. Liekö kaikilla omissa lainoissaankaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyse on rahoitusvastikkeesta. Onkin erikoista, että velkapääoman saa vähentää eikä vain korkoja.

Nyt on vähän sekaisin asiat. Velkapääomaa ei saa koskaan vähentää verotuksessa. Taloyhtiön lainojen korkojakaan ei saa vähentää, jos lainan lyhennykset tuloutetaan asunto-osakeyhtiölle, koska verovähennyksen saa osakeyhtiö. Jos taloyhtiön lainan lyhennykset tuloutetaan osakkeeseen kohdistuvana, silloin osakkeen omistaja voi vähentää veroista lainojen osuuden. Nyt näitäkin verovähennyksiä ollaan leikkaamassa.[/quote

Asuntosijoittajat haluavat aina rahoitusvastikkeiden suoran tuloutuksen eikä rahastointia tämän kirjanpidollisen verokikkailun takia. Onneksi tämä käsittämätön kikkailu estetään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyse on rahoitusvastikkeesta. Onkin erikoista, että velkapääoman saa vähentää eikä vain korkoja.

Nyt on vähän sekaisin asiat. Velkapääomaa ei saa koskaan vähentää verotuksessa. Taloyhtiön lainojen korkojakaan ei saa vähentää, jos lainan lyhennykset tuloutetaan asunto-osakeyhtiölle, koska verovähennyksen saa osakeyhtiö. Jos taloyhtiön lainan lyhennykset tuloutetaan osakkeeseen kohdistuvana, silloin osakkeen omistaja voi vähentää veroista lainojen osuuden. Nyt näitäkin verovähennyksiä ollaan leikkaamassa.[/quote

Asuntosijoittajat haluavat aina rahoitusvastikkeiden suoran tuloutuksen eikä rahastointia tämän kirjanpidollisen verokikkailun takia. Onneksi tämä käsittämätön kikkailu estetään.

Miksi? Suomessa on aika vähän keinoja miten tavallinen palkansaaja voi kasvattaa varallisuuttaan. Sijoitusasunnon hankkiminen joskus toimii. En ymmärrä miksi sekin nyt pitäisi kitkeä. Ruotsissa yksityiset ihmiset ei saa ostaa sijoitusasuntoja ja maassa on hirveä asuntopula ja mustapörssi vuokrasopimuksille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyse on rahoitusvastikkeesta. Onkin erikoista, että velkapääoman saa vähentää eikä vain korkoja.

Nyt on vähän sekaisin asiat. Velkapääomaa ei saa koskaan vähentää verotuksessa. Taloyhtiön lainojen korkojakaan ei saa vähentää, jos lainan lyhennykset tuloutetaan asunto-osakeyhtiölle, koska verovähennyksen saa osakeyhtiö. Jos taloyhtiön lainan lyhennykset tuloutetaan osakkeeseen kohdistuvana, silloin osakkeen omistaja voi vähentää veroista lainojen osuuden. Nyt näitäkin verovähennyksiä ollaan leikkaamassa.[/quote

Asuntosijoittajat haluavat aina rahoitusvastikkeiden suoran tuloutuksen eikä rahastointia tämän kirjanpidollisen verokikkailun takia. Onneksi tämä käsittämätön kikkailu estetään.

Miksi? Suomessa on aika vähän keinoja miten tavallinen palkansaaja voi kasvattaa varallisuuttaan. Sijoitusasunnon hankkiminen joskus toimii. En ymmärrä miksi sekin nyt pitäisi kitkeä. Ruotsissa yksityiset ihmiset ei saa ostaa sijoitusasuntoja ja maassa on hirveä asuntopula ja mustapörssi vuokrasopimuksille.

Siis vuokra-asuntopula

Ihan sama... tarkoittaa mulle 20€/kk veroja lisää ja kompensoin seuraavalta vuokralaiselta 30€/kk vuokraa lisää. Kämppä tällä hetkellä yhtiön ja oman rempan vuoksi tyhjillään.

On se hienoa, kun nämä kiristykset kohdistuvat aina vain siihen piensijoittajaan, eikä vahingossakaan pyritä kohtelemaan kaikkia tasapuolisesti. Sellainen vasemmistohallitus meillä on.

Huomioikaa että yksityisten omistamat vuokra-asunnot (n. 200 000kpl) pitävät vuokra hintoja edes hieman kurissa.

Kaffepulla kirjoitti:

Ainakin täällä Helsingissä kannattaa laittaa sijoitusasunto hotels.comin kautta vuokralle. Nyt Koronan aikaan kysyntää ei tietenkään ole, mutta normaaleina kesinä tuotto voi olla keskustayksiölle pari tonnia kuussa. Ja veroa ei tarvitse maksaa, jos on vain yksi asunto, jota vuokraa eteenpäin. Sitä ei silloin katsota elinkeinon harjoittamiseksi. Säästyy hankalilta vuokralaisilta ja kämppää voi käyttää myös itse tarvittaessa.

Miten niin veroa ei tarvitse maksaa? Yhdenkin vuokra -asunnon omistaja maksaa verot vuokristaan.

Tulouttaminen on vuokranantajalle edullinen, perinteinen rahastointi on turvallinen ja parempi omistusasujalle.

Vierailija kirjoitti:

Miten niin veroa ei tarvitse maksaa? Yhdenkin vuokra -asunnon omistaja maksaa verot vuokristaan.

Laittaa itsensä siihen kirjoille. Oman asunnon satunnaisesta eteenpäin vuokrauksesta ei tarvitse maksaa veroa. Esim. Airbnb

Vierailija kirjoitti:

Javittu mä NAURAN 😂🤣👌🏽

Itsehän olen huutonauranut ja kierinyt lattialla maha kipeänä siitä lähtien kun luin uutisen. Sattuu niin saatanasti, MUTTA EI HAITTAA !!!! NYT NAURETAAN !!!!!!!!!!

Tietenkin asuntosijoittaja saa aina vähentää verotuksessa myös asunnosta tulevat kulut, tuottojen lisäksi.

Ei sitä asiaa tulee mikään muuttamaan.

Tavallinen sijoittakin saa vähentää kulut voitoistaan.

Mitä paskaa puhut ap?  Et käsitä asiasta mitään, mutta leukoja vaan pitää louskuttaa.61

Kaffepulla kirjoitti:

Ainakin täällä Helsingissä kannattaa laittaa sijoitusasunto hotels.comin kautta vuokralle. Nyt Koronan aikaan kysyntää ei tietenkään ole, mutta normaaleina kesinä tuotto voi olla keskustayksiölle pari tonnia kuussa. Ja veroa ei tarvitse maksaa, jos on vain yksi asunto, jota vuokraa eteenpäin. Sitä ei silloin katsota elinkeinon harjoittamiseksi. Säästyy hankalilta vuokralaisilta ja kämppää voi käyttää myös itse tarvittaessa.

Kyllä tästä menee vero? Vuokratuotosta menee aina vero.

Kaffepulla kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten niin veroa ei tarvitse maksaa? Yhdenkin vuokra -asunnon omistaja maksaa verot vuokristaan.

Laittaa itsensä siihen kirjoille. Oman asunnon satunnaisesta eteenpäin vuokrauksesta ei tarvitse maksaa veroa. Esim. Airbnb

Kyllä airbnb-tuotostakin kuuluu maksaa verot, eikö?

Vierailija kirjoitti:

Tampereella muutama kämppä jo tullut myyntiin. Hinnat vielä korkeat...

Ostohinta esim 75 000 e ja yhtiölaina 175 000 e ...asunnon valmistumisvuosi 2017..

Tanperelaisittain: NO MORJES ! Ja onnea vain sen hatullisen paskaa eteenpäin ojentamisen kanssa :D

Tuulipukuneeekerit saavat nahoissaan tuntea "sijoitustoiminnan" realiteetit ja lainalaisuudet rankiman kautta. Ja mä niin nautin ! Loppuu se tuulipukujen järjettömillä velkavivuilla keuliminen ! Sekä loppuu se FIREttäminen. Päinvastoin, saavat pässit tehdä katkeraan loppuun asti niitä kädestä-suuhun töitään ja maksella ulosottovelkojaan niistä kämpistä. Joka kuuseen kurkottaa ja silleen .......    :D :D :D :D :D :D

On syytäkin kusta.

Ne asunnot on tarkoitettu asumiseen, eikä keinotekoiseen bisnekseen, joka nostaa asumisen hintaa ..

Sincc

Kaikki pointsit hallitukselle tällä kertaa ..

Vierailija kirjoitti:

Olen kyllästynyt sijoittajiin. Ostavat kalliilla kaikki vähänkin ensiasunnoiksi sopivat asunnot ja laittavat kalliilla vuokralle. En ole pahoillani, jos sijoituksensa hieman siis kärsivät.

Pitää sitten miettiä, kannattaako asuntoa enää vuokrata. Minulla on sijoitusasunto, jonka arvo on noin 350 000 €. Velkaa on 50 000 € putkiremontista. Yhtiövastikkeen, rahoitusvastikkeen ja veron jälkeen käteen jää 170 € kuussa. Surkea tuotto. Jos tuon rahoitusvastikkeen verovähennysoikeus menee, niin sitten menee tappiolle.

Jos johonkin pitäisi puuttua, niin siihen, että asumalla asunnossa kaksi vuotta, myyntivoitosta ei tarvitse maksaa veroja. Tiedän useammankin, jotka kikkailevat tällä.

Tuo lähinnä nostaa vuokria, mutta eipä siinä mitään.

Ei minulla ole sellaisia yhtiölainoja, jota tuo koskee. Korona muuten nostaa asuntojen hintoja, koska ihmiset haluavat kotoilla. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen kyllästynyt sijoittajiin. Ostavat kalliilla kaikki vähänkin ensiasunnoiksi sopivat asunnot ja laittavat kalliilla vuokralle. En ole pahoillani, jos sijoituksensa hieman siis kärsivät.

Pitää sitten miettiä, kannattaako asuntoa enää vuokrata. Minulla on sijoitusasunto, jonka arvo on noin 350 000 €. Velkaa on 50 000 € putkiremontista. Yhtiövastikkeen, rahoitusvastikkeen ja veron jälkeen käteen jää 170 € kuussa. Surkea tuotto. Jos tuon rahoitusvastikkeen verovähennysoikeus menee, niin sitten menee tappiolle.

Jos johonkin pitäisi puuttua, niin siihen, että asumalla asunnossa kaksi vuotta, myyntivoitosta ei tarvitse maksaa veroja. Tiedän useammankin, jotka kikkailevat tällä.

Ei omistamiseen tarvi puuttua. Vaan tähän pitää puuttua.

Keinotekoiseen hintojen nostamiseen. Asunnot on aivan tarpeeksi kalliita, ilman että jotkut vetävät vielä päälle välistäkin.

Mitä ne sillä kikkailee, jos kerran jossain on asuttava. Ei se mitään hyödytä, jos joutuvat kuitenkin ostamaan heti uuden asunnon vanhan myytyään. Jossain on asuttava ..

Sincc