Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntosijoittajat - hallitus vetää maton jalkojenne alta
14.12.2020 |
Vain ay liike ja pörssiyhtiöt saa jatkossa vähentää yhtiövastikkeet kuluina tuotoista. Sijoituscasenne siis kusee kohta.
Kommentit (63)
Vierailija kirjoitti:
Tietenkin asuntosijoittaja saa aina vähentää verotuksessa myös asunnosta tulevat kulut, tuottojen lisäksi.
Ei sitä asiaa tulee mikään muuttamaan.
Tavallinen sijoittakin saa vähentää kulut voitoistaan.
Mitä paskaa puhut ap? Et käsitä asiasta mitään, mutta leukoja vaan pitää louskuttaa.61
Siis saa vähentää kulut tuottojen lisäksi ;)
Sincc
On kai´k vähennystä waan !
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asumistuki on vääristänyt hintatilanteen isoissa kaupungeissa.
Jep ..
Sincc
hallituksen muutokset merkkaavat sitä, että vuokrat nousee, joten sijoitukset ei kuse
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihme verosepareita palstalla liikkeellä: Kaffepulla luulee, ettei asunnon vuokratulosta tarvitse maksaa veroa ja yksi päivä sinccis luuli, että yli 10v omistetut osakkeet saa myydä verovapaasti!
t.kristallikissaÄlä viitsi haukkua ihmisiä separeiksi. Moinen on todella loukkaavaa ja typerää.
Niin, ketään ei pidä loukata niin syvästi, että yhdistää henkilön tämän palstan kävijöihin.
Vierailija kirjoitti:
hallituksen muutokset merkkaavat sitä, että vuokrat nousee, joten sijoitukset ei kuse
ja myös siihen, että jatkossa suositaan pitkiä vuokrasopimuksia, joka merkitsee sitä, että vuorkalaisilla ei olekaan enää niin suuri vapaus noin vain lähteä ja vaihtaa lukaalia. joten lopulta tuo(kin) uudistus rokottaa juuri sitä ryhmää, jota ei ollut tarkoitus rokottaa: vuokralaista
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
hallituksen muutokset merkkaavat sitä, että vuokrat nousee, joten sijoitukset ei kuse
Jos asumistuet ei nouse, ei myöskään vuokrat nouse. Ja tuethan ei todellakaan nouse tässä taloustilanteessa pitkään aikaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen kyllästynyt sijoittajiin. Ostavat kalliilla kaikki vähänkin ensiasunnoiksi sopivat asunnot ja laittavat kalliilla vuokralle. En ole pahoillani, jos sijoituksensa hieman siis kärsivät.
Pitää sitten miettiä, kannattaako asuntoa enää vuokrata. Minulla on sijoitusasunto, jonka arvo on noin 350 000 €. Velkaa on 50 000 € putkiremontista. Yhtiövastikkeen, rahoitusvastikkeen ja veron jälkeen käteen jää 170 € kuussa. Surkea tuotto. Jos tuon rahoitusvastikkeen verovähennysoikeus menee, niin sitten menee tappiolle.
Jos johonkin pitäisi puuttua, niin siihen, että asumalla asunnossa kaksi vuotta, myyntivoitosta ei tarvitse maksaa veroja. Tiedän useammankin, jotka kikkailevat tällä.Ei omistamiseen tarvi puuttua. Vaan tähän pitää puuttua.
Keinotekoiseen hintojen nostamiseen. Asunnot on aivan tarpeeksi kalliita, ilman että jotkut vetävät vielä päälle välistäkin.
Mitä ne sillä kikkailee, jos kerran jossain on asuttava. Ei se mitään hyödytä, jos joutuvat kuitenkin ostamaan heti uuden asunnon vanhan myytyään. Jossain on asuttava ..
Sincc
Selitä minulle, miksi asunnon saa myydä myyntivoitosta maksamatta veroa, jos on asunut siinä itse kaksi vuotta?
Veikkaan, että politiikoilla on oma lehmä ojassa, koska monilla on työasunto Helsingissä. Helsingin asuntojen hinnat ovat nousseet ihan järjettömästi. Miksei tuosta noususta makseta veroja? Kaikesta muusta ihmistä verotetaan.
Olen itsekin tehnyt bisnestä muuttamalla muutaman vuoden välein.
Tiedän ihmisiä, jotka elävät tuolla myyntivoitolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
hallituksen muutokset merkkaavat sitä, että vuokrat nousee, joten sijoitukset ei kuse
Jos asumistuet ei nouse, ei myöskään vuokrat nouse. Ja tuethan ei todellakaan nouse tässä taloustilanteessa pitkään aikaan.
Eikä pidäkään, ne pitää poistaa kokonaan. Sitten nähdään mihin useimpien ihmisten palkat oikeesti riittää - ei mihinkään. Ja vuokrien ja myyntihintojen on tultava järjelliselle tasolle, tai sitten palkkojen pitää nousta.
Olisko kellään linkkiä uutiseen? En löydä millään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tampereella muutama kämppä jo tullut myyntiin. Hinnat vielä korkeat...
Ostohinta esim 75 000 e ja yhtiölaina 175 000 e ...asunnon valmistumisvuosi 2017..
Uusien asuntojen hinnat Tampereella ovat aivan käsittämättömän korkeat. Kaupunkilaiset ovat Suomen köyhimpiä, mutta asunnot maksavat kuin Helsingissä. Jokin ei tässä yhtälössä toimi.
Vieläkään ei silti ajatellakaan vuokrasääntelyä, josta hallitus saisi paljon enemmän rahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sioitus toiminta on pitkä jänteistä.
Lakeja tule, lakeja menee. Välillä muuttavat. Vain sioittaminen pysyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
hallituksen muutokset merkkaavat sitä, että vuokrat nousee, joten sijoitukset ei kuse
Kyllä ja kaatuu lopulta kuntien toimeentulotuen niskaan nousseina kuluina.
Vierailija kirjoitti:
Vieläkään ei silti ajatellakaan vuokrasääntelyä, josta hallitus saisi paljon enemmän rahaa.
Minä olen sen verran vanha, että muistan vuokrasäännöstelyn ajan. Joo, vuokrat pysyivät silloin kurissa. Ainoa ongelma oli se, että vuokra-asuntoja ei ollut saatavilla, jos ei kuulunut johonkin erityisryhmään, kuten opiskelijoihin tai niihin, jotka pääsivät kaupungin vuokrataloihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
hallituksen muutokset merkkaavat sitä, että vuokrat nousee, joten sijoitukset ei kuse
Kyllä ja kaatuu lopulta kuntien toimeentulotuen niskaan nousseina kuluina.
niin eli sijoitukset ei kuse. Vuokralainen maksaa laskun. Vuokrat nousee, (kelan vuokrakatot eivät muuten estä vuokrien tai asuntohintojen nousua), vuokralaiset maksavat entsitä suuremmanosan vuokristaan itse,kämppisasuminen yleistyy sen jälkeen kun ei yksinkertaisesti ole enää varaa maksaa vuokraansa itse, niinkuin muualla maailmassa on jo käynyt, senjälkeenmennään toimeentulotuelle ja kunnat alkavat valittaa liiallisista asumisenhinnoista, jonka jälkeen sen hetkinen hallitus alkaa tehdä toimenpiteitä, joilla asuntosijoittajat saavat verohelpotuksia. Sitten vuokrat saattavat hiukan laskea,jos ihmiset osaavat toimia oikein.
ongelma tässä päätöksenteossa on se, että hallitus ei osaa tai uskalla tehdä kauaskantoisia ratkaisuja. tämänkin asian voisi hoitaa siten, että kaikki voittavat ja ihmisille taas jäisi rahaa muuhunkinkuinvuokrien maksuun, mutta hallitus ei sitä halua, koska suomeen tarvitaan köyhälistö, joka tekee ns. paskaduunit
"Ruotsissa yksityiset ihmiset ei saa ostaa sijoitusasuntoja."
Ihanko totta?
Vierailija kirjoitti:
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/kellot-soivat-ylisuurille-taloyhtiol…
Eihän tuossa ollut mitään mainintaa, että hallitus esittäisi lakimuutosta. Asian selvittämiseen on asetettu työryhmä. Näitä selvityksiä tulee ja menee, tuo on nyt vielä kaukana voimaantulevasta lakimuutoksesta.
Muutamia faktoja ja näkökulmia ketjun naureskelijoille:
-kyseessä on siirretty verotus eli asunnon myyntitilanteessa pitää puolestaan maksaa enemmän veroja, jos ne on voinut vähentää aiemmin vuokratulosta
-mitä luulette vuokrille tapahtuvan, jos vuokrantajan menot kasvavat kuukausitasolla vaikka 200€/kk verovähennyksen poiston jälkeen?
-eikö olisi kätevää että verot voikin siirtää myöhäisempään ajankohtaan, ettei tarvitse repiä niin isoa vuokraa?
Alue: Aihe vapaa
Asumistuki on vääristänyt hintatilanteen isoissa kaupungeissa.