Lue keskustelun säännöt.
Mistä löytyisi ostaja kiinteistölle, jonne ei pääse sisään? Kuntotutkimusraportti löytyy ja hinta normaalia alempi
09.12.2020 |
Sen takia juuri, kun kiinteistöön ei voi mennä sisään. Lainhuuto on myyjällä, rasitustodistuksessa ei rasitteita.
Kommentit (492)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä täytyy olla melkoinen hullu ja tyhmä, joka ostaa kiinteistön, jos rakennuksen sisälle ei voi mennä. Tai ainakin ottaa suuren riskin.
Rakennuksen sisällä voi olla vaikka joku vanha akkumurskaamo ja saastunut maaperä rakennuksen alla, joka on ongelmajätettä ja kustannut sen poistamiseen (laki velvoittaa) miljoonia euroja.
Ei kukaan ota sitä edes ilmaiseksi. Ei, vaikka olisi merenrantatontilla.
Voisinhan vaihdattaa lukot ennen kauppoja. Eihän leski niistä saisi kuitenkaan vihiä vaikka lukkojen vaihdosta raivostuisikon.
Ap
Leski keskittyisi riitelemään kanssani lukkojen vaihdosta ja sillä aikaa veisin kaupat päätökseen ostajan kanssa. En ottaisi välittäjää (ainakaan itse), vaan möisin ilman.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ostaisi koskaan kiinteistöä, jota en voisi perinpohjaisesti tutkia. Ihan sama, mitä joku kuntoraportti sanoo. En suosittele myöskään kenellekään muullekaan. Ehkä jos kyseessä olisi 10 000 € hintainen asunto Eirasta, voisin tehdä poikkeuksen, mutta tässä on tuskin kyse sellaisesta.
Paras vaihtoehto olisi siis puijaukseen kykenevä ostaja, joka haluaisi tehdä kiinteistöllä pikavoiton.
Miksi et itse tee sitä pikavoittoa?
No koska minä tiedän hallintaoikeudesta!!!
ApIhmiset ostavat kyllä kiinteistöjä joihin leskellä on hallintaoikeus. Tässä tapauksessa ongelmaksi muodostuu se, että sinulla ei mitään kiinteistöä ole. Tai jos on, et sitä osaa myydä.
On ja osaan myydä. Osaan vain paremmin, kuin pöllöt ja tollot, jotka myyvät niin, että antavat hallintaoikeuden alentaa hintaa turhan paljon ja kiusata ostajan elämää.
Jos sinulla on homma noin hyvin hallussa, niin mikset ole laittanut kiinteistöä myyntiin? Joku moottoripyöräkerho voisi olla kiinnostunut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole tuollaista väittänyt, sanoinpahan vain, että isäni olisi kannattanut antaa 2016 saamansa perintö suoraan minulle, koska EI OLE MITÄÄN JÄRKEÄ maksaa miljoonasta perintöveroja muutaman vuoden välein peräkkäin. Siihenkinkin, ettei näin toimittu, oli tämä sama leski syypää, eli siinäkin mulla on kalavelat maksamatta hänelle.
Miten viimeisin lainhuuto silloin voi olla 20v. vanha? Se on huudatettava 6kk:n sisällä aina, kun omistaja vaihtuu.
Sori, oon vähän tyhmä.
Tämä mökkiasia ei liity mihinkään perintöööön. Se tuli lahjakirjallllaaaaaa Lahjana, som en Gåva, it’s a present, als Geschenk und so weiter.
Ennnollleeenniiinnnvvvväääitttäätttäänyyykkkäkkkääääännn.
Kiinteistön saaminen lahjaksi
Kun saat kiinteistön lahjaksi, rekisteröi omistusoikeus hakemalla lainhuuto kuuden kuukauden sisällä lahjakirjan allekirjoittamisesta. Kaupanvahvistaja toimittaa lahjakirjan Maanmittauslaitokselle. Lahjasta maksettavasta lahjaverosta saat lisätietoa verottajalta.
Lällälläääää...
Niin, lainhuuto on tehty 20 v sitten. Siinä näkyy vain, että minä olen omistaja, ei mitään rasitteita hallintaoikeudesta. Se olisi pitänyt rekisteröidä erikseen ja tämän J.P neuvoi olemaan tekemättä.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ostaisi koskaan kiinteistöä, jota en voisi perinpohjaisesti tutkia. Ihan sama, mitä joku kuntoraportti sanoo. En suosittele myöskään kenellekään muullekaan. Ehkä jos kyseessä olisi 10 000 € hintainen asunto Eirasta, voisin tehdä poikkeuksen, mutta tässä on tuskin kyse sellaisesta.
Paras vaihtoehto olisi siis puijaukseen kykenevä ostaja, joka haluaisi tehdä kiinteistöllä pikavoiton.
Miksi et itse tee sitä pikavoittoa?
No koska minä tiedän hallintaoikeudesta!!!
ApIhmiset ostavat kyllä kiinteistöjä joihin leskellä on hallintaoikeus. Tässä tapauksessa ongelmaksi muodostuu se, että sinulla ei mitään kiinteistöä ole. Tai jos on, et sitä osaa myydä.
On ja osaan myydä. Osaan vain paremmin, kuin pöllöt ja tollot, jotka myyvät niin, että antavat hallintaoikeuden alentaa hintaa turhan paljon ja kiusata ostajan elämää.
Jos sinulla on homma noin hyvin hallussa, niin mikset ole laittanut kiinteistöä myyntiin? Joku moottoripyöräkerho voisi olla kiinnostunut.
Mietin missä ilmoittelisin.
No, jos Jonne ei pääse sisään, niin sittenhän se nostaa kiinteistön arvoa ..
Sincc
Ulittajat kielletty
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap, ihan uteliaisuudesta kysyisin, onko lahjakirjan kirjoittaneen juristin nimikirjaimet JP? Omassa suvussani on ollut harmia tästä juristista, ja tuo neuvo kuulostaisi täysin tyypilliseltä hänen antamakseen.
Ihan siis törkeä surkea juristi!!!!!! Joku oli kehunut mummilleni, että on edullinen!!! Oliko hänen firmansa nimellä siis sanojen alkukirjaimet P & P?
Ap
Joo, juuri tämä sama. En nyt tarkoita, että hän olisi tehnyt meidän tapauksessa mitään laitonta tai ilkeää, mutta hän suositteli vanhemman sukulaispariskunnan kirjoittamaan keskinäisen testamentin, jossa eloon jäävä puoliso saa hallintaoikeuden kaikkeen vainajan omaisuuteen, myös esim. tilillä oleviin rahoihin. Hän juuri perusteli, että näin minimoidaan perintöverot. Periaatteessa se kyllä pitää paikkansa, mutta lopputulos oli se, että kun pariskunnan vaimo muutama vuosi sitten kuoli, niin lapset saivat kukin yli kymppitonnin perintöverolaskun, mutta ei vielä senttiäkään käyttöönsä perintöä, jolla verot olisi voinut maksaa, koska leskellä oli kaikkeen hallintaoikeus ko. juristin suositteleman testamentin vuoksi.
Lapsilla olisi kyllä ollut oikeus vaatia lakiosaansa, mutta edelleen tämän juristin suosituksesta testamenttiin oli lisätty pykälä, jonka mukaan lapsi, joka vaatii lakiosaansa ensimmäisen puolison kuoltua, saa vain sen leskenkin kuoltua eli käytännössä lakiosaansa vaatimalla lapsi menettää puolet siitä perinnöstä, jonka hän muuten saisi.
Mitä todennäköisimmin pariskunta on testamenttia kirjoitettaessa ajatellut, että leski voi sitten maksaa perintöverot, kun hänelle jää hallintaoikeus kaikkeen (tai että perintöverot voidaan maksaa lesken ja lasten yhteisellä sopumuksella kuolinpesän varoista). Mutta ei se onnistunutkaan, koska leski oli dementian vuoksi edunvalvonnassa.
Nyt tilanne on se, että petintöverot on maksettu jo monta vuotta sitten, mutta leski elää edelleen eivätkä lapset ole vieläkään saanet perinnöstä mitään käyttöönsä. Sinänsä lapsilla on kyllä aikaa odottaa, mutta se harmittaa, että taitamattoman juristin vuoksi perintöverorahat piti kaivaa omasta pussista.
Tällä juristilla on selvästi mielessään vain yksi malli, miten asiat pitää hoitaa eikä hän osaa ollenkaan ottaa huomioon asiakkaiden henkilökohtaisia tarpeita ja tilanteita.
Kysymys 1: Mistä löytyisi ostaja kiinteistölle?
Toteamus 1: Jonne ei pääse sisään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikä voi laittaa moottoripyöräkerholle, pitäisi olla herra ieshuijari tai sinnepäin kallellaan oleva.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä täytyy olla melkoinen hullu ja tyhmä, joka ostaa kiinteistön, jos rakennuksen sisälle ei voi mennä. Tai ainakin ottaa suuren riskin.
Rakennuksen sisällä voi olla vaikka joku vanha akkumurskaamo ja saastunut maaperä rakennuksen alla, joka on ongelmajätettä ja kustannut sen poistamiseen (laki velvoittaa) miljoonia euroja.
Ei kukaan ota sitä edes ilmaiseksi. Ei, vaikka olisi merenrantatontilla.
Älä nyt liiottele. Ei siellä mökin alla mitään ydinjätevarastoa sentään voi olla :-D. Eikä pahimmassa kaan tapauksessa muutaman kymmenen öljyyntyneen maaperäkuution asianmukainen hävittäminen sentään kymppitonneja maksa.
On muuten kivikissa-äitihullun aloitukseksi harvinaisen viihdyttävää jankkausta. En tosin ole näitä aikoihin lukenutkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap, ihan uteliaisuudesta kysyisin, onko lahjakirjan kirjoittaneen juristin nimikirjaimet JP? Omassa suvussani on ollut harmia tästä juristista, ja tuo neuvo kuulostaisi täysin tyypilliseltä hänen antamakseen.
Ihan siis törkeä surkea juristi!!!!!! Joku oli kehunut mummilleni, että on edullinen!!! Oliko hänen firmansa nimellä siis sanojen alkukirjaimet P & P?
ApJoo, juuri tämä sama. En nyt tarkoita, että hän olisi tehnyt meidän tapauksessa mitään laitonta tai ilkeää, mutta hän suositteli vanhemman sukulaispariskunnan kirjoittamaan keskinäisen testamentin, jossa eloon jäävä puoliso saa hallintaoikeuden kaikkeen vainajan omaisuuteen, myös esim. tilillä oleviin rahoihin. Hän juuri perusteli, että näin minimoidaan perintöverot. Periaatteessa se kyllä pitää paikkansa, mutta lopputulos oli se, että kun pariskunnan vaimo muutama vuosi sitten kuoli, niin lapset saivat kukin yli kymppitonnin perintöverolaskun, mutta ei vielä senttiäkään käyttöönsä perintöä, jolla verot olisi voinut maksaa, koska leskellä oli kaikkeen hallintaoikeus ko. juristin suositteleman testamentin vuoksi.
Lapsilla olisi kyllä ollut oikeus vaatia lakiosaansa, mutta edelleen tämän juristin suosituksesta testamenttiin oli lisätty pykälä, jonka mukaan lapsi, joka vaatii lakiosaansa ensimmäisen puolison kuoltua, saa vain sen leskenkin kuoltua eli käytännössä lakiosaansa vaatimalla lapsi menettää puolet siitä perinnöstä, jonka hän muuten saisi.
Mitä todennäköisimmin pariskunta on testamenttia kirjoitettaessa ajatellut, että leski voi sitten maksaa perintöverot, kun hänelle jää hallintaoikeus kaikkeen (tai että perintöverot voidaan maksaa lesken ja lasten yhteisellä sopumuksella kuolinpesän varoista). Mutta ei se onnistunutkaan, koska leski oli dementian vuoksi edunvalvonnassa.
Nyt tilanne on se, että petintöverot on maksettu jo monta vuotta sitten, mutta leski elää edelleen eivätkä lapset ole vieläkään saanet perinnöstä mitään käyttöönsä. Sinänsä lapsilla on kyllä aikaa odottaa, mutta se harmittaa, että taitamattoman juristin vuoksi perintöverorahat piti kaivaa omasta pussista.
Tällä juristilla on selvästi mielessään vain yksi malli, miten asiat pitää hoitaa eikä hän osaa ollenkaan ottaa huomioon asiakkaiden henkilökohtaisia tarpeita ja tilanteita.
Juuri tämä!!!!!!!!!
Kuulostaa raivostuttavuudessaan täysin tutuilta tunteilta! Juuri tällaisten samanlaisten sotkujen kanssa olemme painineet ja vallasta sokaistuneen isäni uuden vaimon kanssa joutuneet.
Hän ei TODELLAKAAN miettinyt, että kannattaako hallintaoikeus antaa kellekään suvun ULKOPUOLISELLE. Hän oli lisäksi persoonana erittäin epämiellyttävä ja tympeä.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole tuollaista väittänyt, sanoinpahan vain, että isäni olisi kannattanut antaa 2016 saamansa perintö suoraan minulle, koska EI OLE MITÄÄN JÄRKEÄ maksaa miljoonasta perintöveroja muutaman vuoden välein peräkkäin. Siihenkinkin, ettei näin toimittu, oli tämä sama leski syypää, eli siinäkin mulla on kalavelat maksamatta hänelle.
Miten viimeisin lainhuuto silloin voi olla 20v. vanha? Se on huudatettava 6kk:n sisällä aina, kun omistaja vaihtuu.
Sori, oon vähän tyhmä.
Tämä mökkiasia ei liity mihinkään perintöööön. Se tuli lahjakirjallllaaaaaa Lahjana, som en Gåva, it’s a present, als Geschenk und so weiter.
Ennnollleeenniiinnnvvvväääitttäätttäänyyykkkäkkkääääännn.
Kiinteistön saaminen lahjaksi
Kun saat kiinteistön lahjaksi, rekisteröi omistusoikeus hakemalla lainhuuto kuuden kuukauden sisällä lahjakirjan allekirjoittamisesta. Kaupanvahvistaja toimittaa lahjakirjan Maanmittauslaitokselle. Lahjasta maksettavasta lahjaverosta saat lisätietoa verottajalta.
Lällälläääää...
Niin, lainhuuto on tehty 20 v sitten. Siinä näkyy vain, että minä olen omistaja, ei mitään rasitteita hallintaoikeudesta. Se olisi pitänyt rekisteröidä erikseen ja tämän J.P neuvoi olemaan tekemättä.
Ap
Joulu Pukilta harvemmin kysytään lainopillisia neuvoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap, ihan uteliaisuudesta kysyisin, onko lahjakirjan kirjoittaneen juristin nimikirjaimet JP? Omassa suvussani on ollut harmia tästä juristista, ja tuo neuvo kuulostaisi täysin tyypilliseltä hänen antamakseen.
Ihan siis törkeä surkea juristi!!!!!! Joku oli kehunut mummilleni, että on edullinen!!! Oliko hänen firmansa nimellä siis sanojen alkukirjaimet P & P?
ApJoo, juuri tämä sama. En nyt tarkoita, että hän olisi tehnyt meidän tapauksessa mitään laitonta tai ilkeää, mutta hän suositteli vanhemman sukulaispariskunnan kirjoittamaan keskinäisen testamentin, jossa eloon jäävä puoliso saa hallintaoikeuden kaikkeen vainajan omaisuuteen, myös esim. tilillä oleviin rahoihin. Hän juuri perusteli, että näin minimoidaan perintöverot. Periaatteessa se kyllä pitää paikkansa, mutta lopputulos oli se, että kun pariskunnan vaimo muutama vuosi sitten kuoli, niin lapset saivat kukin yli kymppitonnin perintöverolaskun, mutta ei vielä senttiäkään käyttöönsä perintöä, jolla verot olisi voinut maksaa, koska leskellä oli kaikkeen hallintaoikeus ko. juristin suositteleman testamentin vuoksi.
Lapsilla olisi kyllä ollut oikeus vaatia lakiosaansa, mutta edelleen tämän juristin suosituksesta testamenttiin oli lisätty pykälä, jonka mukaan lapsi, joka vaatii lakiosaansa ensimmäisen puolison kuoltua, saa vain sen leskenkin kuoltua eli käytännössä lakiosaansa vaatimalla lapsi menettää puolet siitä perinnöstä, jonka hän muuten saisi.
Mitä todennäköisimmin pariskunta on testamenttia kirjoitettaessa ajatellut, että leski voi sitten maksaa perintöverot, kun hänelle jää hallintaoikeus kaikkeen (tai että perintöverot voidaan maksaa lesken ja lasten yhteisellä sopumuksella kuolinpesän varoista). Mutta ei se onnistunutkaan, koska leski oli dementian vuoksi edunvalvonnassa.
Nyt tilanne on se, että petintöverot on maksettu jo monta vuotta sitten, mutta leski elää edelleen eivätkä lapset ole vieläkään saanet perinnöstä mitään käyttöönsä. Sinänsä lapsilla on kyllä aikaa odottaa, mutta se harmittaa, että taitamattoman juristin vuoksi perintöverorahat piti kaivaa omasta pussista.
Tällä juristilla on selvästi mielessään vain yksi malli, miten asiat pitää hoitaa eikä hän osaa ollenkaan ottaa huomioon asiakkaiden henkilökohtaisia tarpeita ja tilanteita.
Ja hän kehtasikin vielä oikein mainostaa SEURAKUNNAN LEHDESSÄ palveluksiaan! En ihmettele nyt, että ei muualta asiakkaita saanutkaan varmasti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole tuollaista väittänyt, sanoinpahan vain, että isäni olisi kannattanut antaa 2016 saamansa perintö suoraan minulle, koska EI OLE MITÄÄN JÄRKEÄ maksaa miljoonasta perintöveroja muutaman vuoden välein peräkkäin. Siihenkinkin, ettei näin toimittu, oli tämä sama leski syypää, eli siinäkin mulla on kalavelat maksamatta hänelle.
Miten viimeisin lainhuuto silloin voi olla 20v. vanha? Se on huudatettava 6kk:n sisällä aina, kun omistaja vaihtuu.
Sori, oon vähän tyhmä.
Tämä mökkiasia ei liity mihinkään perintöööön. Se tuli lahjakirjallllaaaaaa Lahjana, som en Gåva, it’s a present, als Geschenk und so weiter.
Ennnollleeenniiinnnvvvväääitttäätttäänyyykkkäkkkääääännn.
Kiinteistön saaminen lahjaksi
Kun saat kiinteistön lahjaksi, rekisteröi omistusoikeus hakemalla lainhuuto kuuden kuukauden sisällä lahjakirjan allekirjoittamisesta. Kaupanvahvistaja toimittaa lahjakirjan Maanmittauslaitokselle. Lahjasta maksettavasta lahjaverosta saat lisätietoa verottajalta.
Lällälläääää...
Niin, lainhuuto on tehty 20 v sitten. Siinä näkyy vain, että minä olen omistaja, ei mitään rasitteita hallintaoikeudesta. Se olisi pitänyt rekisteröidä erikseen ja tämän J.P neuvoi olemaan tekemättä.
ApJoulu Pukilta harvemmin kysytään lainopillisia neuvoja.
Tämä olikin J.P.
Pe...& Pe..... -firmasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vanhaan omakotitaloon tai kerros-, rivi- tai paritaloasuntoon voi puolestaan liittyä esimerkiksi perinnönjaossa annettu elinikäinen asumisoikeus, joka ei purkaannu edes omistajanvaihdoksessa.
Kesämökkiä ei kyllä mainita erikseen, hehheh.
Ja siis leskeäkin kohtaan aika moka, että juristi oikein NEUVOI, ETTÄ ei kannata laittaa rekistereihin. Se voi kostautua leskelle todella pahasti.
Ap
Saatesuoja ei myöskään toteudu, koska ostajalla pitää hälytyskellojen soida, koska hinta...
Joten olet ongelmissa joka tapauksessa. Ja edelleenkin se hallintaoikeus on elinikäinen, vaikka myisit sen vaikka muuta luulet, joten ostaja voi purkaa oikeusteitse kaupat koska tahansa (viimeistään oikeudessa), sinä maksat kulut ja olet edelleen kiinni äitipuolesi kanssa siinä mökissä.
Edelleenkin hanki osaava juristi ja lääkitys kohdalleen. Lait koskee sinuakin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap, ihan uteliaisuudesta kysyisin, onko lahjakirjan kirjoittaneen juristin nimikirjaimet JP? Omassa suvussani on ollut harmia tästä juristista, ja tuo neuvo kuulostaisi täysin tyypilliseltä hänen antamakseen.
Ihan siis törkeä surkea juristi!!!!!! Joku oli kehunut mummilleni, että on edullinen!!! Oliko hänen firmansa nimellä siis sanojen alkukirjaimet P & P?
ApJoo, juuri tämä sama. En nyt tarkoita, että hän olisi tehnyt meidän tapauksessa mitään laitonta tai ilkeää, mutta hän suositteli vanhemman sukulaispariskunnan kirjoittamaan keskinäisen testamentin, jossa eloon jäävä puoliso saa hallintaoikeuden kaikkeen vainajan omaisuuteen, myös esim. tilillä oleviin rahoihin. Hän juuri perusteli, että näin minimoidaan perintöverot. Periaatteessa se kyllä pitää paikkansa, mutta lopputulos oli se, että kun pariskunnan vaimo muutama vuosi sitten kuoli, niin lapset saivat kukin yli kymppitonnin perintöverolaskun, mutta ei vielä senttiäkään käyttöönsä perintöä, jolla verot olisi voinut maksaa, koska leskellä oli kaikkeen hallintaoikeus ko. juristin suositteleman testamentin vuoksi.
Lapsilla olisi kyllä ollut oikeus vaatia lakiosaansa, mutta edelleen tämän juristin suosituksesta testamenttiin oli lisätty pykälä, jonka mukaan lapsi, joka vaatii lakiosaansa ensimmäisen puolison kuoltua, saa vain sen leskenkin kuoltua eli käytännössä lakiosaansa vaatimalla lapsi menettää puolet siitä perinnöstä, jonka hän muuten saisi.
Mitä todennäköisimmin pariskunta on testamenttia kirjoitettaessa ajatellut, että leski voi sitten maksaa perintöverot, kun hänelle jää hallintaoikeus kaikkeen (tai että perintöverot voidaan maksaa lesken ja lasten yhteisellä sopumuksella kuolinpesän varoista). Mutta ei se onnistunutkaan, koska leski oli dementian vuoksi edunvalvonnassa.
Nyt tilanne on se, että petintöverot on maksettu jo monta vuotta sitten, mutta leski elää edelleen eivätkä lapset ole vieläkään saanet perinnöstä mitään käyttöönsä. Sinänsä lapsilla on kyllä aikaa odottaa, mutta se harmittaa, että taitamattoman juristin vuoksi perintöverorahat piti kaivaa omasta pussista.
Tällä juristilla on selvästi mielessään vain yksi malli, miten asiat pitää hoitaa eikä hän osaa ollenkaan ottaa huomioon asiakkaiden henkilökohtaisia tarpeita ja tilanteita.
Juuri tämä!!!!!!!!!
Kuulostaa raivostuttavuudessaan täysin tutuilta tunteilta! Juuri tällaisten samanlaisten sotkujen kanssa olemme painineet ja vallasta sokaistuneen isäni uuden vaimon kanssa joutuneet.
Hän ei TODELLAKAAN miettinyt, että kannattaako hallintaoikeus antaa kellekään suvun ULKOPUOLISELLE. Hän oli lisäksi persoonana erittäin epämiellyttävä ja tympeä.
Ap
Meidän tapauksessa vainajalla ja leskellä on yhteiset lapset eikä mistään ole riitaa. Mutta harmittaa vain tuon juristin suositukset, jotka helposti johtavat ikäviin tilanteisiin. Kaiken huippu on se, että leskelläkään ei ole mitään iloa esim. tilillä olevien rahojen hallintaoikeudesta, koska hallintaoikeus antaa oikeuden vain rahoille maksettavaan korkoon (jotka ovat nykyisin mitättömät), ei itse pääoman käyttöön.
Tämä JP laatii kyllä testamentteja varsin edullisesti, mutta rokottaa sitten kunnon maksun perunkirjoituksesta, osituksesta ja perinnönjaosta. Ja kuten arvata saattaa, hän hyvin kerkeästi suosittelee, että hänet määrätään testamentissa sen toimeenpanijaksi, vaikka ei olisi mitään perusteltua syytä määrätä toimeenpanijaa. Jos tällaisen määräyksen erehtyy testamenttiin laittamaan, on pakko antaa perunkirjoitus ja perinnönjako JP:n tehtäväksi.
Luulenpa, että jonkun mainitsemalta joulupukilta olisi saanut vähintään yhtä hyvät neuvot testamentin tekoon kuin tältä juristilta.
367
Vierailija kirjoitti:
Saatesuoja ei myöskään toteudu, koska ostajalla pitää hälytyskellojen soida, koska hinta...
Joten olet ongelmissa joka tapauksessa. Ja edelleenkin se hallintaoikeus on elinikäinen, vaikka myisit sen vaikka muuta luulet, joten ostaja voi purkaa oikeusteitse kaupat koska tahansa (viimeistään oikeudessa), sinä maksat kulut ja olet edelleen kiinni äitipuolesi kanssa siinä mökissä.
Edelleenkin hanki osaava juristi ja lääkitys kohdalleen. Lait koskee sinuakin.
Ostaja voi tietenkin purkaa kaupat, mutta mikä olisi ostajan motiivi? Jos haluaa saada käärittyä helppoa rahaa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap, ihan uteliaisuudesta kysyisin, onko lahjakirjan kirjoittaneen juristin nimikirjaimet JP? Omassa suvussani on ollut harmia tästä juristista, ja tuo neuvo kuulostaisi täysin tyypilliseltä hänen antamakseen.
Ihan siis törkeä surkea juristi!!!!!! Joku oli kehunut mummilleni, että on edullinen!!! Oliko hänen firmansa nimellä siis sanojen alkukirjaimet P & P?
ApJoo, juuri tämä sama. En nyt tarkoita, että hän olisi tehnyt meidän tapauksessa mitään laitonta tai ilkeää, mutta hän suositteli vanhemman sukulaispariskunnan kirjoittamaan keskinäisen testamentin, jossa eloon jäävä puoliso saa hallintaoikeuden kaikkeen vainajan omaisuuteen, myös esim. tilillä oleviin rahoihin. Hän juuri perusteli, että näin minimoidaan perintöverot. Periaatteessa se kyllä pitää paikkansa, mutta lopputulos oli se, että kun pariskunnan vaimo muutama vuosi sitten kuoli, niin lapset saivat kukin yli kymppitonnin perintöverolaskun, mutta ei vielä senttiäkään käyttöönsä perintöä, jolla verot olisi voinut maksaa, koska leskellä oli kaikkeen hallintaoikeus ko. juristin suositteleman testamentin vuoksi.
Lapsilla olisi kyllä ollut oikeus vaatia lakiosaansa, mutta edelleen tämän juristin suosituksesta testamenttiin oli lisätty pykälä, jonka mukaan lapsi, joka vaatii lakiosaansa ensimmäisen puolison kuoltua, saa vain sen leskenkin kuoltua eli käytännössä lakiosaansa vaatimalla lapsi menettää puolet siitä perinnöstä, jonka hän muuten saisi.
Mitä todennäköisimmin pariskunta on testamenttia kirjoitettaessa ajatellut, että leski voi sitten maksaa perintöverot, kun hänelle jää hallintaoikeus kaikkeen (tai että perintöverot voidaan maksaa lesken ja lasten yhteisellä sopumuksella kuolinpesän varoista). Mutta ei se onnistunutkaan, koska leski oli dementian vuoksi edunvalvonnassa.
Nyt tilanne on se, että petintöverot on maksettu jo monta vuotta sitten, mutta leski elää edelleen eivätkä lapset ole vieläkään saanet perinnöstä mitään käyttöönsä. Sinänsä lapsilla on kyllä aikaa odottaa, mutta se harmittaa, että taitamattoman juristin vuoksi perintöverorahat piti kaivaa omasta pussista.
Tällä juristilla on selvästi mielessään vain yksi malli, miten asiat pitää hoitaa eikä hän osaa ollenkaan ottaa huomioon asiakkaiden henkilökohtaisia tarpeita ja tilanteita.
Juuri tämä!!!!!!!!!
Kuulostaa raivostuttavuudessaan täysin tutuilta tunteilta! Juuri tällaisten samanlaisten sotkujen kanssa olemme painineet ja vallasta sokaistuneen isäni uuden vaimon kanssa joutuneet.
Hän ei TODELLAKAAN miettinyt, että kannattaako hallintaoikeus antaa kellekään suvun ULKOPUOLISELLE. Hän oli lisäksi persoonana erittäin epämiellyttävä ja tympeä.
ApMeidän tapauksessa vainajalla ja leskellä on yhteiset lapset eikä mistään ole riitaa. Mutta harmittaa vain tuon juristin suositukset, jotka helposti johtavat ikäviin tilanteisiin. Kaiken huippu on se, että leskelläkään ei ole mitään iloa esim. tilillä olevien rahojen hallintaoikeudesta, koska hallintaoikeus antaa oikeuden vain rahoille maksettavaan korkoon (jotka ovat nykyisin mitättömät), ei itse pääoman käyttöön.
Tämä JP laatii kyllä testamentteja varsin edullisesti, mutta rokottaa sitten kunnon maksun perunkirjoituksesta, osituksesta ja perinnönjaosta. Ja kuten arvata saattaa, hän hyvin kerkeästi suosittelee, että hänet määrätään testamentissa sen toimeenpanijaksi, vaikka ei olisi mitään perusteltua syytä määrätä toimeenpanijaa. Jos tällaisen määräyksen erehtyy testamenttiin laittamaan, on pakko antaa perunkirjoitus ja perinnönjako JP:n tehtäväksi.
Luulenpa, että jonkun mainitsemalta joulupukilta olisi saanut vähintään yhtä hyvät neuvot testamentin tekoon kuin tältä juristilta.
367
Hyi että. Meillä taas isoäidin perinnönjaossa ei ollut juristia mukana ollenkaan, hiukan huono asia sekin. Mutta siis törkeää toimintaa, onneksi hän ei koskenut isoäidin asioissa kuin tähän. Muuten hän varmaan aika pitkälle käytti Nordean juristeja.
” Luulenpa, että jonkun mainitsemalta joulupukilta olisi saanut vähintään yhtä hyvät neuvot testamentin tekoon kuin tältä juristilta.” 😄
Ap
Ennnollleeenniiinnnvvvväääitttäätttäänyyykkkäkkkääääännn.
Kiinteistön saaminen lahjaksi
Kun saat kiinteistön lahjaksi, rekisteröi omistusoikeus hakemalla lainhuuto kuuden kuukauden sisällä lahjakirjan allekirjoittamisesta. Kaupanvahvistaja toimittaa lahjakirjan Maanmittauslaitokselle. Lahjasta maksettavasta lahjaverosta saat lisätietoa verottajalta.
Lällälläääää...