Auttakee talonostajaa, jookos?

15000kWh on n 1500-1700€ vuodessa (riippuu sähköyhtiöstä). Jos on 3kk välein laskutus summa on aina sama eli n 400€/kerta, jos on etäluettava mittari niin laskut tulee todellisen kulutuksen mukaan. Oliko tuossa jo lämmitys mukana? Jos ei niin sitten kk erissä ei hirveästi ole vaihtelua, lämmityksestähän ne erot tulee.

Ne panttikirjat on sama kuin kiinnitys, eli taloa on  käytetty lainan vakuutena. Jos panttikirjoja on 100k€ niin sen verran lainaa voitte taloa vastaan ottaa ilman lisävakuuksia. Muuten kiinnityksiä pitää hakea lisää (jos saa) tai hankkia lisävakuudet muualta. Nuo panttikirjat vapautuu kaupan yhteydessä eli myyjä joko maksaa lainansa pois tai hankkii uudet vakuudet itselleen.

Sähkölaskuunhan vaikuttaa se, mitä sovit sähköyhtiön kanssa. Jos oletettaisiin, että sähkön hinta on kilowattitunnilta noin7senttiä ja diirto noin2,25 senttiä niin tuolla kulutuksella tulisi vuodessa noin1400 euroa. Sähköyhtiön kanssa voi yleensä nykyään sopia, haluaako ajantassaisen kulutuksenmukaisen laskutuksen, vai vuodessa esin kolme arviolaskua ja yhden tasauslaskun, jolloin vuoden arvioitu kulutus tasataan neljälle laskulle ja niistä sit viimeistä vähennetään tai kasvatetaan sen mukaan, onko oikeasti kulunut enemmän vai väehmmän kuin arviossa. Se, meneekö sullä sähköä talvella enemmän kuin kesällä riippuu ennen kaikkea siitä, onko sulla sähkölämmitys talossasi vai joku muu.

panttikirjat ovat kiinteistöä koskevia maanmittauslaitoksen papereita, joita vastaan niiden haltija saa pankista enintään sen verran lainaa kuin niissä sanotaan, sun tapauksesssa sen 100000€. Sun täytyy kaupanteossa vaatia kiisteistö rasitteista vapaana ja panttikirjoineen itsellesi, muuten myyjä voi periaatteessaa edelleen ottaa niillä pNttikirjoilla lainaa sun omistamaa taloa vastaan. kun sä kuitenkin saat ne itsellesi, niiden olemassaolo on hyvä asia, koska panttikirjat ovat maksullisia ja jos  ne on jo olemassa, sun ei tarvitse itse maksaa niistä sitten kun itse tarvitset lainaa.

Tuossa 15 000kWh:ssa on pakko olla lämmitys mukana - ei muuten noin paljon sähköä kulu.

Tuo 15000 kwh vaatii jo hieman puulämmitystäkin avuksi, tai sitten taloa on pidetty hieman viileämpänä jostain. Mutta ihan ok kulutus. Energiaremontteja ei varmaan ile tehty paljoa.

Mitä vähemmän remontoitu niin sen parempi. Remontit noihin on usein tehty pieleen sillon 60- 70-luvulla. Mutta ei kannata pelätä ;)

15 000 kWh kuulostaa vanhaan taloon vähältä. Joko sitä on kaunisteltu, taloa on lämmitetty myös muuten esim. puulla, tai se on eristetty hometaloksi. 

Sähkö maksaa noin 15 senttiä kWh (2.25c siirtomaksu on ihan höpöä, kyllä ne on veroineen luokkaa 7c), joka tekisi noin 200e kuussa. Kesällä vähemmän ja talvella enemmän. 

Mutta sähkölasku tuollaisessa talossa on vielä pieni hinta, useimpiin kun tarvitsee heti/kohta kymmenien, jopa satojen tuhansien remontteja. 

[quote author="Vierailija" time="15.04.2014 klo 08:05"]

Tuossa 15 000kWh:ssa on pakko olla lämmitys mukana - ei muuten noin paljon sähköä kulu.

[/quote]

Hyvin voi olla pelkkä käyttösähkö - hyvin eristetyssä uudehkossa n 150m2 talossa käyttösähkö on n 9000-10000 kWh. Siihen ei tarvita kuin patterit seinille, hatara vanha rintsikka, iso lämminvesivaraaja, vanhahkot kodinkoneet, lämmin autotalli, pari tv:tä ja tietokonetta niin tuo 15000 tulee täyteen.

[quote author="Vierailija" time="15.04.2014 klo 08:09"]15 000 kWh kuulostaa vanhaan taloon vähältä. Joko sitä on kaunisteltu, taloa on lämmitetty myös muuten esim. puulla, tai se on eristetty hometaloksi. 

Sähkö maksaa noin 15 senttiä kWh (2.25c siirtomaksu on ihan höpöä, kyllä ne on veroineen luokkaa 7c), joka tekisi noin 200e kuussa. Kesällä vähemmän ja talvella enemmän. 

Mutta sähkölasku tuollaisessa talossa on vielä pieni hinta, useimpiin kun tarvitsee heti/kohta kymmenien, jopa satojen tuhansien remontteja. 

[/quote]

Satojen tuhansien remonttia rintamamiestaloon. Hauska vitsi.

Paljonkos sinulla on tuohta?

[quote author="Vierailija" time="15.04.2014 klo 08:45"]

[quote author="Vierailija" time="15.04.2014 klo 08:09"]15 000 kWh kuulostaa vanhaan taloon vähältä. Joko sitä on kaunisteltu, taloa on lämmitetty myös muuten esim. puulla, tai se on eristetty hometaloksi. 

Sähkö maksaa noin 15 senttiä kWh (2.25c siirtomaksu on ihan höpöä, kyllä ne on veroineen luokkaa 7c), joka tekisi noin 200e kuussa. Kesällä vähemmän ja talvella enemmän. 

Mutta sähkölasku tuollaisessa talossa on vielä pieni hinta, useimpiin kun tarvitsee heti/kohta kymmenien, jopa satojen tuhansien remontteja. 

[/quote]

Satojen tuhansien remonttia rintamamiestaloon. Hauska vitsi.

[/quote]Ei olisi eka kerta kun niin käy. Pahimmassa tapauksessa kun joutuu uusimaan oikeataan ihan kaiken, perustuksista lähtien. Monesti lopputuloksena että uuden olisi rakentanut halvemmalla.

Mitään järkeähän siinä ei tietenkään ole, ja siksi minusta noita taloja ei kannattaisikaan ostaa kenenkään muun kuin rakennusalan ammattilaisen (joka osaa itse katsoa mitä pitää remontoida ja pystyy tekemään remontit itse). Muuten asia on sama kuin jos autoista mitään ymmärtämätön ostaisi projekticorollan vuodelta -82. Talon kanssa taloudellinen riski on vain reilusti isompi.

[quote author="Vierailija" time="15.04.2014 klo 08:09"]

15 000 kWh kuulostaa vanhaan taloon vähältä. Joko sitä on kaunisteltu, taloa on lämmitetty myös muuten esim. puulla, tai se on eristetty hometaloksi. 

[/quote]

Rintamamiestalossa syntyneenä ja kasvaneena voin kertoa, että tuo on ihan normaali sähkönkulutus rintamamiestalossa jossa suoran sähkölämmityksen lisäksi lämmitetään osittain puulla, vesi lämpiää sähköllä ja sähkökiuas lämpiää pari kertaa viikossa. Ja talossa oli ja on alkuperäiset sahanpurueristeet.

[quote author="Vierailija" time="15.04.2014 klo 09:00"]

[quote author="Vierailija" time="15.04.2014 klo 08:09"]

15 000 kWh kuulostaa vanhaan taloon vähältä. Joko sitä on kaunisteltu, taloa on lämmitetty myös muuten esim. puulla, tai se on eristetty hometaloksi. 

[/quote]

Rintamamiestalossa syntyneenä ja kasvaneena voin kertoa, että tuo on ihan normaali sähkönkulutus rintamamiestalossa jossa suoran sähkölämmityksen lisäksi lämmitetään osittain puulla, vesi lämpiää sähköllä ja sähkökiuas lämpiää pari kertaa viikossa. Ja talossa oli ja on alkuperäiset sahanpurueristeet.

[/quote]Daa

Kiitos vastauksista! Ap

Jos ostat talon lainarahalla, asuntolainapankkisi kyllä huolehtii tuon panttikirja-asian. Neuvoja voi kysyä pankista, usein järjestävät kaiken ja estävät sinua tekemästä mitään rahallisesti isoja töppäyksiä. Pankki ei tietysti ota mitään kantaa asunnon kuntoon ja suoranaisesti asunnon hintaan. Toki lainaa myöntäessään tietävät asunnon summittaisen arvon, eli jos pankin mielestä asunnossa olisi posketon hintariski, niin tuskin lainaa edes myöntäisivät.