Kysymys asunnon vuokrauksesta ja kotivakuutuksesta
Vuokrasimme asunnon kalustettuna määräajaksi. vaadimme vuokralaista ottamaan kotivakuutuksen, koska emme itse voineet vakuuttaa irtaimistoa. No nyt hajosi tiskikone. Kenen siis on korvausvastuu? Edellinen kone maksettiin lähes kokonaan 3v sitten kotivakuutuksesta, joten mielestäni vuokralaisen tulisi nytkin ensisijaisesti hakea suht uudesta koneesta korvausta kotivakuutuksesta. onko kellään kokemusta?
Kommentit (22)
Jos olette vuokranneet kalustettuna sisältyy tuollaiset vuokraan.
No mitä varten se kotivakuutus sit on? Juuri tällaisten tilanteiden varalta sen vaadin vuokrasopimukseen, kun aikaisemminkin olen saanut aina korvauksen vakuutuksesta, enkä ole joutunut itse kodinkoneita maksamaan.
ap
Minulla esim. astianpesukone mened vuokranantajan piikkiin koska se oli jo asunnossa. Samoin kuin jääkaappi, liesi jne. Pyykinpesukone toki omasta pussistani koska se on omani, tuli mukanani ja lähtee myös.
Mutta esim. astianpesukoneen aiheuttama tuho olisi minun kontollani, eli silloin hyödyntäisin kotivakuutustani.
Kodinkoneet kuuluvat ensisijaisesti vuokranantajan vastuulle. Tästä voidaan tietysti poiketa, jos vuokrasopimuksessa on toisin sovittu.
Tietysti, jos kone on rikkoutunut vuokralaisen toiminnan seurauksena, niin hän siitä vastaa.
Tarkenna hajoaminen: jos vuokralainen kompastui avoimeen tiskikoneen luukkuun joka irtosi, voi hajoa isesta saada korvausta vskuutuksesta. Jos kone vain lakkasi toimimasta, ei se ole vuokralaisen vika eikä vakuutuksetkaan korvaa. Koneet ei ole ikuisia.
Tarkenna hajoaminen: jos vuokralainen kompastui avoimeen tiskikoneen luukkuun joka irtosi, voi hajoa isesta saada korvausta vskuutuksesta. Jos kone vain lakkasi toimimasta, ei se ole vuokralaisen vika eikä vakuutuksetkaan korvaa. Koneet ei ole ikuisia.
Niin juuri. Jos se rikkoutui omia aikojaan, se kuuluu vuokranantajalle, jos kone ei ole vuokralaisen oma. Jos vuokralainen rikkoi sen, hän vastaa korvaamisesta.
Vuokralaisen kotivakuutus kattaa hänen asunnolle tekemät vahingot.
Kuka sen vakuutuksen omavastuun sitten maksais? Vuokralainenko? Kai se vuokralainen sais sitten ottaa sen yuden kobeen mukaansakin kun muuttaa pois.
Kai se kotivakuutus kattaa vuokralaisen oman irtaimiston+jos vuokralainen huolimattomuuttaan esim aiheuttaa vesivahingon/tulipalon tms. Siis sellaisia asioita mitä vuokralaisen pitäisi sinulle korvata mutta ilman vakuutusta voisit joutua perimään saataviasi ulosoton avulla jne. ei se vakuutus sinun vastuuta sinulle kuuluvusta asioista poista.
Mutta tilanne on juuri se, että en voinut itse pitää kotivakuutusta voimass akun en fyysisesti asu asunnossa, mutta siellä on kaikki huonekaluni ja muu irtaismisto. Vaadin siksi kotivakuutuksen joka korvaa kaiken irtaimiston ja se kirjattiin vuokrasopimukseen. Ei voi siis olla pikein, että joudun itse vastaamaan vahingoista, jota minun tavaroilleni tapahtuu, koska vakuutusyhtiö nimenomaan sanoi, etten voi itse vakuuttaa, mutta vuokralainen voi vakuuttaa irtaimiston.
ap
Vuokranantajana olen ihan hyvin voinut vakuuttaa irtaimiston ja siksi hajonnut pesukone menee minun vakuutuksestani.
[quote author="Vierailija" time="13.04.2014 klo 22:08"]
Niin juuri. Jos se rikkoutui omia aikojaan, se kuuluu vuokranantajalle, jos kone ei ole vuokralaisen oma. Jos vuokralainen rikkoi sen, hän vastaa korvaamisesta.
Vuokralaisen kotivakuutus kattaa hänen asunnolle tekemät vahingot.
[/quote]Jos se on korvattava vika, niin pyydä vuokralaista hakemaan siitä korvaus ja maksa sä omavastuu.
Ei pystynyt vakuuttamaan, selvitin asiat tarkkaan ennen asunnon vuokrausta. Vakuutusyhtiö sanoi nimenomaan että vuokralaisen tulee vakuuttaa irtaimisto, koska en itse asu asunnossa.
[quote author="Vierailija" time="13.04.2014 klo 22:11"]
[quote author="Vierailija" time="13.04.2014 klo 22:08"]
Niin juuri. Jos se rikkoutui omia aikojaan, se kuuluu vuokranantajalle, jos kone ei ole vuokralaisen oma. Jos vuokralainen rikkoi sen, hän vastaa korvaamisesta.
Vuokralaisen kotivakuutus kattaa hänen asunnolle tekemät vahingot.
[/quote]Jos se on korvattava vika, niin pyydä vuokralaista hakemaan siitä korvaus ja maksa sä omavastuu.
[/quote]Lainaus tuli väärästä viestistä. piti ap:tä lainata.
Miten kirjasitte tuon vuokrasopimukseen? Periaate on se, että vuokrasopimukseen kirjatut laitteet sisältyvät vuokraan, jolloin ne ovat vuokranantajan vastuulla ja näin vuokranantaja korvaa rikkoutuneen laitteen. jos taas sovitte vuokrasopimuksessa asiast toisin, niin sitten sopimuksen mukaan.
[quote author="Vierailija" time="13.04.2014 klo 22:08"]
Vuokranantajana olen ihan hyvin voinut vakuuttaa irtaimiston ja siksi hajonnut pesukone menee minun vakuutuksestani.
[/quote]Mikä vakuutusyhtiö? Mäkään en ole saanut irtaimistovakuutusta omistamaani vuokra-asuntoon tuolla samalla syyllä, mitä ap.
Tapiola ja kirjasimme vain, että vuokrataan kaulustettuna, emme eritelleen kalusteita, mutta vaadin kotivakuutuksen , joka korvaa rikkoutuneen irtaimiston.
ap
Ja Pohjolassakin onnistuu:
https://www.pohjola.fi/pohjola?cid=331418682&srcpl=3
ap:lle sattunut kohdalle taitamaton vakuutusvirlailija?
Eikös se mene vuokranantajan piikkiin, jos pesukone on mainittu sisältyvän vuokraan. Mutta voitte vahentää koneen hinnan verotuksessa.