Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainan saaminen sinkkuna on ihan naurettavaa!
Ensin säästät vuosia aspia siinä uskossa, että se 10% asunnon hinnasta riittää ja säästellyt sitä 150-300€/kk ja samalla sijoitellut 0-100€/kk rahastoihin ja osakkeisiin. Komeat 20.000€ saatu tilille ja samaan aikaan olet maksanut 750€/kk kämäsestä yksiöstä Espoosta. Löydät asunnon jonka hintalappu on 190.000€. Lainalaskurin mukaan lyhennys olis 630€/kk järkevänä laskit myös sen, että vastike on 150€/kk ja vesi 20€/kk eli kuukaudessa menisi 800€. Eli 50€ enemmän, mutta nyt ei tarvitse säästää aspia enää sekä opintolainakin on 5v päästä maksettu! Menet pankkiin ja mitä se pankkitäti sanoo? Voidaan myöntää vaan 150.000€, koska 3100€/kk bruttopalkka ei riitä sulla. Samaan aikaan opiskelukaverisi on maksanut 6v vanhempien takaamaa asuntoa 800€/kk. Ei auta mennä kun kotia itkemään ja jatkaa säästämistä, jospa ne 5v päästä myöntää kun on opintolaina kuitattu, palkka noussut ja enemmän säästössä.
Kommentit (710)
Vierailija kirjoitti:
Mihin lapseton sinkku tarvitsee omaa asuntoa? Ei se täältä mukaasi lähde. Sitäpaitsi jos verrataan esim. sijoittamista indeksirahastoon ja asunnon ostoa, sijoittaminen on käytännössä aina ja kaikissa tilanteissa tuottavampaa. Vain ja ainoastaan pääkaupunkiseudulla asunnon arvo voi nousta, mutta ei sielläkään niin hyvin, että se olisi sijoittamista kannattavampaa. Kankkulan kaivoon menevät ne rahat, sanoivat omistususkovaiset mitä sanoivat.
Vuokralla ei pääse käsiksi samanlaisiin asuntoihin kuin ostamalla. Vuokralla asuja ei myöskään tiedä kauanko saa pitää kotinsa. Lisäksi omassa osakkeessa asumiskustannukset ovat naurettavan pienet sitten kun asunto on maksettu, ihan sama saako eläkettä vai ei kun pärjää kyllä. Toki sijoitan muualle, asuntoihin ja rahastoihin oman asunnon lisäksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En tajua miksi stressata asunnoista ja rahasta. Mihin ap tarvitsee omaa asuntoa? 3100/kk bruttopalkalla saa jo kaikkea kivaa: lemmikkikissan ja palapelejä.
Vuokrakämppään ei saa ottaa lemikkejä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hanki 50v laina.
ASP lainan enimmäismäärä on Espossa 145 000 € ja sen laina-aika 10-25 vuotta.
En nyt jaksa mennä tutkimaan, mutta saako tuolla Espoosta yhtään mitään nykypäivänä ?
-Sinkkiş
Aika kehnosti. Osumia alle 30. Moneen tulossa putkiremontti/julkisivuremontti tms parin vuoden sisään/nyt, johon tarvisi myös pätäkkää. Moni myydään vuokrattuna tai sitten ne sijaitsevat huonojen kulkuyhteyksien päässä. Espoon poikittaisliikenne ei ole kamalan hyvä, joten pitää miettiä hieman niitäkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En tajua miksi stressata asunnoista ja rahasta. Mihin ap tarvitsee omaa asuntoa? 3100/kk bruttopalkalla saa jo kaikkea kivaa: lemmikkikissan ja palapelejä.
Vuokrakämppään ei saa ottaa lemikkejä
Ei ehkä sinun, mutta moneen muuhun saa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En tajua miksi stressata asunnoista ja rahasta. Mihin ap tarvitsee omaa asuntoa? 3100/kk bruttopalkalla saa jo kaikkea kivaa: lemmikkikissan ja palapelejä.
Vuokrakämppään ei saa ottaa lemikkejä
Tämähän riippuu ihan sopimuksesta. Monesti saa ottaa lemmikin vuokra-asuntoon. Joissain toki kielto on, silloinkin lupa voi tulla kysymällä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mihin lapseton sinkku tarvitsee omaa asuntoa? Ei se täältä mukaasi lähde. Sitäpaitsi jos verrataan esim. sijoittamista indeksirahastoon ja asunnon ostoa, sijoittaminen on käytännössä aina ja kaikissa tilanteissa tuottavampaa. Vain ja ainoastaan pääkaupunkiseudulla asunnon arvo voi nousta, mutta ei sielläkään niin hyvin, että se olisi sijoittamista kannattavampaa. Kankkulan kaivoon menevät ne rahat, sanoivat omistususkovaiset mitä sanoivat.
Vuokralla ei pääse käsiksi samanlaisiin asuntoihin kuin ostamalla. Vuokralla asuja ei myöskään tiedä kauanko saa pitää kotinsa. Lisäksi omassa osakkeessa asumiskustannukset ovat naurettavan pienet sitten kun asunto on maksettu, ihan sama saako eläkettä vai ei kun pärjää kyllä. Toki sijoitan muualle, asuntoihin ja rahastoihin oman asunnon lisäksi.
Vuokralla voi päästä alueille, joihin ei muutoin olisi varaa ja jopa hienompiin asuntoihin. Toki on epävarmuus siitä, kauanko saa asua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En tajua miksi stressata asunnoista ja rahasta. Mihin ap tarvitsee omaa asuntoa? 3100/kk bruttopalkalla saa jo kaikkea kivaa: lemmikkikissan ja palapelejä.
Vuokrakämppään ei saa ottaa lemikkejä
älä puhu pa.skaa,kaupungin asuntoihin ainakin saa. Voi olla että ihka uusissa saattas olla kielto,en kyl ole kuullut
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mihin lapseton sinkku tarvitsee omaa asuntoa? Ei se täältä mukaasi lähde. Sitäpaitsi jos verrataan esim. sijoittamista indeksirahastoon ja asunnon ostoa, sijoittaminen on käytännössä aina ja kaikissa tilanteissa tuottavampaa. Vain ja ainoastaan pääkaupunkiseudulla asunnon arvo voi nousta, mutta ei sielläkään niin hyvin, että se olisi sijoittamista kannattavampaa. Kankkulan kaivoon menevät ne rahat, sanoivat omistususkovaiset mitä sanoivat.
Niin, että kun maksat 750€ vuokraa jota nostetaan joka vuosi 1,3% on sinulla enemmän rahaa mättää indekseihin kuin se, että ostaisit oman ja sijoittaisit siinä sivussa ja eläkkeellä maksaisit pelkkiä vastikkeita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hanki 50v laina.
ASP lainan enimmäismäärä on Espossa 145 000 € ja sen laina-aika 10-25 vuotta.
En nyt jaksa mennä tutkimaan, mutta saako tuolla Espoosta yhtään mitään nykypäivänä ?
-Sinkkiş
Aika kehnosti. Osumia alle 30. Moneen tulossa putkiremontti/julkisivuremontti tms parin vuoden sisään/nyt, johon tarvisi myös pätäkkää. Moni myydään vuokrattuna tai sitten ne sijaitsevat huonojen kulkuyhteyksien päässä. Espoon poikittaisliikenne ei ole kamalan hyvä, joten pitää miettiä hieman niitäkin.
Julkisivu/putki/kattoremontti ovat miina jonka lauetessa voit huomata maksettuasi asuntosi kerran ettet omista kuin yhtiövelkaosuuden.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onneksi vanhojen asuntojen hinnat on menossa alaspäin. Miksi ylipäätään pitää ostaa joku isompi asunto? Sinkulle riittää hyvin yksiö tai kaksio.
Samalla tapaa sitä työhuonetta, vierashuonetta, kodinhoitohuonetta, saunaa, tilavaa ruokailutila ja esim. pihaa tarvitsee yksin kuin kaksin ollessa. Jos lapsia on, niin ne toki huoneen tarvitsee, mutta aika vähän neliöitä niihin menee koko talosta.
Onhan sulla aika pienet tulot. 190000 euroa on todella paljon lainaa. Se pisti myös silmääni, että lyhennys on 630 euroa. Korothan ei paljon tee, mutta kyllä sulla varmasti korkojen kanssa tällä hetkellä kuukausierä olisi 700 euroa? 630 euroa lyhennystä ja 190 000 euroa velkaa tarkoittaa sitä, että jo lähtökohtaisesti laina-aika on todella pitkä. Pankit varmasti katsovat, että jos korot nousee, työtilanne muuttuu, asumismenot nousevat tms. olet liian suuri riski heille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntolaina ei ole mikään todellinen luottotappion riski pankille. Suomessa pankin asema asuntovelalliseen nähden on liiankin vahva. Jos asunto on velan pantti niin velasta pitäisi myös päästä eroon luovuttamalla pantti pankille. Pankkitoiminta on liiketoimintaa johon kuuluu riski. Ja se riski kuuluu pankin osakkeen omistajille. Jos pankkia joudutaan tukemaan sen osakkeiden arvo nollataa ja se otetaan valtion haltuun. Toisin kuin asuntolainoissa pankki laitetaan kärsimään kun osakeyhtiö tekee konkurssin. Sillon ei pankinjohtaja uhkailekaan lainojen irtisanomisella vaan hikoilee peloissaan kylmää hikeä koska kaatuessaan osakeyhtiön omistajat eivät vastaa veloista kuin sen mitä ovat osakkeisiin sijoittaneet.
No kyllä tuo laina on aika suuri noilla tuloilla. Mikä vika 150 000 euron asunnoissa? Asut muutaman vuoden ja muutat sitten mieleiseen.
Tuo on kyllä harvinaisen totta että harva asuntoaan ikinä realisoi. Että enpä nyt tiedä onko se edes todellinen eläketurva kellekään. Viimeiseen asti omistetaan vaikka kuinka joutuis kaurapuurolla elelemään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onneksi vanhojen asuntojen hinnat on menossa alaspäin. Miksi ylipäätään pitää ostaa joku isompi asunto? Sinkulle riittää hyvin yksiö tai kaksio.
Huomaa näistä kommenteista, että ihmisillä ei ole mitään hajua asuntojen arvosta PK-seudulla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä kilpailuttaisin pankkien tarjoukset. Itse aikanaan otin selville max. summan jonka olivat valmis luotottamaan ja sitten etsin hintaa vastaavan kämpän. Ei ollut mitään vaikeuksia, ja olin säästötön, vastavalmistunut sinkku. Toki se ensi-asunto oli aika paljon halvempi kuin tuo mitä katselet, mutta neljän vuoden asumisen jälkeen myin sen 20% voitolla.
Nuoret on nykyään niin paljon kunnianhimoisempia, ei ne enää osta ensiasunnoiksi niitä halpoja yksiöitä vaan suoraan niitä perheasuntoja. Oma ensiasuntoni on nykyään vuokralla ja itsekin asun vuokralla perheeni kanssa.
Monella on varaa siihen ensiasuntoon vasta sitten, kun tulee tarve sille perheasunnolle. Olisi ollut ihanaa ostaa puolison kanssa pieni pariskunta-asunto ja tehdä siitä nyt sijoitusasunto. Mutta eipä ollut opiskellessa tuloja, että olisi lainan saanut, saati sitten säästöjä.
AP taas haluisi nimenomaan ostaa sen yksiön/pienen kaksion ensiasunnoksi mutta ei saa yksin lainaa. Kahdelle taas tuollainen asunto on helposti liian pieni, etenkin näin etätöiden aikaan.
Kannattaa silloin katsoa pääkaupunkiseudulla muualtakin kuin Helsingistä. Kyllä täältä 150 000 eurolla saa yksiön tai pienen kaksion. Kun on sitä maksellut aikansa ja/tai menee ehkä parisuhteeseen, voi katsoa isompaa asuntoa.
Ostin asuntoni silloin kun lainaa vielä sai kuka tahansa millä tuloilla tahansa. Samoilla bruttotuloilla sain 90 000e ilman senttiäkään omaa rahaa. Ostin sillä rivitalokolmion, eri paikkakunnalta kylläkin.
Riitti pelkkä henkilötakaus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä kilpailuttaisin pankkien tarjoukset. Itse aikanaan otin selville max. summan jonka olivat valmis luotottamaan ja sitten etsin hintaa vastaavan kämpän. Ei ollut mitään vaikeuksia, ja olin säästötön, vastavalmistunut sinkku. Toki se ensi-asunto oli aika paljon halvempi kuin tuo mitä katselet, mutta neljän vuoden asumisen jälkeen myin sen 20% voitolla.
Nuoret on nykyään niin paljon kunnianhimoisempia, ei ne enää osta ensiasunnoiksi niitä halpoja yksiöitä vaan suoraan niitä perheasuntoja. Oma ensiasuntoni on nykyään vuokralla ja itsekin asun vuokralla perheeni kanssa.
Monella on varaa siihen ensiasuntoon vasta sitten, kun tulee tarve sille perheasunnolle. Olisi ollut ihanaa ostaa puolison kanssa pieni pariskunta-asunto ja tehdä siitä nyt sijoitusasunto. Mutta eipä ollut opiskellessa tuloja, että olisi lainan saanut, saati sitten säästöjä.
AP taas haluisi nimenomaan ostaa sen yksiön/pienen kaksion ensiasunnoksi mutta ei saa yksin lainaa. Kahdelle taas tuollainen asunto on helposti liian pieni, etenkin näin etätöiden aikaan.
Kannattaa silloin katsoa pääkaupunkiseudulla muualtakin kuin Helsingistä. Kyllä täältä 150 000 eurolla saa yksiön tai pienen kaksion. Kun on sitä maksellut aikansa ja/tai menee ehkä parisuhteeseen, voi katsoa isompaa asuntoa.
AP asuu Espoossa.
Me otettiin kesällä kahdestaan lainaa uuden omakotitalon rakentamiseen 210 000€ molempien yhteensä 3300 brutto tuloilla. Käsirahaa meillä ei ollut, mutta omaisuutta siten että pankin vaatima 20% saatiin sillä. Maksuaika on 25 vuotta ja kk lyhennys takaisinmaksu turvan kanssa yli 800€.
HYVÄLLÄ tuurilla 5 vuotta ennen kuin jään eläkkeelle on oma talo. On se vaan kallista!
Voisko ottaa lainan ruotsalaisesta pankista? 100v takaisinmaksulla?
Mihin perheellinen sitten tarvitsee omaa asuntoa? Tai kukaan?