Asuntolainan saaminen sinkkuna on ihan naurettavaa!

Uusimaa on täynnä halpoja asuntoja.

Löytyy paljon mm

Kerrostalokämppiä 40 000...100 000 eur.

Taloja 50 000 ... 150 000 eur.

Korvessa vielä paljon halvempaa.

Yksiöt 10 000 e alkaen...

Eivät toki ole uusia ja kiiltäviä vaan aitoja asuntoja oikeille ihmisille.

Järjetöntä ostella hki ahtaita luukkuja hintaan 200 000 ... 500 000 euroa!

Eli rahasi kyllä riittää jos vain osaa tehdä oikeita valintoja.

Lisäksi vähintään 5 eri pankkia kilpailutukseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onneksi vanhojen asuntojen hinnat on menossa alaspäin. Miksi ylipäätään pitää ostaa joku isompi asunto? Sinkulle riittää hyvin yksiö tai kaksio.

Et kai tosissasi luule, että pääkaupunkiseudulla saa 190 000€:lla jotain muuta kuin yksiön tai kaksion?

Perheasunnosta maksetaan täällä 400 000-600 000€.

Helsingisä saa hyvältä paikalta kaksion 400 tonnilla tällä hetkellä.

Naurettavaa. 400 tonnilla saa kaksion Amsterdamista. 40 tonnilla saa kaksion useimmista pienistä suomen kaupungeista. Mikä ihmeen kupla Helsingissä oikein on, kun hinnat ovat täysin suhteettomat maan muuhun hintatasoon ja palkkoihin nähden, ja samalla tasolla Euroopan tiheimmin asuttujen asuntokriisikaupunkien kanssa?!

Hki on pelkkä kupla.

Yliarvostettu ylihintainen fattala.

Hki kupla tulee puhkeamaan.

Koko hki hype on poliitikkojen, hypon ja grynderien luoma kupla.

Vain hölmö ostelee noita hki 200 ...600 000 e kämppiä.

Jo nyt totuus paljastui, asuntosijoittajat eivät enää osta hki ja myynti on romahtanut pahasti.

Sen sijaan maalle muutto kannattaa, pääsee omaan taloon, saa tilaa ja rauhaa.

Hki on huonoin paikkka ostaa saatikka asua.

Vierailija kirjoitti:

Uusimaa on täynnä halpoja asuntoja.

Löytyy paljon mm

Kerrostalokämppiä 40 000...100 000 eur.

Taloja 50 000 ... 150 000 eur.

Korvessa vielä paljon halvempaa.

Yksiöt 10 000 e alkaen...

Eivät toki ole uusia ja kiiltäviä vaan aitoja asuntoja oikeille ihmisille.

Järjetöntä ostella hki ahtaita luukkuja hintaan 200 000 ... 500 000 euroa!

Eli rahasi kyllä riittää jos vain osaa tehdä oikeita valintoja.

Lisäksi vähintään 5 eri pankkia kilpailutukseen.

Uudellamaalla ehkä mutta pk-seudulla joku 100 tonnin kämppä tarkoittaa yleensä sitä, että 50 tonnin putkiremppa tekemättä, 30 tonnin salaojitukset tekemättä, 40 tonnin julkisivuremppa tekemättä ja sitten on näitä 10 tonnin remppoja kuten: parvekkeet, lasit, hissit, katot, jne ja noistakin tulee siis äkkiä 50 tonnia, että se 100 tonnin kämppä voi hyvinkin olla lähes 300 tonnin kämppä ja bonuksena se, että arvoi ei nouse tuohon 300 tonniin remonttien myöstä, korkeintaan 200 tonniin, tässä moni tekee katastrofaalisen virheen.

Meillä oli maksimilaina kahdelle ihmiselle 190 000, olemme tosin pienituloisia (yhteenlasketut bruttotienestimme pyörivät yleensä 3 500 - 4 500 €/kk kieppeillä). Sai kyllä vähän tehdä töitä, että löytyi tuolla rahalla tarpeeksi iso ja edes ihan ok kuntoinen kämppä Espoosta. Lopulta löysimme 180 000 € kolmion, remppoja tässä kyllä on tulossa, mutta täysin asuttavassa kunnossa. Sijainti on toki syrjäinen, mutta itse asiassa halusimmekin muuttaa rauhalliseen paikkaan. Tätä ennen asuimme Helsingin lähiössä vuokrakaksiossa ja maksoimme siitä n. 1 000 €/kk, eli kalliimmaksi se tuli. Plus että taloyhtiö oli rauhaton ja jatkuvasti ramppasi hämärähemmoja rapussa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tai etsiä sellainen asunto, johon sinulla on varaa. : )

Onhan siihen varaa, jos yli 10% hinnasta on omia säästöjä.

Ei ole pankin mielestä. Pystytkö maksamaan lyhennyksen jos jäät työttömäksi?

On olemassa myös vapaaehtoisia sairaus- ja työttömyysvakuutuksia.

Myös henkivakuutus kannattaa ottaa, vaikka onkin sinkku. Eli jos kävisi niin pahasti, että menehtyy, perikunta saisi vakuutuskorvauksella selvitettyä omaisuusasiat.

Vakuutukset, varsinkin tuo ensimmäinen, on aika hintava. Ja kyllä pankkikin näitä tarjoaa, minkä vakuutusyhtiön kanssa nyt tekevätkin yhteistyötä.

Tyhjennä ASP tili ja kokeile tavallista lainaa, kilpailuta pankit.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onneksi vanhojen asuntojen hinnat on menossa alaspäin. Miksi ylipäätään pitää ostaa joku isompi asunto? Sinkulle riittää hyvin yksiö tai kaksio.

Et kai tosissasi luule, että pääkaupunkiseudulla saa 190 000€:lla jotain muuta kuin yksiön tai kaksion?

Perheasunnosta maksetaan täällä 400 000-600 000€.

Et kai tosissasi luule, että tiedät jotain pääkaupunkiseudun hinnoista. Kannattaa katsoa Oikotieltä Vantaan hintoja..190 000 €, sillä saa 4 h k ja saunan melko kevyesti, kaksioita ja yksiöitä jo pari kappaletta. Junalla Helsingin keskustaan puoli tuntia..

Omistaja porras halutaan pitää mahdollisimman pienenä niin sen takia omistajaksi ryhtyminen on tehty mahdollisimman vaikeaksi ja kalliiksi. Jos kaikilla olisi mahdollisuus ryhtyä omistajaksi tienaamaan matalammin verotettuja pääomatuloja joista ei tarvitse kunnallisveroa maksaa Suomen kuntien talous romahtaisi kun ei saa riittävästi verotuloja

Vierailija kirjoitti:

Meillä oli maksimilaina kahdelle ihmiselle 190 000, olemme tosin pienituloisia (yhteenlasketut bruttotienestimme pyörivät yleensä 3 500 - 4 500 €/kk kieppeillä). Sai kyllä vähän tehdä töitä, että löytyi tuolla rahalla tarpeeksi iso ja edes ihan ok kuntoinen kämppä Espoosta. Lopulta löysimme 180 000 € kolmion, remppoja tässä kyllä on tulossa, mutta täysin asuttavassa kunnossa. Sijainti on toki syrjäinen, mutta itse asiassa halusimmekin muuttaa rauhalliseen paikkaan. Tätä ennen asuimme Helsingin lähiössä vuokrakaksiossa ja maksoimme siitä n. 1 000 €/kk, eli kalliimmaksi se tuli. Plus että taloyhtiö oli rauhaton ja jatkuvasti ramppasi hämärähemmoja rapussa.

Te ette ole millään laskukaavalla pienituloisia

Mä ihmettelen, että miten pihalla ihmiset on oikeasti pankkiasioista. Jopa minä, jonka tarkoituksena ei ole ikinä ostaa asuntoa tai ottaa opintolainaa kummoisempaa lainaa tiedän, että pankkien toimintaa ohjaa EU. Pankkien on todellakin tehtävä stressitestit asuntolainaa hakiessa ja siihen ei riitä mikään 10 % käsiraha. Jos sun kuukausitulot on liian pienet niin ne on liian pienet ja ne määrittelee sen, että mitä saat lainaa. Olkoon sulla vaikka 60 % käsirahaa. 400 euroa on viisas määrä ruokaan kuukaudessa, liikkumiseen on viisas määrä noin 200 euroa kuukaudessa. Jos olet ikinä budjetoinut omia tulojasi niin yksin elävä saa menemään 400 euroa kauppaan ihan kevyesti kuten saa vaikka julkisilla kulkemiseen. Lisäksi et ikinä tiedä, jos tarvitset sen 200 euroa esimerkiksi taksimatkaan. Samoin täytyy ottaa huomioon kaikki muutkin kustannukset ja kuten olemme tässä vuoden aikana huomannut niin elinkustannuksien nousuun ei tarvita kummoistakaan töytäisyä tai et ikinä tiedä, mitä sinulle tapahtuu sekunnin päästä. Jos saat jostain pankista pingoitettua tuloihisi nähden maksimilainan niin olet älytön riski pankille. Pankit kuitenkin toisinaan ottavat näitä riskejä, jotta saavat asiakkaita. Itse henkilökohtaisesti en ikinä ottaisi maksimilainaa, jonka pankki myöntää, koska se on usein katsottu, että sillä selviät nykyisellä tietotaidolla taloudesta. Ei pidä sanoa, etteikö korot voisi nousta siihen +15 % jos EU ei pysty hillitsemään tätä taloutta. Tosin en ikinä, missään tilanteessa, ostaisi asuntoa Suomesta joten tämä keskustelu ei ehkä minua koske. 

Miten ap tienaa vain 3100 vaikka aloituspostauksen perusteella valmistunut. Mistä ammatista saa valmistumisen jälkeen noin pientä palkkaa?

Otin yksin kaksi vuotta sitten ensimmäisen asuntolainan 147000 rivariasuntoon. Eli lainaa se 137 000. Asuntoon oli juuri tehty putkirempat, ikkunat ja ilmanvaihto, joten remonttilainaa oli tulossa paljon. Jos tuo remppalaina olisi jo jyvitetty siinä vaiheessa, kun asunnon ostin, en olisi siihen saanut lainaa. Asuntoni on vanha, mutta koska siinä on nyt tehty isoja remontteja, en usko että niitä on pitkään aikaan tiedossa. Muutaman satasen saan kuussa säästöön, mutta muuten ei paljon jää 'humputtelurahaa'. Bruttotulot n. 3200/kk. Jos Uudellamaalla haluaa asua, täytyy sijainnista hieman tinkiä ja ostaa tosiaan vanhempi asunto, mutta varautua maksamaan remontteja, jotta tulevaisuudessa saa asunnon myytyä.

Sannu88 kirjoitti:

Miten ap tienaa vain 3100 vaikka aloituspostauksen perusteella valmistunut. Mistä ammatista saa valmistumisen jälkeen noin pientä palkkaa?

No olipas hauska juttu.

Siis tämä! Varsinkaan, kun pk-seudulla ei saa tuolla 150k hinnalla yhtään mitään. Tämän takia asu itse edelleen vuokralla 37 vuotiaana. Ei ole varakkaita vanhempia takaamassa lainoja, eikä niin isoja tuloja, että saisi yhtäkkiä joku 40k säästöön. Vakituinen työpaikka on kuitenkin ollut viimeiset kymmenen vuotta. Kerrytän sitten asuntosijoittajan kukkaroa ja itsellä ei mitään omaisuutta, koska lainaa ei saa. Tuntuu todella epäoikeudenmukaiselta. Köyhästä perheestä tulevan on aika helvetin vaikea saada mitään omaisuutta kerättyä tässä maassa, vaikka mitä väittävät tasavertaisista mahdollisuuksista.

Jos ei ole takaajia ja säästössä 20% niin ei mikään pankki anna lainaa yhdelle ihmiselle 200 000 että saisit pääkaupunkiseudulla edes pikku kaksion vanhasta talosta.

Saako lainaa kahdesta pankista eli loput toisesta, vai otetaanko se toinen laina huomioon siten, että ensimmäisessä pankissa myönnetään vieläkin pienempi laina?

Jos teillä ei ole käsirahaa säästössä, pankeilta voi ostaa vakuuden. Esim OP nimellä Garantia. Maksaa, mutta mahdollistaa asunnon oston.

Itselläni ei ollut kuin tyyliin 2000 e säästöjä, siirsin kahdelta eri luottokortilta loput tuhannet omarahoitusosuuteen.

Vierailija kirjoitti:

Jos ei ole takaajia ja säästössä 20% niin ei mikään pankki anna lainaa yhdelle ihmiselle 200 000 että saisit pääkaupunkiseudulla edes pikku kaksion vanhasta talosta.

Ennen oli toisin. Sain 237000 euroa ilman takaajia ja säästöjä vielä vuonna 2007. 

Pankin tätillä saattaa olla omia sijoitusasuntoja ja toivoo että pysyt kiltisti vuokralaisen asemassa maksamassa hänen lainojaan .

Vierailija kirjoitti:

Siis tämä! Varsinkaan, kun pk-seudulla ei saa tuolla 150k hinnalla yhtään mitään. Tämän takia asu itse edelleen vuokralla 37 vuotiaana. Ei ole varakkaita vanhempia takaamassa lainoja, eikä niin isoja tuloja, että saisi yhtäkkiä joku 40k säästöön. Vakituinen työpaikka on kuitenkin ollut viimeiset kymmenen vuotta. Kerrytän sitten asuntosijoittajan kukkaroa ja itsellä ei mitään omaisuutta, koska lainaa ei saa. Tuntuu todella epäoikeudenmukaiselta. Köyhästä perheestä tulevan on aika helvetin vaikea saada mitään omaisuutta kerättyä tässä maassa, vaikka mitä väittävät tasavertaisista mahdollisuuksista.

Miksi et osta jotain halvempaa, sellaisen mitä sinulle myönnettävällä lainalla saat. Sitten lyhentelet sitä muutaman vuoden ja kas, sulla on jo hyvin pesämunaa seuraavaa, kalliimpaa asuntoa varten.