Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.

Asuntolainan saaminen sinkkuna on ihan naurettavaa!

Vierailija
05.11.2020 |

Ensin säästät vuosia aspia siinä uskossa, että se 10% asunnon hinnasta riittää ja säästellyt sitä 150-300€/kk ja samalla sijoitellut 0-100€/kk rahastoihin ja osakkeisiin. Komeat 20.000€ saatu tilille ja samaan aikaan olet maksanut 750€/kk kämäsestä yksiöstä Espoosta. Löydät asunnon jonka hintalappu on 190.000€. Lainalaskurin mukaan lyhennys olis 630€/kk järkevänä laskit myös sen, että vastike on 150€/kk ja vesi 20€/kk eli kuukaudessa menisi 800€. Eli 50€ enemmän, mutta nyt ei tarvitse säästää aspia enää sekä opintolainakin on 5v päästä maksettu! Menet pankkiin ja mitä se pankkitäti sanoo? Voidaan myöntää vaan 150.000€, koska 3100€/kk bruttopalkka ei riitä sulla. Samaan aikaan opiskelukaverisi on maksanut 6v vanhempien takaamaa asuntoa 800€/kk. Ei auta mennä kun kotia itkemään ja jatkaa säästämistä, jospa ne 5v päästä myöntää kun on opintolaina kuitattu, palkka noussut ja enemmän säästössä.

Kommentit (710)

Vierailija
241/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis riittääkö 10% omarahoitusosuus? Olen pitänyt normaalina sitä että asunto kattaa 70% lainasta ja 30% täytyy hoitaa jotenkin.

Asunnon vakuusarvo on 70% hankintahinnasta, lopulle 30%:lle täytyy olla muut vakuudet ja säästöt.  Asuntolainaa myönnetään 85% asunnon hankintahinnasta. 10-15% omarahoitusosuus hankintahinnasta pitäisi olla rahoitettu omilla säästöillä. Henkilötakaajia pankit eivät nykyään suosi vaan silloin vakuutena on henkilötakaajan omaa omaisuutta.

Ap:lle, ennen vanhaan kiivettiin asuntoportaita. Nuoripari asui yleensä jossain halvassa yksiössä kitkutellen ja säästäen kaiken minkä pystyivät. Ostivat sitten oman pikkuyksiön, siitä sitten vaihdettiin kaksioon ja pikkuhiljaa asuntoportaita kiivetessä päästiin omakotitaloon. Ap sinun tulosi ja haluamasi asunto ei kohtaa, havittelet liian isoa harppausta. Saat lainaa, joten sinun kannattaa ostaa nyt asunto sen sijaan, että jatkaisit vuokralla asunmista. Maksa muut velat pois ja lyhennä niin paljon kun mahdollista. Sitten muutaman vuoden päästä, kun varallisuutesi riittää, vaihdat asuntoa. Voit myös opiskella lisää, jotta saat suurempituloisemman työn. Silloin sekä varallisuutesi että tulotasosi kasvavat.

Sitten meidän nuorten realiteetit:

1. Halpoja vuokrayksiöitä, missä kitkutella ei ole. Me ei makseta jättivuokria huvikseen.

2. Myöskään halpoja yksiöitä ei enää ole. Helsingin seudulla halvimmat ovat +100 000e ja tuleva putkiremontti. Kaukaisiin lähiöihin tarvii oman auton, eikä meillä ole varaa. 

3. Nykyään opiskelu ei johda suurempiin tuloihin. AP on jo suurituloinen nuoreksi aikuiseksi korkeakoulutetuksi. 

4. AP on sinkku

t. ei-AP 

Höpö höpö.

Tott kai on halpoja vuokrayksiöitä. Ei Kalliossa tai Kampissa kylläkään. Eivät ne aiemminkaan hyvillä alueilla olleet, mutta nykyajan nuoret aikuiset vaativat kaiken hyvän ja kivan heti.

Löysin esimerkiksi Vantaan Martinlaaksosta alle 450eurolla yksiöitä, ja ihan ok kokoisia 30 neliön yksiöitä.

Mikä noissa olikaan vikana, äärestå suhauttaa paikallisjunalla keskustaan 10 minuutin välein? Keimolasta saa yksiön runsaalla 400 eurolla.

Myytäviä kerrostaloasuntoja on Ap:n haikailemassa Espoossa myynnissä 100-150 tonnilla 37 kappaletta, joukossa jopa kolmioita.

https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/espoo?haku=M1681778993

Autoja saa tonnilla. Julkisillakin pääsee kaikkialta Espoosta kulkemaan.

Nykyaikana ei koulutus toki välttämättä johda hyväpalkkaisiin töihin, muttei se sitä ole ennenkään välttämättä tehnyt. Itse olen YTM ja tehnyt 30 vuotta uraa asiantuntijatöissä, eikä minullakaan mitään hulppeaa palkkaa ole, olen valinnut alani intohimosta, en niinkään euronkuvat silmissä. Uran alku ajoittuu 1990-luvun lamavuosiin ja oli ihan samalla lailla vuositolkulla lyhyttä pätkätyösuhdetta kuten monella nykyään, joten aika lapsellista kuvitella, että te nykyajan nuoret aikuiset olette joku päähänpotkittu historian sorretuin kurjalisto.

Keskiluokkaisista valkokaulustyöpaikoista on tosiaan kadonnut digitalisaation myötä paljon, mutta tämäKÄÄN ei sorra sen kummemmin parikymppisiä, kolmekymppisiä kuin viiskymppisiä. Koskee kaikkia!

Vierailija
242/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

Itse sain sukulaisen sukulaisen rintsikasta yläkerran huoneen vuokralle. Ei omaa vessaa, ei nettiä 300 e kk.

Kävin koululla suihkussa.

Koko opiskeluajan tein jopa pe töitä, tienasin sen, mitä sai, ettei vaikuttanut tukiin.

Nostin lainat ja laitoin aspii,

Työharjoittelun jälkeen sain työpaikan harjoittelupaikasta ja jäin asumaan siihen samaan asuntoon.

1/2 v päästä tuli täyteen aspi ja ostin heti kivan yksiön aspillani. Siinä puolessa vuodessa laitoin säästöön lähes kaiken. Työsuhde-etuna oli lounas ja opiskeluoikeus oli jäljellä, hsl kortti 50%.

Oliskohan brutto ollut 2500, sain 2000 euroa säästöön.

Aikoinaan myin yksiön, ostin kaksion jne ja nyt on 4 h ja keittiö.

Vaikeaa on esim 2 lapsen yh.n saada isoa perheasuntoa lainarahalla

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
243/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Että kehtaan yli mediaanituloisena korkeakoulutettuna haaveilla lähiökaksiosta. Olen kai sitten ihan ahne paska, kun haaveilen omaisuuden kerryttämisestä, omasta kodista ja saman suuruisista asumismenoista kuin nykyinen vuokra.

Ei todellakaan nuoret helsinkiläiset enää haaveile mistään keskusta-asunnoista tai luksuskämpistä. Olen 26-vuotias ja samanikäiset tutut ovat kaikki asuntosäästämässä tai etsimässä asuntoa ja kuumeisesti selataan Oikotietä, mikä lähiö ei olisi ihan kauhea ja minne olisi vielä varaa. Ihan ihmeellinen olkinukke. Ja missä näkyy "kaikki tänne ja heti" -ilmiö? Ensiasunnon ostajien keski-ikä NOUSEE koko ajan, kun lainan saantia on vaikeutettu ja hinnat nousseet. 

No älä nirsoile, vaan OSTA. Juurihan tuossa oli esim. Espoossa tarjolla alle 150 tonnilla asuntoja, jopa kolmioita.

https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/espoo?haku=M1681778993

Vierailija
244/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis riittääkö 10% omarahoitusosuus? Olen pitänyt normaalina sitä että asunto kattaa 70% lainasta ja 30% täytyy hoitaa jotenkin.

Asunnon vakuusarvo on 70% hankintahinnasta, lopulle 30%:lle täytyy olla muut vakuudet ja säästöt.  Asuntolainaa myönnetään 85% asunnon hankintahinnasta. 10-15% omarahoitusosuus hankintahinnasta pitäisi olla rahoitettu omilla säästöillä. Henkilötakaajia pankit eivät nykyään suosi vaan silloin vakuutena on henkilötakaajan omaa omaisuutta.

Ap:lle, ennen vanhaan kiivettiin asuntoportaita. Nuoripari asui yleensä jossain halvassa yksiössä kitkutellen ja säästäen kaiken minkä pystyivät. Ostivat sitten oman pikkuyksiön, siitä sitten vaihdettiin kaksioon ja pikkuhiljaa asuntoportaita kiivetessä päästiin omakotitaloon. Ap sinun tulosi ja haluamasi asunto ei kohtaa, havittelet liian isoa harppausta. Saat lainaa, joten sinun kannattaa ostaa nyt asunto sen sijaan, että jatkaisit vuokralla asunmista. Maksa muut velat pois ja lyhennä niin paljon kun mahdollista. Sitten muutaman vuoden päästä, kun varallisuutesi riittää, vaihdat asuntoa. Voit myös opiskella lisää, jotta saat suurempituloisemman työn. Silloin sekä varallisuutesi että tulotasosi kasvavat.

Sitten meidän nuorten realiteetit:

1. Halpoja vuokrayksiöitä, missä kitkutella ei ole. Me ei makseta jättivuokria huvikseen.

2. Myöskään halpoja yksiöitä ei enää ole. Helsingin seudulla halvimmat ovat +100 000e ja tuleva putkiremontti. Kaukaisiin lähiöihin tarvii oman auton, eikä meillä ole varaa. 

3. Nykyään opiskelu ei johda suurempiin tuloihin. AP on jo suurituloinen nuoreksi aikuiseksi korkeakoulutetuksi. 

4. AP on sinkku

t. ei-AP 

Höpö höpö.

Tott kai on halpoja vuokrayksiöitä. Ei Kalliossa tai Kampissa kylläkään. Eivät ne aiemminkaan hyvillä alueilla olleet, mutta nykyajan nuoret aikuiset vaativat kaiken hyvän ja kivan heti.

Löysin esimerkiksi Vantaan Martinlaaksosta alle 450eurolla yksiöitä, ja ihan ok kokoisia 30 neliön yksiöitä.

Mikä noissa olikaan vikana, äärestå suhauttaa paikallisjunalla keskustaan 10 minuutin välein? Keimolasta saa yksiön runsaalla 400 eurolla.

Myytäviä kerrostaloasuntoja on Ap:n haikailemassa Espoossa myynnissä 100-150 tonnilla 37 kappaletta, joukossa jopa kolmioita.

https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/espoo?haku=M1681778993

Autoja saa tonnilla. Julkisillakin pääsee kaikkialta Espoosta kulkemaan.

Nykyaikana ei koulutus toki välttämättä johda hyväpalkkaisiin töihin, muttei se sitä ole ennenkään välttämättä tehnyt. Itse olen YTM ja tehnyt 30 vuotta uraa asiantuntijatöissä, eikä minullakaan mitään hulppeaa palkkaa ole, olen valinnut alani intohimosta, en niinkään euronkuvat silmissä. Uran alku ajoittuu 1990-luvun lamavuosiin ja oli ihan samalla lailla vuositolkulla lyhyttä pätkätyösuhdetta kuten monella nykyään, joten aika lapsellista kuvitella, että te nykyajan nuoret aikuiset olette joku päähänpotkittu historian sorretuin kurjalisto.

Keskiluokkaisista valkokaulustyöpaikoista on tosiaan kadonnut digitalisaation myötä paljon, mutta tämäKÄÄN ei sorra sen kummemmin parikymppisiä, kolmekymppisiä kuin viiskymppisiä. Koskee kaikkia!

Joka paikkaan on paljon hakijoita. Työkkäri laittoi työtarjouksen osa-aikatyöstä eli 2 päivää viikossa, hain, koska muuten olisi tullut karenssi, mutta 60 hakijaa oli pelkästään tuohon.

Vierailija
245/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Että kehtaan yli mediaanituloisena korkeakoulutettuna haaveilla lähiökaksiosta. Olen kai sitten ihan ahne paska, kun haaveilen omaisuuden kerryttämisestä, omasta kodista ja saman suuruisista asumismenoista kuin nykyinen vuokra.

Ei todellakaan nuoret helsinkiläiset enää haaveile mistään keskusta-asunnoista tai luksuskämpistä. Olen 26-vuotias ja samanikäiset tutut ovat kaikki asuntosäästämässä tai etsimässä asuntoa ja kuumeisesti selataan Oikotietä, mikä lähiö ei olisi ihan kauhea ja minne olisi vielä varaa. Ihan ihmeellinen olkinukke. Ja missä näkyy "kaikki tänne ja heti" -ilmiö? Ensiasunnon ostajien keski-ikä NOUSEE koko ajan, kun lainan saantia on vaikeutettu ja hinnat nousseet. 

No älä nirsoile, vaan OSTA. Juurihan tuossa oli esim. Espoossa tarjolla alle 150 tonnilla asuntoja, jopa kolmioita.

https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/espoo?haku=M1681778993

Että kehtaavat nykynuoret kitistä! Putkiremontoimaton 70-luvun yksiö Espoon Suvelasta "vain" 120 000€! 

Vierailija
246/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Että kehtaan yli mediaanituloisena korkeakoulutettuna haaveilla lähiökaksiosta. Olen kai sitten ihan ahne paska, kun haaveilen omaisuuden kerryttämisestä, omasta kodista ja saman suuruisista asumismenoista kuin nykyinen vuokra.

Ei todellakaan nuoret helsinkiläiset enää haaveile mistään keskusta-asunnoista tai luksuskämpistä. Olen 26-vuotias ja samanikäiset tutut ovat kaikki asuntosäästämässä tai etsimässä asuntoa ja kuumeisesti selataan Oikotietä, mikä lähiö ei olisi ihan kauhea ja minne olisi vielä varaa. Ihan ihmeellinen olkinukke. Ja missä näkyy "kaikki tänne ja heti" -ilmiö? Ensiasunnon ostajien keski-ikä NOUSEE koko ajan, kun lainan saantia on vaikeutettu ja hinnat nousseet. 

No älä nirsoile, vaan OSTA. Juurihan tuossa oli esim. Espoossa tarjolla alle 150 tonnilla asuntoja, jopa kolmioita.

https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/espoo?haku=M1681778993

Nuo ei ole oikeasti 150ke asuntoja, niissä on tulossa putkiremonttia ja muuta kallista joka nostaa hintoja todella paljon. Perusasioita asuntokaupassa.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
247/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis riittääkö 10% omarahoitusosuus? Olen pitänyt normaalina sitä että asunto kattaa 70% lainasta ja 30% täytyy hoitaa jotenkin.

Asunnon vakuusarvo on 70% hankintahinnasta, lopulle 30%:lle täytyy olla muut vakuudet ja säästöt.  Asuntolainaa myönnetään 85% asunnon hankintahinnasta. 10-15% omarahoitusosuus hankintahinnasta pitäisi olla rahoitettu omilla säästöillä. Henkilötakaajia pankit eivät nykyään suosi vaan silloin vakuutena on henkilötakaajan omaa omaisuutta.

Ap:lle, ennen vanhaan kiivettiin asuntoportaita. Nuoripari asui yleensä jossain halvassa yksiössä kitkutellen ja säästäen kaiken minkä pystyivät. Ostivat sitten oman pikkuyksiön, siitä sitten vaihdettiin kaksioon ja pikkuhiljaa asuntoportaita kiivetessä päästiin omakotitaloon. Ap sinun tulosi ja haluamasi asunto ei kohtaa, havittelet liian isoa harppausta. Saat lainaa, joten sinun kannattaa ostaa nyt asunto sen sijaan, että jatkaisit vuokralla asunmista. Maksa muut velat pois ja lyhennä niin paljon kun mahdollista. Sitten muutaman vuoden päästä, kun varallisuutesi riittää, vaihdat asuntoa. Voit myös opiskella lisää, jotta saat suurempituloisemman työn. Silloin sekä varallisuutesi että tulotasosi kasvavat.

Juuri näin. Saamastasi alapeukusta päätellen tuollainen vaivannäkö ei nykynuoria hotsita. Kaikki pitäisi saada heti-mulle-käteen. Kato kun somessa jollain on papan maksama kolmio Kampissa, niin tottahan se mullekin kuuluu ja jos ei onnistu, niin kyllä se varmana on boomereiden salaliitto nuoria kohtaan!!!

Meidän kaupungissa nuoripari osti kolmion ja nyt heillä on 3 lasta, ovat 3 vuotta jo koittaneet myydä tuota asuntoa 90 000 eurolla, mutta kukaan ei tule edes asuntonäyttöön eli perheasunto kannattaa ostaa heti. Eläkeläisiä on 1,6 miljoonaa ja heiltä tyhjenee koko ajan asuntoja. Asuntojen hinnat laskee. Työikäisiä on vähemmän eikä työmarkkinatukitöillä saa lainaa.

Vierailija
248/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nykyajan nuoret aikuiset ovat ihme kermaperseitä kitisijöitå. Kaikkea ei saa heti käteen.

150 tonnilla saa sieltä Espoosta kyllä hyvin omistusasunnon, jopa kolmion.

Etuovessakin saa heti 37 ehdotusta hintahaitarilla 100-150 tonnia.

https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/espoo?haku=M1681778993

Mutta ei, pitäisi olla ilmeisesti kämppä stadin keskustasta? Ei minullakaan ole sieltä varaa kämppäå ostaa, vaikka olen viisikymppinen ja hyvätuloinen. Kestä se, pääkaupungeissa on aina korkea hintataso!

Ihan nuorten omaa syytä, että asunnot kallistuvat nuorten palkkojen nousua nopeammin. Suuret ikäluokat vaan olivat niin ahkeria, että ansaitsivat omakotitalot ja kesämökit käymättä edes kouluja. Nuoret vois lopettaa valittamisen ja painaa enemmän duunia, suurten ikäluokkien muhkeat eläkkeet eivät tule taikaseinästä. 

No minä en kehuisi muhkeiksi nykyeläkkeitä. Oletko edes tietoinen, että keskeläke on 1762 euroa? Koska suuret ikäluokat ovat nyt 70-75-vuotiaita, tuo ilmasee heidän eläkkeidensä tasoa varsin hyvin.

https://www.sttinfo.fi/tiedote/keskielake-1-762-euroa-kuukaudessa?publi…

Joten milleniaali, yrityksesi tehdä tästä nyt ikärasistista boomereiden haukuntaketjua on aika faktoihin perustumatonta mussutusta.

Eläkkeet ovat todella hyviä. Työmarkkinatuki on 518, kun minimieläke 836

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
249/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

Mee kyselee seuraavaan pankkiin

Vierailija
250/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

En osaa nyt tähän muuta sanoa että joo sinkkuna on vaikeampaa kaikki. Ei tullut kyllä yllärinä että pankkien rimat on korkeammalla kuin mitä odottaisi. En oikein tiedä kelle aina markkinoivat noita lainoja kun kuulostaa että kaikille mutta eipäs olekaan.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
251/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

Kaikki jotka eivät ymmärrä aspin hyötyjä sietävätkin maksaa kallista lainaansa. Eikä se ole pelkästään halpa laina, vaan siihen liittyy myös korkokatot yms. Mutta täälläkin on paasattu esim. "Mitä järkeä ostaa aspin kautta 10% säästöillä, kun ensiasunnon ostaja saa lainan jo 5% säästöillä." Näille kommentoijille on varmaan ihan sama onko oma korko 0,5% vai 0,6%, kun eihän siinä ole kuin 0,1% ero.

Ap olet hakemassa liikaa lainaa. Osta ensin sellainen mihin sinulla nyt riittää raha ja osta myöhemmin unelmien asunto. Kerrytät omaisuutta, vaikka et säästäisi niin paljoa samalla. Jos kehtaat tehdä samalla vaikka pintaremppaa, niin voit saada asunnosta myydessä huomattavastikin enemmän kuin ostaessasi.

Vierailija
252/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

Pankit joutuvat laskemaan sen kk-erän 6% korolla ja 25-vuoden laina-ajalla, nykyiset vastuut joutuvat samaan stressitestiin, eli 170te lainan kk-erä on 1100e.

Muuten olen samaa mieltä, etä sinkun on vaikeampi saada lainaa.

T. Rahoituksessa työskentelevä

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
253/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

No aika outoa toimintaa pankilta. Itse sain 200k lainan ensiasuntoon 10k käsirahalla, vaikkei ollut edes asp-tiliä. Vakuudeksi riitti 80k perheenjäsenen sijoitusasunto. Eikö sinulla ole ketään sukulaista tms joka voisi taata?

Vierailija
254/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

Suuret ikäluokat ovat onnekkaita, koska:

- palkka samantasoisesta työstä suhteessa elinkustannuksiin oli aikoinaan suurempi (nyt ei ole tarjolla kuin pätkätöitä, mitä pitää tehdä lähes halpamaiden palkoilla. Taloudellinen epävarmuus on äärimmäisen stressaavaa.)

- nyt on oikeastaan surkeampi palkka, vaativammat työtehtävät ja pidemmät työajat - työt on pakko tuoda kotiin tai seuraavalla yt-kierroksella ulos "joustamattomuudesta" (näin meillä omin silmin nähtynä)

- asuntojen hinnat olivat vielä maltilliset esim. 80 000 € kämpästä saa nykyisin maksaa 170 000 € samalla palkkojen polkevan paikoillaan

- pääsevät nauttimaan eläkkeestä, jolla tulee toimeen (milleniaanien eläkeiän koittaessa koko eläkejärjestelmä on todennäköisesti jo lakkautettu)

- tietysti yllä mainitut kohdat koskevat heitä, jotka selvisivät lamasta ehjin nahoin

"Millennials earn 20% less than baby boomers did—despite being better educated"

https://www.cnbc.com/2019/11/05/millennials-earn-20-percent-less-than-b…

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
255/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Kaikki valinnat tehdään teidän puolestanne.

-Sinkkiş

Näin se manipulointi toimii ..

Mitään valintoja ei ole ikinä edes ollut. Se aikajana missä olet kulkee loppuun ennalta määritetyllä tavalla. Se että jotain valintoja olisi on vain illuusio joka johtuu rajattomasta määrästä lähes identtisiä aikajanoja.

Vierailija
256/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

Mitenhän AP:n on käynyt? Heti ekalla sivulla olikin järkevä vinkki. Pitää ostaa sellainen asunto, jonka sillä 170 000 eurolla saa. Yksiö tai pieni kaksio. Viiden vuoden päästä muutto pois, tai jo parin vuoden, ja kas, onkin omaa rahoitusta vaikka minkälaiseen asuntoon.

Vierailija
257/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

On se kumma, kun ensin pitäisi pankkien myöntää hövelisti lainoja ja sitten samat henkilöt ovat naama norsunvitulla, jos riski realisoituu ja yhteiskunnan pitää tekohengittää pankkisektoria.

Vierailija
258/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tai etsiä sellainen asunto, johon sinulla on varaa. : )

Onhan siihen varaa, jos yli 10% hinnasta on omia säästöjä.

No ei ole, jos sun palkasta menee liikaa lyhennyksiin. Se on oikein hyvä asia, että pankit kyttää lainanhoitokykyä! Sinä ap et muista 1990-luvun lamaa, mutta minä muistan sen erinomaisesti, koska olin 1991 24-vuotias vastavalmstunut.

Ko. laman yksi syistä oli juuri se, että korkokustannukset nousivat, kun markan kurssi laskettiin kellumaan ja valuutan reaaliarvo laski voimakkaasti. Asuntolainoja oli myönnetty liian heppoisin perustein ihmisille, jotka luottivat asuntojen hintojen nousun ja talouskasvun jatkuvan ikuisesti.

Kun niin ei käynytkään ja iso joukko suomalasia jäi työttömäksi, asunnot pantiin myyntin ja niiden arvo romahti. Esimerkiksi itse ostin vuonna 1995 laman kääntyessä nousuksi stadissa neliön 490 tuhannella markalla henkilöltä, joka oli itse maksanut siitä kuusi vuotta aiemmin 890 tuhatta markkaa.

Pankit kärsivät lamassa miljardien luottotappiot, joita me veronmaksajat pääsimme maksamaan myös.

En toivo sellaista kenellekään.

Sinua sen sijaan neuvon ap aloittamaan asunto-omistamisen halvemnasta kohteesta, sinullakin on varaa kyllä ostaa asunto, kun et hae keskustakämppää. Niin me muutkin olemme joutuneet tekemään, tuo meidänkn ensiasunto sijaitsee stadilaisessa lähiössä, ei hyvämainesessa. Senkin arvo on kyllä noussut.

1990 luvun alusta opittiin paljon. Velallisen asema on nyt aivan toinen, eikä tuo sama mekanismi voisi enää toistua. Tämä testattiin käytännössä, 2008-2010, jolloin talous sai kovemman iskun kuin 1990.

Vierailija
259/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

Itse sinkkuna ja ilman sukulaisia elävänä lainan saaminen on hankalaa. Tosiaan olen orpolapsi en tiedä sukulaisiani.

En saa lainalleni takaajaa mistään.

Ei auta kun säästää rahaa vaan.

Eläimiä en ole myöskään voinut hankkia, koska tukiverkkoa ei ole

Vierailija
260/710 |
26.06.2021 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis riittääkö 10% omarahoitusosuus? Olen pitänyt normaalina sitä että asunto kattaa 70% lainasta ja 30% täytyy hoitaa jotenkin.

Asunnon vakuusarvo on 70% hankintahinnasta, lopulle 30%:lle täytyy olla muut vakuudet ja säästöt.  Asuntolainaa myönnetään 85% asunnon hankintahinnasta. 10-15% omarahoitusosuus hankintahinnasta pitäisi olla rahoitettu omilla säästöillä. Henkilötakaajia pankit eivät nykyään suosi vaan silloin vakuutena on henkilötakaajan omaa omaisuutta.

Ap:lle, ennen vanhaan kiivettiin asuntoportaita. Nuoripari asui yleensä jossain halvassa yksiössä kitkutellen ja säästäen kaiken minkä pystyivät. Ostivat sitten oman pikkuyksiön, siitä sitten vaihdettiin kaksioon ja pikkuhiljaa asuntoportaita kiivetessä päästiin omakotitaloon. Ap sinun tulosi ja haluamasi asunto ei kohtaa, havittelet liian isoa harppausta. Saat lainaa, joten sinun kannattaa ostaa nyt asunto sen sijaan, että jatkaisit vuokralla asunmista. Maksa muut velat pois ja lyhennä niin paljon kun mahdollista. Sitten muutaman vuoden päästä, kun varallisuutesi riittää, vaihdat asuntoa. Voit myös opiskella lisää, jotta saat suurempituloisemman työn. Silloin sekä varallisuutesi että tulotasosi kasvavat.

Sitten meidän nuorten realiteetit:

1. Halpoja vuokrayksiöitä, missä kitkutella ei ole. Me ei makseta jättivuokria huvikseen.

2. Myöskään halpoja yksiöitä ei enää ole. Helsingin seudulla halvimmat ovat +100 000e ja tuleva putkiremontti. Kaukaisiin lähiöihin tarvii oman auton, eikä meillä ole varaa. 

3. Nykyään opiskelu ei johda suurempiin tuloihin. AP on jo suurituloinen nuoreksi aikuiseksi korkeakoulutetuksi. 

4. AP on sinkku

t. ei-AP 

Höpö höpö.

Tott kai on halpoja vuokrayksiöitä. Ei Kalliossa tai Kampissa kylläkään. Eivät ne aiemminkaan hyvillä alueilla olleet, mutta nykyajan nuoret aikuiset vaativat kaiken hyvän ja kivan heti.

Löysin esimerkiksi Vantaan Martinlaaksosta alle 450eurolla yksiöitä, ja ihan ok kokoisia 30 neliön yksiöitä.

Mikä noissa olikaan vikana, äärestå suhauttaa paikallisjunalla keskustaan 10 minuutin välein? Keimolasta saa yksiön runsaalla 400 eurolla.

Myytäviä kerrostaloasuntoja on Ap:n haikailemassa Espoossa myynnissä 100-150 tonnilla 37 kappaletta, joukossa jopa kolmioita.

https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/espoo?haku=M1681778993

Autoja saa tonnilla. Julkisillakin pääsee kaikkialta Espoosta kulkemaan.

Nykyaikana ei koulutus toki välttämättä johda hyväpalkkaisiin töihin, muttei se sitä ole ennenkään välttämättä tehnyt. Itse olen YTM ja tehnyt 30 vuotta uraa asiantuntijatöissä, eikä minullakaan mitään hulppeaa palkkaa ole, olen valinnut alani intohimosta, en niinkään euronkuvat silmissä. Uran alku ajoittuu 1990-luvun lamavuosiin ja oli ihan samalla lailla vuositolkulla lyhyttä pätkätyösuhdetta kuten monella nykyään, joten aika lapsellista kuvitella, että te nykyajan nuoret aikuiset olette joku päähänpotkittu historian sorretuin kurjalisto.

Keskiluokkaisista valkokaulustyöpaikoista on tosiaan kadonnut digitalisaation myötä paljon, mutta tämäKÄÄN ei sorra sen kummemmin parikymppisiä, kolmekymppisiä kuin viiskymppisiä. Koskee kaikkia!

Joka paikkaan on paljon hakijoita. Työkkäri laittoi työtarjouksen osa-aikatyöstä eli 2 päivää viikossa, hain, koska muuten olisi tullut karenssi, mutta 60 hakijaa oli pelkästään tuohon.

Joihinkin on, varsinkin nyt pandemian aikana? Ei tuo silti mikään sääntö ole.

Ja niin, kun valmistuin akateemiselle alalle aiemmalla työkokemuksella ja vähän päälle parikymppisenä 1991, sitä kolmen kk pätkäduunia haki toistasataa tyyppiä.

Ei siis varsinaisesti mitään uutta tuossa.