Voiko taloyhtiö kieltää hoitolasten ottamisen?

Lakimies vastaa -palstalle on tullut kysymyksiä, joissa aiheena on perhepäivähoidon estäminen taloyhtiössä.

Omassa kodissaan työskentelevä perhepäivähoitaja ei kuitenkaan tarvitse taloyhtiön lupaa toiminnalleen.

Ilmoitusta taloyhtiön hallitukselle perhepäivähoidon aloittamisesta ei myöskään tarvita.

Perhepäivähoitajan naapureita saattaa askarruttaa esimerkiksi lisääntynyt vedenkulutus. Jos taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaisia vesimittareita, voisi perhepäivähoitaja parantaa naapureiden suhtautumista maksamalla hoitolapsista ylimääräisen vesimaksun.

Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäinen kertoo, että taloyhtiö ei voi kieltää hoitolapsia käyttämästä taloyhtiön yhteistä pihaa.

"On aika epätodennäköistä, että päivähoitoikäiset aiheuttaisivat piha-alueella vahinkoa niin, että istutukset kärsisivät lasten leikeistä." HS

Vierailija kirjoitti:

Asunto-osakeyhtiössä pääasiallisen käytön tulee olla asuminen.

Jos huoneiston pääasiallisena käyttötarkoituksena säilyy asuminen ja liiketoiminta ei aiheuta ylimääräisiä kuluja tai rasitteita yhtiölle, ei yhtiö voi liiketoimintaa kieltääkään. Tämä tarkoittaa sitä, että esimerkiksi tilitoimiston pitäminen yhdessä huoneessa tai hierontapalvelujen tarjoaminen ovat täysin hyväksyttäviä, vähäisiksi katsottavia toimintoja.

Jos aiheutuu haittoja yhdellekkään asukkaalle, niin yhtiön velvollisuus on kieltää käyttötarkoituksen vastainen toiminta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei voi olla liiketoimintaa ilman taloyhtiön lupaa.

Osaisko joku perhepäivähoitaja vastata tähän? Onko tosiaan näin että pitää erikseen kysyä taloyhtiön lupa? Jos pitää, niin tämä taloyhtiö varmasti kieltää sen ihan huvikseen vaan. Sen sijaan tupakoivat ja öykkäröivät naapurit on täällä ihan ok. Lapsia vaan vihataan. T. Ap

Toiminta on tilan käyttötarkoituksen vastaista. Ja varsinkin jos siitä aiheutuu mitään haittoja muille asukkaillee, niin yhtiön hallituksen ja isännöitsijän velvollisuus on kieltää kyseinen toiminta.

Eli sinun mielestäsi ei myöskään saa ottaa lapsia kylään, koska asunto on vain asukasta varten? Perhepäivähoito on täysin laillista toimintaa eikä sitä varten tarvita erillisiä lupia. Voihan asunnossaan ottaa vastaan vaikka hieronta-asiakkaitakin eikä kenelläkään ole siihen nokan koputtamista. 

Vierailija kirjoitti:

Ajattelitko käyttää taloyhtiön mahdollista leikkialuetta leikkipuistona, joka aiheuttaa lisärasitteita yhtiölle? Kasvaako jätemäärät?

Tässä taloyhtiössä ei ole minkäänlaista leikkipuistoa tai muutakaan lapsille, koska eläkeläisten mielestä sellaiset eivät ole tarpeen, eivätkä halua taloyhtiön rahoja sellaiseen käyttää. Sehän olisi kamalaa jos olisi mölyäviä lapsia taloyhtiön yhteisellä piha-alueella!

Onneksi lähellä on tosi kiva leikkipuisto, jonne voi mennä leikkimään kävellen ja meillä on oma takapiha, jossa hiekkalaatikko ym.

Roskan määrä saattaa minimaalisesti lisääntyä tai sitten ei. Mies tekee reissutyötä joten on pitkiä päiviä pois kotoa ja hän sitten taas roskaa vähemmän. Me olemme varmasn myös ainoa perhe joka lajittelee roskia ja vie niitä muualle keräyspisteisiin, kun tähän taloyhtiöön ei sellaisia haluta hankkia. T. Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei voi olla liiketoimintaa ilman taloyhtiön lupaa.

Osaisko joku perhepäivähoitaja vastata tähän? Onko tosiaan näin että pitää erikseen kysyä taloyhtiön lupa? Jos pitää, niin tämä taloyhtiö varmasti kieltää sen ihan huvikseen vaan. Sen sijaan tupakoivat ja öykkäröivät naapurit on täällä ihan ok. Lapsia vaan vihataan. T. Ap

Ei tarvita lupaa. Perhepäivähoito ei ole liiketoimintaa. Jos naapureille on ongelma, että talossa on lapsia, he voivat muuttaa vaikka senioriasuntoon. 

t. ex-perhepäivähoitaja

Älä puhu pa#kaa, senkin huijari.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunto-osakeyhtiössä pääasiallisen käytön tulee olla asuminen.

Jos huoneiston pääasiallisena käyttötarkoituksena säilyy asuminen ja liiketoiminta ei aiheuta ylimääräisiä kuluja tai rasitteita yhtiölle, ei yhtiö voi liiketoimintaa kieltääkään. Tämä tarkoittaa sitä, että esimerkiksi tilitoimiston pitäminen yhdessä huoneessa tai hierontapalvelujen tarjoaminen ovat täysin hyväksyttäviä, vähäisiksi katsottavia toimintoja.

Jos aiheutuu haittoja yhdellekkään asukkaalle, niin yhtiön velvollisuus on kieltää käyttötarkoituksen vastainen toiminta.

Minua haittaa, kun naapuri kävelee tömistellen. Eli häneltä pitää kieltää kävely. 

Vierailija kirjoitti:

Itse pidän kampaamoa, ei saanut perustaa asuntoon, vedenkulutus suurimpana syynä. Piti vuokrata erillinen tila.

Meillä yksi osakas pitää kotikampaamoa, virallista lupaa ei ole, meillä on huoneistokohtaiset vesimaksut (rivitalo), lähinnä haittaa on liikenteestä pihalla, mutta on niin pientä, että on annettu jatkaa. Toki korona on lopettanut nyt toiminnan.

Kävin kerran hänen luonaan kun piti nopsaan saada kampaus, olipa luksusta istua huonolla tuolilla eteisessä.

Vierailija kirjoitti:

Lakimies vastaa -palstalle on tullut kysymyksiä, joissa aiheena on perhepäivähoidon estäminen taloyhtiössä.

Omassa kodissaan työskentelevä perhepäivähoitaja ei kuitenkaan tarvitse taloyhtiön lupaa toiminnalleen.

Ilmoitusta taloyhtiön hallitukselle perhepäivähoidon aloittamisesta ei myöskään tarvita.

Perhepäivähoitajan naapureita saattaa askarruttaa esimerkiksi lisääntynyt vedenkulutus. Jos taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaisia vesimittareita, voisi perhepäivähoitaja parantaa naapureiden suhtautumista maksamalla hoitolapsista ylimääräisen vesimaksun.

Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäinen kertoo, että taloyhtiö ei voi kieltää hoitolapsia käyttämästä taloyhtiön yhteistä pihaa.

"On aika epätodennäköistä, että päivähoitoikäiset aiheuttaisivat piha-alueella vahinkoa niin, että istutukset kärsisivät lasten leikeistä." HS

Ihanaa, kiitos tästä! Koska jos lupa pitäisi pyytää, niin sitä ei varmasti heruisi tässä lapsivastaisessa taloyhtiössä! T. Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei voi olla liiketoimintaa ilman taloyhtiön lupaa.

Osaisko joku perhepäivähoitaja vastata tähän? Onko tosiaan näin että pitää erikseen kysyä taloyhtiön lupa? Jos pitää, niin tämä taloyhtiö varmasti kieltää sen ihan huvikseen vaan. Sen sijaan tupakoivat ja öykkäröivät naapurit on täällä ihan ok. Lapsia vaan vihataan. T. Ap

Ei tarvita lupaa. Perhepäivähoito ei ole liiketoimintaa. Jos naapureille on ongelma, että talossa on lapsia, he voivat muuttaa vaikka senioriasuntoon. 

t. ex-perhepäivähoitaja

Älä puhu pa#kaa, senkin huijari.

Ota asioista selvää ennen kommentointia ja haukkumista. Aloita vaikka kotikuntasi päivähoidon johtajasta. Hän kyllä tuntee pykälät. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei voi olla liiketoimintaa ilman taloyhtiön lupaa.

Osaisko joku perhepäivähoitaja vastata tähän? Onko tosiaan näin että pitää erikseen kysyä taloyhtiön lupa? Jos pitää, niin tämä taloyhtiö varmasti kieltää sen ihan huvikseen vaan. Sen sijaan tupakoivat ja öykkäröivät naapurit on täällä ihan ok. Lapsia vaan vihataan. T. Ap

Ei tarvita lupaa. Perhepäivähoito ei ole liiketoimintaa. Jos naapureille on ongelma, että talossa on lapsia, he voivat muuttaa vaikka senioriasuntoon. 

t. ex-perhepäivähoitaja

Ai? Onko se sitten harrastustoimintaa? Toki jos ei pyydä hoidosta mitään vastiketta, niin voisi mennä harrastustoimintana.

aika ylimielisesti ap suhtautuu vuoro töitä tekeviin naapureihin. taloyhtiön pihalla olevat leikki välineet ovat tarkoitettu osakkaille ei mihinkään teolliseen käyttöön. entäs vakuutukset kuka korvaa vahinkon jos se sattuu portaissa tai yhtion piha alueella. entäs tuonti ja haku liikenne kenen ikkunan alla autot käyvät tyhjä käyntiä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei voi olla liiketoimintaa ilman taloyhtiön lupaa.

Osaisko joku perhepäivähoitaja vastata tähän? Onko tosiaan näin että pitää erikseen kysyä taloyhtiön lupa? Jos pitää, niin tämä taloyhtiö varmasti kieltää sen ihan huvikseen vaan. Sen sijaan tupakoivat ja öykkäröivät naapurit on täällä ihan ok. Lapsia vaan vihataan. T. Ap

Toiminta on tilan käyttötarkoituksen vastaista. Ja varsinkin jos siitä aiheutuu mitään haittoja muille asukkaillee, niin yhtiön hallituksen ja isännöitsijän velvollisuus on kieltää kyseinen toiminta.

Eli sinun mielestäsi ei myöskään saa ottaa lapsia kylään, koska asunto on vain asukasta varten? Perhepäivähoito on täysin laillista toimintaa eikä sitä varten tarvita erillisiä lupia. Voihan asunnossaan ottaa vastaan vaikka hieronta-asiakkaitakin eikä kenelläkään ole siihen nokan koputtamista. 

Höpö höpö, kyläily on kyläilyä, kestää korkeintaankin päiviä. Yritystoiminta usein tuottaa lisää jätettä, vedenkäyttö lisääntyy, ei toki vaikuta jos huoneistokohtainen vesimaksu, pihalle lisää liikennettä. Ja todellakaan pihalle ei yhtiö ole velvollinen rakennuttamaan leikkipaikkaa yksittäisen asukkaan liiketoimintaa varten.

Jos tiedät jo etukäteen, että lasten meteli tulee aiheuttamaan naapureille häiriötä, niin miksi täytyy väen väkisin ryhtyä siihen häiriköintiin??

Minäkin lähtisin selvittämään tätä ensin esim. kunnan perhepäivähoidosta vastaavalta, eiköhän siellä ole ihan tietoa tarjolla. Tuskin olet ensimmäinen joka tätä miettii. Vauvapalstalta et luotettavaa vastausta saa, kuten voit huomata.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei voi kieltää. Toki hyvä on sopia vesimaksu asia etukäteen varsinkin jos ei ole mittausta vedelle.

Joo ehkäpä. Nämä ihmiset ovat kyllä sellaisia että kaikki uusi ja erilainen on aina ehdoton ei ja johonkin ihme pykäliin vedoten kielletään koko touhu. Siksi mietin että voivatko vaan kieltää tällaisen toiminnan kieltämisen ilosta?

Meillä kuitenkin isommat lapset koulussa ja mies töissä päivisin kun on hoitolapsia, eläkeläiset ovat aina kotona, joten sikäli hassua jos veloittavat vesimaksun sitten hoitolapsistakin... T.Ap

Taloyhtiön hallitushan voi kuvitella että heillä on oikeus kieltää mutta jos isännöitsijä on yhtään järjissään niin ei anna hallituksen tehdä näin. 

Varsinkin "ukko" hallituksissa unohtuu että he ei ole lain yläpuolella. Perhepäivähoito tapahtuu teidän kodissa, toki varmasti myös pihalla mutta ammattiaan saa harjoittaa kun se ole jotain teollista pajateollisuutta tmv. Hieroja saa hieroa kotonaan, ompelija saa ommella kotonaan, seksiäkin saa myydä jos haluaa 

kannattaa selvittää etukäteen kirjoitti:

aika ylimielisesti ap suhtautuu vuoro töitä tekeviin naapureihin. taloyhtiön pihalla olevat leikki välineet ovat tarkoitettu osakkaille ei mihinkään teolliseen käyttöön. entäs vakuutukset kuka korvaa vahinkon jos se sattuu portaissa tai yhtion piha alueella. entäs tuonti ja haku liikenne kenen ikkunan alla autot käyvät tyhjä käyntiä

Taloyhtiössä ei edelleenkään ole ainuttakaan leikkivälinettä. Eikä kukaan tee vuorotyötä, kun kaikki on eläkkeellä. Perhepäivähoitajalla täytyy olla vakuutus ihan omasta takaa hoitolapsia varten. T. Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei voi olla liiketoimintaa ilman taloyhtiön lupaa.

Osaisko joku perhepäivähoitaja vastata tähän? Onko tosiaan näin että pitää erikseen kysyä taloyhtiön lupa? Jos pitää, niin tämä taloyhtiö varmasti kieltää sen ihan huvikseen vaan. Sen sijaan tupakoivat ja öykkäröivät naapurit on täällä ihan ok. Lapsia vaan vihataan. T. Ap

Ei tarvita lupaa. Perhepäivähoito ei ole liiketoimintaa. Jos naapureille on ongelma, että talossa on lapsia, he voivat muuttaa vaikka senioriasuntoon. 

t. ex-perhepäivähoitaja

Ai? Onko se sitten harrastustoimintaa? Toki jos ei pyydä hoidosta mitään vastiketta, niin voisi mennä harrastustoimintana.

Ei ole. Se on palkkatyötä siinä missä vaikkapa päiväkodin tädin työkin. Liiketoimintaa varten pitäisi olla oma yritys tai vähintään toimi nimi. 

Vierailija kirjoitti:

Ei voi olla liiketoimintaa ilman taloyhtiön lupaa.

Höpsis. Todella moni työskentelee kotona, ja jopa yksityisyrittäjänä. Esimerkiksi meidän taloyhtiössämme on kirjanpitäjä, joka pyörittää liiketoimintaansa kotona, samoin nettikaupan pitäjä ja yksi hieroja.

Olennaista on, millaista se liiketoiminta on.

Taloyhtiö voi kieltää sellaisen liiketoiminnan, joka estää osakasta käyttämästä asuntoaan asumiseen ja vaikuttaa muiden mahdollisuuteen asua. Perhepäivähoito ei ole tuollaista liiketoimintaa, vaikka joku ei sattuisi lapsista pitämäänkään. Se ajoittuisi päiväaikaan, ja on ns. normaaleja elämisen ääniä.

Minulla on asiasta myös evidenssiä, ap ole hyvä ja lue tämä. Taloyhtiö ei voi estää perhepäivähoitoa!

https://www.hs.fi/koti/art-2000004555555.html

Jutun asiantuntija siis on Kiinteistöliiton päälakimies. Luulisi tietävän...

Vierailija kirjoitti:

Jos tiedät jo etukäteen, että lasten meteli tulee aiheuttamaan naapureille häiriötä, niin miksi täytyy väen väkisin ryhtyä siihen häiriköintiin??

Jos ei kestä elämisen ääniä päiväsaikaan, on syytä muuttaa pois kerrostalosta. 

Vierailija kirjoitti:

Jos tiedät jo etukäteen, että lasten meteli tulee aiheuttamaan naapureille häiriötä, niin miksi täytyy väen väkisin ryhtyä siihen häiriköintiin??

Ihan ettei tarvisi olla työttömänä? Enkä usko että häiriötä tulisi juurikaan. Oma pihamme jossa lapset leikkisivät on kuitenkin suojassa. T. Ap