Lue keskustelun säännöt.
Vuokra-asunto, meneekö oikein?
05.10.2020 |
Meneekö tää ihan oikein? En keksinyt muutakaan paikkaa mistä kysyä.
Asun asunnossa X, jossa mulla on meneillään 6kk irtisanomisaika, koska vuokranantaja ei jatkanut määräaikaista vuokrasopimusta, koska tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä. Sain uuden asunnon ja pääsen muuttamaan siihen 15päivä tätä kuuta. Täytyykö mun maksaa koko kuukauden vuokra tästä asunnosta vaikka en todellakaan jatka tässä asumista enää puolen kuun jälkeen? Vuokranantaja vastas mulle viestillä että täytyy maksaa lokakuun vuokra kokonaan.
Mulla ei kuitenkaan ole mitään erillistä 1kk irtisanomisaikaa, koska vuokranantajan toimesta on irtisanottu tää kämppä.
Kommentit (59)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olethan tietoinen että olet oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen määräaikaisen sopimuksen irtisanomisesta aiheutuvasta haitasta. Jos korvauksista ei ole jo aiemmin sovittu, niin tästä voisi vähän vihjata vuokranantajalle, ehkä tulee järkiinsä ja ei tarvitse maksaa koko kuuta. Kannattaa kyllä selvittää muutenkin, en tiedä minkä suuruisia korvauksia tuosta yleensä maksetaan.
Luehan aloitus uudelleen. Aloittaja kertoo, että määräaikaista vuokrasopimusta ei ole jatkettu. Se siis päättyy sopimusajan päättyessä, joten ei siitä aiheudu mitään haittaa, josta voisi vaatia korvausta.
AP puhuu irtisanomisajasta ja siitä, että vuokranantaja tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä. Jos kyse on vain siitä että kun määräaikainen sopimus loppuu niin uutta ei tehdä, niin silloin ei ole irtisanomisaikaa eikä myöskään AP:lla mahdollisuutta irtisanoa sopimus (tietysti mitä vaan voi tehdä jos molemmat osapuolet sen hyväksyvät). Tulkitsin kuitenkin että tuosta nimenomaan ei ole kysymys.
Eri: AP puhui, ettei omistaja JATKANUT määräaikaista sopimusta, eli se ensimmäinen yleisemmin vuoden kestävä soppari on päättynyt tai päättymässä. Vuokranantajalla on yleisemmin se 6kk irtisanomisaika siinä missä vuokralaisella on 1kk. Kaikki määräaikaiset sopimukset muuttuvat automaattisesti kuukausi kerralla jatkuvaksi, ellei sopimuksessa mainita toisin.
Ei ne mitenkään automaattisesti muutu, se riippuu mitä sopimuspapereissa lukee. Älä levitä höpötietoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos sulla on ollut määräaikainen vuokrasopimus niin se on voimassa siihen sopimuksessa sovittuun päivään asti. Eli jos lähdet aiemmin, ole iloinen ettei tarvitse koko määräaikaista sopimusta maksaa.
Jos sulla taas on ollut alunperin toistaiseksi voimassa oleva sopimus, jonka vuokranantaja on irtisanonut koska tarvitsee asunnon omaan käyttöön, se ei muuta sopimusta määräaikaiseksi vaan vain päättää sen viimeistään sen 6kk päähän. Sinulla kuitenkin säilyy 1kk irtisanomisoikeus. Tässäkin tapauksessa maksetaan aina koko kuun vuokra.
Aloituksestasi ei selvinnyt mistä tarkalleen on kyse.
Vuokranantaja voi irtisanoa määräaikaisen sopimuksen jos tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä. Tähän tarvitaan viime kädessä lupa tuomioistuimelta, mutta toki siitä voi molemmat osapuolet sopia yhteisesti ilmankin. Ja vuokralainen on oikeutettu korvauksiin jos tämmöinen irtisanominen tapahtuu.
Nuolituksista ja kommenteista päätellen tämä on aika harvalla tiedossa...
Ap, minne katosit?
Onko sopimuksesi nyt määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva vai se perus toistaiseksivoimassaoleva mutta "vuoden päästä voi irtisanoa" malli?
Ei käynyt ilmi aloituksessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sulla on ollut määräaikainen vuokrasopimus niin se on voimassa siihen sopimuksessa sovittuun päivään asti. Eli jos lähdet aiemmin, ole iloinen ettei tarvitse koko määräaikaista sopimusta maksaa.
Jos sulla taas on ollut alunperin toistaiseksi voimassa oleva sopimus, jonka vuokranantaja on irtisanonut koska tarvitsee asunnon omaan käyttöön, se ei muuta sopimusta määräaikaiseksi vaan vain päättää sen viimeistään sen 6kk päähän. Sinulla kuitenkin säilyy 1kk irtisanomisoikeus. Tässäkin tapauksessa maksetaan aina koko kuun vuokra.
Aloituksestasi ei selvinnyt mistä tarkalleen on kyse.
Vuokranantaja voi irtisanoa määräaikaisen sopimuksen jos tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä. Tähän tarvitaan viime kädessä lupa tuomioistuimelta, mutta toki siitä voi molemmat osapuolet sopia yhteisesti ilmankin. Ja vuokralainen on oikeutettu korvauksiin jos tämmöinen irtisanominen tapahtuu.
Nuolituksista ja kommenteista päätellen tämä on aika harvalla tiedossa...
Ja hänen kuuluisi saada hyvitystä koska joutuu muuttamaan pois:
"Vahingonkorvaus toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomisen johdosta
Vuokrasuhteen päättyessä vuokranantajan suorittaman sellaisen irtisanomisen perusteella, jota ei voida pitää vuokrasuhteissa noudatettavan hyvän tavan mukaisena, vuokralaisella on oikeus saada vuokranantajalta korvaus muuttokustannuksista ja uuden huoneiston hankkimisesta aiheutuneista kuluista sekä suorittamistaan huoneiston vuokra-arvoa nostaneista korjaus- ja muutostöistä niiden vuokrasuhteen päättymisajankohdan mukaisesta arvosta, jos vuokralaisella on ollut tämän lain mukaan oikeus suorittaa nämä työt eikä niitä ole jo korvattu. Niin ikään vuokralaisella on oikeus saada enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaava määrä hyvityksenä huoneiston vaihtamisen aiheuttamasta haitasta."
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olethan tietoinen että olet oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen määräaikaisen sopimuksen irtisanomisesta aiheutuvasta haitasta. Jos korvauksista ei ole jo aiemmin sovittu, niin tästä voisi vähän vihjata vuokranantajalle, ehkä tulee järkiinsä ja ei tarvitse maksaa koko kuuta. Kannattaa kyllä selvittää muutenkin, en tiedä minkä suuruisia korvauksia tuosta yleensä maksetaan.
AP sanoi, ettei vuokranantaja jatkanut määräaikaista sopimusta (eli se on jo umpeutunut) ja täten irtisanoi AP:n. AP ei siis ole oikeutettu minkäänlaisiin korvauksiin.
Miten AP asuu asunnossa jos hänellä ei ole voimassa olevaa vuokrasopimusta? Ja millähän maagisella mekanismilla AP:lla on 6 kk irtisanomisaika jos sopimusta ei enää ole?
Ettekö ole ikinä asuneet vuokra-asunnoissa? Vuoden määräaikainen sopimus muuttuu toistaiseksi voimassa olevaksi sopimukseksi määräajan jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sulla on ollut määräaikainen vuokrasopimus niin se on voimassa siihen sopimuksessa sovittuun päivään asti. Eli jos lähdet aiemmin, ole iloinen ettei tarvitse koko määräaikaista sopimusta maksaa.
Jos sulla taas on ollut alunperin toistaiseksi voimassa oleva sopimus, jonka vuokranantaja on irtisanonut koska tarvitsee asunnon omaan käyttöön, se ei muuta sopimusta määräaikaiseksi vaan vain päättää sen viimeistään sen 6kk päähän. Sinulla kuitenkin säilyy 1kk irtisanomisoikeus. Tässäkin tapauksessa maksetaan aina koko kuun vuokra.
Aloituksestasi ei selvinnyt mistä tarkalleen on kyse.
Vuokranantaja voi irtisanoa määräaikaisen sopimuksen jos tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä. Tähän tarvitaan viime kädessä lupa tuomioistuimelta, mutta toki siitä voi molemmat osapuolet sopia yhteisesti ilmankin. Ja vuokralainen on oikeutettu korvauksiin jos tämmöinen irtisanominen tapahtuu.
Nuolituksista ja kommenteista päätellen tämä on aika harvalla tiedossa...
Ja hänen kuuluisi saada hyvitystä koska joutuu muuttamaan pois:
"Vahingonkorvaus toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomisen johdostaVuokrasuhteen päättyessä vuokranantajan suorittaman sellaisen irtisanomisen perusteella, jota ei voida pitää vuokrasuhteissa noudatettavan hyvän tavan mukaisena, vuokralaisella on oikeus saada vuokranantajalta korvaus muuttokustannuksista ja uuden huoneiston hankkimisesta aiheutuneista kuluista sekä suorittamistaan huoneiston vuokra-arvoa nostaneista korjaus- ja muutostöistä niiden vuokrasuhteen päättymisajankohdan mukaisesta arvosta, jos vuokralaisella on ollut tämän lain mukaan oikeus suorittaa nämä työt eikä niitä ole jo korvattu. Niin ikään vuokralaisella on oikeus saada enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaava määrä hyvityksenä huoneiston vaihtamisen aiheuttamasta haitasta."
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
Vuokranantaja sanoi tarvitsevansa asuntoa omaan käyttöönsä. Se on hyväksyttävä syy irtisanoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sulla on ollut määräaikainen vuokrasopimus niin se on voimassa siihen sopimuksessa sovittuun päivään asti. Eli jos lähdet aiemmin, ole iloinen ettei tarvitse koko määräaikaista sopimusta maksaa.
Jos sulla taas on ollut alunperin toistaiseksi voimassa oleva sopimus, jonka vuokranantaja on irtisanonut koska tarvitsee asunnon omaan käyttöön, se ei muuta sopimusta määräaikaiseksi vaan vain päättää sen viimeistään sen 6kk päähän. Sinulla kuitenkin säilyy 1kk irtisanomisoikeus. Tässäkin tapauksessa maksetaan aina koko kuun vuokra.
Aloituksestasi ei selvinnyt mistä tarkalleen on kyse.
Vuokranantaja voi irtisanoa määräaikaisen sopimuksen jos tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä. Tähän tarvitaan viime kädessä lupa tuomioistuimelta, mutta toki siitä voi molemmat osapuolet sopia yhteisesti ilmankin. Ja vuokralainen on oikeutettu korvauksiin jos tämmöinen irtisanominen tapahtuu.
Nuolituksista ja kommenteista päätellen tämä on aika harvalla tiedossa...
Ja hänen kuuluisi saada hyvitystä koska joutuu muuttamaan pois:
"Vahingonkorvaus toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomisen johdostaVuokrasuhteen päättyessä vuokranantajan suorittaman sellaisen irtisanomisen perusteella, jota ei voida pitää vuokrasuhteissa noudatettavan hyvän tavan mukaisena, vuokralaisella on oikeus saada vuokranantajalta korvaus muuttokustannuksista ja uuden huoneiston hankkimisesta aiheutuneista kuluista sekä suorittamistaan huoneiston vuokra-arvoa nostaneista korjaus- ja muutostöistä niiden vuokrasuhteen päättymisajankohdan mukaisesta arvosta, jos vuokralaisella on ollut tämän lain mukaan oikeus suorittaa nämä työt eikä niitä ole jo korvattu. Niin ikään vuokralaisella on oikeus saada enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaava määrä hyvityksenä huoneiston vaihtamisen aiheuttamasta haitasta."
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
Siis nämä on vuokranantajan mahdollisuudet irtisanoa, mutta tekikö sen oikein eli oikeuden kautta?
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokranantajalle,
1) jos hän tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön syystä, jota hän ei ole voinut ottaa huomioon sopimusta tehtäessä, tai
2) muusta tähän verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi hänen kannaltaan ilmeisen kohtuutonta.
Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta.
Vuokrasopimuksen toiselle osapuolelle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi tässä pykälässä tarkoitetussa asiassa."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olethan tietoinen että olet oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen määräaikaisen sopimuksen irtisanomisesta aiheutuvasta haitasta. Jos korvauksista ei ole jo aiemmin sovittu, niin tästä voisi vähän vihjata vuokranantajalle, ehkä tulee järkiinsä ja ei tarvitse maksaa koko kuuta. Kannattaa kyllä selvittää muutenkin, en tiedä minkä suuruisia korvauksia tuosta yleensä maksetaan.
AP sanoi, ettei vuokranantaja jatkanut määräaikaista sopimusta (eli se on jo umpeutunut) ja täten irtisanoi AP:n. AP ei siis ole oikeutettu minkäänlaisiin korvauksiin.
Miten AP asuu asunnossa jos hänellä ei ole voimassa olevaa vuokrasopimusta? Ja millähän maagisella mekanismilla AP:lla on 6 kk irtisanomisaika jos sopimusta ei enää ole?
Ettekö ole ikinä asuneet vuokra-asunnoissa? Vuoden määräaikainen sopimus muuttuu toistaiseksi voimassa olevaksi sopimukseksi määräajan jälkeen.
Vain jos sopimuksessa on niin sovittu - asia josta AP ei ainakaan sanallakaan maininnut. Turha luulla että sinun kokemuksesi vuokra-asunnossa asumisesta on ainut tapa miten asiat voivat mennä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olethan tietoinen että olet oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen määräaikaisen sopimuksen irtisanomisesta aiheutuvasta haitasta. Jos korvauksista ei ole jo aiemmin sovittu, niin tästä voisi vähän vihjata vuokranantajalle, ehkä tulee järkiinsä ja ei tarvitse maksaa koko kuuta. Kannattaa kyllä selvittää muutenkin, en tiedä minkä suuruisia korvauksia tuosta yleensä maksetaan.
AP sanoi, ettei vuokranantaja jatkanut määräaikaista sopimusta (eli se on jo umpeutunut) ja täten irtisanoi AP:n. AP ei siis ole oikeutettu minkäänlaisiin korvauksiin.
Miten AP asuu asunnossa jos hänellä ei ole voimassa olevaa vuokrasopimusta? Ja millähän maagisella mekanismilla AP:lla on 6 kk irtisanomisaika jos sopimusta ei enää ole?
Ettekö ole ikinä asuneet vuokra-asunnoissa? Vuoden määräaikainen sopimus muuttuu toistaiseksi voimassa olevaksi sopimukseksi määräajan jälkeen.
Ei muutu. Jos sitä ei etikseen siinä vuokrasopimuksessa lue! Lakikirjassa on olemassa vain määräaikaisia ja toistaiseksi voimassaolevia vuokrasopimuksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sulla on ollut määräaikainen vuokrasopimus niin se on voimassa siihen sopimuksessa sovittuun päivään asti. Eli jos lähdet aiemmin, ole iloinen ettei tarvitse koko määräaikaista sopimusta maksaa.
Jos sulla taas on ollut alunperin toistaiseksi voimassa oleva sopimus, jonka vuokranantaja on irtisanonut koska tarvitsee asunnon omaan käyttöön, se ei muuta sopimusta määräaikaiseksi vaan vain päättää sen viimeistään sen 6kk päähän. Sinulla kuitenkin säilyy 1kk irtisanomisoikeus. Tässäkin tapauksessa maksetaan aina koko kuun vuokra.
Aloituksestasi ei selvinnyt mistä tarkalleen on kyse.
Vuokranantaja voi irtisanoa määräaikaisen sopimuksen jos tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä. Tähän tarvitaan viime kädessä lupa tuomioistuimelta, mutta toki siitä voi molemmat osapuolet sopia yhteisesti ilmankin. Ja vuokralainen on oikeutettu korvauksiin jos tämmöinen irtisanominen tapahtuu.
Nuolituksista ja kommenteista päätellen tämä on aika harvalla tiedossa...
Ja hänen kuuluisi saada hyvitystä koska joutuu muuttamaan pois:
"Vahingonkorvaus toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomisen johdostaVuokrasuhteen päättyessä vuokranantajan suorittaman sellaisen irtisanomisen perusteella, jota ei voida pitää vuokrasuhteissa noudatettavan hyvän tavan mukaisena, vuokralaisella on oikeus saada vuokranantajalta korvaus muuttokustannuksista ja uuden huoneiston hankkimisesta aiheutuneista kuluista sekä suorittamistaan huoneiston vuokra-arvoa nostaneista korjaus- ja muutostöistä niiden vuokrasuhteen päättymisajankohdan mukaisesta arvosta, jos vuokralaisella on ollut tämän lain mukaan oikeus suorittaa nämä työt eikä niitä ole jo korvattu. Niin ikään vuokralaisella on oikeus saada enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaava määrä hyvityksenä huoneiston vaihtamisen aiheuttamasta haitasta."
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…Siis nämä on vuokranantajan mahdollisuudet irtisanoa, mutta tekikö sen oikein eli oikeuden kautta?
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokranantajalle,1) jos hän tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön syystä, jota hän ei ole voinut ottaa huomioon sopimusta tehtäessä, tai
2) muusta tähän verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi hänen kannaltaan ilmeisen kohtuutonta.
Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta.
Vuokrasopimuksen toiselle osapuolelle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi tässä pykälässä tarkoitetussa asiassa."
Ei sitä ole mikään pakko viedä oikeuden kautta jos AP on asiaan suostunut.
Hmm, totta toinenkin puoli, monet määräaikaiset peräkkäin vastaa toistaiseksi voimassaolevaa sopparia
Finlex
Vuokrasopimuksen kesto
Vuokrasopimus on määräaikainen tai voimassa toistaiseksi. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi, jollei muuta ole sovittu tai sovita taikka muusta laista muuta johdu. Jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa enintään kolmen kuukauden määräajaksi, vuokrasopimus on määräaikaa koskevasta ehdosta huolimatta toistaiseksi voimassa oleva.
Määräaikainen vuokrasopimus päättyy sen voimassaoloajan umpeuduttua. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus ja myös määräaikainen vuokrasopimus päättyvät tämän lain nojalla sopimuksen irtisanomisen, purkamisen tai lakkaamisen johdosta taikka sopimalla sen päättymisestä.
Muuttopäivästä säädetään 9 luvussa.
5 §
Vuokrasopimuksen muoto ja sen vaikutus vuokrasuhteen kestoon
Vuokrasopimus ja sen muutos on tehtävä kirjallisesti. Jollei vuokrasopimusta ole tehty kirjallisesti, sen katsotaan olevan voimassa toistaiseksi. Vapaa-ajan asunnoksi vuokratun huoneiston määräaikainen vuokrasopimus voi kuitenkin olla myös suullinen."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sulla on ollut määräaikainen vuokrasopimus niin se on voimassa siihen sopimuksessa sovittuun päivään asti. Eli jos lähdet aiemmin, ole iloinen ettei tarvitse koko määräaikaista sopimusta maksaa.
Jos sulla taas on ollut alunperin toistaiseksi voimassa oleva sopimus, jonka vuokranantaja on irtisanonut koska tarvitsee asunnon omaan käyttöön, se ei muuta sopimusta määräaikaiseksi vaan vain päättää sen viimeistään sen 6kk päähän. Sinulla kuitenkin säilyy 1kk irtisanomisoikeus. Tässäkin tapauksessa maksetaan aina koko kuun vuokra.
Aloituksestasi ei selvinnyt mistä tarkalleen on kyse.
Vuokranantaja voi irtisanoa määräaikaisen sopimuksen jos tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä. Tähän tarvitaan viime kädessä lupa tuomioistuimelta, mutta toki siitä voi molemmat osapuolet sopia yhteisesti ilmankin. Ja vuokralainen on oikeutettu korvauksiin jos tämmöinen irtisanominen tapahtuu.
Nuolituksista ja kommenteista päätellen tämä on aika harvalla tiedossa...
Ja hänen kuuluisi saada hyvitystä koska joutuu muuttamaan pois:
"Vahingonkorvaus toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanomisen johdostaVuokrasuhteen päättyessä vuokranantajan suorittaman sellaisen irtisanomisen perusteella, jota ei voida pitää vuokrasuhteissa noudatettavan hyvän tavan mukaisena, vuokralaisella on oikeus saada vuokranantajalta korvaus muuttokustannuksista ja uuden huoneiston hankkimisesta aiheutuneista kuluista sekä suorittamistaan huoneiston vuokra-arvoa nostaneista korjaus- ja muutostöistä niiden vuokrasuhteen päättymisajankohdan mukaisesta arvosta, jos vuokralaisella on ollut tämän lain mukaan oikeus suorittaa nämä työt eikä niitä ole jo korvattu. Niin ikään vuokralaisella on oikeus saada enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaava määrä hyvityksenä huoneiston vaihtamisen aiheuttamasta haitasta."
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…Siis nämä on vuokranantajan mahdollisuudet irtisanoa, mutta tekikö sen oikein eli oikeuden kautta?
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokranantajalle,1) jos hän tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön syystä, jota hän ei ole voinut ottaa huomioon sopimusta tehtäessä, tai
2) muusta tähän verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi hänen kannaltaan ilmeisen kohtuutonta.
Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta.
Vuokrasopimuksen toiselle osapuolelle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi tässä pykälässä tarkoitetussa asiassa."
Ei sitä ole mikään pakko viedä oikeuden kautta jos AP on asiaan suostunut.
Jep. Oikeuteen tarvitsee viedä vasta silloin, jos vuokralainen riitauttaa asian, eli ei suostu muuttamaan pois.
Vierailija kirjoitti:
Lokakuun vuokrahan olisi pitänyt jo maksaa? Ja kk irtisanomisaika tarkoittaisi että pitäisi maksaa myös ensi kuun vuokra. Eli kyllä, pitää maksaa koko kuun vuokra, uudesta asunnosta ei tarvitse maksaa kuin puolen kuun vuokra.
Totta. Jos aikoo muuttaa pois esim marraskuun viimeinen päivä, pitää irtisanominen tehdä lokakuun puolella., muuten joutuu maksamaan myös joulukuulta vuokraa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuinka moni tietää tämän:
Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä
Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan.
69 §
Muuttopäivän siirtäminen
Määräaikaisessa vuokrasuhteessa muuttopäivää ei voida siirtää.
Kun itse muutin nykyiseen asuntooni, edellinen asukas muutti pois 15. päivä. Sain avaimet heti itselleni ja asuin ilmaiseksi sen ekat puoli kuukautta. Virallisesti muutin vasta seuraavan kuukauden alusta.
kannattaa lukea tämä
tiivistetysti asiat
https://www.kuluttajaliitto.fi/wp-content/uploads/2016/01/Vuokraopas_-_…
Eli sopu sijaa antaa.
Mitä opimme tästä.
Kaikki sopimukset kirjallusina, vuokrananjien kaikkiin vaatimuksiin ei suoraan tarvitse suostua. Ja yhdessä sopimalla asiat yleensä selviää.
Vierailija kirjoitti:
Mitä opimme tästä.
Kaikki sopimukset kirjallusina, vuokrananjien kaikkiin vaatimuksiin ei suoraan tarvitse suostua. Ja yhdessä sopimalla asiat yleensä selviää.
Myös se irtisanominen kirjallisena.
Millä perusteella määräaikaiset sopimukset muka muuttuvat kuukausi kerrallaan oleviksi? Määräaikainen sopimus päättyy silloin kun se päättyy. Jos uudesta sopimuksesta ei ole sovittu niin silloin ei ole uutta sopimusta.