Lue keskustelun säännöt.
Vuokra-asunto, meneekö oikein?
05.10.2020 |
Meneekö tää ihan oikein? En keksinyt muutakaan paikkaa mistä kysyä.
Asun asunnossa X, jossa mulla on meneillään 6kk irtisanomisaika, koska vuokranantaja ei jatkanut määräaikaista vuokrasopimusta, koska tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä. Sain uuden asunnon ja pääsen muuttamaan siihen 15päivä tätä kuuta. Täytyykö mun maksaa koko kuukauden vuokra tästä asunnosta vaikka en todellakaan jatka tässä asumista enää puolen kuun jälkeen? Vuokranantaja vastas mulle viestillä että täytyy maksaa lokakuun vuokra kokonaan.
Mulla ei kuitenkaan ole mitään erillistä 1kk irtisanomisaikaa, koska vuokranantajan toimesta on irtisanottu tää kämppä.
Kommentit (59)
Muista vaatia lopputarkastus jossa itse olet paikalla ja otat kuvat kämpästä ja seinistä jotta vuokranantaja ei pääse väittää että on pilattu materiaaleja ja ei maksa vuokravakuutta sinulle takaisin.
Pyydä joku mukaan tilanteeseen, jotta et tule höplästä vedetyksi kun et vaikuta vielä kovin kokeneelta vuokralaiselta.
Googlaa vuokralaisen oikeudet ja asunnon normaali kuluminen.
Poismuuttaessasi:
Pese uuni ja liesituulettimen suodatin, sekä puhdista suihkun lattiaviemäri hiuksista.
Eli ihan normaali poismuuttosiivous, eli tehosiivous. Ikkunoiden pesua ei tarvinne tehdä, sisäpuolelta ehkä jos et ole pessyt niitä vuosiin.
Tsekkaa marttojen sivut jos siivous on hepreaa. https://www.martat.fi/marttakoulu/kodinhoito/
Muista postin siirto ja muuttoilmoitus entiseen maistraattiin eli nykyiseen digi ja väestötieto vai mikälie.
Postin sivuilta voi tehdä molemmat kirjautuessa.se on vain 1kk ilmainen sekä muista että laskuja voi lähettää jokin muukin kuin postin kuljettamana.
Ne tiedot päivittynee sen muuttoilmoituksen kautta.
Onnea uuteen kotiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olethan tietoinen että olet oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen määräaikaisen sopimuksen irtisanomisesta aiheutuvasta haitasta. Jos korvauksista ei ole jo aiemmin sovittu, niin tästä voisi vähän vihjata vuokranantajalle, ehkä tulee järkiinsä ja ei tarvitse maksaa koko kuuta. Kannattaa kyllä selvittää muutenkin, en tiedä minkä suuruisia korvauksia tuosta yleensä maksetaan.
Vierailija kirjoitti:
Pitää maksaa, mutta tuossa kuvatussa tilanteessa olisi ollut vuokranantajalta ihan kohtuullista suostua puolen kuun vähennykseen. Niin monesti tehdään.
Nyt kun joudut koko kuun maksamaan, tottakai pidät kämpän loppuun asti niin voit rauhassa siivoilla ym.
Täsmälleen näin.
Vierailija kirjoitti:
Olethan tietoinen että olet oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen määräaikaisen sopimuksen irtisanomisesta aiheutuvasta haitasta. Jos korvauksista ei ole jo aiemmin sovittu, niin tästä voisi vähän vihjata vuokranantajalle, ehkä tulee järkiinsä ja ei tarvitse maksaa koko kuuta. Kannattaa kyllä selvittää muutenkin, en tiedä minkä suuruisia korvauksia tuosta yleensä maksetaan.
Luehan aloitus uudelleen. Aloittaja kertoo, että määräaikaista vuokrasopimusta ei ole jatkettu. Se siis päättyy sopimusajan päättyessä, joten ei siitä aiheudu mitään haittaa, josta voisi vaatia korvausta.
Siis milloin irtisanomisaikasi loppuu?
Onko tuosta irtisanomisesta kulunut jo 5 kk?
Jos nyt vuokra-aikasi loppuu vasta 6kk päästä, joudut maksamaan se koko ajalta jos et ITSE irtisano sitä aiemmin.
Lue ne vuokrasopimuspaperit.
Jos sinulla ei ole irtisanomislupaa määräaikaiseessa vuokrasopimuksessa niin miksi muutat ennenkuin vuokraoikeutesi loppuu?
Joudut maksamaan monen kuukauden vuokrat turhaan kahdesta kämpästä jos et pääse sopimukseen aiemmasta muutosta ja siitä että et maksa vuokraa.
Tee sopimuspaperi jos vuokrasuhde loppuu auemmin jotta sinulta ei peritä sitten maksamattomia vuokria.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olethan tietoinen että olet oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen määräaikaisen sopimuksen irtisanomisesta aiheutuvasta haitasta. Jos korvauksista ei ole jo aiemmin sovittu, niin tästä voisi vähän vihjata vuokranantajalle, ehkä tulee järkiinsä ja ei tarvitse maksaa koko kuuta. Kannattaa kyllä selvittää muutenkin, en tiedä minkä suuruisia korvauksia tuosta yleensä maksetaan.
Jos "vuokranantaja ei jatkanut määräaikaista" niin se tarkoittanee, että tuo määräaika on viimeistään tuolloin 6kk päässä umpeutumassa - ei sitä ihan kaikesta Aina voi kuvitella korvauksia saavansa...
Milloin se sinun määräaikainen vuokrasopimus loppuu?
Ja mihin tarvitaan irtisanomisaikoja jos määräaikainen olisi kuitenkin loppunut tiettynä aikana?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja määräaikainen muuten, jos se alkuperäisesti olisi umpeutumassa tuolloin 6kk päästä, velvoittaa sinut kyllä maksamaan siihen asti vuokraa, joten jos näin on, ja vuokranantaja tyytyy tähän 1kk vuokraan niin ole tyytyväinen, äläkä vaan haasta riitaa!
Pitää maksaa koko kuun vuokra ja jos et irtisanonut asuntoa edellisenä kuussa, niin vuokranantaja voi vielä vaatia seuraavankin kuun vuokran, koska irtisanomisaika on se 1kk. Eli jos irtisanot vaikka 2 päivä tätäkuuta, sun tulee maksaa tämä ja vielä ensikuun vuokra.
Kaikissa asunnoissa on 1kk irtisanomisaika vuokralaisella, vaikka vuokranantaja olisi irtisanonut asunnon 6kk perusteella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt sua kusetetaan ja kunnolla, sinun ei olisi tarvinnut muuttaa vain sen takia että tyyppi haluaa kämpän itselleen käyttöön.
"Määräaikainen vuokrasopimus sitoo kumpaakin osapuolta. Myöskään vuokranantaja ei voi vaatia asuntoa käyttöönsä sopimuksen voimassaoloaikana. Määräaikaisen vuokrasopimuksen tiukkuuden vuoksi, sitä ei kannata tehdä kevyin perustein. Et voi purkaa määräaikaista vuokrasopimusta, vaikka tarvitsisit isomman asunnon lapsen syntymisen vuoksi tai asunto osoittautuisi muuttuneen elämäntilanteen vuoksi liian kalliiksi."
myös tämä
"Mikäli purat määräaikaisen vuokrasopimuksen ja purkuedellytykset ovat olemassa, sinulle voi kuitenkin tulla vahingonkorvausvelvollisuus sopimuksen ennen aikaisen päättymisen vuoksi. Jos on sovittu vuoden määräaikaisesta sopimuksesta ja purat sopimuksen pari kuukautta ennen aikaisesti, voi olla, että joudut maksamaan jäljellä olevien kahden kuukauden vuokran, mikäli vuokranantajalle syntyy tappiota sen vuoksi, että asunto on tyhjillään."
Www.vuokrakas.com
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olethan tietoinen että olet oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen määräaikaisen sopimuksen irtisanomisesta aiheutuvasta haitasta. Jos korvauksista ei ole jo aiemmin sovittu, niin tästä voisi vähän vihjata vuokranantajalle, ehkä tulee järkiinsä ja ei tarvitse maksaa koko kuuta. Kannattaa kyllä selvittää muutenkin, en tiedä minkä suuruisia korvauksia tuosta yleensä maksetaan.
Luehan aloitus uudelleen. Aloittaja kertoo, että määräaikaista vuokrasopimusta ei ole jatkettu. Se siis päättyy sopimusajan päättyessä, joten ei siitä aiheudu mitään haittaa, josta voisi vaatia korvausta.
AP puhuu irtisanomisajasta ja siitä, että vuokranantaja tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä. Jos kyse on vain siitä että kun määräaikainen sopimus loppuu niin uutta ei tehdä, niin silloin ei ole irtisanomisaikaa eikä myöskään AP:lla mahdollisuutta irtisanoa sopimus (tietysti mitä vaan voi tehdä jos molemmat osapuolet sen hyväksyvät). Tulkitsin kuitenkin että tuosta nimenomaan ei ole kysymys.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olethan tietoinen että olet oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen määräaikaisen sopimuksen irtisanomisesta aiheutuvasta haitasta. Jos korvauksista ei ole jo aiemmin sovittu, niin tästä voisi vähän vihjata vuokranantajalle, ehkä tulee järkiinsä ja ei tarvitse maksaa koko kuuta. Kannattaa kyllä selvittää muutenkin, en tiedä minkä suuruisia korvauksia tuosta yleensä maksetaan.
AP sanoi, ettei vuokranantaja jatkanut määräaikaista sopimusta (eli se on jo umpeutunut) ja täten irtisanoi AP:n. AP ei siis ole oikeutettu minkäänlaisiin korvauksiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olethan tietoinen että olet oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen määräaikaisen sopimuksen irtisanomisesta aiheutuvasta haitasta. Jos korvauksista ei ole jo aiemmin sovittu, niin tästä voisi vähän vihjata vuokranantajalle, ehkä tulee järkiinsä ja ei tarvitse maksaa koko kuuta. Kannattaa kyllä selvittää muutenkin, en tiedä minkä suuruisia korvauksia tuosta yleensä maksetaan.
Luehan aloitus uudelleen. Aloittaja kertoo, että määräaikaista vuokrasopimusta ei ole jatkettu. Se siis päättyy sopimusajan päättyessä, joten ei siitä aiheudu mitään haittaa, josta voisi vaatia korvausta.
AP puhuu irtisanomisajasta ja siitä, että vuokranantaja tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä. Jos kyse on vain siitä että kun määräaikainen sopimus loppuu niin uutta ei tehdä, niin silloin ei ole irtisanomisaikaa eikä myöskään AP:lla mahdollisuutta irtisanoa sopimus (tietysti mitä vaan voi tehdä jos molemmat osapuolet sen hyväksyvät). Tulkitsin kuitenkin että tuosta nimenomaan ei ole kysymys.
Eri: AP puhui, ettei omistaja JATKANUT määräaikaista sopimusta, eli se ensimmäinen yleisemmin vuoden kestävä soppari on päättynyt tai päättymässä. Vuokranantajalla on yleisemmin se 6kk irtisanomisaika siinä missä vuokralaisella on 1kk. Kaikki määräaikaiset sopimukset muuttuvat automaattisesti kuukausi kerralla jatkuvaksi, ellei sopimuksessa mainita toisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ikinä ei pitäisi tehdä määräaikaista vuokrasopimusta, mutta nykyään on näitä sekasikiösopimuksia joissa soppari on toistaiseksi voimassa mutta irtisanoa voi vasta 12kk päästä.
Suomen laissa ei oikeasti ole olemassa moista vuokrasopimusmallia, mutta sopimusvapaus on kylläkin, joten sen avulla vuokralaiset sittdn joutuu tekemään näitä jalkapantasopimuksia kun vuokra-asuntoja on niin vähän.
Kannattaa tarkistaa voitko ottaa alivuokralaisia jos joudut maksamaan monen kuukauden vuokrat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olethan tietoinen että olet oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen määräaikaisen sopimuksen irtisanomisesta aiheutuvasta haitasta. Jos korvauksista ei ole jo aiemmin sovittu, niin tästä voisi vähän vihjata vuokranantajalle, ehkä tulee järkiinsä ja ei tarvitse maksaa koko kuuta. Kannattaa kyllä selvittää muutenkin, en tiedä minkä suuruisia korvauksia tuosta yleensä maksetaan.
AP sanoi, ettei vuokranantaja jatkanut määräaikaista sopimusta (eli se on jo umpeutunut) ja täten irtisanoi AP:n. AP ei siis ole oikeutettu minkäänlaisiin korvauksiin.
Miten AP asuu asunnossa jos hänellä ei ole voimassa olevaa vuokrasopimusta? Ja millähän maagisella mekanismilla AP:lla on 6 kk irtisanomisaika jos sopimusta ei enää ole?
Jos sulla on ollut määräaikainen vuokrasopimus niin se on voimassa siihen sopimuksessa sovittuun päivään asti. Eli jos lähdet aiemmin, ole iloinen ettei tarvitse koko määräaikaista sopimusta maksaa.
Jos sulla taas on ollut alunperin toistaiseksi voimassa oleva sopimus, jonka vuokranantaja on irtisanonut koska tarvitsee asunnon omaan käyttöön, se ei muuta sopimusta määräaikaiseksi vaan vain päättää sen viimeistään sen 6kk päähän. Sinulla kuitenkin säilyy 1kk irtisanomisoikeus. Tässäkin tapauksessa maksetaan aina koko kuun vuokra.
Aloituksestasi ei selvinnyt mistä tarkalleen on kyse.
Sinun olisi pitänyt vuokrasopimus sanoa irti, viimeistään elokuun viimeinen päivä, jolloin olisi tullut täysi kalenterikuukausi eli syyskuu. Jos olet sanonut sen syyskuussa, sinun pitää maksaa myös lokakuun vuokra, vaikka muutat 15.10.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olethan tietoinen että olet oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen määräaikaisen sopimuksen irtisanomisesta aiheutuvasta haitasta. Jos korvauksista ei ole jo aiemmin sovittu, niin tästä voisi vähän vihjata vuokranantajalle, ehkä tulee järkiinsä ja ei tarvitse maksaa koko kuuta. Kannattaa kyllä selvittää muutenkin, en tiedä minkä suuruisia korvauksia tuosta yleensä maksetaan.
AP sanoi, ettei vuokranantaja jatkanut määräaikaista sopimusta (eli se on jo umpeutunut) ja täten irtisanoi AP:n. AP ei siis ole oikeutettu minkäänlaisiin korvauksiin.
Ei määräaikaista sopimusta tarvitse irtisanoa, se loppuu kun se loppuu. Määräaikaista ei voi irtisanoa, se voidaan purkaa viimeistään lakituvassa.
Tai sitten jos molemmat tulevat sopuun, niin sitten tehdään yhteisesti purkusopimus. Paino sanalla YHTEISESTI, ei painostaen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olethan tietoinen että olet oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen määräaikaisen sopimuksen irtisanomisesta aiheutuvasta haitasta. Jos korvauksista ei ole jo aiemmin sovittu, niin tästä voisi vähän vihjata vuokranantajalle, ehkä tulee järkiinsä ja ei tarvitse maksaa koko kuuta. Kannattaa kyllä selvittää muutenkin, en tiedä minkä suuruisia korvauksia tuosta yleensä maksetaan.
Luehan aloitus uudelleen. Aloittaja kertoo, että määräaikaista vuokrasopimusta ei ole jatkettu. Se siis päättyy sopimusajan päättyessä, joten ei siitä aiheudu mitään haittaa, josta voisi vaatia korvausta.
AP puhuu irtisanomisajasta ja siitä, että vuokranantaja tarvitsee asunnon omaan käyttöönsä. Jos kyse on vain siitä että kun määräaikainen sopimus loppuu niin uutta ei tehdä, niin silloin ei ole irtisanomisaikaa eikä myöskään AP:lla mahdollisuutta irtisanoa sopimus (tietysti mitä vaan voi tehdä jos molemmat osapuolet sen hyväksyvät). Tulkitsin kuitenkin että tuosta nimenomaan ei ole kysymys.
Eri: AP puhui, ettei omistaja JATKANUT määräaikaista sopimusta, eli se ensimmäinen yleisemmin vuoden kestävä soppari on päättynyt tai päättymässä. Vuokranantajalla on yleisemmin se 6kk irtisanomisaika siinä missä vuokralaisella on 1kk. Kaikki määräaikaiset sopimukset muuttuvat automaattisesti kuukausi kerralla jatkuvaksi, ellei sopimuksessa mainita toisin.
Itse asiassa ei muutu. Jatkosta on sovittava erikseen, jos siitä ei ole sovittu jo alkuperäistä sopimusta tehdessä. Muuten sopimus vain päättyy.
Vuokranantajalla ja vuokralaisella on irtisanomisajat toistaiseksi voimassa olevissa sopimuksissa, ei määräaikaisissa joissa sopimuksen päättymispäivä sitoo molempia.
Joudut maksamaan myös ensi kuun.
Kuukausen irtisanomisaika tarkoittaa sitä, että väliin jää yksi täysi kuukausi.
Esim.
Irtisanot asunnon 1.8.-31.8 välillä.
Sun täytyy maksaa myös 1.9 alkava kuukausi. 1.10 alkaen olet vapaa maksuista.
Eli jos irtisanot 31.7., sun pitää maksa 1.8. alkava kuukausi. 1.9. olet vapaa maksuista.
Kannattaa hoitaa asiat lain mukaan.
Eikä alkaa rettelöimään viime tipassa.
Jos ilmoitat kuun alussa 1 pv, osa vuokranantajista voi neuvotella asiasta vuokralaisen kanssa ja vuokralainen pääsee nopeasti pois.