Lue keskustelun säännöt.
Kun putkiremontti menee pieleen
16.09.2020 |
Onko tavallisella talon asukkaalla mitään mahdollisuutta valittaa pieleen menneestä putkiremontista? Hallitus saa aina vastuuvapautuksen kuten isännöitsijäkn mikä on mielestäni iso virhe. Kukaan ei talossa ota vastuuta, valvo urakoita mitä hallitus tilaa. Luulisi että edes hallituksen puheenjohtajan pitäisi ottaa joku vastuu kuten isännöitsijän. He joka tapauksessa valitsevat tarjouksista oman näkemyksensä mukaan parhaan tai sitten jollain muulla kriteerillä.
http://putkiremontti-osakasx.blogspot.com/2010/03/ensimmainen-osa-vahat…
Kommentit (8)
Kaksi putkiremonttia läpikäyneenä tiedän, että valitukset pitää tehdä kahden vuoden sisällä. Ja rakennuttaja korjaa.
Eli pieleen voi asiat mennä. Mutta ne pitää korjata. Mikä siis ongelma lyhyesti?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taitaa blogin tekijä yrittää saada lisää lukijoita?
Semmoista se seinien omistaminen on. Välillä siitä suurta harmia.
Vierailija kirjoitti:
Ongelma on siinä, että hallitus säästää jättämällä kalliit suunnittelijat kutsumatta kokoukseen eikä remontille valita muuta valvojaa kuin konsultti, joka on kaveri rakennusfirmojen kanssa. Näin "asentajat korjaavat suunnitelijoiden virheet", eli tekevät mitä huvittaa niin halvalla kuin pystyvät ja fuskaavat kaikessa missä uskaltavat. Noilla remonteilla on takuuvastuu ja aina remontin lopuksi pitäisi asukkaille lähettää puutelista, missä saa valittaa mielensä täydeltä. Ensisijainen vastuu on remontin tekijällä, tai sitten suunnittelijalla, jos virhe johtuu suunnitteluvirheestä.
Se vastuu ei yleensä koskaan ole tekijällä, vaan sillä firmalla mistä tekijä on tilattu, tarkemmin vielä kyseistä työtä valvomaan valitulla henkilöllä. Toissijaiset vastuut lankeavat virheestä riippuen joko urakoivan firman, tavarantoimittajan tai tuotevalmistajan, ja joissakin ääritapauksissa tilaajan niskaan.
Yleensä näissä isommissa putkiremonteissa on panttikin, ts. takuuajan vakuus jonka saa takaisin takuuajan loputtua, ellei valituksia ole tullut tai jos onkin, mutta virheet on korjattu. Panttia ei saa takaisin, mikäli urakoitsija tekee sen tason virheitä että niistä tulee lisäkustannuksia eikä korjaa niitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ongelma on siinä, että hallitus säästää jättämällä kalliit suunnittelijat kutsumatta kokoukseen eikä remontille valita muuta valvojaa kuin konsultti, joka on kaveri rakennusfirmojen kanssa. Näin "asentajat korjaavat suunnitelijoiden virheet", eli tekevät mitä huvittaa niin halvalla kuin pystyvät ja fuskaavat kaikessa missä uskaltavat. Noilla remonteilla on takuuvastuu ja aina remontin lopuksi pitäisi asukkaille lähettää puutelista, missä saa valittaa mielensä täydeltä. Ensisijainen vastuu on remontin tekijällä, tai sitten suunnittelijalla, jos virhe johtuu suunnitteluvirheestä.
Se vastuu ei yleensä koskaan ole tekijällä, vaan sillä firmalla mistä tekijä on tilattu, tarkemmin vielä kyseistä työtä valvomaan valitulla henkilöllä. Toissijaiset vastuut lankeavat virheestä riippuen joko urakoivan firman, tavarantoimittajan tai tuotevalmistajan, ja joissakin ääritapauksissa tilaajan niskaan.
No ajattelin tekijänä juuri pääurakoitsijaa, en vain osannut ilmaista sitä paremmin. Toimin alalla, niin nämä on mulle vähän liiankin selviä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pelottaa etukäteen kun putkiremppa alkaa lähestymään. Olisiko turvallisempaa vain myydä huoneisto halvemmalla ja lähteä muualle? Ei oikein vakuuta oman taloyhtiön hallituksen osaamistaso kun katsoo miten tämänkin talon remontit on menneet. Talon klikki pitää myös hyvin huolen ettei klikkiin kuulumaton asukas saa ääntään kuuluvin.
Vierailija kirjoitti:
Pelottaa etukäteen kun putkiremppa alkaa lähestymään. Olisiko turvallisempaa vain myydä huoneisto halvemmalla ja lähteä muualle? Ei oikein vakuuta oman taloyhtiön hallituksen osaamistaso kun katsoo miten tämänkin talon remontit on menneet. Talon klikki pitää myös hyvin huolen ettei klikkiin kuulumaton asukas saa ääntään kuuluvin.
Olet vain yksi ääni muiden joukossa. Jos taloyhtiö äänestää jotain, niin turha siellä on kenenkään huudella, oli klikkiä tai ei.
Ongelma on siinä, että hallitus säästää jättämällä kalliit suunnittelijat kutsumatta kokoukseen eikä remontille valita muuta valvojaa kuin konsultti, joka on kaveri rakennusfirmojen kanssa. Näin "asentajat korjaavat suunnitelijoiden virheet", eli tekevät mitä huvittaa niin halvalla kuin pystyvät ja fuskaavat kaikessa missä uskaltavat. Noilla remonteilla on takuuvastuu ja aina remontin lopuksi pitäisi asukkaille lähettää puutelista, missä saa valittaa mielensä täydeltä. Ensisijainen vastuu on remontin tekijällä, tai sitten suunnittelijalla, jos virhe johtuu suunnitteluvirheestä.