Lue keskustelun säännöt.
Miksi mies ei saa lainaa?
10.09.2020 |
Ihmettelen suuresti. Vakituinen työpaikka ollut jo monta vuotta, tienaa yli 30k vuodessa. Luottotiedot puhtaat, vain muutamia osamaksuja ja nekin liittyneet johonkin fiksuun kuten esim. auton remonttiin. Asuu vuokralla, haluaisi nyt ostaa oman kodin itselleen ja lapselleen. Lainatarve noin sata tonnia, eli sekään ei ole mielestäni liikaa. Omaisuutena uudehko auto ja vähän säästöjä.
Pankki toisensa perään kieltäytyy lainaamasta hänelle euroakaan! Kukaan ei myöskään perustele että miksi näin on. Paras tarjous tähän mennessä oli ASP-laina, ja siihenkin olisi tarvinnut säästöjen lisäksi ainakin yhden takaajan. Miksi näin?
Kommentit (60)
Vierailija kirjoitti:
Minustakin kuulostaa, että miehen käsitys raha-asioiden hyvästä hoidosta ei vastaa pankin käsitystä hyvästä. Kokemusta on:
Minun mieheni hoiti raha-asiansa hyvin. Omien sanojensa mukaan. Kun menimme naimisiin, niin huomasin, että miehelle tuo hyvin hoitaminen oli varsin suurpiirteistä. Miehen mielestä pienet tilinylitykset eivät haitanneet. Minä olin eri mieltä.
Aika paljon piti asiasta miehelle jäkättää, ennen kuin asian sai edes mietintään. Mutta vasta pankin koulutuspäivässä asia meni jakeluun, kun pankin iso edustaja sanoi, että kaikkea seurataan, myös tilinylityksiä.
Mies luopui tilinylityksistä, jotka olivat johtuneet vain välinpitämättömyydestä. Nyt olemme saaneet pankilta jo kiitosta, että hoidamme raha-asiat hyvin. Lainaa ei tipu, jos tilihistoria ei ole oikeasti täsmällisesti ja jämptisti hoidettu.
Riippuu pankista. Minulla meni tili vuosia säännöllisesti miinukselle ennen palkkapäivää eikä se estänyt saamasta satoja tuhansia lainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Auton remontointi osamaksulla kuulostaa kyllä siltä, etten minäkään lainaa myöntäisi. Varsinkin jos kyseessä uudehko auto. Ei kuulosta järkevältä rahankäytöltä, että joka penni säästöistä tungetaan liian kalliiseen autoon, jonka jälkeen ei jää puskurirahastoa arjen pieniinkään yllätyksiin. Auton korjaus on juokseva kulu ja sellaisten kattaminen velkarahalla on kertoo todella surkeasta rahankäytöstä.
Vierailija kirjoitti:
Miksi auton pitää olla uudehko?
Myy se ja hommaa vanha kulkine tilalle.
Lapsenkin voit ulkoistaa hänen äidilleen hoitoon.
Tietenkään lasta ei kuulu "ulkoistaa" mihinkään!
Ap on ilmeisesti vaimo, joka elää työmarkkinatuella ja lapsilisillä. Lainhakemuksissahan kysytään koko talouden tulot, jolloin puolison tmt on este lainansaannille. Ei auta, vaikka lainanhakijan rahavarat riittäisivätkin hyvin kk-lyhennyksiin, pankit haluavat toimia varman päälle varsinkin talouden lama-aikoina.
Pankin kannalta sillä ei ole mitään merkitystä, mihin ne osamaksut on otettu. Sillä on merkitystä, kuinka paljon (summa) niitä on yhteensä, ja millaiset ovat kuukausittain maksettavat lyhennykset (summa).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kattoo tota sun mielikuvituksen tasoa ja suhteuttaa sen älykkyyteen ja menestymiseen niin eipä jää epäselvyyksiä.
Vierailija kirjoitti:
Ei ole velkaa, opintolainakin maksettu pois.
Ihmettelen myös että jos noilla tuloilla ei ole varaa sadan tonnin asuntoon, miten miehellä on sitten varaa asua vuokralla yksityisellä ja hän saa silti säästettyä ym. kuukausittain? Ap
Säästää ensin riittävästi, niin saa lainan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paljon miehellä on osamaksuja/autolainaa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
100 tonnin asuntoon pitää olla 10-30 tonnia omarahoitusosuutta. Kyllä ne pankit kertoo miksi lainaa ei myönnetä, ilmeisesti tämä henkilö ei vaan halua kertoa sinulle niitä syitä. Oikeasti paras vaihtoehto hänelle on perustaa se asp-tili niinkuin hänelle oli suositeltu, ja säästää vaadittu omarahoitusosuus. En ymmärrä miksei hän ole tehnyt sitä kauan aikaa sitten.
En ymmärrä miten ASP-tili auttaisi jos on tosi vaikea säästää pienestä palkasta. Sen sijaan tuo yllä ehdottamani asumisoikeusasunto voisi toimia tässä tapauksessa.
Koska asp-tilille saa hyvin korkoa, ja automaattisesti valtion takauksen lainalle. Vaikka miehella olisikin rahaa asumisoikeusasuntoon (en usko olevan, koska niiden hinta vastaa tuota omarahoitusosuutta jota ei siis ole), kannattaa asp silti perustaa sita tulevaa "oikean" asunnon ostoa varten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi ette ota yhteisvastuullista lainaa? Asunto puoliksi. Mihen lainantarve onkin vain 50 000€. Tadaa, kaikki voittaa.
Vierailija kirjoitti:
Auton remontointi osamaksulla kuulostaa kyllä siltä, etten minäkään lainaa myöntäisi. Varsinkin jos kyseessä uudehko auto. Ei kuulosta järkevältä rahankäytöltä, että joka penni säästöistä tungetaan liian kalliiseen autoon, jonka jälkeen ei jää puskurirahastoa arjen pieniinkään yllätyksiin. Auton korjaus on juokseva kulu ja sellaisten kattaminen velkarahalla on kertoo todella surkeasta rahankäytöstä.
Auto oli ostettu käytettynä ja siinä ilmeni ongelmia myöhemmin. Remontti oli pakko tehdä, ja myös maksaa. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Auton remontointi osamaksulla kuulostaa kyllä siltä, etten minäkään lainaa myöntäisi. Varsinkin jos kyseessä uudehko auto. Ei kuulosta järkevältä rahankäytöltä, että joka penni säästöistä tungetaan liian kalliiseen autoon, jonka jälkeen ei jää puskurirahastoa arjen pieniinkään yllätyksiin. Auton korjaus on juokseva kulu ja sellaisten kattaminen velkarahalla on kertoo todella surkeasta rahankäytöstä.
Auto oli ostettu käytettynä ja siinä ilmeni ongelmia myöhemmin. Remontti oli pakko tehdä, ja myös maksaa. Ap
Ei sillä ole väliä mihin se laina on käytetty. Vaan se että sitä on. Ja kuten aiemmin mainitset, miehellä on "muutama" osamaksu. Se vaikuttaa enemmän, kuin että olisi se yksi osamaksu.
Ap, ettekö voi ostaa yhdessä asuntoa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maksuvara ei todennäköisesti riitä.
Oletus:
Nettotulot 2000€/kk
Aikuisen keskivertokulut: 700€/kk
Lapsen kulut 400-700€/kk (päivähoitomaksuista, iästä ja elatusmaksuista riippuen
Maksuvara n. 600€/kk ei riitä lainaan ja muihin asumiskuluihin eikä nykyisten luottojen maksuun.
Vierailija kirjoitti:
JoHtenkin tuntuu oudolle. Omat tuloni on alle 20 000 euroa vuodessa. Vakityö, säästöjä 10 % asunnon hinnasta. Pankit kilpailivat siitä keneltä lainan otan. Tämä vuosi sitten.
Säkään et kerro kaikkea. Eipä kukaan myöntänyt meille, vaikka oli takaajakin vähintään 25% pitäis olla säästöjä.
No kai se pankki tietää hänen historiastaan jotain mitä me emme tiedä.Pankki näkee sieltä ruudultaan mihin rahat menee ja mitä tulee. Eihä tuo iso summa ole asuntoon. Mutta Pankki katsoo miten pystyy säästämään.Kun ei nyt ole säästöjä. Naimattomilla miehillä on tilastojen mukaan holtitonta rahankäyttöä ,Lluottokunnan mukaan.
30t vuodessa ei ole paljon, tuohan on 2500 euroa kuukaudessa, eli oikeasti aika heikko palkka.
Auto ei ole mitään omaisuutta, se on menoerä jonka arvo putoaa joka vuosi. Samoin lapsi ja osamaksut on pelkkää miinusta.
Jos autosta jo haaveili osamaksulla eikä onnistunut niin ikävä kyllä se kertoo karun totuuden. Ja että auton remontti piti rahoittaa osissa. Asunnon ostaminen ei ole mikään perusoikeus ja siihen pitää olla rahaa.
Valitsit väärin, hän on köyhä. 30 000€/kk alkaisi jo riittämään
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
JoHtenkin tuntuu oudolle. Omat tuloni on alle 20 000 euroa vuodessa. Vakityö, säästöjä 10 % asunnon hinnasta. Pankit kilpailivat siitä keneltä lainan otan. Tämä vuosi sitten.
Säkään et kerro kaikkea. Eipä kukaan myöntänyt meille, vaikka oli takaajakin vähintään 25% pitäis olla säästöjä.
No onko sinulla ASP-tili?
Tuossahan jo listasit ne syyt.
-Lapsi
-Useita osamaksuja
Karu meininki, ei auta.