Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asunto hakusessa, alkaa jo epätoivo iskeä...
08.10.2013 |
Ollaan miehen kanssa yli puoli vuotta etsitty uutta asuntoa, ensimmäinen omistusasunto on hakusessa. Alkaa hiljalleen tympiä, kun ei vaan löydy sitä "meidän" kämppää, joko on hintaa liikaa, putkiremppa vasta tulossa, ihan omituinen pohjaratkaisu tai ensimmäisen kerroksen asunto. Innostun aina, kun joku vahdeistani laittaa ilmoituksen sähköpostiin, mutta niinpä sieltä paljastuukin jokin edellä mainituista innostuksentappajista. Ongelmana on tietysti oma vaatimustasokin, kun halutaan nimenomaan tältä alueelta, jossa paljon 1960- ja 1970-luvun taloja, joissa juurikin näihin aikoihin on putkirempalle tarvetta.
Kaverit lohduttelevat, että kyllä se sieltä löytyy, ja toisaalta joku kertoo kauhutarinoita, miten etsivät kolme vuotta (!) ennen kuin löysivät sopivan asunnon. Miten kauan teillä on mennyt asunnon etsimisessä? Ei haluta tyytyä mihinkään vähän sinne päin olevaan, kun aikomuksena on kuitenkin asua asunnossa seuraavat n vuotta.
Kommentit (16)
Ollaan etsitty Oulusta omakotitaloa 10 vuotta. Nyt saatiin tontti ja päästä rakentamaan, niin johan tulee mieleinen...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos löytyy sopiva, mutta liian kallis, niin rohkeasti vain tarjoamaan alempaa summaa...
Onko yleistäkin se, että asunnosta tehdään ostotarjous näkemättä sitä livenä?? Meille kävi niin, että kun asunnon tultua myyntiin nettipalveluun, soitin noin 2 tuntia tästä välittäjälle kysyäkseni yksityisnäytöstä. Välittäjä kertoi, että asunto on jo myyty!!
Tällä alueella kaikki hyväkuntoiset ja kohtuuhintaiset asunnot viedään käsistä, mutta jos asuntoa ei ensimmäisen kolmen päivän aikana myydä, on siinä selvästi joku vika.
kuullostaa oudolta että, joku ostaa asunnon katsomatta,,,sijoitusasunto, vaikka, silloin kyseessä ?
Aloitus olisi voinut olla minun kirjoittamani, samassa tilanteessa ollaan! Ollaan lykätty kaikkia hankintoja yms., kun ajatellaan, että muutto on kohta edessä. Mutta kun sopivaa asuntoa ei vaan löydy! Tiedän, että meidän budjettiin sopivia asuntoja haluamallamme alueella on viime vuosina myyty, mutta miksi meille ei ole osunut yhtään sopivaa. Näytöissä ollaan käyty, ja tehty itse asiassa yksi tarjouskin, mutta se asunto meni sitten huomattavasti tarjoustamme kovemmalla hinnalla, ei olisi ollut varaa siihen, eikä sekään asunto ollut täysin toiveidemme mukainen.
En haluaisi kovin paljoa pudottaa vaatimustasoamme. Reaaliteetit ovat, että asunnon pitää olla vähintään tietyn kokoinen ja maksaa enintään tietyn summan. Lisäksi emme halua tinkiä asumismukavuudesta omistusasuntoon siirryttäessä. Meillä on itseasiassa takaraja tässä asunnon etsinnässä, sillä nykyiseen vuokra-asuntoon tulee putkiremontti helmikuussa 2014, siihen mennessä pitäisi päästä muuttamaan pois. Asunto on mielessä koko ajan, ja kyllähän se stressaa.
Onko jollain kokemusta ostotoimeksiannon tekemisestä kiinteistövälittäjälle? Onko unelmien koti löytynyt sitä kautta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nythän pitäisi olla ostajan markkinat. Ongelma taitaa olla se että teillä ei ole varaa sellaiseen asuntoon jonka haluatte.
Sopiva asunto oikealla hinnalla pitäisi löytyä helposti.
[quote author="Vierailija" time="09.10.2013 klo 12:32"]
kuullostaa oudolta että, joku ostaa asunnon katsomatta,,,sijoitusasunto, vaikka, silloin kyseessä ?
[/quote]Kun hinta on kohdillaan, niin silloin täytyy toimia nopeasti. Moni on voinut katsoa jo saman talon muita asuntoja jotka ovat oleeet aikaisemmin myynnissä tms. Jos asunto ei ole luvatussa kunnossa, niin kauppahan saadaan vielä peruttua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="13.10.2013 klo 19:00"]
Nythän pitäisi olla ostajan markkinat. Ongelma taitaa olla se että teillä ei ole varaa sellaiseen asuntoon jonka haluatte.
[/quote]
Emme halua maksaa ylihintaa. Budjettimme on realistinen alueen keskihintaan nähden, ja olemme valmiit maksamaan asunnosta kovemmankin hinnan, jos se on täydellinen.
t: 7
No meillä vähän sama tilanne. Etsitään isompaa asuntoa samalla alueelta, jossa asutaan. Olen vain harmillisesti joutunut toteamaan, että taidamme asua tämän alueen kivoimmassa talossa, johon alunperin päädyttiin vähän sattuman kauppana ja itse jopa ihastuin asunnossa sellaisiin ihan pintajuttuihin, joiden ei koskaan oikeasti pitäisi olla ostopäätöksen tulos. No mutta siis tuntuu ihan mahdottomalta, että tästä samasta talosta joskus tulisi myyntiin isompi asunto kun niitä on vain muutama ja asukkaat ovat ilmeisesti niihin kiintyneet. Sitten tuntuu, että kaikkien muiden talojen isommissa asunnoissa tai niissä taloissa on aina joku vika vaikka lisätila olisi kovasti tarpeen.
Voitteko te mitenkään muuttaa vaatimustasoanne asunnon haussa? Me itse asutaan siis tällaisessa 60-luvun talossa, jossa tehtiin putkiremontti vasta muutaman vuoden päästä siitä kun oltiin tähän muutettu. Remontti meni hyvin ja meillä sattui tilapäisasuminenkin järjestymään oikein mukavasti joten mulle ei sinänsä jäänyt putkiremontista mitään kauhukuvaa. Hinnan kohdalla vaan saa olla tarkkana, että huomioi sitten sen mitä suunnileen tulisi kokonaishinnaksi putkiremontin kanssa asunnolle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.10.2013 klo 12:32"]
kuullostaa oudolta että, joku ostaa asunnon katsomatta,,,sijoitusasunto, vaikka, silloin kyseessä ?
[/quote]
Olen ketjun 11 sitä mieltä, että voisin just tästä samasta talosta oikeastaan vaikka tehdä ostotarjouksen asuntoa näkemättä kun taloyhtiö on kuitenkin tuttu ja ilmoituksessin on yleensä aina kuvia. Muuten en kyllä varmaan mutta tosiaan jos olisi olo, että asunto ehtii mennä ennen kuin ehditään näyttöön tms. niin voisin ottaa kyllä riskin ja tehdä tarjouksen. Oikeastaan vaikea keksiä, mikä voisi tehdä isommasta asunnosta tässä samassa taloyhtiössä sellaisen, ettei sitä haluttaisi (ylihintaa lukuunottamatta) sillä aina voi remontoida jos asunto ei ole yhtään mieleinen.
[quote author="Vierailija" time="13.10.2013 klo 19:29"]
[quote author="Vierailija" time="13.10.2013 klo 19:00"]
Nythän pitäisi olla ostajan markkinat. Ongelma taitaa olla se että teillä ei ole varaa sellaiseen asuntoon jonka haluatte.
[/quote]
Emme halua maksaa ylihintaa. Budjettimme on realistinen alueen keskihintaan nähden, ja olemme valmiit maksamaan asunnosta kovemmankin hinnan, jos se on täydellinen.
t: 7
[/quote]Ei vaan luulette että asuntoja voisi nyt saada jotenkin alennuksella kun on ollut lamaa. Ei saa. Miksi myyjät lähtisivät hintoja laskemaan markkinahäiriön vuoksi? Nyt vaan lusikka kauniisti käteen ja päivittämään hintatietoisuutta, niin hakeminen helpottuu oleellisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="13.10.2013 klo 19:52"]
[quote author="Vierailija" time="13.10.2013 klo 19:29"]
[quote author="Vierailija" time="13.10.2013 klo 19:00"]
Nythän pitäisi olla ostajan markkinat. Ongelma taitaa olla se että teillä ei ole varaa sellaiseen asuntoon jonka haluatte.
[/quote]
Emme halua maksaa ylihintaa. Budjettimme on realistinen alueen keskihintaan nähden, ja olemme valmiit maksamaan asunnosta kovemmankin hinnan, jos se on täydellinen.
t: 7
[/quote]Ei vaan luulette että asuntoja voisi nyt saada jotenkin alennuksella kun on ollut lamaa. Ei saa. Miksi myyjät lähtisivät hintoja laskemaan markkinahäiriön vuoksi? Nyt vaan lusikka kauniisti käteen ja päivittämään hintatietoisuutta, niin hakeminen helpottuu oleellisesti.
[/quote]
Luitko ollenkaan tuota viestiäni? Eli alueen hintataso on selvitetty, ja sen mukaan olemme valmiit asunnosta maksamaan, ja jos löytyy tosi hyvä kämppä, niin siitä olemme valmiit maksamaan enemmänkin.
Tuohon hintaan takertuminen menee nyt aika lailla asian vierestä, kun kyse ei ole siitä, että alueella olisi paljon kivoja asuntoja, mutta meillä ei olisi niihin muka varaa. Yksinkertaisesti alueella ei ole ollut juurikaan tarjontaa asunnoista, joita etsimme, ja ne, jotka ovat olleet toiveidemme mukaisia, on myyty jopa samana päivänä, kun ovat myyntiin tulleet.
Ongelma meillä saattaa olla se, että olemme etsineet vain myyntiportaalien kautta, mutta niihin ei kuulemma tule kaikki asunnot, vaan osa myydään niin, ettei asunto koskaan tule edes tarjolle ns. suurelle yleisölle. Siksi olemme tuota ostotoimeksiantoakin harkinneet.
Ostotoimeksianto on sitä, että välittäjä vie lappuja sopivien asuntojen rappukäytäviin ja postiluukuista ja ahdistelee asunnonomistajia myymään. Saman voi tehdä itsekin, jos on valmis näkemään vaivaa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="13.10.2013 klo 19:00"]
Nythän pitäisi olla ostajan markkinat. Ongelma taitaa olla se että teillä ei ole varaa sellaiseen asuntoon jonka haluatte.
Sopiva asunto oikealla hinnalla pitäisi löytyä helposti.
[/quote]
Minulla on sama ongelma kuin ap:llä eikä täällä meidän alueella ole kuin todella remontin tarpeessa olevia asuntoja myynnissä. Eivätkä ne näytä muillekaan kelpaavan, hinnan alennuksen jälkeenkin ovat myynnissä. Kyseessä keskiluokkainen asuinalue pk-seudulla, asunnot ovat olleet myynnissä jo kuukausia, monet yli puoli vuottakin. Se on tänne todella pitkä aika, pari vuotta sitten asunnot myytiin yleensä 1. näytön jälkeen.
[quote author="Vierailija" time="13.10.2013 klo 19:52"]
[quote author="Vierailija" time="13.10.2013 klo 19:29"]
[quote author="Vierailija" time="13.10.2013 klo 19:00"]
Nythän pitäisi olla ostajan markkinat. Ongelma taitaa olla se että teillä ei ole varaa sellaiseen asuntoon jonka haluatte.
[/quote]
Emme halua maksaa ylihintaa. Budjettimme on realistinen alueen keskihintaan nähden, ja olemme valmiit maksamaan asunnosta kovemmankin hinnan, jos se on täydellinen.
t: 7
[/quote]Ei vaan luulette että asuntoja voisi nyt saada jotenkin alennuksella kun on ollut lamaa. Ei saa. Miksi myyjät lähtisivät hintoja laskemaan markkinahäiriön vuoksi? Nyt vaan lusikka kauniisti käteen ja päivittämään hintatietoisuutta, niin hakeminen helpottuu oleellisesti.
[/quote]
Mutta onhan niitä hintoja jo laskettu? Helsingissä ovat myyjät laskeneet myynti-ilmoituksissa pientenkin asuntojensa hintapyyntöjä -15 %, siis alkuperäisestä ilmoitetusta hinnasta. Ja tästä sitten vielä ostaja tinkii...
Alue: Aihe vapaa
Kyllä se sieltä löytyy! =D Me etsimme ehkä vuoden verran. Oli kova hinku päästä pois kerrostalosta ja vuosikin tuntui pitkältä. Kriteerit oli aluksi aika laajat (hinta, neliöt, alue jne.), mutta kun niitä vaan kiersi katsomassa, niin asiat yksinkertaistuivat. Ensinnäkin tuli ideaa, mistä kriteereistä voimme todellakin tinkiä ja mitkä ovat ne tärkeimmät. Alueet laajenivat, kun kävimme kävelyllä näyttöalueilla ja harkitsimme ihan käytännön kannalta, koulu- ja työmatkat jne. Että ei sen tarvitse olla ihan juuri sillä meidän lempialueellamme, mutta toisaalta, myös jotkut alueet putosivat listalta pois; tänne ei ainakaan ikinä muuteta! Asunnon koko selkiytyi: tilaa pitää olla, mutta sitä ei tarvita liikaa. Tingitään tavaroista, käytännöllistäkin. Kaikkea tämmöistä. Lopulta löytyi asunto, jonka tärkeimmät plussat olivat todellakin sijainti (unelma, vaikka ei ehto) ja hinta. Myyjien oman tilanteen vuoksi laittoivat heti meitä miellyttävän hinnan, jolla ei ollut tullut vastaan saman kokoisia asuntoja, vieläpä tuolta lempparialueelta, eikä suurempia remontteja tiedossa. Näiden järkisyiden perusteella teimme tarjouksen ja pääsimme yhteisymmärrykseen hinnasta. Totta kai tingimme sitten taas joistain muista asioista, mutta kuten sanottu, vuoden aikana oli realisoitunut se seikka, että ihan kaikkea emme voi saada, ellemme olisi valmiit maksamaan itseämme kipeäksi. Meille löytyi kuitenkin ihan mieluisa koti meille tärkeillä kriteereillä, toivon että teillekin löytyy ihan pian. Muistat vaan tinkiä oikeista asioista! Tsemppiä! =)