Varainsiirtoveron kanssa kikkailu

Ei tietenkään ole mitään järkeä ostaa asuntoa vain toisen nimiin ja samalla "kadottaa" oma omaisuus vain yhden vero helpotuksen takia. Turvaa nyt hyvä ihminen oma selustasi.

Eihän se oma omaisuus mihinkään katoa. Kun avioehtoa ei ole, eron sattuessa omaisuus menee puoliksi. Kuolemantapauksessa leskelle puolet ja loppu lapsille, eikös?

ap

Temppuilu verotuksessa voi aiheuttaa rankasti metsään meneviä säästöyrityksiä ja tämä on yksi yleisimmistä.

Todennäköisesti tulevaa asuntoanne rahoitetaan osittain sinun asunnon myyntihinnalla ja sitten vielä jos joskus verottajalle paljastuu, että koko yhteiselämän ajan asuntoa omistamaton puoliso on maksellut asuntolainaa. Sitten vielä asunnonarvon nousu, joka on verototan vain asunnon omistajalle, mutta kun erossa omaisuus tasataan.

Hankalaa ehkä ymmärtää, mutta verottajalle ei. Jonka näkemys on mustavalkoisesti sanassa lahjavero. Joka on todennäköisesti suurempi kuin tavoiteltu verohyöty.

Rakkaustenne  on ehkä ikuista, mutta avioliitto ei sitä aina ole.

Ensiasunnonostaja on, jos omistaa asunnosta vähintään puolet. Eli voitte ostaa 50/50 ja toinen välttää varainsiirtoveron kokonaan ja toinen maksaa sen puolikkaasta. 

On toki, mutta tuo puolikkaankin varainsiirtovero on monta tonnia. Niille voisi keksiä jotain parempaakin käyttöä kuin valtion avustaminen..

[quote author="Vierailija" time="13.09.2013 klo 10:38"]

On toki, mutta tuo puolikkaankin varainsiirtovero on monta tonnia. Niille voisi keksiä jotain parempaakin käyttöä kuin valtion avustaminen..

[/quote]

Ja sinähän et ole ikinä saanut mitään verovaroilla kustannettua valtiolta?

kyllä mun mielestäni, mutta silloin asunto tulee täysin sen puolison nimiin. Erotilanteessa en sitten tiedä kuinka toinen puoli pääsisi käsiksi asuntoon.

Olen toki saanut ja maksan verot ansiotuloverotuksessa ihan mielelläni. Varainsiirtoveron ja perintöveron kaltaiset typeryydet vaan harmittaa, kun samasta asiasta kerätään veroa yhä uudestaan..

Annan sulle pari ilmaista vinkkiä, miten saat parhaiten valtiolta takaisin: 

- kouluttaudu / kouluta lapsesi lääkäriksi, ilmavoimien helikopterilentäjäksi tai vaikka vaan diplomi-insinööriksi (ja vertaa koulutuksen hintoja markkinahintaiseen koulutukseen esim jenkeissä)

- ajele losseilla

- mene oopperaan

(jälkimmäiset on nopeammin toteutettavissa)

3 ja 6 siis ap

[quote author="Vierailija" time="13.09.2013 klo 10:38"]

On toki, mutta tuo puolikkaankin varainsiirtovero on monta tonnia. Niille voisi keksiä jotain parempaakin käyttöä kuin valtion avustaminen..

[/quote]

Eli on ihan ok syödä kuormasta ilman todellista vastuuta.

Sinulla on se raha ostaa se asunto ilman lainaa.

Vuonna 1998 olimme ostamassa omakotitaloa, kumpikin ensiasunnon ostajia. Välittäjä antoi neuvon, että jos toiselle laitetaan omistukseksi 49% ja toiselle 51%, niin ostaessamme seuraavan asunnon voisimme säästää varainsiirtoveron. Ilmeisesti sitten olisi pitänyt laittaa prosentit toisinpäin. Emme kuunnelleet neuvoa, emmekä ole vielä muuttaneet...

Ei toki ole varaa ostaa asuntoa ilman lainaosuutta, mutta lainan saisi kyllä vain toisen puolison nimiin.

Seiskan vinkit oli hieman of the topic..

ap

Hei nro 10, olitteko tuolloin avio- vai avoliitossa?

ap

Varainsiirtovero on kyllä ihan älytön!  Harva jää ensiasuntoonsa asumaan perhettä perustaessa. Systeemi pitäisi olla niin että pystyisi ostamaan esim. 3 asuntoa verottomasti jos niihin itse muuttaa asumaan. ja jos ostaa sijoitusasuntoja (eli vuokraa eteenpäin) niin silloin verotetaan.

[quote author="Vierailija" time="13.09.2013 klo 10:59"]

Varainsiirtovero on kyllä ihan älytön!  Harva jää ensiasuntoonsa asumaan perhettä perustaessa. Systeemi pitäisi olla niin että pystyisi ostamaan esim. 3 asuntoa verottomasti jos niihin itse muuttaa asumaan. ja jos ostaa sijoitusasuntoja (eli vuokraa eteenpäin) niin silloin verotetaan.

[/quote]

Varainsiirtoveron hyödyt voi siirtää tuonnemmaksi. Itse ostin yksiön 19-vuotiaana, mutta otin nimiini vain 49% asunnonosakkeista ja vanhempani loput. Ja käytin varainsiirtoveron vapautuksen vasta kalliimpaa asuntoa ostaessani.

[quote author="Vierailija" time="13.09.2013 klo 10:56"]

Ei toki ole varaa ostaa asuntoa ilman lainaosuutta, mutta lainan saisi kyllä vain toisen puolison nimiin.

Seiskan vinkit oli hieman of the topic..

ap

[/quote]

Eli lainakin kannatta ottaa sinun nimiisi, koska saat hieman tavanomaista reippaamman asuntolainan korkojen verovähennysoikeuden. Mutta se on jo toinen juttu, kuinka ison lainan pankki sinulle myöntää.

[quote author="Vierailija" time="13.09.2013 klo 10:29"]

Moikka

Voiko avioliitossa ollessaan ostaa asunon vain toisen puoliso nimiin ja onko siitä jotain haittaa? Meistä toinen on ensiasunnonostaja ja toinen on omistanut ennenkin asunnon, joten tuolla tavalla käsittääkseni välttäisi varainsiirtoveron? Avioehtoa ei ole, joten eron sattuessa omaisuus ositettaisi joka tapauksessa.

Kokemuksia kellään?

[/quote]

Moikka rakas! Mitä teet täällä keskellä työpäivää?

Tilanne on toisinpäin. Minulla on asunto asunto myynnissä ja mies ei ole koskaan asunut omassa. Ja miehen tulot ovat tässäkin taloudessa paremmat.. Olemme menneet hiljattain naimisiin ja suuremman kodin ostoa mietitään, täällä kyselen vaan, että olisiko se järkevä ottaa vain miehen nimiin

ap

Sinun rakkaasi en taida olla 16, mutta kaikkea hyvää:) Kiva kun joku muukin on samassa tilanteessa

ap