Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalon asumiskustannukset
20.08.2013 |
Olen menossa asuntonäyttöön ja tutkin tässä esitettä valmiiksi. Osaako joku sanoa onko asumiskustannukset kohtuulliset? Ovat siis 400e kuussa ja se sisältää sähkölämmityksen, puhtaanapidon, veden ja kiinteistöveron. Talo on 80 luvulla rakennettu ja 185 neliötä. Asutaan tällä hetkellä rivarissa joten en osaa arvioida onko tuo 400 "ok" vai suhteessa paljon.
Kommentit (17)
Ok, kiitos viestistä. Vakuutusmaksuja en muistanut ollenkaan. Talo on siinä kunnossa että tehtäisiin täysi remontti. Tämä kohde on ensimmäinen mitä mennään katsomaan, että alkutaipaleella vasta. Ehkä pitää miettiä jos vaikka vaihtaisi maalämpöön. Uudempaa ei kyseisellä alueella ole varaa, maksaa reilusti yli 100 000e enemmän ja remppakohteessa saisin itse päättää materiaalit...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
80-luvun talojen kanssa pitää olla TODELLA tarkkana. Niissä voi olla kamalia rakenneratkaisuja kuten matalasokkeliperustus, jotka altistavat pahoille kosteusvaurioille. Salaojitusta ei yleensä ole. Tuonikäisessä talossa alkaa tulla ikkuna- ja putkiremontitkin lähivuosina ajankohtaisiksi, jos ei ole muoviputkia. Maalämpö on toki hyvä vaihtoehto, mutta se maksaa n. 20 000 euroa asennettuna.
Siis onko tuo erillistalo ja sen hoitovastike? Vai onko myyjän / kiinteistövälittäjän arvio kokonaiskustannuksista?
Vuositasolla voisi heitellä lukuja
- kiinteistövero 700
- sähkö siirtoineen 2500
- jäte 200
- vesi 800
Yhteensä nämä tekisivät 350 e/kk
Lisäksi siis saa varautua kaikkeen yllättävään 1000 - 2000 e/vuosi.
Muistithan varainsiirtoveron, se on 4% kauppahinnasta (350 000 euron asunnosta 14 000 e)
Kalliit kulut.
Meillä 2 aikuista, 1 lapsi, 110m2 sähkölämmitteinen talo ja kylmä autotalli, 20 km suuresta kaupungista.
Kuukadessa (laskennallinen) menee 236€ + lainat.
Eli mukana on: sähkö (lämmitys, käyttö ja meillä on sähkösauna), jätevesi (puhdas vesi ilmaiseksi kaivosta), nuohous, tiemaksu, kiinteistövakuutus, polttopuu, kiinteistövero.
Lisätäänpä jätemaksu 12€.
Vitosella 700 kiinteistöveroa? Meillä on 150€ :)
[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 14:40"]
Kalliit kulut.
Meillä 2 aikuista, 1 lapsi, 110m2 sähkölämmitteinen talo ja kylmä autotalli, 20 km suuresta kaupungista.
Kuukadessa (laskennallinen) menee 236€ + lainat.
Eli mukana on: sähkö (lämmitys, käyttö ja meillä on sähkösauna), jätevesi (puhdas vesi ilmaiseksi kaivosta), nuohous, tiemaksu, kiinteistövakuutus, polttopuu, kiinteistövero.
[/quote]
Teepä lista kaikista näistä maksuista, mitä ihmiset tässä mainitsee. Sitten kyselet ne joka kohteesta jota käytte katsomassa. Saat vähän käsitystä mitä eläminen minkäkinlaisessa talossa maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lisätäänpä jätemaksu 12€.
Vitosella 700 kiinteistöveroa? Meillä on 150€ :)
[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 14:40"]
Kalliit kulut.
Meillä 2 aikuista, 1 lapsi, 110m2 sähkölämmitteinen talo ja kylmä autotalli, 20 km suuresta kaupungista.
Kuukadessa (laskennallinen) menee 236€ + lainat.
Eli mukana on: sähkö (lämmitys, käyttö ja meillä on sähkösauna), jätevesi (puhdas vesi ilmaiseksi kaivosta), nuohous, tiemaksu, kiinteistövakuutus, polttopuu, kiinteistövero.
[/quote]
Teepä lista kaikista näistä maksuista, mitä ihmiset tässä mainitsee. Sitten kyselet ne joka kohteesta jota käytte katsomassa. Saat vähän käsitystä mitä eläminen minkäkinlaisessa talossa maksaa.
No kiinteistövero riippuu kunnasta ja tontista. Meilläpäin ok-talojen kiinteistövero on 500-800 e. Ja paritalolla tonnin hujakoilla.
Vaihtelua on paljonkin, siksi kannattaa selvittää ennakkoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap tässä. Kyseessä siis omakotitalo ja summat olen saanut välittäjältä. Tiedot ovat tältä ja viime vuodelta saman kokoiselta perheeltä:
Lämmitys 3120 (tämä hirvittää jokseenkin..)
Kiinteistövero 750
Puhtaanapito 360
Vesi 670
ja summat tosiaan per vuosi. Talo olisi hyvällä paikalla ja tontti on hyvän kokoinen ja tosiaan kaikki pinnat saisi uusia, ikkunat oli juuri vaihdettu. Toki teetettäisiin kuntotarkastus jos omakotitaloon päädytään :)
Kiitos kaikille vastanneille :)
On tosi edullinen jos on sähkölämmitys on mukana. Meillä 235m2 talon sähkökulut oli aikoinaan jo yksistään 400€ kuukaudessa. Nyt kun vaihdoimme maalämpöön kokonaiskulut on tuon 400 e yhteensä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olisiko jätteen- ja paperinkeräys? :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Veden kulutukseen voi kyllä itse vaikuttaa, eli se ei ole kyllä mitenkään vakio summa. Kun opetellaan käymään suihkussa vettä säästäen eikä notkuta siellä puolta tuntia, on säästö aikamoinen.
Ap asuu tällä hetkellä rivitalossa missä vesi maksaa 25e/hlö eli meiltä 1200e vuodessa, joten tuo 670e vuodessa tuntuisi aivan mahtavalta :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="20.08.2013 klo 14:30"]
80-luvun talojen kanssa pitää olla TODELLA tarkkana. Niissä voi olla kamalia rakenneratkaisuja kuten matalasokkeliperustus, jotka altistavat pahoille kosteusvaurioille. Salaojitusta ei yleensä ole. Tuonikäisessä talossa alkaa tulla ikkuna- ja putkiremontitkin lähivuosina ajankohtaisiksi, jos ei ole muoviputkia. Maalämpö on toki hyvä vaihtoehto, mutta se maksaa n. 20 000 euroa asennettuna.
[/quote]
Höpöä, asuinalueemme valmistui 79-81 ja kaikissa taloissa on salaojitukset ja muutenkin ovat olleet kuntotarkastajien lausuntojen mukaan hyvässä kunnossa, eikä home haise.
Nuo asumiskustannukset eivät ole mitenkään hirveät, mutta toki suora sähkölämmitys ei ihan isossa talossa ole hyvä ratkaisu.
turha kaikkea on pelätä.
Jos se puhtaanapito on lumenaurausta, niin itse kolaamalla säästää sekä aurausmaksut että kuntosalimaksut.
lämmityskulut tulee koko ajan nousemaan sähkön hinnan noustessa... ja tuostahan puuttuu käyttösähkö, mikä on nelihenkiseltä perheeltä reilusti yli 50e. lisäksi talo on vanha, joten se vaatii kaikenlaista huoltoa ja ylläpitoa. tähänkin pitäisi ainakin 100e/kk budjetoida (tietenkään ei mene jatkuvasti mutta laskut on isoja, kun jokin menee rikki tai rempataan). myös vakuutuksiin menee vanhassa kiinteistössä yllättävän paljon. eli aika kallista tulee tuon talon ulläpito olemaan - en ostaisi. pienempi/uudempi/eri lämmitys tulisi paljon halvemmaksi.