Lue keskustelun säännöt.
Yksi taloyhtiön asukas jemmaa itsellään autopaikkaa, vaikkei hänellä ole autoa
06.08.2020 |
Kyseessä 90-vuotias mummeli, joka kertoo että ”saatan hankkia joskus vielä auton, heh heh”. Taloyhtiön autopaikat ovat täynnä ja itse joudun usein jättämään auton kauaskin. Kerran erehdyin jättämään vieraspaikalle auton ja heti oli mummeli valittanut isännöitsijälle. Onko mitään tehtävissä vai pitääkö vaan sopeutua? Vtuttaa katsoa sitä tyhjää autopaikkaa kuukaudesta toiseen, kun kävelen kaukaa kauppakassien kanssa.
Kommentit (71)
Ei kai ole mitään velvollisuutta omistaa autoa, jos haluaa ylimääräistä maksaa autopaikasta ja pitää sen itsellään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Usein yhtiöillä on säädöksiä tämmöiseen, että ei voi varata paikkaa, jos varsinaista tarvetta ei ole. Kannattaa selvittää. Mutta tarve voi tosiaan olla vaikka hoivatarve.
Vastaavassa tilanteessä kysyin, voinko vuokrata paikan. Paikan omistanut 80v pappa ei suostunut. Rivitaloyhtiö kyseessä ja pidin autoani sitten hankalasti parkkipaikan reunassa. Ihme jääriä vanhukset...
Jos et liioitellut yhtään esim. iässä, niin soittoa isännöitsijälle. Montako autoa sulla on? Jos vain 1 eikä sille ole paikkaa, niin taloyhtiön on mahdollista järjestää paikka tarvitsevalle, jos mummo ei sitä tosiaan käytä.
Kotiapu käyttää sitten vieraspaikkaa, tietysti. Heidän käynti on lisäksi huoltoajo eli hätätilassa pysäköivät oven eteen tms.
Vierailija kirjoitti:
Jos et liioitellut yhtään esim. iässä, niin soittoa isännöitsijälle. Montako autoa sulla on? Jos vain 1 eikä sille ole paikkaa, niin taloyhtiön on mahdollista järjestää paikka tarvitsevalle, jos mummo ei sitä tosiaan käytä.
Kotiapu käyttää sitten vieraspaikkaa, tietysti. Heidän käynti on lisäksi huoltoajo eli hätätilassa pysäköivät oven eteen tms.
Höpöhöpö
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aloittajahan on autopaikkatilanteen tiennyt asunnon ostaessaan, mitäs osti asunnon ilman autopaikkaa, ei muilla ole velvollisuutta omaansa myydä / vuokrata aloittajalle. Jos autopaikka on ehdoton niin ostaa sieltä mistä sen saa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiössä on sovittu autopaikanjakoperusteet. Jos niitä on noudatettu, niin sitten se vaan menee niin.
Ilmeisesti on kuitenkin niinkin, että jos joku on pitänyt pitkään autopaikkaa ja samalla autopaikattomia on jonosssa, saattaa tulla kyseeseen yhdenvertaisuuskysymys, ja paikkoja pitäisi kierrätää. Ota isännöitsijään ja/tai hallituksen puheenjohtajaan yhteyttä ja kysäise miten asiat on (miten paikat jaetaan), ja onko asia heidän mielestään yhdenvertaisesti mennyt.
Omalla mummollani on autopaikka talossa siksi, että tarvitsee jo päivittäin monta hoitokäyntiä (osa ostopalvelua, osa omaisten käyntejä), ja siksi se autopaikka on hänelle melko lailla välttämätön, jotta voi edelleen jatkaa kotona asumista (sen verran vilkas alue, että kadunvarsipaikkoja ei yleensä ole). Aikaisemmin hänellä ei ollut autopaikkaa vuosikymmeniin, mutta se järjestyi onneksi, kun alkoi olla tarvetta, koska poismuuttajalta vapautui paikka kiertoon.
Muistutuksena vielä, että tämä tietenkin pätee vain niihin paikkoihin, jotka taloyhtiön hallinnassa, jos autopaikat sisältyvät huoneistokohtaisiin asunto-osakesarjoihin, niiden omistus ja hallinta ovat tietysti ihan eri asia ja jokainen saa määrätä omaisuudestaan haluamallaan tavalla.
Tuon linkin takaa löytyy alle lainaamani teksti.
https://www.kiinteistolehti.fi/autopaikat-taloyhtiossa/
"Autopaikkojen jako
Kysymys autopaikkojen jaosta liittyy siten yhtiön hallinnassa oleviin paikkoihin. Paikat ovat yhtiön ja yhtiö vuokraa paikkoja autopaikkamaksua vastaan. Yhtiön ja paikan vuokraajan välille syntyy vuokrasopimus.
Tavallista on se, että yhtiössä on enemmän autoja ja autopaikan tarvitsijoita kuin mitä yhtiössä on autopaikkoja. Tämä synnyttää tilanteen, jossa on välttämätöntä luoda pelisäännöt siihen, kuinka autopaikkoja oikeudenmukaisesti jaetaan. Asunto-osakeyhtiölaki ei ota asiaan yksityiskohtaisesti kantaa. Laissa kuitenkin todetaan se, että myös autopaikkojen jaossa tulee noudattaa osakkeenomistajien yhdenvertaisen kohtelun periaatetta.
Mitä yhdenvertaisuusvaatimuksesta sitten seuraa? No ainakin se, että kaikille paikan tarvitsijoille on ensin luovutettava käyttöön yksi autopaikka ja jos paikkoja jää tämän jälkeen yli, niitä voidaan vuokrata kakkospaikoiksi. Edelleen jos yhtiöön muuttaa uusi asukas, joka tarvitsee autopaikan, tulee tällöin yksi kakkospaikka irtisanoa ja luovuttaa ykköspaikkakäyttöön.
Yhdenvertaisuudesta seuraa myös se, että talossa asuvat ja toimivat (liiketilat) osakkeenomistajat sekä näiden vuokralaiset ovat samassa asemassa autopaikkoja jaettaessa sekä etusijalla yhtiön ulkopuolisiin tahoihin nähden. Talossa asuva osakas tai toimiva liikehuoneisto-osakas ei siten ole etusijalla osakkaiden talossa asuviin ja toimiviin vuokralaisiin nähden. Edelleen yhdenvertaisuudesta seuraa, että tilanteessa, jossa paikkoja on liian vähän ja niihin on jatkuva kysyntä (esimerkiksi kakkosautopaikat), tulee paikkoja kierrättää määräajoin. Yhdenvertaisuuden vastaista on siten se, että paikan kerran käyttöönsä saanut, pitää sitä hallussaan kymmenien vuosien ajan, jos paikkoihin samalla jonotetaan.
Autopaikat puhuttavat taloyhtiössä. Tässä artikkelissa esitettyjä ja monia muitakin kysymyksiä pohdimme juuri julkaistussa oppaassa ”Autopaikat taloyhtiössä”."
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos et liioitellut yhtään esim. iässä, niin soittoa isännöitsijälle. Montako autoa sulla on? Jos vain 1 eikä sille ole paikkaa, niin taloyhtiön on mahdollista järjestää paikka tarvitsevalle, jos mummo ei sitä tosiaan käytä.
Kotiapu käyttää sitten vieraspaikkaa, tietysti. Heidän käynti on lisäksi huoltoajo eli hätätilassa pysäköivät oven eteen tms.Höpöhöpö
Mikä on höpö höpö? Noin järkevät taloyhtiöt toimii. Mä sanoin paikan noin. Jollain oli 2 paikkaa, mutta isännöitsijä katsoi, että ensin kaikille tarvitseville paikka. Ja kai AP on edes jonossa parkkipaikalle?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos et liioitellut yhtään esim. iässä, niin soittoa isännöitsijälle. Montako autoa sulla on? Jos vain 1 eikä sille ole paikkaa, niin taloyhtiön on mahdollista järjestää paikka tarvitsevalle, jos mummo ei sitä tosiaan käytä.
Kotiapu käyttää sitten vieraspaikkaa, tietysti. Heidän käynti on lisäksi huoltoajo eli hätätilassa pysäköivät oven eteen tms.Höpöhöpö
Mikä on höpö höpö? Noin järkevät taloyhtiöt toimii. Mä sanoin paikan noin. Jollain oli 2 paikkaa, mutta isännöitsijä katsoi, että ensin kaikille tarvitseville paikka. Ja kai AP on edes jonossa parkkipaikalle?
Sanoin = sain
Jos hän omistaa sen autopaikan, niin voi tehdä sillä ihan mitä haluaa. Ei kuulu sinulle.
Kun ostin asunnon taloyhtiöstä, ostin samalla 3 autopaikkaa. Kaikki asunnon ostaneet ei halunneet autopaikkaa lunastaa ja niitä jäi yli, niin rakennusyhtiö myi ne minulle.
Nyt jaksaa aina joku naapuri valittaa asiasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aloittajahan on autopaikkatilanteen tiennyt asunnon ostaessaan, mitäs osti asunnon ilman autopaikkaa, ei muilla ole velvollisuutta omaansa myydä / vuokrata aloittajalle. Jos autopaikka on ehdoton niin ostaa sieltä mistä sen saa.
Onko teillä autopaikka ja asunto-osake jossain yhteydessä toisiinsa? Ei meillä ainakaan. Autopaikka vuokrataan erikseen. Periaatteessa tietysti yksi paikka asuntoa kohti. Mutta kun kaikilla ei ole autoa, täten joku voi saada 2 paikkaa.
Tuossa mun OMAN taloni vieressä on kahden auton lämmin talli ja pihassa tilaa vielä vaikka kuinka monelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vastaavassa tilanteessä kysyin, voinko vuokrata paikan. Paikan omistanut 80v pappa ei suostunut. Rivitaloyhtiö kyseessä ja pidin autoani sitten hankalasti parkkipaikan reunassa. Ihme jääriä vanhukset...
On ihan eri asia, jos ne ovat osakepaikkoja (erillisiä tai asuntojen osakkeisiin kuuluvia). Silloin se on niin, ja jokainen saa tehdä omaisuudellaan mitä haluaa, ja pappa varmaan haluaa, että hänen vieraansa pääsevät pysäköimään helposti. Jos sinulla ei ole pysäköintioikeutta, niin taloyhtiöllä olisi lisäksi täysi oikeus jopa hankkia sinulle pysäköintisakko joka kerta kun "pysäköit hankalasti parkkipaikan reunaan". Et voi myöskään pysäköidä hankalasti puistoon tai kadunvierusviheralueelle, vaan sinun on pysäköitävä virallisille paikoille. Hankalaa, tiedän, mutta semmoista se on kaupungissa.
Jos taas autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, mahdollisuudet päästä käsiksi paikkaan ovat paremmat.
Mun nuorella tyttärellä on myös autopaikka, muttei autoa. Maksaa siitä kuukausittain, jotta ystävänsä voivat parkkeerata tullessaan käymään.
Että ei vaan mummelit..
Mulla on autopaikkaosake ja vaikka minulla on nykyään vaan mielikuvitusauto niin se ei kuulu kenellekkään.
Nää on näitä vanhuksia, jotka eivät tajua, että heillä on elämää vähemmän edessä kuin takana, eikä hän itse muutu siitä yhtään terveemmäksi enää, päinvastoin.
sattuuko vieressä olemaan toista taloyhtiötä jolta voisi vuokrata paikan jos on ylimääräisiä?
Vierailija kirjoitti:
Jos hän omistaa sen autopaikan, niin voi tehdä sillä ihan mitä haluaa. Ei kuulu sinulle.
Kun ostin asunnon taloyhtiöstä, ostin samalla 3 autopaikkaa. Kaikki asunnon ostaneet ei halunneet autopaikkaa lunastaa ja niitä jäi yli, niin rakennusyhtiö myi ne minulle.
Nyt jaksaa aina joku naapuri valittaa asiasta.
Sama juttu. Omistan kolme paikkaa koska asuntoauto vie kaksi paikkaa. Turha on asukkaiden urputtaa auton säilytyksestä kun eivät ostaneet useampaa paikkaa.
Jospa hänellä käy vieraita jotka paikkaa tarvitsevat? Kotihoidollakin muuten on ikuinen ongelma juuri parkkeeraus ja siirtymisiin menee sen vuoksi kohtuuton aika kun ei saa autoa pysäköityä. Ehkä mummeli säästää paikkaa sitä varten.