Siis tuo varainsiirtoverohan on ihan järkyttävä!

Myyjä ei sitä kyllä maksa, vaan ostaja. Ellei sitten veron määrää ole leivottu kauppahintaan valmiiksi.

Ole ap ylpeä, kun voit omalta osaltasi pitää yhteiskuntaa pystyssä verovaroin. Elätät verovaroin montaa tälläkin palstalla vierailevaa kotihoidon- ym-tuilla elävää mammaa.

Varainsiirtovero on vero, jonka ostaja maksaa osakkeen, muun arvopaperin tai kiinteistön luovutuksesta, mikäli veron laskennallinen määrä on 10 euroa tai tätä enemmän. Arvopaperipörssissätapahtuva arvopaperikauppa on vapautettu varainsiirtoverosta. Alle 40-vuotias ensiasunnon ostaja on niin ikään vapaa varainsiirtoveron suorittamisesta ostamansa asuinhuoneiston osalta.[1].

Varainsiirtoveron määrä on arvopapereista 1,6, asunto-osakkeista 2,0 prosentin suuruinen sekä kiinteistöistä 4 % kauppahinnasta edellä mainituin poikkeuksin. Oikeuskäytännössä on katsottu, että mikäli asunto-osakeyhtiössä ostaja suorittaa asuntoon liittyviä asunto-osakeyhtiön ottamien lainojen lyhennyksiä ja korkoja ennen asunto-osakkeen osakkeiden omistusoikeuden siirtymistä, eivät nämä lyhennykset ja korot lisää ostajan suoritettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa osaltaan siksi, että ne katsottaisiin kauppahinnan lisäykseksi.lähde?

Varainsiirtovero on uusi muoto aikaisemmin peritystä kiinteistö- ja arvopaperikaupan leimaverosta. Varainsiirtoverolaki (931/1996) tuli voimaan vuoden 1997 alusta.

Kiitokset ohiksen auttamisesta!

-9- *tajuaa nyt rautalangan jälkeen*

[quote author="Vierailija" time="19.07.2013 klo 10:28"]

[quote author="Vierailija" time="19.07.2013 klo 10:25"]

[quote author="Vierailija" time="19.07.2013 klo 10:20"]

Ysi tarkentaa, eli siis jos myyn asuntoni, mun ei tarvii maksaa mitään varainsiirtoveroa? Jaa, olen jälleen kerran käsittänyt jotain väärin jutellessani välittäjän kanssa aiheesta. Tarkoitus siis on pian laittaa kämppä myyntiin, mutta hyvä, jos näin on!

[/quote]

Varainsiirtoveron maksaa joko ostaja tai myyjä. Yleensä se on ostaja ja asia kirjataan kauppakirjaan.

[/quote]

Ok, jos ostaja on ensikertalainen niin myyjä maksaa? Maksaako vielä voitostakin veroa?

Hui, onneksi ei myynti ihan vielä ajankohtainen, tarvinnee siis selvitellä etukäteen kunnolla!

[/quote]

Jos ostaja on ensiasunnon ostaja, ei varainsiirtoveroa maksa kukaan. Ostaja tekee verottajalle varainsiirtoveroilmoituksen ja verottaja tutkii omista tietokannoistaan onko ko. henkilö aiemmin omistanut vähintään 50%. Ellei ja on vielä oikean ikäinenkin, niin verottaja hyväksyy varainsiirtoverosta vapautuksen.

[quote author="Vierailija" time="19.07.2013 klo 10:37"]

Varainsiirtovero on vero, jonka ostaja maksaa osakkeen, muun arvopaperin tai kiinteistön luovutuksesta, mikäli veron laskennallinen määrä on 10 euroa tai tätä enemmän. Arvopaperipörssissätapahtuva arvopaperikauppa on vapautettu varainsiirtoverosta. Alle 40-vuotias ensiasunnon ostaja on niin ikään vapaa varainsiirtoveron suorittamisesta ostamansa asuinhuoneiston osalta.[1].

Varainsiirtoveron määrä on arvopapereista 1,6, asunto-osakkeista 2,0 prosentin suuruinen sekä kiinteistöistä 4 % kauppahinnasta edellä mainituin poikkeuksin. Oikeuskäytännössä on katsottu, että mikäli asunto-osakeyhtiössä ostaja suorittaa asuntoon liittyviä asunto-osakeyhtiön ottamien lainojen lyhennyksiä ja korkoja ennen asunto-osakkeen osakkeiden omistusoikeuden siirtymistä, eivät nämä lyhennykset ja korot lisää ostajan suoritettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa osaltaan siksi, että ne katsottaisiin kauppahinnan lisäykseksi.lähde?

Varainsiirtovero on uusi muoto aikaisemmin peritystä kiinteistö- ja arvopaperikaupan leimaverosta. Varainsiirtoverolaki (931/1996) tuli voimaan vuoden 1997 alusta.

[/quote]

Niin. Yleensä se on ostaja, joka varainsiirtoveron maksaa. Mutta kauppa on kauppa, ja siinä voidaan sopia kaikista kauppaan liittyvistä ehdoista vapaasti. Verohallinto ei peri varainsiirtoveroa automaattisesti vaan se on osattava maksaa sinne oma-aloitteisesti. Tällöin ei myöskään ole väliä, kuka sen lopulta maksaa. Tunnen tapauksia, joissa myyjä on maksanut varainsiirtoveron esim. kaupan nopeuttamiseksi.

[quote author="Vierailija" time="19.07.2013 klo 10:25"]

[quote author="Vierailija" time="19.07.2013 klo 10:20"]

Ysi tarkentaa, eli siis jos myyn asuntoni, mun ei tarvii maksaa mitään varainsiirtoveroa? Jaa, olen jälleen kerran käsittänyt jotain väärin jutellessani välittäjän kanssa aiheesta. Tarkoitus siis on pian laittaa kämppä myyntiin, mutta hyvä, jos näin on!

[/quote]

Varainsiirtoveron maksaa joko ostaja tai myyjä. Yleensä se on ostaja ja asia kirjataan kauppakirjaan.

[/quote]

WTF?!? Ostaja maksaa aina varainsiirtoveron ostamastaan kiinteistöstä. Myyjä ei maksa kuin mahdollisen myyntivoittoveron, myyjä ei koskaan maksa varainsiirtoveroa MYYMÄSTÄÄN asunnosta.

[quote author="Vierailija" time="19.07.2013 klo 10:45"]

[quote author="Vierailija" time="19.07.2013 klo 10:37"]

Varainsiirtovero on vero, jonka ostaja maksaa osakkeen, muun arvopaperin tai kiinteistön luovutuksesta, mikäli veron laskennallinen määrä on 10 euroa tai tätä enemmän. Arvopaperipörssissätapahtuva arvopaperikauppa on vapautettu varainsiirtoverosta. Alle 40-vuotias ensiasunnon ostaja on niin ikään vapaa varainsiirtoveron suorittamisesta ostamansa asuinhuoneiston osalta.[1].

Varainsiirtoveron määrä on arvopapereista 1,6, asunto-osakkeista 2,0 prosentin suuruinen sekä kiinteistöistä 4 % kauppahinnasta edellä mainituin poikkeuksin. Oikeuskäytännössä on katsottu, että mikäli asunto-osakeyhtiössä ostaja suorittaa asuntoon liittyviä asunto-osakeyhtiön ottamien lainojen lyhennyksiä ja korkoja ennen asunto-osakkeen osakkeiden omistusoikeuden siirtymistä, eivät nämä lyhennykset ja korot lisää ostajan suoritettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa osaltaan siksi, että ne katsottaisiin kauppahinnan lisäykseksi.lähde?

Varainsiirtovero on uusi muoto aikaisemmin peritystä kiinteistö- ja arvopaperikaupan leimaverosta. Varainsiirtoverolaki (931/1996) tuli voimaan vuoden 1997 alusta.

[/quote]

Niin. Yleensä se on ostaja, joka varainsiirtoveron maksaa. Mutta kauppa on kauppa, ja siinä voidaan sopia kaikista kauppaan liittyvistä ehdoista vapaasti. Verohallinto ei peri varainsiirtoveroa automaattisesti vaan se on osattava maksaa sinne oma-aloitteisesti. Tällöin ei myöskään ole väliä, kuka sen lopulta maksaa. Tunnen tapauksia, joissa myyjä on maksanut varainsiirtoveron esim. kaupan nopeuttamiseksi.

[/quote]

Varainsiirtovero tulee aina ostajalle! Se on myös ostajan nimellä maksettava! Varainsiirtovero lasketaan kauppahinnasta! 

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1996/19960931

Ysi taitaa laittaa asuntonsa myyntiin nopeammin kuin oli ajatellut :) Ei siis tarvii maksella mitään... tietty kuluja pankissa mut noin niinku muuten ei.

Sitä tää on. Itse perisin maata, maksoin ensin perintöverot noin 30 %, sitten maksoin saman maan myynnistä jonkun veron taas 30 %. Yrityksestäni maksan viime vuodeltä 8000e lisäveroa vaikken saanut yhtään nostettua palkkaa, se ei vaan ollut mahdollista. Alvia maksan lisäksi joka kk valtiolle n. 3000 €. Palkkaa en ole saanut vielä nostettua.

[quote author="Vierailija" time="19.07.2013 klo 10:54"]

Sitä tää on. Itse perisin maata, maksoin ensin perintöverot noin 30 %, sitten maksoin saman maan myynnistä jonkun veron taas 30 %. Yrityksestäni maksan viime vuodeltä 8000e lisäveroa vaikken saanut yhtään nostettua palkkaa, se ei vaan ollut mahdollista. Alvia maksan lisäksi joka kk valtiolle n. 3000 €. Palkkaa en ole saanut vielä nostettua.

[/quote]

Alv on läpimenoerä ja sitä ei maksa yritys/yrittäjä vaan asiakkaat!

Kannattaisi tutustua verolakeihin ja opetella tekemään verosuunnittelua. Teetkö esim poistoja yrityksessäsi?

t. yrittäjä

[quote author="Vierailija" time="19.07.2013 klo 10:47"]

WTF?!? Ostaja maksaa aina varainsiirtoveron ostamastaan kiinteistöstä. Myyjä ei maksa kuin mahdollisen myyntivoittoveron, myyjä ei koskaan maksa varainsiirtoveroa MYYMÄSTÄÄN asunnosta.

[/quote]

WTF!!!!???###"#%"#!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

;)

http://research.nordeamarkets.com/en/2012/10/11/verovelvollinen-ei-ole-valttamatta-veron-lopullinen-maksaja/

[quote author="Vierailija" time="19.07.2013 klo 10:57"]

[quote author="Vierailija" time="19.07.2013 klo 10:54"]

Sitä tää on. Itse perisin maata, maksoin ensin perintöverot noin 30 %, sitten maksoin saman maan myynnistä jonkun veron taas 30 %. Yrityksestäni maksan viime vuodeltä 8000e lisäveroa vaikken saanut yhtään nostettua palkkaa, se ei vaan ollut mahdollista. Alvia maksan lisäksi joka kk valtiolle n. 3000 €. Palkkaa en ole saanut vielä nostettua.

[/quote]

Alv on läpimenoerä ja sitä ei maksa yritys/yrittäjä vaan asiakkaat!

Kannattaisi tutustua verolakeihin ja opetella tekemään verosuunnittelua. Teetkö esim poistoja yrityksessäsi?

t. yrittäjä

[/quote]En tee poistoja, kirjanpitäjä hoitaa. Ei ole myöskään ollut niin isoja hankintoja et olis tullut vuosittaisia poistoja jos sitä tarkoitat? Muuten ostot on menneet suoraan vähennyksiin. Tiedän että alv läpimenoerä mutta rahaa sekin, ei ainakaan ihan turhanpäiväistä työtä kun edes veroja maksan.

[quote author="Vierailija" time="19.07.2013 klo 10:47"]

[quote author="Vierailija" time="19.07.2013 klo 10:25"]

[quote author="Vierailija" time="19.07.2013 klo 10:20"]

Ysi tarkentaa, eli siis jos myyn asuntoni, mun ei tarvii maksaa mitään varainsiirtoveroa? Jaa, olen jälleen kerran käsittänyt jotain väärin jutellessani välittäjän kanssa aiheesta. Tarkoitus siis on pian laittaa kämppä myyntiin, mutta hyvä, jos näin on!

[/quote]

Varainsiirtoveron maksaa joko ostaja tai myyjä. Yleensä se on ostaja ja asia kirjataan kauppakirjaan.

[/quote]

WTF?!? Ostaja maksaa aina varainsiirtoveron ostamastaan kiinteistöstä. Myyjä ei maksa kuin mahdollisen myyntivoittoveron, myyjä ei koskaan maksa varainsiirtoveroa MYYMÄSTÄÄN asunnosta.

[/quote]

VEROHALLINNON SIVULTA:

Varainsiirtoveroa maksetaan kiinteistön tai arvopaperien omistusoikeuden luovutuksesta. Varainsiirtoveron maksaa yleensä ostaja (tai muu luovutuksensaaja).

Siis YLEENSÄ ostaja. Siksi kauppakirjoihin kirjataan, että vs-veron maksaa ostaja. Muuten voi tulla jälkikäteen riita maksajasta.

Jos maksaja olisi AINA ostaja, ei moista klausuulia tarvittaisi.

[quote author="Vierailija" time="19.07.2013 klo 10:25"]

[quote author="Vierailija" time="19.07.2013 klo 10:17"]

Suomi on paska valtio, koska veron päälle maksetaan veroa! Täällä verotetaan, jokaisessa käänteessä viisinkertaiset verot! Teet työtä, maksat veroa! Mitä vain ostat, maksat veroa! Mitä vain käytät tai omistat MAKSAT VEROA! Jos perit omaisuutta MAKSAT VEROA!

Veroa veron päälle! Maksat veroa, jotta tämä järjetön julkinen sektori antaa MILJOONALLE ihmiselle rahaa. Byrokratia on ensisijaisesti olemassa vain itseään varten! He eivät maksa nettoveroa valtiolle, vaan valtio antaa heille rahaa! JÄRJETTÖMYYTTÄ! Järkyttävää marxilaista varallisuuden siirtoa, ei mitään muuta!

[/quote]

No ei täällä kaksinkertaista verotusta ole. Jos sinulta on sellaista peritty, niin kannattaa olla verotoimistoon yhteydessä. Kerran se vero vaan kaikesta maksetaan, ei mitään " maksat veroa verosta".

Mutta täällähän ei ole kenenkään pakko asua. Jos ei hyvinvointivaltio ja palvelut miellytä, voit rauhassa muuttaa jonnekin alahaisen verotuksen maahan ja maksella sitä hyvinvointia ja palveluita sitten itsellesi.

[/quote]

vai ei veroa verosta... Logiikka hukassa? Otetaan nyt vaikka asunto... vaikkapa sellainen omakotitalo, suomalaisen "unelma" omalla tontilla. Eli tonttia ostaessi maksat varainsiirtoveron. Taloa rakentaessasi maksat ALV:n joka ikisestä pultista ja mutterista minkä suomesta ostat. Jos käytät ulkopuolista työtä maksat myös veroja.

Asunnon käytöstä ja asumisesta maksat kiinteistöveroa (veroa jo verotusta omaisuudesta). Jos sitten satut kuolemaan perillisesi maksavat perintöveroa talosta. Ja heidän perillisensä aikanaan myös, UUDESTAAN.

Mihin ihmeeseen perustat väitteesi ettei veroista makseta veroa????

Kiinteistövero ei muodostu kiinteistön todellisesta arvosta vaan verotettavasta arvosta, joka on pirun paljon pienempi kuin todellinen arvo.

Ihmisten pitäisikin oppia se, että kuluttavat omaisuuden itse tai siirtävät perinnön sukupolven yli. Kaikessa on kyse verosuunnittelusta! Jos sitä ei osaa itse tehdä, kannattaa turvautua asiantuntijaan.

Toisaalta turha itkeä veroista niin kauan kuin kelpaa ilmainen terveydenhuolto, ilmaiset hoitopaikat lapsille, ilmaiset koulut, ilmaiset tiet, lapsilisät, kotihoidontuet, asumistuet jne jne. Valtio kun ei saa rahaa taivaasta vaan verotuloista; mitä enemmän menoja sitä enemmän on oltava tuloja eli ei se valtion ole sen kummempaa kuin meidän kenenkään muunkaan talous.

[quote author="Vierailija" time="19.07.2013 klo 11:10"]

vai ei veroa verosta... Logiikka hukassa? Otetaan nyt vaikka asunto... vaikkapa sellainen omakotitalo, suomalaisen "unelma" omalla tontilla. Eli tonttia ostaessi maksat varainsiirtoveron. Taloa rakentaessasi maksat ALV:n joka ikisestä pultista ja mutterista minkä suomesta ostat. Jos käytät ulkopuolista työtä maksat myös veroja.

Asunnon käytöstä ja asumisesta maksat kiinteistöveroa (veroa jo verotusta omaisuudesta). Jos sitten satut kuolemaan perillisesi maksavat perintöveroa talosta. Ja heidän perillisensä aikanaan myös, UUDESTAAN.

Mihin ihmeeseen perustat väitteesi ettei veroista makseta veroa????

[/quote]

Vairainsiirtoveron maksat omistusoikeuden luovutuksesta sinulle, pultin ja mutterin veron maksat niiden valmistuksesta, työntekijöstä maksat veroa koska sillä hoidetaan heidän vakuutus, eläke yms. maksut, kiinteistövero on veroa kiinteistön käytöstä, perilliset maksavat perintöveroa peritystä omaisuudesta.

Minä puolestani ihmettelen sinun logiikkaasi. Kaikki tuossa esimerkissäsi esitetyt asiat ovat erikseen verotettavia asioita eikä mikään niistä kohdennu samaan kohteeseen. Veroa verosta olisi esimerkiksi se, että maksat sen varainsiirtoveron verohallinnolle ja sitten siitä maksamastasi varainsiirtoverosta maksat veroa vaikka valtiolle ja siitä valtiolle maksetusta veronverosta vaikka kunnalle jne. :D

Alv on vähän yksinkertaisempi esimerkki. Sitä ei makseta monessa portaassa, vaan esimerkiksi elintarvikevalmistaja saa vähentää verotuksessa hankkimiensa raaka-aineiden verot ja siirtää sen alvin tuotteen hintaa - eli ostajan maksettavaksi.

Mitä veroa työntekijöistä maksetaan? Työntekijät maksavat veroa saamastaan ansiosta, jonka juu, työnteettäjä tilittää ellei ole kyseessä yrittäjä. Työnteettäjä ei maksa veroa siitä, että työllistää ihmisiä.

[quote author="Vierailija" time="19.07.2013 klo 11:10"]

vai ei veroa verosta... Logiikka hukassa? Otetaan nyt vaikka asunto... vaikkapa sellainen omakotitalo, suomalaisen "unelma" omalla tontilla. Eli tonttia ostaessi maksat varainsiirtoveron. Taloa rakentaessasi maksat ALV:n joka ikisestä pultista ja mutterista minkä suomesta ostat. Jos käytät ulkopuolista työtä maksat myös veroja.

Asunnon käytöstä ja asumisesta maksat kiinteistöveroa (veroa jo verotusta omaisuudesta). Jos sitten satut kuolemaan perillisesi maksavat perintöveroa talosta. Ja heidän perillisensä aikanaan myös, UUDESTAAN.

Mihin ihmeeseen perustat väitteesi ettei veroista makseta veroa????

[/quote]

Siis tuo sinun esimerkkisihän koskee sitä, että meillä on paljon erilaisia verotettavia kohteita. Perintö, kiinteistö, talo, palkka, auto, ruoka...ei liity mitenkään kaksinkertaiseen verotukseen. Yritä erottaa nämä asiat toisistaan. Kaksikertainen verotus olisi sitä, että samasta kohteesta maksettaisiin veroa useampaan paikkaan. Esimerkiksi jos suomalainen on ulkomailla töissä ja saa palkkaa siellä, hän on verovelvollinen sekä työskentely- että kotimaassaan, mutta tuon kaksinkertaisen verotuksen takia vapautuu toisen maanverovelvollisuudesta kyseisen veron osalta.