Uskallatteko ostaa tässä epävarmassa taloustilanteessa asuntoa?

Itse asiassa saatiin tänään op:sta hyväksyttävä lainapäätös. Täytyy nordea vielä kilpailuttaa. Itse en pelkää työttömyyttä vaan sairastumista enemmänkin, jolloin korttitalo kaatuu..ap

joten sen vuoksi täytyy nyt miettiä, onko laina meille liian suuri :( Talo on aivan ihana kylläkin, mutta..

[quote author="Vierailija" time="10.07.2013 klo 22:31"]

joten sen vuoksi täytyy nyt miettiä, onko laina meille liian suuri :( Talo on aivan ihana kylläkin, mutta..

[/quote]

Niin, aika paljon se järkevä lainasumma riippuu myös riskinottohalusta. Esim. meidän nettotulot ovat nyt kun olen takaisin työelämässä noin 5000e/kk plus lapsilisät kahdesta lapsesta, mutta lainaa otimme pari vuotta sitten asuntoamme varten vain 135000e. 170000e olisi ollut meille ihan maksimi. Hyvä niin, sillä pian asunnon oston jälkeen sairastuin vakavasti ja pitkän sairausloman jälkeen irtisanouduin ja jäin vuoden ajaksi kotiin lasten kanssa. Selvittiin lainanlyhennyksistä ja muista elämisen kuluista ihan hyvin vaikka tulotaso tippui huomattavasti.

Lisäksi mikään työpaikka ei ole täysin varma nykyaikana eikä uudelleen työllistyminen ole itsestäänselvyys sekään.

Mutta toisaalta suunnittelemanne lainasumma ei kuulosta mitenkään järjettömän suurelta tuloihinne nähden.

[quote author="Vierailija" time="10.07.2013 klo 22:44"]

[quote author="Vierailija" time="10.07.2013 klo 22:31"]

joten sen vuoksi täytyy nyt miettiä, onko laina meille liian suuri :( Talo on aivan ihana kylläkin, mutta..

[/quote]

Niin, aika paljon se järkevä lainasumma riippuu myös riskinottohalusta. Esim. meidän nettotulot ovat nyt kun olen takaisin työelämässä noin 5000e/kk plus lapsilisät kahdesta lapsesta, mutta lainaa otimme pari vuotta sitten asuntoamme varten vain 135000e. 170000e olisi ollut meille ihan maksimi. Hyvä niin, sillä pian asunnon oston jälkeen sairastuin vakavasti ja pitkän sairausloman jälkeen irtisanouduin ja jäin vuoden ajaksi kotiin lasten kanssa. Selvittiin lainanlyhennyksistä ja muista elämisen kuluista ihan hyvin vaikka tulotaso tippui huomattavasti.

Lisäksi mikään työpaikka ei ole täysin varma nykyaikana eikä uudelleen työllistyminen ole itsestäänselvyys sekään.

Mutta toisaalta suunnittelemanne lainasumma ei kuulosta mitenkään järjettömän suurelta tuloihinne nähden.

[/quote]

Häh? Kyllä tuo on aivan tolkuton lainasumma neljän tonnin nettotuloille!

Mietin vain, että jos perheen nettotulojen täytyy olla 5000€/kk pystyäkseen ottamaan 200 000€ lainaa, niin miten tavallinen työssäkäyvä pariskunta pystyy koskaan ottamaan lainaa saadakseen esimerkiksi nelihenkiselle perheelle asunnon? Oletan myös, ettei suurella osalla ihmisistä myöskään ole takaajia tai perittyä varallisuutta kovinkaan paljoa. 

[quote author="Vierailija" time="10.07.2013 klo 22:48"]

Mietin vain, että jos perheen nettotulojen täytyy olla 5000€/kk pystyäkseen ottamaan 200 000€ lainaa, niin miten tavallinen työssäkäyvä pariskunta pystyy koskaan ottamaan lainaa saadakseen esimerkiksi nelihenkiselle perheelle asunnon? Oletan myös, ettei suurella osalla ihmisistä myöskään ole takaajia tai perittyä varallisuutta kovinkaan paljoa. 

[/quote]

Tinkii joko neliöistä, asumismuodosta tai sijainnista. Sijainnista tinkiminen saattaa kylläkin tulla kalliiksi pitkällä tähtäimellä esim. jos joutuu hankkimaan kaksi autoa. Mutta kyllä nelihenkinen perhe mahtuu hyvin 4h+k, jopa 3h+k kerrostaloasuntoon, satsaa vaan asuinalueen viihtyvyyteen. Ei se pellolle rakennettu uusi omakotitalo ja kaksi autoa ole mikään subjektiivinen oikeus sentään.

Nordea ei vaadi takaajia. OP:n kk-erä lainaturvan kanssa olisi 1360€..juu ei ainaskaan noilla ehdoilla olla lainaa ottamassa. Ja marginaali oli 2..eli vissiin olemma riski pankille, vai onko marginaalit todella noin korkeat? ap

Minä en ainakaan halua lopun elämääni asua tässä rivarissa vaan haluan oman pihan! En toki kuitenkaan niin, että sitten itketään sitä, kun ei ole rahaa maksaa sähkölaskua ja tili on miinuksella. Elämä on valintoja täynnä..ap

[quote author="Vierailija" time="10.07.2013 klo 22:48"]

Mietin vain, että jos perheen nettotulojen täytyy olla 5000€/kk pystyäkseen ottamaan 200 000€ lainaa, niin miten tavallinen työssäkäyvä pariskunta pystyy koskaan ottamaan lainaa saadakseen esimerkiksi nelihenkiselle perheelle asunnon? Oletan myös, ettei suurella osalla ihmisistä myöskään ole takaajia tai perittyä varallisuutta kovinkaan paljoa. 

[/quote]

No suomalaisten keskipalkka on reippaasti yli kolme tonnia kuussa. Siitä nettotulot kahteen pekkaan viitisen tonnia, kun saa vielä pari sataa lapsilisiä.

[quote author="Vierailija" time="10.07.2013 klo 22:58"]

[quote author="Vierailija" time="10.07.2013 klo 22:48"]

Mietin vain, että jos perheen nettotulojen täytyy olla 5000€/kk pystyäkseen ottamaan 200 000€ lainaa, niin miten tavallinen työssäkäyvä pariskunta pystyy koskaan ottamaan lainaa saadakseen esimerkiksi nelihenkiselle perheelle asunnon? Oletan myös, ettei suurella osalla ihmisistä myöskään ole takaajia tai perittyä varallisuutta kovinkaan paljoa. 

[/quote]

Tinkii joko neliöistä, asumismuodosta tai sijainnista. Sijainnista tinkiminen saattaa kylläkin tulla kalliiksi pitkällä tähtäimellä esim. jos joutuu hankkimaan kaksi autoa. Mutta kyllä nelihenkinen perhe mahtuu hyvin 4h+k, jopa 3h+k kerrostaloasuntoon, satsaa vaan asuinalueen viihtyvyyteen. Ei se pellolle rakennettu uusi omakotitalo ja kaksi autoa ole mikään subjektiivinen oikeus sentään.

[/quote]

Kaupungistamme tuskin saa pyöräilyetäisyydeltä kerrostalokolmiotakaan alle 200 000€. Jos taas ostaa kauempaa, tulee tosiaan toisen auton kustannukset siihen päälle. 

Ap. minkäkokoinen perhe teillä siis on? Paljon lapsia? Meinaan vaan että kylläs silläkin on aika paljon merkitystä onko 4000€ nettotulot yksi tai kolmelapsisella perheellä.

Eli talonne maksaa n. 330 000 euroa? Melkoisen kallis mielestäni. Voisitteko tyytyä vanhempaan taloon, niissä on yleensä suuremmat pihatkin.

Kannattaa muistaa, että aina ei saa mitä haluaa. Ei minullakaan ollut varaa hankkia omakotitaloa jossa on oma ranta. Tyydyin pellonlaita-asumiseen.

[quote author="Vierailija" time="10.07.2013 klo 22:59"]

Nordea ei vaadi takaajia. OP:n kk-erä lainaturvan kanssa olisi 1360€..juu ei ainaskaan noilla ehdoilla olla lainaa ottamassa. Ja marginaali oli 2..eli vissiin olemma riski pankille, vai onko marginaalit todella noin korkeat? ap

[/quote]

On korkea. Pienemmän riskin asiakkaille olisi varmaan 1,6-1,7 tällä hetkellä. Tosin on sekin paljon!

Aika kovat lainaehdot ap:lla. 2 prosentin marginaali kuulostaa korkealta vaikka kyllä ne marginaalit taitaa nykyisin olla siinä 1,5 prosentin tuntumassa vähintään. 1360e/kk lyhennys ja siihen päälle kaikki muut kiinteät elinkustannukset... kuulostaa kyllä aika suurelta summalta maksaa. Jos kaikki menee hyvin niin silloin tietenkin, mutta elämässä nyt on tapana tulla eteen yhtä sun toista "yllättävää".

Meillä on 2 lasta (pian 1,5v. & pian 4v).

[quote author="Vierailija" time="10.07.2013 klo 23:02"]

Minä en ainakaan halua lopun elämääni asua tässä rivarissa vaan haluan oman pihan! En toki kuitenkaan niin, että sitten itketään sitä, kun ei ole rahaa maksaa sähkölaskua ja tili on miinuksella. Elämä on valintoja täynnä..ap

[/quote]

Siis eikö teillä ole rivarissa ollenkaan pihaa? Kuulostaa hölmöltä asetelmalta rivariin. Miksi ette hommaisi pihallista rivaria vähän halvemmalla kuin tuo katselemanne kämppä?

Kk- erä on meille aivan liian suuri ja emme uskalla jättää ottamatta tuota lainaturvaa (ilman sitä kk-erä on 1170€). Ja tokikaan me emme ole vielä tarjonneet tuosta talosta mitään ja omakin myymättä. Mielestäni taloa on edes turha käydä katsomassa, jos myönteistä lainapäätöstä ei ole (jos siis on tosissaan ostamassa). Tää rivarikolmio ostettiin silloin vähn hätäisesti, mutta päivääkään emme ole katuneet! Mitään ei saa jos ei yritä, mutta riskit pitää ottaa huomioon. ap

Millaista elämää haluatte elää? Haluatteko käydä vuosittain ulkomaanmatkoilla? Saavatko lapset valita mieluiset harrastukset hinnasta välittämättä? Haluatteko käydä kulttuurimenoissa, syödä ravintolassa? Ostaa merkkivaatteita? Ostaa veneen? Mökin? Koiran? Säästää tai sijoittaa rahaa muuhunkin? ... elämä on todellakin valintoja. Kannattaa rauhassa punnita, mistä asioista voi joutua luopumaan jos ottaa suuren lainan ja muuttaa omakotitaloon. Ja onko se sen arvoista?

No on meillä piha, mutta ei se ole oma. Oma tupa oma lupa, omat laskut :) Tuossa heti vastapäätä on toinen rivari ja takapihaa ei juurikaan ole..joten on tässä vähän huono piha lasten kannalta. Jotenkin ei tässä ole sitä omaa rauhaa, tokikin naapurit ne on omassakin, mutta kuiteskin. ap

[quote author="Vierailija" time="10.07.2013 klo 23:07"]

Aika kovat lainaehdot ap:lla. 2 prosentin marginaali kuulostaa korkealta vaikka kyllä ne marginaalit taitaa nykyisin olla siinä 1,5 prosentin tuntumassa vähintään. 1360e/kk lyhennys ja siihen päälle kaikki muut kiinteät elinkustannukset... kuulostaa kyllä aika suurelta summalta maksaa. Jos kaikki menee hyvin niin silloin tietenkin, mutta elämässä nyt on tapana tulla eteen yhtä sun toista "yllättävää".

[/quote]

Liian isot lainakustannukset/kk noilla tuloilla.  Asuntolainen lisäksi tulee muita asumiskustannuksia kuten lämmityskustannuksia, jätemaksuja jne...sekä myöhemmin remonttikustannuksia...oletko selvittänyt, kuinka muita asumiskustannuksia tulisi tuohon lisäksi? Entä perheen muut menot ja lainat?