Maija Vilkkumaa pyytää talostaan 800 000 euroa

[quote author="Vierailija" time="26.06.2013 klo 11:33"]

[quote author="Vierailija" time="19.06.2013 klo 15:08"]

Minusta on toella kaunis ja viihtyisä talo, mukavan moderni sisältä hyvässä hengessä ja ulkoa "oikean" puutalon näköinen. Miksiköhän raskii luopua?

[/quote]

sä taisit missata tuon 800K ihan alussa!

[/quote]

Sulla ei taida olla Helsingin asuntomarkkinoiden hintataso ihan hallussa...

[quote author="Vierailija" time="26.06.2013 klo 11:35"]

[quote author="Vierailija" time="26.06.2013 klo 11:33"]

[quote author="Vierailija" time="19.06.2013 klo 15:08"]

Minusta on toella kaunis ja viihtyisä talo, mukavan moderni sisältä hyvässä hengessä ja ulkoa "oikean" puutalon näköinen. Miksiköhän raskii luopua?

[/quote]

sä taisit missata tuon 800K ihan alussa!

[/quote]

Sulla ei taida olla Helsingin asuntomarkkinoiden hintataso ihan hallussa...

[/quote]

mitä hittoa se tähän kuuluu? jos joku hullu maksaa vanhasta röttelöstä 800K, niin mä myisin välittömästi. 

[quote author="Vierailija" time="19.06.2013 klo 10:35"]

[quote author="Vierailija" time="19.06.2013 klo 10:27"]

[quote author="Vierailija" time="18.06.2013 klo 23:52"]

Huhhuh. Ainakin talo on hinnoiteltu täysin päin sitä itseensä! Kukahan urpo tuon hinnan on vetänyt hatustaan? Joku 550 000 euroa voisi olla lähempänä totuutta, sekin on aika paljon pyydetty ottaen huomioon talon ulkomuodon ja nykytilan + tontin.

[/quote]

Mistäpäin mahdat olla kotoisin? 800.000 euroa täysin remontoidusta puutalosta Käpylässä 1000m2 tontilla on HALPA. Mä saan samankokoisesta siporex-talosta Espoossa pienemmällä tontilla tuon saman rahan. Mutta nyt ei oo OKT-markkinat pk-seudulla. Jonkun ostajan onneksi. Ja Helsingissä EI OLE taloja omalla tontilla, Helsinki ei ole niin tyhmä että myisi omaisuuttaan pois (kuten Espoo).

[/quote]

Mistäköhän päin sinä oikeasti olet kotoisin? Että Helsingissä ei olisi taloja ollenkaan omalla tontilla? Aika vääristynyt väittämä. Itsekin sellaisessa nimittäin asun.

Ymmärräthän myös, että tontteja voi ostaa/vuokrata muualtakin kuin kaupungilta?

Nyt myytävänä oleva talo on ensinnäkin rakennettu siihen aikaan, jolloin tontteja ensisijaisesti myytiin eikä vuokrattu. Siporex-asujana et varmaan kiinnittänyt huomiota talon rakennusvuoteen? Toista se on tietysti nykyaikana, jolloin maa-alueita todellakin pääsääntöisesti Hgissä vuokrataan, jos ei sitten satu löytämään tonttia yksityismarkkinoilta.

"Täysin remontoitu puutalo"? No, tästäkin asiasta voidaan näköjään olla eri mieltä...

[/quote]

No toki Helsingissä on taloja omalla tontilla. Vaan kunka monta sellaista on Käpylä-Kumpula -alueella? En tiedä yhtäkään. Kyllä tuo on ihan normaali asiantila. Ja pyyntö muutenkin tyypillinen tämän alueen omakotitalosta. Toki varmaan hyväksyvät jonkn verran alemman tarjouksen. 

[quote author="Vierailija" time="19.06.2013 klo 16:05"]

Muahahahaa. Ei kai kukaan selväjärkinen maksa vuokratontilla olevasta vanhasta talosta yli 400 000 euroa? Tolla hinnalla saa jo merenrannalta lukaalin omalla tontilla.

[/quote]

Varmaan jostain. Oletko kuullut sellaista sanaa kuin sijainti?

[quote author="Vierailija" time="19.06.2013 klo 18:42"]

Olettaisin tehtyjen remonttien laadun perusteella, että ovat ainakin osittain olleet luvanvaraisia, joten suunnitelmat on hyväksytty rakennusvalvontavirastossa.

Jos nyt jostain voisi kritiikkiä antaa, niin välittäjälle myynti-ilmoituksesta: miksi ei ole mainittu, että sijaitsee suojelukaava-alueella ja rakennuskin tod. näk suojelumääräysten alainen.

[/quote]

Tarkennus: olen lähes varma, että talo on suojeltu ulkoiselta olemukseltaan, ei sisältä. Näin siis yleensä tällä alueella. Kaikki ulospäin näkyvä on tiukasti valvttua ja luvanvaraista, sisätiloissa saa ulkonäön puolesta tehdä mitä lystää.

k[quote author="Vierailija" time="19.06.2013 klo 00:37"]

Ei se sijainti paljoa lohduta, jos talo ei muuten ole mikään ihmeellinen. Tai no, itse en halua asua jossain siivouskomerossa Mannerheimintien varrella, vaikka olisi kuinka sijainti.

[/quote]

Niin no. Talojen ja asuntojen hinnat määräytyvät sen mukaan mitä niistä ollaan valmiita maksamaan. Tilastollisesti on aivan selvä fakta että sijainnista ollaan erittäin kiinnostuneita. Itse arvostan todella nykyisessä kodissani juuri sen sijaintia, joka  myös helpottaa elämäämme käytännössä monin tavoin. Ehkä sinua ei kiinnosta sijainti, mutta yksi ihminen nyt ei ole tilastollisesti kovin merkittävä. 

Ja se, millainen talo on kiva, on tietysti makuasia. Eikö? Yksi tykkää uudesta, toinen vanhasta. Yksi puutalosta, yksi kivitalosta. Yksi omakotitalosta, yksi kerrostalosta. Täällä meilläpäin tykätään vanhoista puutaloista.

T.käpyläläinen 

Tosi kiva ja kaunis talo. Sijainti suorastaan loistava. Vaihtaisin jossain välissä keittiön kaapin ovet ja takan, ja se olis siinä. Sauna on sellainen joka vanhassa puutalossa sopii ollakin. Miksi ihmeessä sen pitäisi olla moderni? Se joka haluaa uutta ja modernia, ostakoon uuden talon. Simple.

Hinta on todella kova vanhasta, mahdollisesti suojellusta (=kaikki ulkoremontit luvanvaraisia & todella kalliita) vuokratontilla olevasta talosta. Sitä en tiedä, onko hinta alueelle tyypillinen, jos on niin koko alueen hintataso on ihan posketon. Selvästi pienemmällä hinnalla saa Helsingistä omakotitalon omalla tontilla ja ihan OK sijainnilla.

[quote author="Vierailija" time="26.06.2013 klo 12:21"]

[quote author="Vierailija" time="19.06.2013 klo 18:42"]

Olettaisin tehtyjen remonttien laadun perusteella, että ovat ainakin osittain olleet luvanvaraisia, joten suunnitelmat on hyväksytty rakennusvalvontavirastossa.

Jos nyt jostain voisi kritiikkiä antaa, niin välittäjälle myynti-ilmoituksesta: miksi ei ole mainittu, että sijaitsee suojelukaava-alueella ja rakennuskin tod. näk suojelumääräysten alainen.

[/quote]

Tarkennus: olen lähes varma, että talo on suojeltu ulkoiselta olemukseltaan, ei sisältä. Näin siis yleensä tällä alueella. Kaikki ulospäin näkyvä on tiukasti valvttua ja luvanvaraista, sisätiloissa saa ulkonäön puolesta tehdä mitä lystää.

[/quote]

Näin varmaan on (ja netistä helsingin paikkatietopalvelusta kaavan pystyisi katsomaankin, mutta en nyt viitsi), mutta voisi sen silti myynti-ilmoituksessa mainita. Tässä tapauksessa määräykset koskevat myös tontin järjestelyitä ja pihaa, eli ihan vapaasti ei voi esim. pihaympäristöä itse suunnitella.

[quote author="Vierailija" time="26.06.2013 klo 12:55"]

[quote author="Vierailija" time="26.06.2013 klo 12:21"]

[quote author="Vierailija" time="19.06.2013 klo 18:42"]

Olettaisin tehtyjen remonttien laadun perusteella, että ovat ainakin osittain olleet luvanvaraisia, joten suunnitelmat on hyväksytty rakennusvalvontavirastossa.

Jos nyt jostain voisi kritiikkiä antaa, niin välittäjälle myynti-ilmoituksesta: miksi ei ole mainittu, että sijaitsee suojelukaava-alueella ja rakennuskin tod. näk suojelumääräysten alainen.

[/quote]

Tarkennus: olen lähes varma, että talo on suojeltu ulkoiselta olemukseltaan, ei sisältä. Näin siis yleensä tällä alueella. Kaikki ulospäin näkyvä on tiukasti valvttua ja luvanvaraista, sisätiloissa saa ulkonäön puolesta tehdä mitä lystää.

[/quote]

Näin varmaan on (ja netistä helsingin paikkatietopalvelusta kaavan pystyisi katsomaankin, mutta en nyt viitsi), mutta voisi sen silti myynti-ilmoituksessa mainita. Tässä tapauksessa määräykset koskevat myös tontin järjestelyitä ja pihaa, eli ihan vapaasti ei voi esim. pihaympäristöä itse suunnitella.

[/quote]

Juu näin on. Ja olet tietty oikeassa, voisi mainita. Sinänsä olen kyllä sitä mieltä, että tässä suojelukaavassa on paljon hyvää. Alue pysyy tyyliltään yhdenmukaisena ja kauniina. Välillä ollaan varmasti liiankin tiukkoja, mutta yleisesti ottaen pidän suojelukaavaa positiivisena asiana. Remonttien hintoihin en usko sen juurikaan vaikuttavan. 

[quote author="Vierailija" time="26.06.2013 klo 12:47"]

Hinta on todella kova vanhasta, mahdollisesti suojellusta (=kaikki ulkoremontit luvanvaraisia & todella kalliita) vuokratontilla olevasta talosta. Sitä en tiedä, onko hinta alueelle tyypillinen, jos on niin koko alueen hintataso on ihan posketon. Selvästi pienemmällä hinnalla saa Helsingistä omakotitalon omalla tontilla ja ihan OK sijainnilla.

[/quote]

Kyllä meistä käpyläläisistä moni on ihan samaa miletä: poskettomaksi on karannut hintataso. Onhan se ihan hurjaa. Mutta näin me vaan niin älyttömän hyvin täällä viihdymme ja arvostamme loistavia kulkuyhteyksiä, että jossain mielessä ymmärrämme että suunnilleen tuollaisiakin hintoja maksetaan. Tulevat tonttivuokrien korotuksetkin vähän hirvittävät mutta eiköhän niistä kuitenkin selvitä. Asuminen ja koti ovat kuitenkin niin tärkeitä asioita elämässä että täällä sinnitellään. (: Muut saavat ihan vapaasti olla sitä mieltä että olemme hölmöjä. Ei se minua häiritse mitenkään. 

[quote author="Vierailija" time="26.06.2013 klo 13:00"]

[quote author="Vierailija" time="26.06.2013 klo 12:55"]

[quote author="Vierailija" time="26.06.2013 klo 12:21"]

[quote author="Vierailija" time="19.06.2013 klo 18:42"]

Olettaisin tehtyjen remonttien laadun perusteella, että ovat ainakin osittain olleet luvanvaraisia, joten suunnitelmat on hyväksytty rakennusvalvontavirastossa.

Jos nyt jostain voisi kritiikkiä antaa, niin välittäjälle myynti-ilmoituksesta: miksi ei ole mainittu, että sijaitsee suojelukaava-alueella ja rakennuskin tod. näk suojelumääräysten alainen.

[/quote]

Tarkennus: olen lähes varma, että talo on suojeltu ulkoiselta olemukseltaan, ei sisältä. Näin siis yleensä tällä alueella. Kaikki ulospäin näkyvä on tiukasti valvttua ja luvanvaraista, sisätiloissa saa ulkonäön puolesta tehdä mitä lystää.

[/quote]

Näin varmaan on (ja netistä helsingin paikkatietopalvelusta kaavan pystyisi katsomaankin, mutta en nyt viitsi), mutta voisi sen silti myynti-ilmoituksessa mainita. Tässä tapauksessa määräykset koskevat myös tontin järjestelyitä ja pihaa, eli ihan vapaasti ei voi esim. pihaympäristöä itse suunnitella.

[/quote]

Juu näin on. Ja olet tietty oikeassa, voisi mainita. Sinänsä olen kyllä sitä mieltä, että tässä suojelukaavassa on paljon hyvää. Alue pysyy tyyliltään yhdenmukaisena ja kauniina. Välillä ollaan varmasti liiankin tiukkoja, mutta yleisesti ottaen pidän suojelukaavaa positiivisena asiana. Remonttien hintoihin en usko sen juurikaan vaikuttavan. 

[/quote]

Juu, olen myös suojelun kannattaja:) enkä myöskään ymmärrä, miksi ulkoremontit olisivat kovasti kalliimpia. Tietysti ei voi edullisimpia alumiinikarmi-ikkunoita taloon asentaa tai katemateriaalia vaihtaa halvempaan, mutta toisaalta ei myöskään voi tuhlata rahojaan välttämättä mihinkään uusiin kattoikkunoihin tai uusiin erkkeri-lasikuisti hömpötyksiin.

[quote author="Vierailija" time="26.06.2013 klo 12:07"]

[quote author="Vierailija" time="19.06.2013 klo 10:35"]

[quote author="Vierailija" time="19.06.2013 klo 10:27"]

[quote author="Vierailija" time="18.06.2013 klo 23:52"]

Huhhuh. Ainakin talo on hinnoiteltu täysin päin sitä itseensä! Kukahan urpo tuon hinnan on vetänyt hatustaan? Joku 550 000 euroa voisi olla lähempänä totuutta, sekin on aika paljon pyydetty ottaen huomioon talon ulkomuodon ja nykytilan + tontin.

[/quote]

Mistäpäin mahdat olla kotoisin? 800.000 euroa täysin remontoidusta puutalosta Käpylässä 1000m2 tontilla on HALPA. Mä saan samankokoisesta siporex-talosta Espoossa pienemmällä tontilla tuon saman rahan. Mutta nyt ei oo OKT-markkinat pk-seudulla. Jonkun ostajan onneksi. Ja Helsingissä EI OLE taloja omalla tontilla, Helsinki ei ole niin tyhmä että myisi omaisuuttaan pois (kuten Espoo).

[/quote]

Mistäköhän päin sinä oikeasti olet kotoisin? Että Helsingissä ei olisi taloja ollenkaan omalla tontilla? Aika vääristynyt väittämä. Itsekin sellaisessa nimittäin asun.

Ymmärräthän myös, että tontteja voi ostaa/vuokrata muualtakin kuin kaupungilta?

Nyt myytävänä oleva talo on ensinnäkin rakennettu siihen aikaan, jolloin tontteja ensisijaisesti myytiin eikä vuokrattu. Siporex-asujana et varmaan kiinnittänyt huomiota talon rakennusvuoteen? Toista se on tietysti nykyaikana, jolloin maa-alueita todellakin pääsääntöisesti Hgissä vuokrataan, jos ei sitten satu löytämään tonttia yksityismarkkinoilta.

"Täysin remontoitu puutalo"? No, tästäkin asiasta voidaan näköjään olla eri mieltä...

[/quote]

No toki Helsingissä on taloja omalla tontilla. Vaan kunka monta sellaista on Käpylä-Kumpula -alueella? En tiedä yhtäkään. Kyllä tuo on ihan normaali asiantila. Ja pyyntö muutenkin tyypillinen tämän alueen omakotitalosta. Toki varmaan hyväksyvät jonkn verran alemman tarjouksen. 

[/quote]

Aivan. Tuo iltiksen edullisempi vertailukohde on melkein puolta pienemmällä tontilla ja muutenkin ulkoasu jossain matkan varrella muuttunut ei niin autenttiseksi. Kuntokin on ilmoituksen mukaan Maijan taloa heikompi.

Onko se vieläkin myynnissä? Etuovessa tuli vastaan taas...

Joku tuolla sanoi ettei Helsingissä ole taloja omalla tontilla, se nyt on ihan puppua, tottakai on. Noita vuokratontti alueita on muitakin kuin Käpylä, myös Pitäjänmäellä on vuokratontteja ja muuallakin.

Mutta tuossa hintapyynnissä nyt ei ollut mitään järkeä, sillä saa kasan vanhaa lautaa, maa se on joka pk-seudulla maksaa. Ja tontin vuokria voidaan korottaa taivaisiin jos niin halutaan.

Itse asumme hieman sivummalla, omalla tontilla tietenkin. Huvittaa vaan kun naapuri myi viime kesänä vanha talonsa, tosin ei kovin iso mutta perheellekin sopiva noin 100 neliöisen 4h+k+wct ja sauna, juuri remonteerattu kauniilla vaikka aika pienellä tontilla. Pyyteli mitä pyyteli, vuoden alensi hintaa pikkuhiljaa ja lopulta sai siitä noin 400.000e, eikä ole tontin vuokria! Kannattaa olla tarkkana kun taloja ostaa.

88 lisää, talomme ei sijaitse itä Helsingissä vaan hyvällä rauhallisella alueella lännessä.

Eikö talo ole mennyt vieläkään kaupaksi?

Onko se tämä talo? Hinta ainakin on laskenut vähän mutta vain vähän...

Etuovi Kohdenumero 7183137

Sama talo se näyttää olevan. Kuitenkin:

"Kirjan julkaisun lisäksi myös yksityiselämän puolella puhaltavat uudet tuulet. Maija ja hänen Top Chef -tuomarinakin toiminut miehensä Mikko Kosonen ovat saaneet myytyä Helsingin Käpylässä sijaitsevan puutalonsa, ja muuttavat pian uuteen asuntoon.

– Olemme löytäneet asunnon Töölöstä, mistä olen kotoisin, joten tämä on ikään kuin paluumuutto kotikonnuille. On se tietysti myös haikeaa, mutta nyt alkavat uudet seikkailut, Maija kertoo" www.mtv.fi

Mitä on mennyt pieleen?

Maija Vilkkumaa myy idyllisen puutalonsa - Näin paljon se maksaa - Viihde - Viihdeuutiset - Ilta-Sanomat