Maija Vilkkumaa pyytää talostaan 800 000 euroa

Eikös Maija ole esiintynyt vasemmistolaisena eikä ahneena kapitalistina?

Eiköhän se ole välittäjä, joka tuon hinnan asettaa. Ja tosiaan sijainti on tärkeä ja puu-Käpylä on suosittu ja haluttu paikka asua. Hinnat ovat kyllä pilvissä, mutta aina on joku, joka maksaa.

En ymmärrä miten kukaan voi pitää hänen musiikistaan?? Minua ainakin häiritsee todella paljon hänen ruma suunsa. Voisin kuvitella että koko talo on ostettu velkarahalla ja nyt hänen on päästävä siitä eroon kun suosiotakaan ei enää ole. En ainakaan itse haluaisi asua noin vanhanaikaisessa röttelössä mutta hänhän tyyliltään kuuluukin outojen yliopisto-opiskelijoiden kerhoon. Todella mauttomia vaatteita, mautonta musiikkia, mauton talo ja autokin jos sellaista edes on niin joku vanha kottero. 

Huvittaa tuo että on remonteerattu taidolla. Maijallako tuo puutalotietämys on, vai mistä ammennettu. Vaikea uskoa että Maija olisi löytänyt pk-seudulta puutaloexpertin tekeen remonttia. Omatekoiset puutaloremontit yleensä aina johtaneet hometaloon.

[quote author="Vierailija" time="18.06.2013 klo 23:52"]

Huhhuh. Ainakin talo on hinnoiteltu täysin päin sitä itseensä! Kukahan urpo tuon hinnan on vetänyt hatustaan? Joku 550 000 euroa voisi olla lähempänä totuutta, sekin on aika paljon pyydetty ottaen huomioon talon ulkomuodon ja nykytilan + tontin.

Ensinnäkin: vuokratontti. Aivan kauhean vanhanaikainen sauna. Mauttoman värinen keittiö. Etupihan näkymät suoraan kerrostaloyhtiöön. No, saahan sitä tietysti pyytää, sehän se tyhmä on, joka maksaa...

[/quote]

Mistäpäin mahdat olla kotoisin? 800.000 euroa täysin remontoidusta puutalosta Käpylässä 1000m2 tontilla on HALPA. Mä saan samankokoisesta siporex-talosta Espoossa pienemmällä tontilla tuon saman rahan. Mutta nyt ei oo OKT-markkinat pk-seudulla. Jonkun ostajan onneksi. Ja Helsingissä EI OLE taloja omalla tontilla, Helsinki ei ole niin tyhmä että myisi omaisuuttaan pois (kuten Espoo).

Hinnan on päättänyt välittäjä ja monella asuntoa myyvällä yksityishenkilöllä on tapana valita aina se korkein hintalupaus.

Vilkkumaan mieshän taas on tunnettu muusikko-kitaristi ja ns. julkkis-amatöörikokki Mikko K. Siis se sama tyyppi, joka oli tuomaroimassa Hans Välimäen kanssa edellisellä Top Chef-kaudella. Ehkä sisustus on hänen käsialaansa? Olisin siinäkin tapauksessa odottanut keittiöltä vähän enemmän, ihan jo siksi, että mies julkisuudessa tunnettu erityisesti "intohimoisena ruokaharrastajana" (suora lainaus wikipediasta). Missä tämä mies tätä ruokaa oikein harrastaa? Syö ravintoloissa?

Eli milloin Maija osti tuon ja paljonko maksoi?

[quote author="Vierailija" time="19.06.2013 klo 10:27"]

[quote author="Vierailija" time="18.06.2013 klo 23:52"]

Huhhuh. Ainakin talo on hinnoiteltu täysin päin sitä itseensä! Kukahan urpo tuon hinnan on vetänyt hatustaan? Joku 550 000 euroa voisi olla lähempänä totuutta, sekin on aika paljon pyydetty ottaen huomioon talon ulkomuodon ja nykytilan + tontin.

[/quote]

Mistäpäin mahdat olla kotoisin? 800.000 euroa täysin remontoidusta puutalosta Käpylässä 1000m2 tontilla on HALPA. Mä saan samankokoisesta siporex-talosta Espoossa pienemmällä tontilla tuon saman rahan. Mutta nyt ei oo OKT-markkinat pk-seudulla. Jonkun ostajan onneksi. Ja Helsingissä EI OLE taloja omalla tontilla, Helsinki ei ole niin tyhmä että myisi omaisuuttaan pois (kuten Espoo).

[/quote]

Mistäköhän päin sinä oikeasti olet kotoisin? Että Helsingissä ei olisi taloja ollenkaan omalla tontilla? Aika vääristynyt väittämä. Itsekin sellaisessa nimittäin asun.

Ymmärräthän myös, että tontteja voi ostaa/vuokrata muualtakin kuin kaupungilta?

Nyt myytävänä oleva talo on ensinnäkin rakennettu siihen aikaan, jolloin tontteja ensisijaisesti myytiin eikä vuokrattu. Siporex-asujana et varmaan kiinnittänyt huomiota talon rakennusvuoteen? Toista se on tietysti nykyaikana, jolloin maa-alueita todellakin pääsääntöisesti Hgissä vuokrataan, jos ei sitten satu löytämään tonttia yksityismarkkinoilta.

"Täysin remontoitu puutalo"? No, tästäkin asiasta voidaan näköjään olla eri mieltä...

Ompas kaunis koti! Värikästä olematta levotonta.

Mulle sais maksaa 800 000€ että muuttaisin Helsinkiin puutaloon vuokratontille.

En IKINÄ ostaisi omakotitaloa vuokratontilla. Täysin idioottimainen idea.

[quote author="Vierailija" time="19.06.2013 klo 08:31"]

Lisäksi tuossa vuokratontissa on tämän hetkinen vuosivuokra reipas 2000e... Mutta vuokrasopimus näyttää päättyvän muutaman vuoden päästä. Voi 1000 neliön tontin vuokra olla sitten jo viisinkertainen nykyiseen kun sopimus uusitaan.

[/quote]

Herttoniemessä maksaa nyt tuon kokoiset tontit 4000-5000 eur vuodessa. Hintapyynnöt liikkuu 600-800000 välillä täälläkin omakotitaloissa kunnon mukaan. Kyllä tuossa Vilkkumaan talossa ilmaa + käpylälisää on ainakin 100 000 koska isoja remppoja vaatii -> kattoremontti ainakin, onko salaojitusta jne. Helsingissä on paljon vuokratontteja, mutta myös omistustontteja (iso osa kyllä lohkottuja, pieniä). Hinnat on järkyttäviä. Pakilasta saa sitten jo inhimillisemmällä hinnalla tai Tapaninkylästä, joissa monissa omat tontit. Hertsigassakin omistustontillisia. Yksi kaveri juuri osti omalla isolla tontilla 60-luvun talon 695 000.

[quote author="Vierailija" time="19.06.2013 klo 11:07"]

En IKINÄ ostaisi omakotitaloa vuokratontilla. Täysin idioottimainen idea.

[/quote]

Monissa isoissa kaupungeissa keskustaa lähimmät omakotitalot on nimenomaan vuokratontteja ja niillä on lähes yhtä hyvä jälleenmyyntitilanne kuin omatonttisillakin taloilla, tontin osuus vaikuttaa hintaan tottakai. Mutta esim. Tampereella ihan sama tilanne. Tuossa maksetaan asumisoikeudesta tavallaan ja ei kaupunki noita lunasta. Se, mitä tuossa nimenomaisessa talossa tulee tapahtumaan on tontin hinnan nousu 2020->. Useinhan sopimus on 50 vuotta tms. Tuolle tulee hintaa varmasti 5000-6000 vuodessa. Että ei ihan köyhä pysty tuollaisessa asumaan, kun remppakulut päälle.

Mutta en minäkään asuinoikeudesta tuossa paikassa + pelkistä seinistä noin paljon maksaisi, vaikkaki muuttaisin miljoona kertaa mieluumin vanhaan omakotitaloon Helsingissä kuin uuteen jossain Lohjalla.

Taidan olla ainoa joka tykkäs. Ja en edes tykkää rintsikoista.

Laitappa linkki omalla tontilla seisovaan taloon Käpylässä, kiitos. Olen asunut Helsingissä 30 vuotta, 6 eri paikassa, okt:sta kantakaupungin kerrostaloon ja KOSKAAN ko.kiinteistö ei ole seissyt omalla tontilla. Rakennusvuodet ovat väliltä 1845-1974.

Vuoratontti- idea on perseestä, en ikinä menisi moiseen retkuun.

Meillä on rintamamiestalo Helsingissä Hertsikassa 1500 neliön tontilla. Maksoimme tästä 650 000 Markkaa v.2000, ja on todella arvo noussut, vähintään sama euroissa arvo nykyään!

Monikin välittäjä on tullut kyselemään, olisimmeko kiinnostuneita lohkomaan tonttimma 500 neliön plänteiksi, saisimme kuulemma jopa 400 000 jokaisesta minitontista...

Ei oikein nappaa, kun tykätään isosta ihanasta puutarhastamme.

Tonttimaa on se, millä arvo nousee, eikä mikään pelkkä talo. Ihan huijausta nuo vuokratontit.

Pieni vinouma vanhan talon katossa ei vielä tee siitä huonoa.

[quote author="Vierailija" time="19.06.2013 klo 12:21"]

Laitappa linkki omalla tontilla seisovaan taloon Käpylässä, kiitos. Olen asunut Helsingissä 30 vuotta, 6 eri paikassa, okt:sta kantakaupungin kerrostaloon ja KOSKAAN ko.kiinteistö ei ole seissyt omalla tontilla. Rakennusvuodet ovat väliltä 1845-1974.

[/quote]

Ei sinunkaan kokemuksesi ole "kaikki" talot. Itse olen asunut kantakaupungissa vanhoissa taloissa, jotka ovat AINA olleet omistustonteilla. Käpylässä ei varmaan ole kuin vuokratontteja, mutta kivalla paikalla Helsingissä VOI asua omalla tontilla omakotitalossa, esim.

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7871775

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7834013

Harmi vaan, että tontit nykyään lähinnä lohkottuja määrä-aloja.

Hintaa ihmetteleville - se nyt vaan on niin, että Käpylä-Kumpula alueella on niin kova kysyntä, että omakotitalosta voi pyytää huimia hintoja myös vuokratontilla. Tämäkin uusi talo aika suolaisella hinnalla, vuokratontilla:

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7798635

Ei helkkari tota hintapyyntöä Kumpulassa. Päässä vikaa sillä joka tollasen maksaa.