Asuntojen turnoffit ja arvonnostajat

[quote author="Vierailija" time="07.06.2013 klo 17:04"]

Tosi hyvä ketju meni heti kättelyssä pilalle kun nuita pillurättejä ja vuodon määrää ja itsekunkin käyttämiä kuukautissujoia täytyy jokaisen kommentoida. Ja vielä varmuuden vuoksi lainata IHAN KAIKKI viestit siihen omaan yhden rivin vataukseen ettei kenellekään jää epäselväksi kenellä vuotaa ja kenellä vaan tihkuu.

[/quote]

Miksi olet noin pahalla päällä? Relaa vähän!

[quote author="Vierailija" time="07.06.2013 klo 17:04"]

Tosi hyvä ketju meni heti kättelyssä pilalle kun nuita pillurättejä ja vuodon määrää ja itsekunkin käyttämiä kuukautissujoia täytyy jokaisen kommentoida. Ja vielä varmuuden vuoksi lainata IHAN KAIKKI viestit siihen omaan yhden rivin vataukseen ettei kenellekään jää epäselväksi kenellä vuotaa ja kenellä vaan tihkuu.

[/quote]

Minusta tuollaiset ketjupoliisit pilaavat joka ketjun. Mikä sinut saa ylentämään itsesi niin että sinullla on oikeus komennella, mitä saa kirjoittaa ja mitä ei?

Muakin oksettaa noi kuukautisvuodon kuvailut, asuntoketjussa!

Minä en tykkää niistä kymmenen vuotta sitten olleista ala osa sininen ja välissä boordi ja yläosa marmorikuvioinen kylppäreistä ja vessoista. Ja tuo vuolukivitakka oli kyllä kanssa just niin kauhea ajatus omaan kotiin kuin vain voi olla. Pihalla en tykkää valokatteista. Sähköpatterit on jotenkin kammottavat. Ja semmonen haiseva jääkaappi ja keittiöön pinttyneet roiskeet hellalla, kaakeleissa ja kaakelisaumoissa.

Ja olohuoneen ikkunasta pitäisi näkyä puustoa ja taivasta sen lisäksi että ikkunoista tulee valoa. Se on iso plussa, jos tuo maisema on vallitseva näkymä. 

Moderni ja tyylikäs keittiö ja kylpyhuone, muut kosteat tilat on ehdoton plussa, koska kallein remontoitava. Muuten sijainti ja asunnon pohjan toimivuus ja valoisuus plussaa. 

Turn-off on huono sijainti epämiellyttävä ympäristö, muut voi periaatteessa remontoida. 

Sijainti. En ikinä edes katsele väärien alueiden asuntoja ajankuluksi.

[quote author="Vierailija" time="07.06.2013 klo 15:49"]

Ainoat tärkeät asiat ovat hyvä pohja, valoisuus ja oikea ilmansuunta. Pintamateriaaleilla ei ole merkitystä, nehän uusitaan joka tapauksessa. Olenkohan missään nähnyt täysin minua miellyttävää keittiötä.

[/quote]

Minulle huonekorkeus on yo. listan lisäksi ehdottoman tärkeä asia, sitä kun ei voi muuttaa jälkikäteen. Pintamateriaaleista osalla ei ole merkitystä, mutta kyllä esim. seinäpintojen materiaalilla on väliä. Pidän vanhoista, viime vuosisadan alussa rapatuista seinäpinnoista, ja sellaistahan asuntoon ei saa tekemällä ellei sitä siellä ole jo valmiiksi. Alkuperäinen puulattiakin olisi hyvä olla olemassa.

Se, millainen vaikkapa keittiö on, on minullekin täysin samantekevää, se kun ei kuitenkaan tule asuntoon jäämään. Pystylinjojen sijainnilla on paljon enemmän merkitystä, samoin kantavien palkkien ja pilarien sijainnilla.

28 jatkaa: suurin turn-off pintamateriaalien osalta on laattalattia. Hirveän ikävä purkaa ja yleensä ei toivoakaan, että alta paljastuisi vahingoittumaton alkuperäinen puulattia. Enkä missään tapauksessa halua asua laattalattia-asunnossa.

Jollekin täällä mosaiikkiparketti oli kauhistus? Voiko ihanampaa ollakaan! Ei vaan ole varaa sellaista laittaa.

[quote author="Vierailija" time="07.06.2013 klo 15:53"]

Minulle kans pienet makuuhuoneet (ja pienet ja ahtaat tilat muutenkin) ovat ehdoton nounou. Mulle myös valo on tärkeää, samoin tilan tuntu. Etsimme kotia, jossa oikeasti olisi isot makuuhuoneet eikä mitään kymmenen neliön koppeja.

Valesokkeli on mustalla listalla.

Holvikaaret ovat hirveitä.

Keltatiilinen seinä sisällä on ihan oksetus.

En myöskään arvosta sinistä tai oranssia keittiötä enkä mäntypaneelikattoa. Ne saa kuitenkin onneksi vaihdettua jos muuten ok.

Isot valoisat huoneet, tuoksuttomuus, suojaisa piha ja käytännölliset ratkaisut ovat taikasanoja.

[/quote]Metsänomistajana arvostan puuta ja senhän voi maalata.

Ai niin, vanha kunnon "kalanruotoparketti" vanhassa talossa on ihana. Kunnolla ei niin väliä, sellaisen voi hioa ja lakata aika monta kertaa uudestaan. Niitä tehtiin aiemmin, mutta nykyään sellaisen hankkiminen tulee todella kalliiksi.

[quote author="Vierailija" time="07.06.2013 klo 17:04"]

Tosi hyvä ketju meni heti kättelyssä pilalle kun nuita pillurättejä ja vuodon määrää ja itsekunkin käyttämiä kuukautissujoia täytyy jokaisen kommentoida. Ja vielä varmuuden vuoksi lainata IHAN KAIKKI viestit siihen omaan yhden rivin vataukseen ettei kenellekään jää epäselväksi kenellä vuotaa ja kenellä vaan tihkuu.

[/quote]

Jollain taitaa olla se aika kuukaudesta....;)

Jos oletetaan että sellaiset asiat kuin sijainti ja asunnon koko ovat kunnossa nin esim. nämä:

Miinusta:

-sauna, meistä kukaan ei välitä saunomisesta, pari kertaa vuodessa riittää joten sauna olisi hukkatilaa

-huonosti suunnitellut ovisumput, esim. keittiön ovi aukeaa jääkaapin eteen tai kahden huoneen ovet toisiaan päin tms.

-kirkkaat värit, tykkään että pysyvät ratkaisut (esim. keittön kaapit ja seinät) saavat olla neutraaleja, väriä tuon sitten tekstiileillä, tauluilla yms. Superturn-off oranssi ja keltainen vaaleissakin sävyissä. Vahvakuvioiset tapetit.

-pienet ikkunat ja pimeys

-pienet makuuhuoneet, etenkin niin että parisängyn sivuille jää naftisti tilaa (se ei niin haittaa jos jalkopäädyssä tilaa on vähemmän, mutta sivuille haluan väljyyttä). No, koppihuoneet yleensäkin ovat hankalia.

-ikkunasta huonot näkymät, tyyliin tehtaan tiiliseinä tai kaupan parkkipaikka

-leivinuuni (turha meillä)

-vuolukivitakka (en voi sietää niitä)

-kylppäri jossa kuuman ja kylmän veden hanat erikseen, tai säätö erillisistä nupeista

-liikaa kaappitilaa (näinkin voi olla, asuimme kerran asunnossa jossa oli iso keittiö, tavaramme eivät vieneet edes puoli kaappitilasta)

Plussaa:

-Hyvä ja silmää miellyttävä amme

-Vessa ja kylppäri erikseen

-Tilaa "normaalikokoiselle" pesukoneelle

-parveke, erityistä plussaa jos nätit kaiteet ja/tai lasitettu, ja mitä isompi sen parempi myös

-kivat näkymät ikkunoista

-läpitalonhuoneisto

-korkeat huoneet

-puulattiat

-kivat ikkunalaudat

-vanhanaikaiset patterit

-"upotetut" vaatekaapit

-vaatehuone

Oishan noita varmaan muitakin, mutta nyt en jaksa keksiä enempää.

Joka nurkassa myyjien romuja ja likaa, tietaa etta joutuu sitten siivoamaan viikkokaupalla ja puhdasta ei silti tule ehka koskaan koska likaa on kuitenkin kaikkialla. Rumia sisustuksia ja tunkkainen haju. Myyjien lipevyys.

Miinusta: 

- rumat kaakelit (varsinkin ysärityyliset, "boordien" kera)

- parvekkeelle käynti jostain muusta huoneesta kuin olohuoneesta

- keittiön sijainti esim eteisessä kahden makuuhuoneen välissä, pitäisi siis olla mahd. lähellä olohuonetta ja mieluiten avokeittiö

- sauna

- vastapäinen talo liian lähellä tai näkymä esim. moottoritielle

Plussaa: 

+ vaatehuone

+ parvekelasit ja suunta länteen

+ suuret ikkunat

+ autopaikka pihassa

Ja näihinhän voi toki osaan vaikuttaakin, mutta nämä nyt tällaisia pieniä juttuja. Sijainti, hinta, hyvä pohja ja vastaavat ovat luonnollisesti tärkeimpiä tekijöitä.

Minusta kyllä kuukautisvuodon runsaus on tärkein seikka. Blääh, tää oli huono.

Autokatos ja erikoiset ikkunat (=kaksi ikkunaa huoneessa tai sellainen korkea ikkuna, jonka alareuna tulee normaalia alemmas) on plussaa, lasikuitutapetti ja puupanelit miinusta. Ja kokolattiamatto myös. Onneksi niitä ei oikein olekaan enää.

Pahin turn-off on ruma keittiö, eli rumanväriset kaapit, valurautainen hella ja joku muovilattia. Melkein yhtä paha on ruma vessa, eli alkeellinen ja jotenkin likaisen oloinen.

Tosta menkkajutusta: Silloin kun meillä ei ollut wc+kph-komboa, riisuin vaatteet kylppärissä ja kävin suihkussa. Suihkun jälkeen vein siteen roskiin. Ei kovin vaikeaa.

Pinttynyt tupakan haju, siitä on vaikea päästä eroon. Lasikuitutapetit on kanssa huono, ei se mikään showstopper ole, mutta työläät poistaa. 

Pintaremontti tehdään kuitenkin, joten oikeastaan toivon mahdollisimman paljon hirveitä materiaalivalintoja ja yksityiskohtia: ne auttavat neuvottelemaan hintaa alaspäin. Omistusasunnon paras puoli on se, että saa laittaa kaiken mieleisekseen, joten en oikei ymmmärrä ihmisiä, jotka eivät säästä pariakymmentätuhatta remonttia varten.

Mulle negatiivisia tekijöitä: sokkeloinen pohja, ensimmäinen kerros, huono taloyhtiö, pienet ikkunat, nykyisten rakennusmääräysten mukaiset tilaa tuhlaavat invakylppärit. Plussaa valmiiksi omaan makuun sopiva kylppäri (säästää rahaa), läpitalonasunto (tekee eteläasunnostakin hyväksyttävän), sijainti, sijainti ja sijainti.